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匿名
[更新日時] 2024-06-14 17:06:50
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友不動産口コミ掲示板・評判
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7141
評判気になるさん
>>7139 評判気になるさん
あ、契約前に説明受けました。
逆に外に音が逃げないから、家の中の音が変な所で反響して大きく聞こえる事もあるらしいです。
と言う事を理解して下さい、と契約時に説明されました。
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7142
評判気になるさん
すいません、別メーカーでの説明です。スミフでは無いです。
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7143
匿名さん
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7144
通りがかりさん
7141 7142さん
ありがとうございます、でも外の音がすごく大きく聞こえます、断熱も夏だから?凄く暑いのです。
他のメーカーだとしっかりしてるのかな?
しかし?ですよ、この家。
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7145
名無しさん
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7146
通りがかりさん
2??4なのですが、凄く外からの音が聞こえています。
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7147
匿名さん
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7148
検討者さん
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7149
検討板ユーザーさん
-
7150
名無しさん
ただの文字化けだろ
気にすんな
ツーバイで外の音を拾うとかありえるのか?
1階のトイレの音が2階まで聞こえるとかいうのはあるらしいけど外だろ?
断熱材が全部ずり落ちてる可能性くらいか?
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7151
購入経験者さん
外の音が聞こえるのはどこかの穴からでしょ。
エアコンの穴とか第三種換気ならその穴とかを消音するとよいよ
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7152
匿名さん
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7153
通りがかりさん
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7154
匿名さん
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7155
通りがかりさん
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7156
名無しさん
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7157
口コミ知りたいさん
知ってる人は知ってるけど、施主に問題が多いので別に知らなくて良いと思うよ。
めくら印は絶対にやめようね、って話。
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7158
評判気になるさん
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7159
マンション掲示板さん
>>7158 評判気になるさん
地盤改良の概算費用、想定されるオプションの費用、概算の火災保険は10年でしたか?その他見積りに抜け漏れはありませんか?水道管はちゃんと家まで取れてますか?
穴が空くほどお金はシビアに頑張って下さいませー。
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7160
口コミ知りたいさん
>>7159 マンション掲示板さん
火災保険10年一括の時代は終わりましたよ
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7161
通りがかりさん
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7162
戸建て検討中さん
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7163
匿名さん
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7164
名無しさん
ローコストは慎重にならないと不安ですが
大手なら信用しても大丈夫ですよ
タイムアタックです
スピードを競いましょう
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7165
匿名さん
ローコストの契約書はペラペラ
大手は自分たちが有利なように細かいことまで
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7166
通りがかりさん
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7167
名無しさん
大手メーカーですが今数えたら、建築工事請負契約書で、44ページありました。
他ののメーカー、確かに知りたい。
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7168
匿名さん
こっちは無知なお客様なんだ。
メクラ判でも安心して契約できるようにしろ
契約書読むなんて面倒くさくてまっぴら御免だ。
ハウスメーカーはお客様のために自社の利益を削ってでも奉仕しろ。
お客様は神様だ。
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7169
名無しさん
あら、屋根の形が変わった施主様がスレにご降臨なさりましたね。
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7170
匿名さん
屋根の間違いのニュースのメーカーって住友不動産で間違いないようですよ。住宅業界の人が言っていました。
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7171
通りがかりさん
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7172
戸建て検討中さん
三井は床のハウスメーカー
ヘーベルは壁のハウスメーカー
住友不動産は屋根のハウスメーカー
といわれています
屋根は住友不動産ですね
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7173
匿名さん
-
7174
戸建て検討中さん
小森邸の床下カビとTwitterの床鳴りは三井
YouTubeの壁から滝はヘーベル
憤マンの屋根間違いは住友不動産
知らねぇの?
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7175
匿名さん
-
-
7176
マンション検討中さん
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7177
マンコミュファンさん
Cocoさんと庭が海になったハウスメーカーが抜けてる。やり直し
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7178
匿名さん
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7179
評判気になるさん
人がやる事なんだからミスはゼロじゃないさ。だけどその後のフォローが大切だよな。
と言う所を見てハウスメーカーを決めるのも良し。
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7180
評判気になるさん
>>7179 マンコミュファンさん
共感します。
その後のフォロー体制が大事ですよね。
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7181
戸建て検討中さん
7174さん
ここの床なりもひどくて、
修理依頼しても酷いですよ
とにかく、1円も!お金は掛けないだけを
目指しているから最悪です。
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7182
e戸建てファンさん
注文した、屋根の形と違う屋根が付いていた、という話ですか?、注文どうりの屋根にしたいなら、500万だか600万払えとかいう所は、すみふなんですか?
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7183
匿名さん
>>7182 e戸建てファンさん
メクラ印は押さない、という事です。
工事着工契約書には、建てた通りの図面がしっかり記載してありました。もし私が施主ならば自分の迂闊を悔やみます。
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7184
マンコミュファンさん
-
7185
通りがかりさん
いや
あれ三井だから
看板のデザインが空と山だったってスミフになってるけどよく見れば全く違うし
ツーバイで太陽光無料キャンペーンは三井
-
-
7186
匿名さん
どこの誰ともわからない
「住宅業界の人が言っていましたよ」なんて根拠にもなりゃしない
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7187
口コミ知りたいさん
>>7185 通りがかりさん
いや、スミフなんです。違ったこと言ってたとしたら問題になる立場の人から聞きましたので。
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7188
匿名さん
最近、この掲示板も
「〇〇の××が言ってました」
この手の書き込み増えたな
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7189
名無しさん
どちらにせよ
この案件は欠陥住宅ではないし施主が押印してる時点で施工ミスでもない
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7190
口コミ知りたいさん
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7191
名無しさん
放送直後に色んな所で推察スレがたってたんだけど
その中で住友不動産だって書き込まれてる板はずっと住友不動産の流れ
三井ホームだって書き込まれてる板はずっと三井ホームの流れだった
結局どちらかわからないしどちらでもないかもしれない
その板も先ほど探したが見つからない
正確にはtiktokのだけは残ってた
これが住友不動産のものだからこれ見た人が書き込んだんじゃないかな?
俺は放送直後から気になって板見てたんだけど番組内ではツーバイ工法だとは言っていないのに誰かがこれはツーバイだと書き込んだのよな
それから住友不動産だ三井だの流れだがツーバイなのかすら怪しい
番組も大手だとかいてるが飯田でも大手と書きそうだしそもそも番組が用意したヤラセなのかもしれないし
そういうことよ
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7192
匿名さん
>>7191: 名無しさん サンキュー
まあ、ネットの書き込みの信憑性なんてその程度のものよ
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7193
匿名さん
>>7190 口コミ知りたいさん
上の人が書いているネット上の情報で知ったのではないです。直接、住宅業界の人から聞きました。よって証拠は出せませんが。信じなくても構いません。そこまで違うと思う気持ちもよくわかりませんが。
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7194
名無しさん
-
7195
名無しさん
>>7194: 名無しさん
それ隣地の幕や
冷静に考えてみ
そんなにバカでかい敷地のわけないやろ
距離感覚的に2区画離れてるかもな
-
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7196
口コミ知りたいさん
>>7195 名無しさん
駐車場潰した一つの敷地で幕も道路側から一体だし、建ぺい率的にも小さな家一つ建てられるかどうか。「オプション御見積書」のフォーマットも完全に一致してる。
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7197
匿名さん
名探偵気取りかい?坊や
完全に一致なんて言っちゃって大丈夫?
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7198
匿名さん
-
7199
名無しさん
アーバンと書いてあるから住友不動産と決めつけるのはいかがなものかと
他にもアーバンを商品名にしてるハウスメーカーはあるやろ
アーバンて住友不動産の特許か?
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7200
口コミ知りたいさん
ツイッターみると現地凸して写真上げてしまってたり…
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7201
ご近所さん
-
7202
検討板ユーザーさん
>>7201 ご近所さん
幼稚園児じゃないんだから、少しは自分でしらべたら?
いろんなスレにアホみたいな幼稚園児が同じような時間に出現してるけど貴方ですか?
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7203
購入経験者さん
-
7204
通りがかりさん
-
7205
戸建て検討中さん
台風怖いよね、特にこの家は、
信頼、信用出来ないもん。
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7206
戸建て検討中さん
しかし雨戸だけど、オプションの電動シャッターいつたい何回スイッチ押し直せば閉まるのかな?
アフターに連絡してもシリコンスプレーするだけで点検なんてした事が有りません
もう保証期間が過ぎました
電動シャッターを、お考えの方良くご検討ください。
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7207
匿名さん
隣に建ったけど、タイル外壁だしいい意味でメーカーの特色が出てない外観でなかなかセンスある選択かも。
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7208
通りがかりのかっぱ
7月に住友不動産の展示場で一目惚れし、営業さんも感じが良かったため検討していました。8月に父の会社のメインバンクに融資の相談をしたことろ“何とかします”と言っていたとのことだったのでエスコートハウスの見学をさせて頂いたりしました。しかし、銀行と直接打ち合わせを行ったところ、想像していたより所得が少なかったので今年の源泉が出るまで待ったほうが良いと、お恥ずかしい話ではありますが言われてしまいました。その話を営業に言ったところ、お父様からご援助いただけませんかとのことでした。初めてお話をさせて頂いた時から父からの援助の話を受け、難しいと話ししていましたが再度言われ、難しいと返答しました。またその際、一旦打ち合わせの打ち切りの話を出しましたが、営業からは打ち合わせをしていくと来年なんてあっという間なので打ち切らず進めましょうと言っていただきました。その1週間後にメールでお父様から援助が受けられるか“念のためお知らせください”と言われ、難しいと返答しました。同時に銀行のこだわりもないため、何かいい方法があればご教示くださいと送りましたが返答がなくなりました。
土地も見つかっていない状況で先に契約だけでもと4回ほど提案してきて、さらに父からの援助もしつこく聞いてきていましたが、住友不動産は何処の地域でもこんなやり方なのでしょうか?その営業の話だと、土地が見つかっていないが契約している人が現在3人ほどいると言っていました。住友不動産との契約解除で揉めているスレなどもお見かけし不信感を抱いてしまったのですが造りやデザインは気に入っているのでどうしようか悩んでいます。アドバイスなどあればお願い致します。
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7209
匿名さん
土地が見つかっていない状態で契約なんてあり得ません。
値引きの話など出てきても乗ってはいけませんよ。
これは親心です、気を付けて。
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7210
通りがかりのかっぱ
>>7209 さん
アドバイスありがとうございます。
まさにおっしゃる通りで、9/25に新宿でフェスがあり参加予定だったのですが、そこで契約すると特典もあり割引もしやすい、10月には値段が上がるので契約した方が良いと言われました。
私自身、住宅関係の契約に知識はありませんが、土地が見つかっていないのに契約なんて揉め事の種と思いっていましたので、アドバイスをお聞き出来て安心しました。
どこの住友不動産もこんな感じの営業方法なのか気になります。
ちなみに私は茨城での出来事です。
-
7211
匿名さん
>>7210
住不に限らず、その手の話は他のハウスメーカーでもよく聞きます。
契約してこんなはずじゃなかったと後から契約解除を申し出ても、その契約金を返す返さないで揉めます。
大枚を払うのですから、くれぐれも慎重に冷静になってください。
契約は相手のペースではなく、こちらのペースで考えた方がいいですよ。
-
7212
通りがかりのかっぱ
>>7211 さん
どこのハウスメーカーも一緒なのですね。
こちらの要望通りの契約になるよう交渉していきたいと思います。
住友不動産が一番の候補でしたが、今の営業の方では難しそうなので第2希望のところで検討していきたいと思います。
アドバイス頂きありがとうございます。
-
7213
口コミ知りたいさん
どこのハウスメーカーも一緒ではありません。担当営業次第です。
あとは会社の体質にもよります。第二希望を検討することは賢明な判断かと感じます。
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7214
戸建て検討中さん
-
7215
通りがかりのかっぱ
2週間前のメールをスルーの件といい、久しぶりの今日のメールといい、晒したいレベルです。資金調達が難しいと言った時はフェスをリフレッシュ気分で参加しましょうと言っていたくせに、様子見が必要そうだから11月のフェスの方が良いかもしれませんねと…
昨日の時点で作成しといた辞退メールをすぐに送りました。
茨城の住友不動産はひどい。
>>7214 さん
お互い良い家が作れるように頑張りましょう!
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7216
戸建て検討中さん
愛知の住不です。
営業担当がいい方です。
予算が合えば決めたいくらいっす。
概算からどれくらい金額あがっちゃうのか不安です。
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7217
匿名さん
-
7218
戸建て検討中さん
投稿見とると、担当の対応が悪いみたいなのが多い気がして、設備とか保証的には他社と比べてどーなんでしょ?
あと延床面積30坪を2200~2300万で建てられるもんですかね住不で、
-
7219
通りがかりのかっぱ
>>7215
結局、お断りのメールもスルーで終わりました。
担当の方は4年くらい前に潰れた会社の役員だったみたいですが納得しました(笑)
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7220
匿名さん
当初住友不動産だけで考えていました
値段の割に格好良く質も悪くない!
ただいざ話しを進めるとプラン作成で他社との差が歴然としてきました
設計士とは直接ではなく営業を通してやり取りで
営業の力量次第
営業が実質設計士の役割もこなしている様です
設計士も数をこなす流れ作業な様子
その辺でコストカットをしているのでしょう対応はローコストメーカー以上中級メーカー以下です
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7221
e戸建てファンさん
営業か設計士の役割もこなすのはマジでヤバい、資格あるならまだしも。
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7222
通りがかりさん
>>7218 戸建て検討中さん
見えないスペックは詐欺まがい。我が家は騙されました!
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7223
匿名さん
スミフは設計士と顔合わせることないっていうのがちょっとね…
あと、住宅系インフルエンサーがよく言う事は、スミフは営業レベルで部材を変えることができちゃう、つまりお客がボーッとしてたら、安い代わりに安い部材に変えられちゃってるってことがあるみたい。だから要注意なメーカー。
住友の名前がついていても大手ハウスメーカーではないし、中堅か中堅以下かもね。
-
7224
匿名さん
当方は関東で住友不動産で家を建ててますが、よく他で建ててたらどうなっていたんだろうと思ってしまいます。あまり建築してる時あったいざこざは引っ張り出す気はないですが、アフターサポートサービスがひどくて、嫌な気持ちになる度に一緒に思い出してしまいます。サポートの対応がもっと丁寧でその場しのぎでなくしっかりしたものであれば思い出す回数少なくて済むので、既にオーナーとなってる者からすると住友不動産にはもっとサポート対応頑張って欲しいです。
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7225
匿名さん
>>7223 匿名さん
スミフって設計士とマンツーで打合せするわけじゃないんだ?せっかくの注文住宅で営業しか出てこないのは残念だな。
安い部材に変えられるって話は、インフルエンサー(笑)のいい加減なネタだと思うけど。バレないように部材変えられるなら、みんなそうしてるって。
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7226
検討者さん
こちら首都圏ですが、営業からそう言われました。設計士と顔合わせることはないって。
裏にどんな設計士がいるんでしょうね。
安い部材の話は、私もまだ勉強中なので知ったかぶるのも恥ずかしいですが、屋根のルーフィングひとつでも色々なレベル?のものがあるらしく、そういうところで知らないうちに安い、耐用年数が低いものに変えられているとかそういうことみたいです。元住宅営業マンで今ハウスメーカーと繋がって活動している2人が同じこと言っていました。
契約の時にひとつひとつの部材についてよく確認して契約したほうがいいとのアドバイスをしていたので、ネタではないと思います。
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7227
戸建て検討中さん
7222さん
我が家も同意見です。
本当に?ですょね。
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7228
戸建て検討中さん
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7229
匿名さん
>>7226 検討者さん
安い部材をわざわざストックしておいて、バレるリスクを抱えながら施主ごとに裏で手間かけて工作してるって?それが出来るならみんな安物のルーフィングにして値段はそのままで利益にしてるよ。
よそのHMでも似たような面白都市伝説はよく言われるけど、ホンマでっかみたいなネタは話半分に聞いたほうが良い。
部材ぜんぶ疑うならこまかいビスまで全部聞いていかなきゃだけど無理だし、そもそも営業がそんな細かい調整するのも無理じゃないか。
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7230
匿名さん
そういうヨタ話を信じて裏工作されてないか血眼になって探すくらいの情熱があるなら、そもそもスミフは選ぶべきじゃないだろ。ちゃんとしたHMで設計士と間取りやデザインを吟味することに時間を割いた方が良い。本質的なことを見失わないようにしないとな。
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7231
口コミ知りたいさん
>>7229 匿名さん
都市伝説かどうかはわからないですけど、本名も元いたメーカー名も顔出しもして公に活動している人がテキトーなこと言うとも思わないんですよね。
7230の回答も同じ方ですかね?なので、そう、裏工作されていないか血眼になって探すくらいなら、最初から候補から外そうかなと悩み中です。
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7232
戸建て検討中さん
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7233
匿名さん
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7234
通りがかりさん
>>7232 戸建て検討中さん
店長ができないって言ってましたよ。支店とか地域によって違うんですかね?実際建てた方どうでしたか?
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7235
e戸建てファンさん
安い部材の話なら、ヘッダー工法ですよ。住友独自の基準で安く済まされました。住友のヘッダー工法は世間一般のヘッダー工法とかけ離れた施工方法です。そのうちブログで公開しますよ。
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7236
評判気になるさん
玄関タイル浮いているかもしれないので確認してください
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7237
口コミ知りたいさん
内装クロス、隅々まで確認しないと、本当に酷い目にあいますよ、ご注意くらさい
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7238
匿名さん
隅々まで確認しなきゃいけない程度なら大目に見ようや
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7239
匿名さん
イエイエ、クロスは本当に酷いですよ、カットミス
ノリが大量に表面に付着していたりして、多分職人??の子供でも連れてきて貼らせたかな?ぐらいの仕上がり、それすら保証されません。
大目にみろ?金返せ。
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7240
匿名さん
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7241
名無しさん
>>7239 匿名さん
金返せのお気持ちよく分かります。。。
盗人猛々しいとはこのこと。
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7242
評判気になるさん
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7243
匿名さん
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7244
戸建て検討中さん
中古住宅を買ってリフォームしている気分、
もしかしたら建て替えだ方が良いかもしれません
そう言う建物です。
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7245
匿名さん
たくさんのハウスメーカーからわざわざスミフを選ぶような施主のレベルもお察し。
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7246
評判気になるさん
↑で 何でこの板見ているのかしら?
レベルは、同じか以下だろうどうせ?
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7247
匿名さん
大手HMの冷やかしだよ
下のレベルであって欲しいんだろうけどね
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7248
戸建て検討中さん
7231さん
候補から外したほうが、貴方のためですょね。
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7249
匿名さん
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7250
匿名さん
そうそう、無勉強でわざわざこんなメーカー選んで掲示板に文句を書きに来るような施主は、どこで建てようが同じって気はするけどな。
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7251
匿名さん
>>7250
そういうあなたはどうやって勉強したのですか?
一級建築士になったとか?
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7252
匿名さん
普通にちゃんと情報収集してたら、住友不動産で家を建てるって結論にはなかなか至らないのでは?
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7253
匿名さん
>>7252
そうだね。
この掲示板はいいよね。
火のない所に煙は立たたないから。
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7254
マンコミュファンさん
>>7252 匿名さん
仰る通りです。キラキラしたコマーシャル広告、素敵すぎる展示場のモデルルーム、大手という看板に目がくらみ、契約してしまった私が悪いです。後悔先立たず。
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7255
マンコミュファん
>>7252 匿名さん
ただね、いくら情報収集したところで、騙す側にその意図があれば、避けられないことだってあるんだよ。
初めて家を建てる方がほとんどじゃないの?
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7256
匿名さん
>>7254
それ分かる。
カタログや展示場は一見凄くよく見えるから。
>>7255
>騙す側にその意図
それも分かる。
ハウスメーカーの営業はどこもそうだと思うけど、
ネガティブな情報に対して応酬話法が出来てるよね。
-
7257
検討板ユーザーさん
>>7254 マンコミュファンさん
私が悪いって結論出してる
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7258
匿名さん
>>7257
一生に一回あるかないかの買い物なのに空しいよね。
住不に限らず、ハウスメーカーでそういう人多いんじゃないかな。
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7259
戸建て検討中さん
-
7260
通りがかりさん
そうなんだ、勇気有るよね、
契約したんだ、工事が始まったらしっかり
監視しないと、
半年後には、ここで攻撃してたらして?
お大事になさってください。
-
7261
戸建て検討中さん
-
7262
名無しさん
-
7263
戸建て検討中さん
結局は各工程での担当者次第ってことですね。
私は今のところすみふで建てたことについて、後悔、不満はありません。
-
7264
匿名さん
-
7265
猫
>>7264 匿名さん
横から失礼します。あまりにもプライドのないコメントに怒りが込み上げました。報酬はいかほどのもんかはしりませんが、所詮、お金ですか?だとしても逆にお金を貰っても依頼したくない下手くそすぎる施工だと感じませんか?
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7266
e戸建てファンさん
7264さん
技量に見合った、報酬の間違いではありませんか?
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7267
通りがかりさん
-
7268
評判気になるさん
自分がこのクロスで保証対応もなしなら、必死に戦いますね。住友不動産の保証内容は絵に描いた餅でしかないか。
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7269
評判気になるさん
イヤー、私も必死になって交渉しましたが
大きくな所、お金の掛かる補修には対応しません
だから多くの方が保証はありませんと発信しているのだと思います
新築で良かったなんて思ったことは一度も有りません。
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7272
口コミ知りたいさん
>>7269 評判気になるさん
分かります。引き渡された新築がこれでは夢砕けるよね。その上、補修もせずに放置。これが住友不動産のやり方です。これからご検討される人は参考にしてくださいね。
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7275
匿名さん
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7278
匿名さん
-
7279
戸建て検討中さん
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7280
戸建て検討中さん
ごく一部の人がたまたますみふの担当に恵まれず欠陥住宅にあたっただけで、ほとんどのお客様は住友不動産の家に満足されています。
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7281
戸建て検討中さん
そうなのですか
たまたま担当が悪かったから、凄く酷い家が出来ただけ?
元のメーカー責任は、
メーカーの責任は無いのでしょうか
本当に恐ろしい、所です。
-
7282
匿名
アフターがちょこっと手直しできる程度のことしかしませんよね。
それで「住友は保証も万全です」、のような説明はまったく嘘です。
担当者も職人も住友も一度施主から金を取ってしまえば結局あとのことなどしったこっちゃないのです。
ここに関わると大変な目に遭います。
施工ミスがあってもアフターフォローはありません。
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7283
評判気になるさん
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7284
検討板ユーザーさん
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7285
通りがかりさん
住友不動産の契約者もあってないようなもんか…
ヤバイ会社だな
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7286
通りがかりさん
失礼しました。訂正します。
住友不動産の契約書もあってないようなもんか…
ヤバイ会社だな
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7287
匿名さん
>>7284 検討板ユーザーさん
契約書の記載事項が誤記だと後出しじゃんけんして訴訟を打ち負かそうとは、住友はありえない悪徳会社ですね。
それがまかり通るなら施主は今後も施工不良しまくられて泣き寝入りするしかない。
ブログを止めさせようとするのも最悪。
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7288
匿名さん
-
7289
通りがかりさん
-
7290
マンション検討中さん
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7291
匿名さん
そのブログ、ちょくちょく見に行ってる。
被害者さんには陰ながら応援しています。
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7292
マンション掲示板さん
>>7282 匿名さん
住友は保証も万全??
確信犯的詐欺行為だね。
保証が万全ならこの主はなぜ訴訟をしている?
クロス、外壁、契約書、私にはどれも補修すべきレベルに見えますが。
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7293
戸建て検討中さん
裁判まで行った家ですら、保証、補修されないのだから、裁判まで行かなかった家は本当に保証無しです。
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7294
評判気になるさん
>>7293 戸建て検討中さん
何だか悲しくて、虚しくなるね。。。
家を建てこんな思いにさせられるのは…
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7295
通りがかりさん
この会社の書き込みを見てると訴訟が多いイメージです。保証を訴える施主に力任せで対抗する会社なのかな。
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7296
通りがかりさん
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7297
通りがかりさん
>>7295 通りがかりさん
普通に保証してくれるよ。でなきゃここまで会社続いてないから。一部の人が騒いでるんでしょ。
でもスミフをおすすめする理由は無い。
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7298
通りがかりさん
会社の体質でしょう。営業のマージン割合が多いから、その分、業者への支払いが削られ、施工が疎かになるパターンだな。
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7299
匿名さん
>>7298
>営業のマージン割合が多い
他社ハウスメーカーと比べて多いの?
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7300
評判気になるさん
>>7297 通りがかりさん
細々したものは対応するよ。手間が掛かって、高額を要する欠陥は訴訟になるよ。
今まで会社が続いてるのは財閥系だからというだけ、あと、マンション部門がしっかりしてるからいいけど、戸建てとリフォームは最悪。
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7301
匿名さん
>>7297 通りがかりさん
あなた様の家は大がかりな瑕疵も保障してもらったのですか?
他の方もいっているように手間がかかって職人を呼んでのやり直しなどは施工当時からあった瑕疵でもしません。
うちはそうでした。
壁紙が少し剥がれた部分の糊付けとか、ドアの開閉具合を直してくれた、その程度はします。が、床貼りを失敗していても一部屋張り直しというような手間のかかることは無視ですよ。
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7302
匿名さん
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7303
通りがかりさん
瑕疵は法的観点になるが、保証の有無についてはこの会社は確実にない。
床張りを失敗したら、普通は対応します。今、訴訟中の方のクロス写真にしても、あれが保証対象外ならこの会社の品質意識が低い他ならない。
それに法的観点とはいえ、大手は力もあるし、人脈を駆使すれば訴訟に勝つことは難しいことではない(あくまで地裁の話)。
そういう意味で訴訟に勝てば正義とはならないし、これだけの人を苦しめている責任は重い。
さらにここに書かれている人は氷山の一角でしかない。
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7304
戸建て検討中さん
たとえ一部の人が騒いでるのでも、
その人達は、まったく満足出来ない家なのです
保証されていないのです。
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7305
匿名さん
保証が満足いくものでないと思うなら好きなだけ戦えば良い。
でも「氷山の一角」だとか、多くの人を苦しめているって考えるのは、根拠の無い希望的観測だよね。
個人的には、ミドルコストのメーカーとしては相応なんじゃないかなと思うよ。大手には明らかに劣るがローコストよりはマシって程度。アフターに期待したいなら最初から金かけて大手にしとけって話。
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7306
匿名さん
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7307
通りがかりさん
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7308
匿名さん
いわゆる大手9社とかには入らないだろ。
「安心のために有名どころで、しかも安いHM建てたい」って人が選ぶわけで、保証その他もろもろのサービスに多くを期待する方が愚かってもんだ。
タマで建てた人がアフターがクソだと騒いでも、大手HM施主には鼻で笑われるだろ?
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7309
通りがかりさん
>>7305 匿名さん
大変参考になりました。アフターに期待したいから、大手には明らかに劣るということで認識しておきます。
失礼ながらあなた様はどういう立場の方でしょうか?「根拠の無い希望的観測」とはどういう根拠に基づいて書かれていますか?
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7310
口コミ知りたいさん
私も知りたいです。被害で苦しむ人達に寄り添えないコメントをする人ってどういう立場の人ですか?被害人数を知った上での発言ですか?
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7311
評判気になるさん
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7312
匿名さん
>>7310 口コミ知りたいさん
被害人数なんて知ってる人いるの?
被害にあった人はご愁傷様だけど、氷山の一角だっていうのは、それこそ根拠が無さそうだなあ。
まあ別にどっちでも良いけどな。結局ハズレを引く確率の問題なわけで、ミドルコストHMを選んでる時点でそれなりにギャンブルよ。
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7313
匿名さん
>>7308 匿名さん
その大手9社を教えてくれませんか?
住友不動産で「住友はアフターもばっちりですから安心してうちにお任せください」という言葉に騙されて、金銭的被害、精神的苦痛、時間の浪費をさせられる、という酷い目に遭ったので今後二度と関わりたくないです。
あなた様のおっしゃる「アフターがクソじゃないところ」を知りたいです。
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7314
戸建て検討中さん
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7315
戸建て検討中さん
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7316
匿名さん
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7317
評判気になるさん
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7318
検討板ユーザーさん
>>7313 匿名さん
アフターは全然バッチリじゃないし、訴訟案件がどれだけネットで流れてることか。金銭的被害、精神的苦痛、時間の浪費、うちも同じです。こういう会社だと知っていたら最初から別のHMを選んでました。この会社は請負金額は安いが、結局、オプションで吊り上げるから結果的には高くつきます。
また、こういう掲示板で被害に遭われた人に対して攻撃し、被害の声を抑えようとする書き込みがあること事態が異常なやり方。。コネがないとダメとか、安いから開き直れとか、このような書き込みは以前からあり、マニュアル化されたトークです。だから無視して、自分達の被害だけを書いて、皆さんの参加にした方が良さそうです。
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7319
評判気になるさん
私は良くないって書き込んでたけどなココにきめた人も悪い
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7320
匿名さん
そうやって、寄り添ってくれないコメントをすべて営業扱いするような思考だからダメなんだと思うよ
都合の良い情報も悪い情報もちゃんと自分で吟味することを放棄してきたから、こんなメーカーを選んでしまうのでは?
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7321
匿名さん
>>7313 匿名さん
アフターはばっちりじゃないですけど任せてください、なんて言える営業がこの世にいると思う?
そんな言葉に騙される方がおかしいと思うが。
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7322
通りがかりさん
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7323
e戸建てファンさん
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7324
評判気になるさん
住まいサポート12(設備の12年間の延長保証)について教えてくださいり住まいサポート10よりよくなったとのことですが、内容的になくても困らないかと思いますし、必要なのかと迷っています。
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7325
匿名さん
>>7321 匿名さん
アフターサービスは規約で保証されています。そのアフターを行わない住友不動産。
規約に書かれていることを客、施主に「信用してください」といって契約させる営業。
しかしそれもすべて嘘だということですね。
となると住友不動産は詐欺会社ということになります。
被害者は大勢います。
住友不動産を候補にいれ、これから新築やリフォームを考えている人は「1パーセント程度の施工問題のなかった施主」になるような望みを抱かず、この会社には一切金銭を支払わないことをお勧めします。
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7326
評判気になるさん
住まいサポート12(設備の12年間の延長保証)について教えてください。住まいサポート10よりよくなったとのことですが、内容的になくても困らないかと思いますし、必要なのかと迷っています。
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7327
e戸建てファンさん
7308さん
玉の家を何軒か見ましたけれど、すみふで建てた我が家より良くできています、何軒かにお話しを聞きましたが、クレームする箇所も無かったとの事でした。
なので玉以下の建物だと思います。
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7328
匿名さん
>>7327 e戸建てファンさん
「確率の問題」って理解できる?
タマの家をいくつか見て良さげだっただけでしょう?
まああなたの家がイマイチなのは否定しませんが、タマにはいろいろありますよー。
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7329
匿名さん
>>7327 e戸建てファンさん
じゃあタマにすりゃ良かったじゃん。
そこでもハズレ引いてトラブってたら、同じように詐欺会社だとか書き込みするんだろうけど。
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7330
評判気になるさん
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7331
戸建て検討中さん
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7332
戸建て検討中さん
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7333
口コミ知りたいさん
新築そっくりさんのほうでは「追加費用の請求は一切ありません」という約束なのに追加費用とられたブログ主がアメーバブログにいるね。
本当に住友不動産は嘘つきだね。
自分の会社で決めた規約も守れず施主に途中請求するとは。
しかも担当がそれを覚えてないってどんな間抜けだ?
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7334
検討板ユーザーさん
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7335
名無しさん
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7336
マンコミュファンさん
詳しい方教えて下さい!
マンションのアフターはどうですか?
例えば、不具合などがあった場合は誠実に対応してくれるのでしょうか?
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7337
戸建て検討中さん
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7338
戸建て検討中さん
7629さん
ここ以上のハズレが有ります?
支払い総額、たまより1300万高いんですよ
選んでしまったのも悪いが、
全ての所がたま以下ですよ。
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7339
匿名さん
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7340
名無しさん
たらればで書かれたら議論が出来ないため、皆さんはこういうコメントは無視でいいと思います。
ここの板ではどうしてもネガティブ情報を封じ込めようとする輩がいます。でも消費者にはキラキラした広告の裏にはこんなに苦しまされている人がいること知ってもらった上で判断をする権利があります。
自分が何を補修対応してもらえてないかを皆さんに知ってもらってください。
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7341
匿名さん
何でタマと比べるのかな?
ローコストは所詮ローコスト
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7342
匿名さん
タマの方がいいなんてことは無いw
それこそ、タマのネガティブ情報もちゃんと知った方が良いのでは?
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7343
匿名さん
住友もひどいとは思うが、タマも大概だよ。
少ない情報サンプル数でどっちが良いとか安直に考えるから、安全なメーカーを選べないんだよ。
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7344
戸建て検討中さん
私は5社の中から住友不動産を選びました。
こちらの希望通りのプランを提案してくれたのは住友だけです。他の会社は何度希望を言っても全然理想に近付かず。担当営業設計士のレベルの違いが明白でした。