ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？　＜パート２＞

補助金のおかげで販売価格は安いので、いろんな人が買いやすいんじゃないの？
再開発に過度の期待を持たなくても、いまでも利便性は悪くないしね

こちらが本スレですね？

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二期販売はどの階が対象なの？

モデルルーム、変わったんですか？

２期　間取り選択私見
Ａ：理想的だが価格的に見送り
Ｂ：角部屋だが北面は見送り
Ｆ：２ＬＤＫはちょっと狭いから見送り
ＣとＧ：理想的だが買いたい階層が無いから見送り
ＢとＨ：バルコニーの長さも奥行きも狭いから見送り
ＤとＥ：ここから選ぶしかない。抽選になりそうならＢかＨに逃げる。

＞５
住む人数や所得、生活スタイルに合わせて、各人が判断すればいい話だと思うけど

全部けなすと、ライバルの営業か一期の抽選外れ組みみたいにとられますよ。

私見を万人向けに書き換え。

Ａ：南東角部屋で理想的な間取り。予算で無理の無い方にお勧め。
Ｂ：北面角部屋で日照のメリットは無いが、角部屋でこの価格は非常にお買い得。
Ｆ：小家族住まいにはピッタリの２ＬＤＫ。お求め易い嬉しい価格。
ＣとＧ：第一期人気集中モデル。低層階を選びたい方には自信を持ってお勧め。
ＢとＨ：和室が欲しいとか、リビングと連続した広い空間を求める方にお勧め。バルコニーは少々狭い。
ＤとＥ：第二期人気予想間取り。比較的高い階層を求める方にお勧め。

>>7
全間取り良く把握されてますね。
どこか買われましたか？

私は予算があまり無かったのでDタイプを買いました。

ここのコンロをＩＨに変更したら、いくらくらいするんですか？

昼間は仕事で居ないので、値段との兼ね合いでＡタイプではなくＩタイプを契約しました。
この値段で上層階角部屋が買えたので満足してます。
いろいろはあると思いますけど、今選べる久留米のマンションの中では、コスパが一番高いと思ってます。

分譲マンションを買うならば自分の拘り、これは外せない絶対条件が一致すれば、後は念の為にネガ情報を収集して自分が決めた許容範囲ならば思いきって買う。これが出来ないネガばかり気にする方は分譲マンションとは一生無縁ではないかと思います。逆にポジだけ見て舞い上がって買うと入居してから後悔するかもしれません。総合的な判断が必要ですね。

Gtypeの中層階を買いました。
私の場合六ツ門の利便性と、広めの3LDKが2400万円代だったのが決め手でした！

他に住まわれる方と仲良く出来さえすれば、あとのネガは気になりません。

なんだか急に営業の方が現れましたね。

＞１４
今日は流石に営業も忙しいでしょ
二期販売の真っ只中なんで

さっき通ったけど、やっと半分の高さにまできたみたい

システムキッチンを他メーカーへ変更したいのですが、可能なのでしょうか？
もし、変更された方は概算を教えて下さい。

＞＞１７
キッチンはタカラから変更は無理だそうです。

＞ここのコンロをＩＨに変更したら、いくらくらいするんですか？
・６０センチタイプ　１４万円
・７５センチシングルタイプ　３０万円
・同　ダブルタイプ　３７万円

＞今日は流石に営業も忙しいでしょ二期販売の真っ只中なんで
いいえ。今日は暇です。締切日ですから駆込んでもローン無し現金買いの方しか間に合いません。

>18

ありがとうございます。残念ですが諦めるしかないようですね。

他のマンションはシステムキッチンの変更出来るんですか？

二期の１７戸は売れたんですかね

＞他のマンションはシステムキッチンの変更出来るんですか？
システムキッチンに関わらず可能な物件もあります。しかし、厳しい条件付きになります。
まず設計変更する十分な期間があり、物理的にも設置が可能で有る事。資材の発注前で有る事。施工業者が請負可能で有る事。設計変更、施工に関わる諸経費（２０％程度増し）を負担する事。
入居して未使用でリフォームを実施して交換するよりは若干安くなる程度です。

他の物件と比べて圧倒的に注目度が高いみたいですが、ここは他よりもそんなに勝ってますか？
ウェリスなら理解出来るんですが・・・

注目度が高い事と勝っている事とは直接関係ないと思います。関心度が高いのは事実とは思います。死んだ街の再開発事業の一環として久留米市外・福岡県外にも広く報道されていますし補助金の使い方に批判的な意見も多いと思います。平成広域大合併と九州新幹線の全線開業もありました。久留米市の将来を占う意味で注目度が高いと思います。ＵターンＩターンで久留米市民の転入増がなければ注目の矛先は変わるはずです。

＞２５
六ツ門の再開発で転入増見込めるのかな
ライオンズに市外からの購入者が半数近くいればいいんだろうけど

＞二期の１７戸は売れたんですかね
営業か抽選時刻にＭＲを訪問された方が書き込んで下さらないと判りません。
電話できいても身分を明かさないと教えてくれません。
契約者か申込者がきけば教えてくれるでしょう。

完売できる数しか売ってないと思うから２期も売れてるんじゃない？
これで売れ残りが出てくると相当やばいよね。

確かにいろんな演出はしてると思うけど、
一期と合わせて９０戸近く売ってる大京の営業力は大したもんだと思う。

二期販売はＣタイプ、Ｇタイプの売り出しあったの？

＞＞29
大京の営業力がすごいのではなくて、税金を投入した割安感とその価格に合わせて設備・仕様を抑えたのがすごいと思う。

ライオンズの知名度の高さでしょう。現状より過去の実績。

＞＞３２
それもあるかも知れないけど、多くは安さにつられただけでしょう。
ライオンズだけどスペックの低さは否めない。

頭にザ・が付けば高級品、尾にサンリヤンが付いたから特売品

アンチ多いな～

モデルルーム行ってみたけど、トイレが狭いという以外は気になるところはなかったんですが、モデルより狭いリビングだとちょっとキツいかなって思いました。

＞36さん
見られたモデルってＡとＧのどちらでしょうか？

１５畳クラスの広いリビングは９０平米以上、４ＬＤＫサイズでないと中々お目に掛かれませんね。
１部屋潰して連結させないと実現は厳しいと思います。

ここのトイレは洗濯機の防水パン置場と同一サイズなので確かに小さいですね。
実測すると現在住んでいる財閥系某物件より１５センチ程度コンパクトに納めています。

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに使われてるGﾀｲﾌﾟのLDK＋洋室だと23帖強になるけど、今からだと低層階しか選べないのが残念…

ライオンズ東町公園の仕様はここより良かったんですか？

この物件の角部屋はいいね

＞41さん
東町公園の方がここより良かったです、例えばディスポーザーとかIH調理器とか、MRにも行き購入を検討したのですが価格が割高だったので見送り、次に出たウェリスタワーを購入しました。

＞４１
４３さんが書いてあるように東町公園の方が良かったかもしれませんが、
私は二人家族で外食ばかりなので、ディスポーザー等は全く必要なかったし、
坪あたり３０万近く高かったと思います。

ウェリスも上層階を検討したのですが、エントランスの高級感やホテルと変わらない内廊下、
カセット式のエアコンと天井高の高さ、バスルーム等は良かったのですが、
部屋が縦長で収納が少なめだったので、買うのを諦めてたところにこちらが出たので契約しました。

確かに仕様のレベルは高くないですが、その分価格が安いので自分仕様に出来るのが楽しみですね。

近くにDIYや家電専門店はありますか？

>>36
モデルルームがほぼ最高の仕様ですから、それ以上はありません。
標準仕様だと気になるところが多かったです。

モデルルームが最高仕様なのは何処のデベ物件でも同じ。これと同じ物をオプションで注文したいと言ったら、モデルルーム用に特別に個別注文したので出来ませんと返答されたものまである。テレビボードだったが造作家具として見積とったら１００万円と来たので断念した事も。モデルルームは凄い！

モデルルームはどこでもオプションの塊ですよ～

モデルルームとの落差が問題。
お風呂の栓がチェーンなんて予想もしなかった。

モデルも風呂の栓はあのまんまだった気がするが