都内限定（区内もOK）
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2011-12-30 00:29:24
都内のマンションと一戸建ての空き巣比率は同等なんですがね。
>802
塀で囲まれた家は収穫が多いとか、隠れやすいとかでしょ。そうゆう話なら、最近は人の少ない田舎の被害が増えている理由も考えて欲しい。
そうした犯罪者の心理よりも大事なのは、居住者の安心感でしょう。オープン外構は、窓の外に影が見えたとか、ゴソゴソ音がしたとか、少なくとも自分は落ち着いていられない。
あと、ここは購入スレだから、空き巣率は新しい物件で考えたほうがいいでしょ。今時、セキュリティシステムのないマンションなんかつくっても売れない。
>>803
そんな事いったら最新の一戸建てだって設計次第でなんとでもなるけど。
うちは3メートルの囲まれた塀にオートロック完備＋ホームセキュリティ＋防犯カメラ完備。
注文住宅なら空き巣に入られないような造りにいくらでもできる。
駅近の虚構と、平均70㎡という専有面積の狭さが明らかになり、
セキュリティと24時間ごみだしはマンションさん最後の拠り所。
今後も固執するはず。
マンションのセキュリティって何が効果的だと思ってるんだ？
まさかオートロック？
マンションのオートロックセキュリティーなんて
ホームセンターである物（200～300円）を買えば、誰でも開けられる程度のもの。
オートロックマンション専門で狙う窃盗団もいるしな。
オートロックなんてマンション住人と一緒に入ってきたら
すぐ侵入できる上に、同じタイプの玄関ドアだから１室でも
空き巣に入られると連続して狙われるんだよな。
同一予算なら低予算の人はマンション。
8千万以上の人は注文住宅が良いと思う。
オープンで本当にリラックスした、安心した生活って送れるのでしょうか？
セキュリティよりも、私はその点がダメ
家族構成や生活サイクル、洗濯物、車種などをさらすのが厭です。
あるとき、近隣の家の郵便受けから新聞が出ていてなにげにみたら
○○新聞だった…ので、ちょっと距離をおこうと思ったことがあります。
よく外から見られないような設計・・というけれど、あれって本当に
あるんでしょうか？
北玄関の家ならともかく、南道路に面した家で外から見えにくいって
南側の窓はなしなんですか？
歩いても、いわゆる１Fリビングにレースカーテンをしていない戸建は
ないですね。
もちろんマンションでも３F位まではカーテンの方が多いみたいですが。
マンションでオートロック過信はよくないです。
オートロックでも個別の鍵をきちんとしていれば、なにも開放廊下の
格子戸をはずすこともないでしょうから。
オートロックを通れば個別の鍵も開くというのは無理と思いますね
その点戸建は窓の一つ一つまできちんとしないとならないので
その点は大変と思います
3ｍもの塀を作られたら、ほとんどのお宅では日が差し込まなくなって
しまいますね。
それは大豪邸のみのことということであって、何も参考になりません。
>>811
一度、設計事務所を尋ねると分かりますがそんな事例は沢山ありまよ。
経験豊富な設計士ならば素人には考えつかないような採光方法を提案してもらえるし、
人目が気にならないようにも設計してもらえます。
人通りの多い道路に面した所にオープン外構で大きな窓なんて絶対につくりませんし。
オーダーメイドの家は最高です！！
本当にビックリするくらい家の概念が変わります。
こういう選択肢をしらないで、型にはまったマンションを
購入してしまうなんて少し気の毒に思います。
＞同じタイプの玄関ドアだから
ドアをこじあける強盗は今はほとんどいませんよ。
>>3ｍもの塀を作られたら、ほとんどのお宅では日が差し込まなくなって
>>しまいますね。
>>それは大豪邸のみのことということであって、何も参考になりません。
そんな大豪邸ではないですよ。
敷地は５０坪弱程度の都内では中規模の家です。
採光や風が入るように計算され一部の壁はスリットになっています。
吹き抜けもあり採光も抜群ですし、左右からの風はもちろん、下から上にも
風が通るようにしています。
車も洗濯物も外からは見えないようにしてありますからプライバシーも
しっかり確保です。３０坪ほどの土地でも工夫次第でなんとでも
できますよ。
セキュリティ、セキュリティと煩いな。
マンションはそこしか取り柄がないのかｗ
ショボすぎだろｗｗ
>818
バンピング～空き巣の手口
より簡単で恐ろしいと海外で問題となっている、
バンピングという空き巣手口を紹介します。
バンピングとは、バンプキーを使ってピンシリンダーを
開錠し侵入する手口です。
バンプキーとは、鍵山を特殊配列に加工した鍵です。
バンプキーが有効なのは、ピンシリンダーのみです。
ピッキングを防げるとされるディンプルキーシリンダーであっても、
構造がピンシリンダーであればバンプキーによる開錠が可能です。
同一型番のシリンダー錠は、一つのバンプキーで
全て開錠できてしまいます。
マンションなどでは同じシリンダーが全戸に備えられていることが
多いため、大規模な被害が予想されます。
アメリカでは、インターネット販売で３ドルほどでバンプキーの
入手が可能であるといわれています。
ピッキングよりも簡単で短時間での開錠が可能だが、
形跡が残りにくいといわれるためか、日本での被害報告はまだ多くはありません。
しかし、今後世界的に大きな社会問題となっていくことは必至と言えます。
シリンダーのない錠に替えることで、バンピング被害を防げます。
マンションはセキュリティと24時間ごみだしにこだわる。
他に主張できる特徴がないからね。
70㎡の狭さや区分所有の曖昧さと引き換えにするようなポイントではない。
あなたのマンションのオートロック、隙間から下敷き差し込んで振りかざしたら開いちゃいませんか？
>813
>一戸建てがセキュリティーに強いと思いこんでいる不思議な人
別に戸建がマンションよりもセキュリティの設備が上とは思ってません。
ただ、事実として、空き巣率は戸建もマンションも変わらないと…。
セキュリティの設備の問題でなく、安全性について語っています。
セキュリティの設備だけ頑張りすぎると、使い勝手が悪くなりますからね。
こういうと、古いマンションも含めた統計だと言い出す人が居ますが、
概ね戸建も新しい家のほうがセキュリティ設備は上ですし、
戸建も古い戸建を含めています。
戸建ては安全確保のコストが高いってことでいいんじゃない？
マンション派が負けず嫌いなんだろ？
価格面しか良い所がないからって一生懸命だなｗ
>戸建て派は負け続けるから楽しくないだろうし、
>マンション派も当然過ぎて勝っても楽しくない。
この辺のレスがいやらしすぎて呆れるｗｗ
空き巣率は同じなのに、マンションのセキュリティが上と根拠もなく言い続けるのが痛々しい。
マンションでは、赤の他人と2人きりでエレベーターに乗ることも多々あるので、
建物内に入ることを厳しく制限することは防犯上もの凄く重要です。
オートロックは、空き巣に入られないことだけを目的として設けられているのでは無く、
防犯上、精神安定上、マンションで生活するには必要な設備です。
たとえ、空き巣率がマンションと戸建が同じだとしても、
マンションのオートロックには、それ以外の利点もあります。
まぁ、一般的にはマンションの方がセキュリティ面で【安心】と
言われているんですから、それで良いのではないでしょうか。
マンションの人は【安心】＝【安全】としたいのでしょうけど、
一応、出ているデータからは【安全】とは判断できないのが現実ですが。
ただ、マンションの方が一般的に【安心】だ、と言うのは分かります。
個人的には、内廊下の24時間有人管理が付いているようなマンションであれば、
戸建てと比べるとセキュリティ対策に関する費用対効果が高いとは
思いますけど、商業地区の管理人が午前日勤、外廊下のマンションとかは
とても【安心】とは思えませんが。
セキュリティも物件次第だが、比較的マンションの方が安心、という程度じゃない？
その程度の差を一生懸命力説しないとならないのが少し悲しい。
まぁそれも仕方ない。マンションの人は出来れば戸建てが良いのに、仕方なく
マンションにした、と言う人が多いと言うことは、多くの人が住居としては
戸建ての方が良いと思っているのだから。
>831
うちのマンション、低層ですが、エレベーターには防犯カメラついてるし、
警備と繋がったボタンで話もできるから、女性一人で乗って不安て声は
聞いた事ありません。
低仕様なら、戸建でもマンションでも、安心できないのは一緒ですね。
>835さん
それは、普通のエレベーターです。
どっちにしろ女性一人のエレベーターは恐いですよ。
エレベーターにカメラが付いていようが襲われる時は襲われますし。
でも低層マンションの方がまだ、他に誰が住んでいるかわかりやすいし、同じエレベーターを利用する人がだいたい把握できるから安心だと思います。
戸建てよりマンションの方がセキュリティ性が高いのはもちろん当然だと思います。
>834さん
私は>828です。他の書き込みは別人です。
私はこれまでも何度か書きましたが、
マンションのセキュリティに対する装備が均して、
戸建のものよりも上であるということは認めていますよ。
ただ、単に装備だけを比べるとマンションの方が良いにも関わらず、
戸建とマンションの犯罪率が変わらない現状を考えると、
マンションは、戸建よりも高いセキュリティの装備を設けないと
安全性が保てない性質の家だということではないでしょうか。
マンションの中でセキュリティの善し悪しを論ずるのは意味があると思うし、
戸建の中でセキュリティの善し悪しを論ずるのも意味があると思うけど、
全く前提の違う戸建とマンションの装備だけを比べることに意味があるのかな？
戸建、マンションという全く違った性質のもののセキュリティを比較するなら、
結果として表われる犯罪率のような”安全性”という指標で比較するしかないと思うし、
犯罪率は、ほぼ同じという結果から考えると、
セキュリティの差は顕著じゃないということじゃないんですか？
何か変なことを言ってますかね。
それにしても、なんで何で何でもかんでも同一人物の書き込みにしたがるんでしょうね。
そうすることになんか意味があるのかな？
内容で間違っていないことを書けば、周りも納得するだろうに。
>戸建てよりマンションの方がセキュリティ性が高いのはもちろん当然だと思います。
空き巣比率は同じなのに、マンションが上だと云い張る。
本当に呆れるくらい負けず嫌い。
私は戸建ですが
＞それでもマンションの方が家を数日空ける時は安心感があるんだと思います。
その気持ちは分かりますね。
でもだからこそ家を空ける人が多いと思われて空き巣に狙われるのでは
ないでしょうかね。
あと新築マンションの場合、値段が公表されますから、住んでる人の
生活レベルが忍び込む前にある程度目星がつくんじゃないですか？
戸建の場合、建物の値段はピンキリ(外見ではわからないし)なので忍び込む
まで生活レベル分からないんじゃないかな？
マンションの場合は空き巣被害だけではなく、痴漢や暴漢被害も
ありそうだからな。不特定多数の人間が出入りできるって怖いよ。
以前、オートロック完備の財閥系マンションに住んでいましたが、
空き巣被害ありましたよ。最上階2部屋が空き巣にやられていました。
あとは不審者侵入騒ぎとかもあったかな。
アホの女子高生が出会い系の男に、オートロックの解除キーを
教えてて、その男がなぜか別の女性をロックオン。
ストーキングして一騒動となりました。
懐かしい。昔のマンションはオートロックの解除キーがあった。 ２０００年以降は
宅配ロッカーで、磁気で解除が多い気がする。
セキュリティや24時間ゴミだしのために、わざわざ狭い70㎡程度のマンションに住もうと思わない。
駅から徒歩10分程度(駅遠？)の低層住専の床面積100㎡以上の注文戸建てのほうがいい。
東京 特に区部では、駅徒歩10分以上のマンションは普通にあるので、
マンションの狭さや立地の悪さを、セキュリティやゴミだしで納得するしかないのだ。
うちのマンションも、電子カードキータイプのオートロックがついてるが、
駐車場や駐輪場などに続く裏口の鍵は常に壊れている。
頻繁に壊されるものだから、なかなか修理してくれなくなったorz
今では誰でも入れる状態・・・
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
