プレミスト千早レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎団地1番3（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩8分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.47平米～94.17平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売 九州受託販売センター
施工会社：株式会社鴻池組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2012-03-09 21:34:53
所詮プレミストだからね。タワーの方がマシ。
外廊下で24時間ゴミだしNG の中途半端なタワーマンションより好感がもてる。
タワーを敬遠してココを待ってた人は多いから一気に81戸売れても不思議ではない。
タワーを買い損ねたんだろ。
これだけ売れ行きがいいと、空き地にはまたマンションが建つのではないかと。
駅前の空き地には、何か別の施設とかおしゃれなお店がほしい。
ペラボー、乾式戸境壁の再販タワーは華麗にパス。
慌ててタワーの売れ残り買ってしまった人の妬みがはげしいね。
ほとんどは部外者でしょ。
駅から遠すぎ。価値なし。
いくらなんでもタワーを敬遠してココは買わないでしょう。メリットは？買うタイミングが合わなかっただけだと思いますよ。買おうと思った時には気に入った部屋が無かったとかね。
いろんな生活スタイルがあるので、駅に近いだけで価値は決まらないでしょう。
それにしてもなんでこんなにタワーの話がでるのか不思議です。
タワーのぱっとしない間取の低層階を買ってしまった人の妬みでしょうね。
タワーも、ここも買いたいけど買えない人の僻みでしょ。
いいじゃない。
結局、買いたいし、買える人だけ買えるのよ。
ここ買えない人はどこのマンションも買えないよ(笑)
〉135
駅に近い方が不動産として価値が高いと思います。
本物のプレミストマンションの販売開始で再販タワーが霞んで見えますね♪
どっちのマンションも売れてるんだから市場が認めた良いマンションてことでいいじゃん。
挑発にのるとあらしの思うつぼですよ。
142
タワーと違って大衆マンションだから仕方ないよ。
工事中断、再販バーゲンセールタワーとは格が違いますよ♪
タワーから見下せますね。
同じ千早どおしで叩き合うなよ(笑)。
低レベルな人が住む街っていうのがバレるじゃねぇかよ！
部外者ばっかり。
タワー住民の嫉妬がスゴいね。
釣られ過ぎだよ。
完売終了から長い時間が経ってるタワーの住民が、わざわざこの板なんか見に来ないよ。
ここの契約者が自意識過剰。
タワーと比べたくてしょうがないのはココの住民。
どうせ他地区からの荒らしでしょ。
千早関連スレには必ず湧いて出てくるから。
自意識過剰(笑)
他地区の人が千早に興味あるわけない。
あるよ。
千早の住民または千早の検討者は品がないよね。
荒らしの品が無いだけ。
あなたも含めてね。
↑
いつも千早のスレで「どうせ、荒しでしょ」って無意味なレスつけてる人でしょ。
一番品がない。
千早、千早ってこのマンション、香椎団地だよね？
ないようがないよー
てへっ
本日契約完了してきました。
ここが売れているのは間違いなく、営業さん達は契約の対応で手一杯らしく、パビリオンはこの土日閉鎖しているとのこと。
いろいろ言われてますが、この物件は他物件（タワーも含め）もいろいろと比較しましたが私達のようなファミリーにとってはベストなマンションだと思っています。
価格以上の価値があると思って契約しましたが、こういうことを書くといろんな反対意見が出そうですね・・・
ファミリーでタワーを見送ったのは大正解だと思うよ。
ご契約、おめでとうございます！
いいマンションです。
もうそろそろ完売かな？
残り１５戸から１０戸になりましたね。
また荒れる元になるようなことを・・。ここも荒らしたいのですか？
それよりもう残り10戸なんですね。
買う側としては安い方がいいけど、もしかしたらもう少し強気の価格でも売れたかもしれませんね。
たしかにもう少し高めに設定してもよかったかも…。
千早は街を見れば高いと思われること多いけど、実際は安い。
だからよく売れるのかな。
残り８戸になりましたね。
スペックが低いから高い価格設定は無理です。
マンションの価値は価格相応なのです。
アイランド関係のマンションの評判がすこぶる悪かったため、残念だと諦めていたところ、場所の割には価格が押さえられていたのでモデルルームに出向き、なんとなく勢いもあり、ポンと契約してしまいました。ただ契約後見せられた駐車場の価格帯が3000円～9000円と説明されていましたが3000円の駐車区画は1台のみとなっており、ちょっとやり方がずるいなぁ～とも思いました。まぁどこも似たようなものなのでしょうけど。うちは２台持ちなので２台目抽選希望者です。なので抽選外れたら一台は手放す予定です。色々書きましたが、建物自体の目に見えない所の造りがしっかりしている様に感じたのでそこは好感が持てました。あとは住んでみないと何とも言えませんね。左右上下の住人さんの性格も含め、結局は当たり外れがあるのでしょうから。
専門知識がないほとんどの人にとって家を買うって最後は勢いですよね。
駐車場の料金って結局住民のものですから、駐車場を安くすると管理費か修繕費が上がるだけだと思いますよ。
結局利用者負担ということで、デベが初期料金を設定するだけで、そんなに悪意はないと思いますよ。
住んで当たりと思えたらよいですね！
残り1戸。
今週末で埋まりそうですね。
その通りですね。ありがとうございます。
千早はダイワが次を計画してますよ
ダイワもこの調子ならまだ行けると思ってるでしょうからね。
先着順ってなっていましたが、現在はどうなんでしょうか。
間取りも結構雰囲気いいし、設備もいいなと思っています。
特に街並みが気にいっているのですが、やっぱり残りは少ないのですか？
ホームページで残り１戸になってたので、
もう今日あたりには完売しているかもしれません。
速攻で電話して確認してみては？
８月５日に契約金支払に行ったら、お陰さまで全て完売となりましたって言われました。
だから昨日ＭＲの前通ったら開いてなかったんですね。
↑失礼。時間外だからでした。
ダイワが千早に予定していると書いてありますが、どの辺りか決まっているのでしょうか？
＞184
ここの過去の噂によるとスバルの裏、ツインタワーのバイパス挟んだ南側？
元々はダイワが6年くらい前に商業施設用に取得してたみたいですけど、
売れ行きいいから有り得ますね。
他に残ってる空き地は分譲マンション建てるにはイマイチな感じです。
となると消防署向かいのマンションになっちゃいますね。
それに、土地が広いから全部マンションにして、それなりに高層にしたら、かなり大規模。
さすがに供給過多かも？！
私はモデルルームの隣の土地(Dグラ側)が最近、草が刈られて整備されたのが気になります。
ただ南側が公園なので、立地的にはいいような気がします。→スバル裏
>私はモデルルームの隣の土地(Dグラ側)が最近、草が刈られて整備されたのが気になります
あそこは草が茂って来ると毎年刈られるので、購入した土地の所有者が整備しているものと思ってます。
分譲マンションにしても、南側にどーんと大きなマンションが建ってるので、難しい気もするのですが…。
ただ、数年前よりも年々売れ行きが加速してる気がします。
以前は竣工前完売なんてあまり無かったのに。
でもどっちみち次は消費税増税までには間に合わないかな？
完売したようですね。
今回のダイワのＭＲの看板で思ってたんだけど、
前回のタワーの時はマンション名だったのに、今回のここはマンション名じゃないんですよね。
「千早 マンションパビリオン」になってる。
なんかこういう看板の作り方を見ても次を計画してる気がする。
もし建設されたとしても消費税アップまで間に合わないよね？
ホームページが見れなくなってます。
完売したようですね。
１ヶ月でこの戸数を完売するなんてスゴイネ
竣工前完売どころじゃない
次の土地もマンションやってくるなこれは…
185さま、ありがとうございます。
次の予定地も魅力的ですね！
でも消費税、やはり間に合わないのでしょうか？
完売、早かったですねーすごい！
無事に購入することができました！
ご購入された皆さんは床の色など決められましたか？
なかなか決められず迷っています。
床の色くらい自分でスパっと決めたら？
モデルルームと同じ色にしようかと。
こいいやん、おもしろいコメント待ってます。
うちもモデルルームと一緒にする予定です！
モデルルームと一緒の色にする方が多いと聞きました。
色は悩みますね。
完成が楽しみです。
スバルの裏はあくまでも商業施設用みたいですよ。
千早レジデンスと違い、土地代が高額だった為、あそこにマンションを建ててもあまり利益が出ないためです。
香椎のフェスティバルガーデンの様な感じに仕上がるとイメージしておいた方が無難です。
ダイワに問い合わせてみたら
少なくともこの先2年くらい福岡市内で新築予定はないってさ
千早もないって。
消費税アップとかあるから、良い土地があればヒョコっと出てくるかもしれないけど。
市民センターの着工に合わせて高値でやるかも。
それにしてもまだまだ先か。
消費税増税前にどうしても買いたい人は中古しかないですね。
あまり出ないけど。
間取り変更される方いらっしゃいますか？！
壁を取り払い、スーパーリビングにします
和室を洋室にして、ウォークスルークローゼットにするくらいかな。
今更だけど住所の香椎団地 の部分変わらないかなー
他はすごく気に入ってるんだけど
今日も原団地の人が警視庁に逮捕されたって報道が出てたし、団地ってイメージ悪いですよね。
この周辺は新聞に載るような犯罪も無いから大丈夫ですよ。
先日、福岡市東区の花火大会いきましたが、来年は皆さま近くでキレイに見えると思いますよ。人も多くにぎやかで迫力ありましたネ。ちなみにデポの駐車場は満車でした。やはり場所はとても便利なところだと思いました。あと車で出る時に博多天神方面に行けたら最高でしたけど。３号線に面している分それは仕方がないですね。
確かに便利な立地でしょうね。
う～～～ん、、住所が「香椎団地」かあ～。
ＭＲは家具類の運び出しをしてました今日。
キッチンの天板をグレートアップして黒にされた方はいらっしゃいますか？
それと、皆さまオプションの追加変更などどの位されたのでしょうか？
当方、見積りの段階で200万を超えてしまい、期限迄に少し減らそうと思いました。
物件自体が安いから、グレードアップに4-500万かけてもいいのでは？
市内中心部ほど高額ではなかったですが、3000万～4000万近くの物件が約半数を占めており、それ以外は面積が小さい物件で家族での住まいに検討していた私にとっては、3000万以上+諸経費はかなりの高額でした。近くにできるmjrシティ香椎も高いので、新築での千早は諦めようと思います。それにしてもここは完売まで早かった・・ですね。ダイワのプレミストシリーズはどこも早期完売、立地と金額が絶妙なのでしょうね。
もう、完売したんですか！
場所良かったし１カ月足らずですぐ完売しましたよ。
ここを買った人は何を魅力に感じたのかな
・ダイワのブランド
・久々の新築千早物件だった
あたり？
マイナス要素が強かったわりには人気でしたね
・車が天神方面に出れない
・住所が香椎団地
駅には微妙に遠いし、後発のMJRに比べると高速バスやイオンにも遠いから中途半端感を感じますが‥
サンリヤンの価格は気になるとこですね
