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契約済みさん
[更新日時] 2012-09-22 10:46:32
いよいよ第二期販売へ!
高層階と人気間取りばかり偏って売れてしまった注目の再開発物件。
久留米市の象徴となるかお荷物となるか。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、既に契約された方々など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県久留米市六ツ門町7番24(地番)
交通:
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.75平米~101.23平米
事業主:新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主:大京
土地売主:西日本鉄道
施工会社:東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-25 12:48:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県久留米市六ツ門町7番24(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸(住戸)、他に店舗1戸、集会室兼キッズルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 陸屋根 店舗 共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]新世界第一期工区優建事業推進協議会 [建物売主]株式会社大京 [土地売主]西日本鉄道株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー口コミ掲示板・評判
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955
匿名さん
中身はある程度手を入れられるので、場所を気に入ればこの値段だし、買っても損は無いでしょうね。
日常生活で不便だと思うようなことはそんなに無いと思うし、
繁華街が近いのがちょっとっていう方には向かないでしょうけどね。
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956
匿名さん
高額な買い物で場合によっては一生物のマンション自体は大事ですが、そんな酷いレベルではないでしょう。
六ツ門再生が一番の目的で新住民を誘致する為の政策として実施した補助金投入事業です。
六ツ門に住むかどうかの選択が一番で、自分の考える理想的なマンションを探す方には縁の無い物件だと思います。
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957
匿名さん
>ただ952さんの営業さんの発言は頂けません。
952です。
営業ではありません。(証明する手段がありませんが商談をした者です)
発言のどこが頂けませんか?
折角の議論の場ですからお聞かせください。
※営業の書込みが不満なんでしょうか。営業を擁護するつもりはありません。久留米市再開発コンセプトについて持論を述べただけです。
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958
匿名さん
957
言葉足らずで失礼いたしました。952さんの書かれた営業さんがこのマンションの設備が低いと言われたところが頂けないと思いました。本当にそう言われたのでしょうか?
952さんが営業さんと言った訳ではありませんよ。
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959
匿名さん
>本当にそう言われたのでしょうか?
正確な文言ではありませんが、全部が大京物件と違って、建物と販売だけが大京担当とはされても、価格や内容にまで事業主に決定権があるので自由に設計できなかったと悔しそうに話されました。
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960
契約済みさん
確かに理想の住まいとはいきませんが、とりあえず今選べる中では一番でした。
補助金の分少し安かったし、住んでみてどうしても納得がいかない時は、その時に一番適した物に買い換えればいいと考えてます。
モデルルームも見て、多少の不満はありましたが、許容出来る範囲でした。
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961
匿名
よくここのスレで仕様が低い、安っぽいみたいな事が書いてありますが、
実際そういう方が満足する高級仕様のマンションが、久留米にあった場合
いくらまでなら買うんでしょうか?
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962
匿名
私はGタイプのお風呂が1620サイズだったら、3000万までなら買うかなぁ
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963
匿名さん
962
補助金無しだったら階にもよるだろうけど、15階以上なら当たり前の価格じゃないですか?
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964
契約済みさん
>15階以上なら当たり前の価格じゃないですか?
いやー。それが違います。ここは上の階層へいくほど割安感を感じます。面積も広いほど割安です。絶対価格は上層階や広い間取りが確かに高額ですが、お得感が断然違うと感じました。
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965
匿名
>964
同タイプなら階が上がる程割安感が増しているってのは同感ですが、以前の書き込みにも有りましたけど、広くなる程割安ではなくCタイプとGタイプの坪単価が際立って安くなってます。
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966
匿名さん
久留米だったらどんなに良いマンションでも、坪単価150万以下じゃないと買わない
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967
契約済みさん
いくらだったら買うかはよくわからないけど、ここの購入金額の約1割くらい追加で手を入れました。
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968
匿名さん
ここの中住戸がワイドスパンだったら文句無しで買ってたんだけどな~
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969
購入検討中さん
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970
契約済みさん
ワイドスパンでは無いです。リビング横置きなだけです。このリビングの向きで隣室がバルコニーに面するならワイドスパンです。
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971
契約済みさん
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972
匿名
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973
匿名さん
1階~6階のA~Iだから、あと50戸弱くらいかなあ。思い付きの数字です。
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974
購入検討中さん
Gタイプはワイドスパンでいいのではないですか?
6メートルはバルコニーに面してるし。
隣室もなんて、一部のタワーマンションくらいしかないでしょ。
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975
契約済みさん
>6メートルはバルコニーに面してるし
通常のマンションで6mですよ。10畳リビングと6畳和・洋室がバルコニーに面している様なタイプです。ワイドスパンの法的な規定はありませんが7,8メートル以上無いと厳しいです。
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976
匿名さん
Gは田の字に近い。
廊下もそれなりにあり、スペース効率はよくはない。
ワイドスパンの75平米くらいの感覚。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
もうすぐインテリア会ですが、珍しく案内状を見た限りではエアコンが安いです。ヨドバシ・ビッグ・ヤマダ等で買うと決め込んでいましたが、現地で再検討してみます。工事は2012年夏ですが、2011年夏モデルだったら注文しようと思います。あの大震災で省エネ機能が一段と強化されたので該当機種かどうかで決めたいです。
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979
匿名さん
エアコンは最新型がいいですよ。
同じメーカーの同じグレードの2011年モデルと2012年モデルを使ってますが、暖房機能が更に賢くなっていて違いが実感できます。
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980
匿名さん
ワイドスパンのメリットはなんですか?
リビング以外の一部屋が明るくなることだけ?
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981
匿名さん
>980
ワイドスパン メリットでググればすぐに分かりますよ。
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982
匿名さん
>暖房機能が更に賢くなっていて違いが実感できます。
ご教示ありがとうございます。
床暖房を装備したので冷房機能しか使いません。能力も一段落としたのを検討しています。冷房の差は余り無いと考えています。エアコンで能力や電気代が大きく左右すすのは暖房だと思っています。向きも東向きで、建物のエコ等級も高いので冷房は甘く考えています。
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983
匿名さん
>ワイドスパンのメリットはなんですか?
通常のマンションに住んで感じるのは、長い鰻の寝床間取りなので通風性を期待します。また、バルコニー側とは逆の部屋もワイドになると明るくなるので日の当たらないこちらのメリットが意外に大きいと期待します。後は大きな収納が作り易いと感じます。そして無駄な廊下が減るでしょう。
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984
匿名さん
なるほど、冷房だけならコスト重視でいいですね。
それにシーズン前の量販店のエアコン取り付けは酷いらしいので、デベ経由の方が安心です。
新築に間違って余計な穴を開けられたらたまらないですからね。
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985
匿名さん
ググりました。
確かに全部屋が南向きとかは魅力です。
ここは東向きなんで、微妙ですが、最大の魅力は無駄な廊下がなく、スペース効率が良いってことですね。
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986
契約済みさん
>新築に間違って余計な穴を開けられたらたまらないですからね。
最近のマンションは据付位置も決まっていて、コンセントも配管穴も装備済だから、その点の心配は要らないと思います。
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987
匿名さん
実はワイドスパンは意外な所で採用されています。L字やコの字配棟の物件で、南向きだけ標準にして東・西向きだけをワイドスパンにして販売条件を強化する例です。タワーマンションでも北向きだけをワイドスパンにして価格を下げないで売り易くしています。
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988
匿名さん
タワーマンションにはワイドスパン13メートルとかありますね。
知人のところがそうで、南向きではなくても無茶苦茶明るかったです。
日当たりと明るさは違うとは分かっていますが、タワーなら向きは関係ように思えました。
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989
匿名さん
>986さん
私もそう思ってましたが、夏の忙しい時期には初めてエアコン取り付けるアルバイトが穴開けたりするらしいですよ。
特に24時間換気の穴を回避しなければならないような場合、危ないそうです。
この掲示板にも専用スレありますよね。
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990
匿名さん
>特に24時間換気の穴を回避しなければならないような場合、危ないそうです
今、新築のマンションですが、上からエアコンの穴、台所換気扇の吸気口、24時間換気扇口の3種類が縦1列に並んでいます。2部屋分同時に工事しましたが、配管のカバー付けに苦労しました。芸術的にカーブさせないといけないのですが、配管カバーの曲がり具合が自由にできないので、カバーを短くカットを繰り返して納めました。
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991
匿名さん
久しぶりにバスに乗って来たらしく、六ツ門停留所前が更地になって驚いている方がいた。
その奥に巨大なビルが建っている事でもう1回驚いている。
どうやら福岡市中心部から来たみたいだ。
久留米だって変っていますよと言いたくなった。
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992
匿名さん
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993
契約済みさん
インテリア販売会で、エアコン購入された方いますか?
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994
匿名さん
Gタイプはワイドスパンではありませんが、80平米以上あるのでまあまあ満足です。確かに、これでワイドスパンだったら最高でしたね!
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995
匿名さん
19階でタワーというのも、なんだか気恥ずかしい。。
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996
契約済みさん
>インテリア販売会で、エアコン購入された方いますか?
日程の最後の方で現地へ行くと思いますが、東芝製の製造年式を確認して大震災後の省エネタイプなら買うつもりでいます。
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997
匿名さん
エアコンは三菱電機かパナソニック。
でなければ、ダイキンがいい。
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998
契約済みさん
良いカーテンがあったので、照明とカーテンを買いました。
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999
契約済みさん
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1000
匿名さん
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1001
匿名
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1002
マンコミュファンさん
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1003
匿名さん
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1004
管理担当
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