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その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/
[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48
その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。
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[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48
ソニー銀行ってどうですか?その8(笑)
自分は八月実行組ですが、ここの書き込み読んでる方で無知な方はいないでしょうから、そのうえで変動を選択している方は貧乏人の自分には出来ない選択をしているので凄いと思いますし 自分は銀行にリスクを持ってもらったチキンなので自らリスクを背負うのは尊敬する。
この話しまとめると確かに1195さんみたいな変動借りじゃリスク高いわな。
俺も東京だから賃貸なら買ったほうが安いって考えは理解できる。俺の周りも結婚して変動でギリギリ買ってる奴何人かいる。これは東京で生き抜く仕方ない手段。地方とはこの辺の考えは違うと思う。だって東京はよほどの外れじゃなければ賃貸で15万くらいは払うんだぜ?
マイナス金利深掘りでも日銀が国債買い入れ制限すると金利は下がるどころか上がる方向に傾く感じですかね?
国債の動きって住宅ローンやすくなるのはいいけど退職金や年金などに響く副作用もあるんですよね?
変動は変化なしで長期固定が上がるかも?
買い入れ制限範囲外でも10年固定は上がっちゃうかな。
年内に米国利上げ⇨海外株価下落⇨円高⇨日本株下落⇨日銀金融追加緩和
というシナリオを予想しているのですがどうでしょう。いま円高も100円割れまでは進んでいませんし、イベントも乏しいので、切り札は残しておくような気がしてます。
同じ状況の方はいらっしゃいますか?
今年の8月に融資を受けて1回目の返済が9月27日。
なので変動から固定に8月中に変更して今日の日銀会合の結果次第でまた変動に戻す可能性ある方はいますか?
この場合27日の返済前に変動に戻すのは手数料無料みたいで今日明日の会合を見たら頭がパニックになりそうです。笑
>>1220 匿名さん
日銀会合の結果で長期固定が下がる可能性があってもソニーが低い金利を発表するまで変動に変えません。
その時には手数料かかるようになっていると思うけどその時は諦めます。
会合の結果により大きな下げ期待が高まったとしても銀行側が一時的なものだと判断すれば市場通りに下げない事もあると思っているので・・・
>>1221 匿名さん
なるほど10年は控除がプラスする1%以下のローンで更に低い金利を求めますか 十年前に固定にした人が発狂しそうですね
、
答えは どちらも正解ていうか 今買った事が金利だけなら最善の選択なので…
どちらかというと金利の上昇以上に家の価値がさがるから、オリンピック終了後の中古マンション等の販売価格みたほうがおちこむよきっと
今が底だ。変動はリスクが高い。変動を選ぶなんて馬鹿だ。
20年前からそういわれ続け、結果変動が正解だったわけですが、まだ同じことを言って他人をけなす人がいるのに驚きます。
先のことなど誰にもわかりません。
JGB日本国債先物(10年) 4ヶ月前の水準の152円まで戻しましたね。
長期金利(国債10年)の方も、4ヶ月前の-0.1%あたりに落ち着いてきそうです。
明日どんなバズーカが飛んでくるのだろう。
>>1222 匿名さん
>>どちらかというと金利の上昇以上に家の価値がさがるから、オリンピック終了後の中古マンション等の販売価格みたほうがおちこむよきっと
価格は常に需要と供給で決まる。
資材価格の落ち着きによる新築価格の下落に伴う中古価格の下落。
オリンピック後の下落を期待しての買い待ちの増加による需要増。
恐らく相殺で変わらないと思う。
マイナス金利深掘りでも3〜40年国債買い入れ制限がいいなー。そうすれば今の長期固定が当分底だった事になりそう。
8月固定組の皆さん、貴方達は勝ち組です。
チキンって言ってたオッサン、あんたのトサカのハゲが進行する事が目に見える。そのまま変動でトサカと一緒に爆発してくれ。
インフレ率超えるまで金融緩和は続ける。2%長期金利を0%に誘導とのことなので、今後しばらくは、ずっと金利は張り付いて動かないのでは。しばらく変動でいいんじゃないですかね。
インフレ率2%超えるまでは金利上げませんってお墨付きくれたようなものでしょう。
早くも新発10年国債利回りがマイナスからプラスに転じたようです。
まあ、それでも以前と比べれば低金利には変わりありませんが。
一年前に家を買ったから知ってるがその当時35年で金利1,89だったんだよね。今でも十分安い
変動〜短期固定はしばらくは動かない。
長期固定は8月が最低で、今後据え置きまたは徐々に上がっていく流れでしょうか。
あとは米国の利上げですね。
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
何も言えねぇ〜(笑)
そう言えば8月末に固定して、9月に最初の支払い過ぎましたけど、手数料まだ0のままでした。途中でベースが上がったてたのでしょうか?
もし日銀の目標2%達成した時はついに変動が上昇していく流れなんですかね?
やれやれ流れが読めんやつばっかやのう
過去の流れでもチキンをひっかけるための上昇期は数ヵ月から半年は続くんや
仮にいま多少あがろうがこの不景気経済、それに黒田はまだ仕込んでる最中で金融緩和は永遠に続く
まあ年明けぐらいには全て織り込んで猛烈に下がり始める
やろ
その頃に吠え面かけやチキンども(爆笑
まあうちは現在優遇後0.495のセレクト変動やから、長期金利が上下しようが痛くも痒くもないがのう。
のんびり恩恵享受しながら、まだまだ待てるよってな。
>>1246 匿名さん
ついでに1111についてもひとことお願いします。″来月以降爆下げや″って仰ってましたよね。
今回の日銀会合についてはサプライズもなく読みが外れたということでよろしいか?