富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。その２

富山での目安ですが、諸経費は抜きで、40坪税込み2400から2500万くらいです。カーポートとかエアコンなど込みで。　それよりも高い場合は広告宣伝費、イベント費、メーカー利益、が加算されています。

>>701 匿名さん
けっこう見積もり取りに回ったけど40坪で2400-2500万ってウッドライフ 、タマ、レオのいわゆるローコスト系くらいしかなかったぞ？

>>702 匿名さん
工務店周りました？ハウスメーカーだと高いです。ウッドライフとかも展示場ありますし、そういう無駄な経費が発生してます

>>701 匿名さん
税抜きなら2200万…坪単価55万はさすがにローコストですよ、カーポート等込みなら余計に。
ローコストメーカーにうまく丸められてますね(^_^;)

>>703 匿名さん

地場の会社を10社くらい廻りましたが、ローコストのウッドライフ より安いとこはなかったなぁ
むしろ地場の工務店ってけっこう高かったです

>>705 匿名さん
あそこはいっぱい建てとるから安く物が入るんやろ
質は価格相応だろうがな

ウッドライフより、ステーツ、インカムハウスの方が安いと思いますが。

安くていい物を使ってるメーカーを探しましょう。
探し方は
とりあえず、広告宣伝、モデルハウス、イベント、クオカードプレゼントをやっていないメーカーを当たりましょう。

>>706 匿名さん
石友では使わない部材を使うので安いのです。構造材などは本当に粗悪ですよ。歪みなどすぐ起きるかと思います。

>>707 匿名さん

規格住宅やんけ
ローコストどころか注文住宅ですらなくなってるぞ

>>709 匿名さん
規格住宅は嫌いですか？

>>698 口コミ知りたいさん
会社名は控えます
ローコストって程でも無いと思います
土地は別です

>>711 評判気になるさん

税別ですか？
38坪でローコストのプランで見積もり出してもらったら税込2800万円でした
外構込み、土地別
やっぱり高いですか？

>>712 口コミ知りたいさん

38坪で2800万ってローコスト ではないかな…。外構が高いのかな？

>>713 匿名さん
外構は全部で150万ぐらいです

この時期に完成見学会はエグい
終わった後消毒するのかな？

>>714 口コミ知りたいさん
なら高いわ
石友とか値引き次第じゃそれくらいだよ

>>716 匿名さん
やっぱり高いですよね
ピンキリだとは思いますが
ローコストだとどのくらいが相場ですか？

>>717 口コミ知りたいさん

その値段でローコストグレードだと高いですが。一般的なグレードなら普通だと思います。あなたの仕様がわからないのでなんとも言えないですが…
ローコスト 系なら最低限カーポート、土間、エアコン2台つけて、トータル税込2500万あれば十分です。

>>718 匿名さん
それは土地、地盤改良費、諸経費以外の金額でですか？
質問ばかりですみません、

>>719 口コミ知りたいさん
その3つを外した金額です。
付帯工事などは込みです。

>>720 匿名さん
回答して下さった方ありがとうございます
とても勉強になりました

山下ホームとひまわりホームで迷っています。
各々のメリット、デメリットがあれば教えてください。

ひまわりホームのデメリット。
ひまわりホームで建てたというのが名前的に恥ずかしい点

>>712 口コミ知りたいさん
税込みです
2800万円だとローコストでは無いと思います
因みに自分は総額3300万程でしたが
レオハウスやタマホームだと3000万程になったかと思います

土地込みで総額を出されても比較はできん。総額を出すなら土地を抜きましょう。土地は値段ばらばらなんで。

住宅展示場も県からの休業要請の対象になっているのに、見学会やるとかチラシ入れてる会社は何考えるのでしょうか？不要不急の外出は控えろと言われているのに。
自分たちの会社の利益しか考えていないように思えます。

>>725 匿名さん

>>725 匿名さん
すみません
土地抜きで38坪2700万でした
内外構300万、保険諸費用等100万
家は外壁設備グレードアップで100万程高くなっています

>>727 検討者さん
つまり家だけで見たら、税込み2300マンですね？
安いですね。ローコスト メーカーですか？仕様はどのようなものでしょう？

税込2300万。
41坪、ほぼ総2階。外構2台分カーポート・4台分土間コンクリート。
パネル工法・制震装置あり。カーテン・照明器具も取り敢えず込み。
エアコン2台・床暖（温水式）外壁はガルバか金属サイディング。
銀行諸経費・登記費用は別。
コロナのこともあり契約するかどうかは保留中です。

安すぎない？

秀光ビルドだと太陽光付で2千万円切ると思うよ。

それくらい安いほうがいいと思うよ
うち坪70万だけど、見えないとこの手抜き半端なくて内装や造作半分やり直しになったわ（残り半分は妥協）
安くても高くても品質変わんねーよ

>>730さん
建築中の現場も見学し中の構造なども見てきましたが、材木などもしっかりしてましたし、石膏ボード
も直貼り？ではないとのことで、とてもたくさん木を使っていて丈夫な印象を持ちました。ローコスト
メーカーさんは直貼りで石膏ボードを張るのでクロスのクレームが多いとの話でした。
モニターキャンペーンとやらで安くなっているようです。

>>733 戸建て検討中さん

契約後に高くなるパターンじゃないかな…

>>731 匿名さん
何故その値段でできる？

≫734さん
取り敢えず、照明や建具・設備の内容も全部メーカーからのプランボードで
確認してあります。
設備に関しては今の時期なのでショールームには行けないので、カタログで
確認して少しオプションを追加した物もあります。
その他の配線関係も仕様書で確認してコンセントなどの数も増やしたので、
大きい追加はないと思っています。

>>732 匿名さん
そのメーカーがダメなだけでは？
安ければそれなりの理由があると思います。
私は値引きしてくるメーカーが信用できないので値引きしないメーカーを選びました。

>>732 匿名さん
展示場、宣伝広告とか無駄なことあんまりやってないとこで建てた方がいい。
坪単価に広告費とか入って高いけど質が悪い家になる

>>738 匿名さん
値引きもほとんどしてないし、展示場とか宣伝とかやってないとこですわ、、、（完成見学会と口コミだけで売ってる言ってた

むしろ展示とか宣伝とかしっかりやってるとこの方がネームバリューもあっていいと思うよ
周りから『そんなマイナーなとこで建てるからだぞ』って言われてつらいわ

>>739 匿名さん

やんわりと何処か教えてもらえませんか？自分も同じような感じなので不安です。

>>739 匿名さん
あまりにもマイナーだと潰れてしまうと思われたんですかね。
いまのご時世どこが潰れてもおかしくないですが大手の方が体力があるのは間違いないですね。
自分の家を建てた会社が潰れるのが一番悲しいです

>>740 戸建て検討中さん

石川県に本社があるとこですわ
もしやり直すとしたらローコストか石友とかかな

≫742さん

もしかして、〇〇ぞうさんですか。であれば、よく考えてみます。
ご忠告ありがとうございます。

>>739 匿名さん
値引きしなかったから高かったパターンですね。
メーカーとしては値引き前提で出した価格で通ったから大儲けでしょう。数百マンは値引きできたかもですね。

コロナで家を建てる人が少なくなる状況ですし、メーカーも利益は確保しておきたいでしょうね。
今から家を建てると普段より割高になっちゃうかもですね。

>>728 匿名さん
ローコストではありません。
仕様は
在来軸組工法、オール4寸、土台柱ヒノキ使用
オール電化、ZEH対応(太陽光載せればZEH仕様)
ベタ基礎、瓦屋根、フローリング無垢材
こんな具合です。

霊屋？

株式会社さくらさんは皆さんどう思われますか？
さくらホームさんではなく、株式会社さくらさんです。

手かざし療法の？

みなさん、HMや工務店選びの際に、
何社か見積もりもらって検討されましたか？

今いくつか気になるところありますが、それぞれ見積もりの段階まで行くのが結構体力いるというか、、、