間取りなんでも相談　その５

＞ガットゥーゾさん

＞自粛します。
自粛の必要はありませんよ。
でも、お目当てのＨＭがおありなら相談して間取りを幾つか作成してもらうと良いでしょうね。候補は多い方が良いでしょ。

＞せっかくボランティアで考えてもらった間取りに意見や変更を言うのが悪い気がしてしまってます
意見を言わない方がダメでしょ。希望を探りながら調整して行くんですから。
それに、良いにしろ、悪いにしろ、評価しないのは無視しているのと同じで、失礼だと思いますよ。

>>970 月子さん、
以前に書き込まれていた方でしょうか？

1F収納は、こんな感じではないかなと思います。
玄関ですが、ドアにガラスが入ったものを使うにしても、ベランダが張り出していますので、確かにやや暗い感じがするかもしれません。
ホールの収納Bの背を少し低くして、高窓をつけられてはいかがでしょう？

また、他に気になった点ですが・・
脱衣所にキッチンから入るのは、気になります。洗濯が2Fなので、脱衣室にキッチンから入るようにしても動線を減らすことには、実質役立たないと思います。
脱衣所への通路のためにキッチンが狭くなってしまっていることと、来客が手洗いを所望した時にキッチン経由になることがデメリットでしょうか。

で、その2F洗濯室ですが、洗面を兼ねているにしても、ちょっと広いような・・雨の日の室内干し想定？
そんなことよりも、南向き中央にドンと洗濯室が有るのは、どうなんでしょう？
お子さんは二人でしょうか？お子さんの部屋が北東で洗濯室が南のど真ん中というのは、本末転倒と思います。
一人なら、まあ良いとは思いますけど。
また、プロが考えた間取りなのだとは思いますが、リビング真上に洗面・洗濯の排水が来ることになりますので、排水音と、そもそも配管は大丈夫なのかいな？と気になります。

次に、子供室を仕切れる・繋げられるようにしていますが、繋げても細長すぎて使いにくい配置です。この配置ならば、素直に仕切った方が、お子さんが一人の場合には納戸か書斎に使えるので、かえって活用しやすいかと。

というわけで、私なりに見直してみた案をアップします。延べ床36坪です。(吹き抜け含まず)
和室が6畳になっているとか、気に入らない点も多々あろうかと思いますが、何かの参考になれば。

間取りは煮詰めたようなので、簡潔に
・ガラスが全てシングル（図面の記号より判断）
　→ペアガラスが良い
　　イニシャル掛かるがランニングを抑えられる
・１階畳の敷きかたおかしい
　→４帖半は卍、６帖も南北逆
　　もしもプロが描いた図面なら、担当変更を検討
・和室と洋室Ｂの窓上下で位置を揃える
　→和室の窓を移動すれば良い
　　外観に対する配慮不足
・洗濯室の風通しを良くしては
　→階段室に窓を増やすか階段室の窓を西に移動する等

975の間取りは２階居住性が多少改善されているが、大幅なコストアップにつながるはず

>>971様
ありがとうございました。
たしかにリビングの窓が小さいですね。
大きくしてもらおうと思います。
収納の件も足りるのではないかとのこと安心しました。

>>975様
ありがとうございました。
こちらに書き込むのは初めてです。
玄関収納の上の高窓と洗面所への入り口の変更、提案してみます。
２階の洗濯室は私がほぼ１年中花粉症のため外干しする季節の方が少なく、
また共働きのため夜のうちに洗濯をすることが多くなるために作りました。
雨の日ではなく日常的に洗濯物はこの部屋に干すことになるので広さを取ってあります。
どうせ２階にも水道をつけるなら洗濯専用のスロップシンクではなく
洗面や歯磨きもできる洗面台の方が便利かなと思ったので洗面の方がおまけです。
私自身実家にいたころは北東で同じような広さの部屋で特別不満に思ったことがないので…。

>>976様
ありがとうございます。
ガラスはペアガラスが標準のはずですがきちんと確認します。
畳の敷き方は、半畳のものを使いたいので図面上の敷き方はあまり気にしていません。
洗濯室の風通しについては気になっていたので、階段窓の位置を相談してみます。

>>ツーナさん、
まだ見てらっしゃいますかね？
南東玄関で、採光にも配慮した案をアップします。

ダイニング全体を吹き抜けとすることで、東と南から、たっぷりと日射しが入ってきます。吹き抜けによる開放感も含め、明るい気分で朝食をどうぞ。
寝室の収納が少し弱くなってしまったので、その分、2Fに納戸を広く設けました。全居室南向きにもなっています。
これで、約37.4坪です。(吹き抜け含まず)
キッチンと洗面室が繋がっていませんが、これくらいでしたら許容いただけませんか？

>>月子さん、
このプラン、2Fの納戸にしているところを洗濯室とすると、月子にも適合するんじゃないかと勝手に考えていますが、いかがでしょう？
広くとりましたので、洗面・洗濯に収納スペースも確保できると思います。
ダイニングを吹き抜けではなく、高天井とすれば、洗濯室南向きに窓を設けることも可能かと。

なお、和室が8畳必要であれば、リビングをその分小さくすれば対応できます。和室が客間を兼ねるということでしたら、キッチン・ダイニングと和室は、入れ替えるしかありませんが、でもこの案は和室が南向き、というメリットもあります。

あ、家の横幅が拡がっていますので、車2台置く時は、縦列になってしまうことでしょうか。でも来客用であれば、それでも支障無いかと。

はじめまして。
間取り図に悩んでおりまして投稿いたします。
皆様のアイデアをお借りできると嬉しいです。


■敷地
・敷地面積　約208㎡(約63坪）
・敷地形状と方角　南北約14.7m　東西約13.9m　
　　　　　　　　　南東部分の隅が約2.2mずつ（斜めに5m）切り取られている。北東部分も緩やかなカーブを描いている。
・隣接道路方角と幅　南側　歩道＋6m道路＋線路　東側　歩道＋6m道路＋駐車場　北側　6m道路＋住宅　西側　住宅
　　　　　　　　　　出入り可能道路は北側のみ
・敷地の高低差　特になし
・建蔽率 　60%
・容積率 　200%
・用途地域　市街化区域　第1種住居地域
・現地の状況　隣家は西側のみ。ほぼ同じ形状の土地に境界から2mほど離れて建っている。
■建物と間取りなど
・家族構成　夫婦2人　(将来子ども2人の予定）
・階数　２階建て
・部屋数　１階　LDK＋和室＋畳スペース＋水回り　　２階　主寝室１＋子ども部屋２＋WIC
・車、バイク、自転車の台数　車２台　自転車２台
・目標とする延床面積と施工面積　延床面積　40～45坪　施工面積　45～50坪
・外観　総2階　ナチュラルモダン
・構造　木造軸組
・モジュール　1000mm
・家作りに最も重要視していること
　家事動線（玄関からキッチンにスムーズに行ける、キッチンから洗濯機が近い、洗濯物干し場が近い）
　土間収納をつけて玄関を2WAYにする
　リビング階段
　独立した和室
　キッチンから畳スペースがよく見える
　ウッドデッキ
　子ども部屋は可動収納で将来間仕切りできるようにする。
　主寝室のWICは廊下側からも入れるウォークスルークローゼット


・風水や地域風習などで取り入れたい事
　和室に仏間



かなり要望を入れてもらった間取りが出来上がっているのですが、

・玄関からリビングや和室への廊下がぐねぐね曲がっていて閉塞感があるのではないか
・土間収納からキッチンを見た先が冷蔵庫の側面になるのをどうにかできないか
・1階の収納が少ないのではないか
・2階の廊下は無駄なスペースが多い気がするがどうするとよいか
・採光・通風はこの窓の配置で大丈夫か

この5点が現在気になっているところです。


それ以外にもお気づきの点があればご指摘いただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

そもそも論から
・当面夫婦２人で洗面と脱衣をこれだけ充実する必要があるか？
　→２階にも洗面台があり、子供が出来ても朝の身支度で洗面台の
　　取り合いにはなりにくく、無駄な動線が増えているだけ
・階段の登り口がキッチンからで良いのか？
　→２階から下りてくる事を想像して下さい。何が見えますか？
・リビングの入り口の目の前にトイレのドアはいかがか
　→仮にリビングの入り口にガラス入りのドアを使うなら改善を
・玄関の框はストレートに
　斜めに造って靴を並べる事を想像して下さい。雑然とします
　タイル割も汚くなります
・土間収納は北に１ｍ増床すべき
　→何を入れるつもりか分かりませんが、ほとんど動線で喰われ
　　ています

採光は問題ないでしょう。しかし、ＬＤＫに動線が大過ぎて家具
のレイアウトの制約が大きく、帖数の割に狭く感じると思います。

>>No.978さん
ありがとうございます。
南東玄関の東の日差し活用のための参考とさせていただきます。
いろんな発想が広がりますね。

>>979
脱衣・洗面・土間収納を整理して、ランドリー併設の衣裳部屋にしたほうが便利と思われる。
4.5畳和室と畳スペースが別というのもなんだかな～まとめて大きい和室だとコタツも使いやすく、和みやすいんじゃないか。
階段に無理矢理感が。
このゾーニングなら素直に玄関ホールに登り口があったほうが、無駄な廊下を少なくできるし、キッチンに収納を増やせる。
で、階段の昇り降りを逆にするなら当然二階の主寝室と子供部屋の位置も逆だな。
二階廊下を一本にできるから。

>>979 ロペスさん、

リビングは、動線を考えると実質6畳程度しかありません。
和室は、将来の親御さん用と推察しましたが、そうならばサイズがやや小さいですし、しかも押入が小さいため、居室としては微妙な感じになってしまっています。来客用ならば、仏間は不要でしょうし、とういことで、用途が中途半端な印象です。

脱衣所から外へ出られるようになっていますが、ドアは断熱性が悪いため、地域によっては、冬寒いです。そこは考えられてますか？

2Fですが、廊下からクロゼットに入れる必要性って、事実上無いと思いますよ。そして、入れるようにするには、その分クロゼットの中に通路が必要になって、収納力が落ちることにもなってしまいます。
また、全体としての延べ床は大きいのに、子供部屋の一つは南に面しておらず、延べ床が生きていません。

とか、あげつらうだけでは建設的ではないので、私なりに案を考えてみました。これで約44.2坪です。ご参考まで。
洗面室を広くして脱衣所を省略し、2FのWICは廊下から入るのを省略しました。
子供部屋は壁で仕切っていますが、図面の都合であって、ご要望の通りの方法で仕切っても支障ないと思います。
またリビングの南側は、吹き抜けではなく高天井とすることで、2F居室を全室南向きとしました。バルコニーの構造は、HMさんと要相談になるとは思いますが。

リビングの北側は、玄関ホールをすっきりさせることと、リビング階段、キッチンからのアクセスなどのご要望を考慮したものです。

車は敷地の左側に縦列で2台を想定しています。

あまり改善されていないと思われる
・ホールからリビングに入った部分のスペースが死んでいる
　→リビング、ダイニングにどうやって家具を置くのか？
　　ご要望を考慮したとしているが、その他の部分では独自に提案も
　　しているので、ここも思い切って廊下やホールの延長にすれば収
　　納が増えるのでは？
　　そもそも、スレ主同様、この間取りでリビング階段に固執する確
　　たる理由が分からない。
　　高天井を提案するなら、リビング階段をあえて外す事で、暖房効
　　率が格段に良くなる提案となるのでは？
　　土間からの２ＷＡＹや子供部屋の可動収納はズバッと切り捨てた
　　のだから、その他の気になる部分も一度整理してあげては？
　　後はスパンが飛び過ぎ
・南面３室と高天井を両立させるため、バルコニーが無理やりすぎる
　→いかほどの高天井か？バルコニー手すりとの高さの関係は？
　　折角南面させてもこの高さの関係で、布団すら干せないのでは？
・畳の敷きかたが床刺し
・延べ床が減っていると言う事だがバルコニーが異常に大きい
　→結局コストは相当に掛かる
具体的な案を作る知識は無いので、図面を見て思った事を書き連ねた。

ロペスさんへ

南東バルコニーから吹き抜けや階段を使って朝日をダイニングキッチンまで届かせるプランです。

リビングの真ん中にあるクローゼットは必要な柱のみは確保し、天井まで高さは無く、上から光と風の通る高さ２００センチ程度の家具のような建具をイメージしています。（長い吹き抜けを支える柱が入る）

構造的には、工務店と要相談ですが。
このイメージ伝わりますでしょうか。

要望

■家族構成
夫婦、子供女の子2名（中学生、4歳）

■土地
・東に下がっているひな壇52坪
・西側南北22ｍ　東側南北16ｍ
・東西9ｍ
・第一種低層住居専用地域
・50％／100%
・北4.4m公道
■隣接地状況
・東／600低い敷地
・南西／旗竿地：1700の擁壁（検討中敷地の南900にある：検討中間取りの和室南から3/4にかかる）
　（駐車スペースは段差なし）　
・西／1000の擁壁（旗竿地の駐車スペースがあるため300離れている）
・南／既存宅地の庭
・すべて分譲中（旗竿地のみ販売済みで間もなく建築予定）

■間取り
・延床数：35～36坪程度

色々検討して間取りを考えてました。
当初、南西にバルコニーを配置していましたが、南西の擁壁が1700ありそこにフェンス等が
出来るとバルコニーに簡単に入れる状況でしたので変更しました。

・和室は西側に高窓と地窓を配置
・洗面室、風呂の窓は検討中
・西の洋室2部屋には造作デスクと室内窓、WIC内には鏡台、北西の部屋のWICと境目の壁はH2000
・バルコニーは洗濯干しだけではなく、いろいろ活用したいので広い方がいい

建築条件付き土地で、工務店が建てますがいまいちの間取りなので
3Dソフトにて色々検討しています。
通風、採光面もこれでいいのか分かりません。

何卒皆様の知恵をお借りいただけますようお願いいたします。

>>979
畳スペースをあきらめていいならこんなとこ。
階段下を土間収納にすると段差分大きく使えるな。

987さんへ

いまいちの間取り　とは気に入らないところは具体的にどこら辺でしょうか？

私が気になる点は　

・急勾配な鉄砲階段（一番危険だそうです。）
・リビングへのドアを開けると目の前にすぐキッチンのシンクがある。（少し壁を立ち上げても目の前だとよく見えます）
・寝室入口からウォークインクローゼットへ」の動線が狭くベッドの足に足の小指をぶつけそう。（尺モジュールで６畳の部屋の短辺は約260センチなり、ベッドが一般的なもので210センチですのでその幅50センチになり、ちょっと狭いので一人が寝ている間暗い中歩くこともあると思います。）

なのでその点を改善してみました。

子供２人の４人家族で家を建てたいと真剣に考えています。
平屋が末永く便利と聞き、用地の制限から正方形に近い形で間取り案を作りました。
どのようなご意見でも結構です、レス頂けるならば幸いです。

南に風呂はもったいなすぎる。平屋ってただでさえ光が取り入れにくいのに。

あと和室7.5畳が意味不明。普通に6畳和室+1.5畳の収納にしたほうが使いやすい。
納戸もじゃま。そいつのせいでLDKがうなぎの寝床みたいになってる。

あなた自分で間取りを考えるにはまだ早いよ。もう少し勉強したほうがいい。

＞990

普通に住める間取りで、対面キッチン以外は50年位前の家にありそう。

でも部屋のサイズや配置が使いやすいかって言われると、そうでもなさそうな。

窓大きすぎで、大地震きたらクシャッといきそう。

返信有難う御座います。
再考して書き直したのでアップします。
お風呂の位置は、玄関とセットで考えており、
玄関の位置が用地の制限で南側となっているので
変えられませんでした。。。
３３坪から２７．５坪に縮小でき、
経済的に助かると思います。