埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part11】」についてご紹介しています。
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議事録の書けない理事 [更新日時] 2011-11-01 14:56:37

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、TX「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ:
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-09-19 18:56:29

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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判

  1. 844 マンション住民さん

    だから2ヵ月遅れの古新聞で広報するのですね。
    賞味期限切れの情報流して住民の行動をけん制する・・・・・
    決して住民に先手を打たせない。エキスパンションン関連がそうでしたから。

  2. 846 匿名

    何だか同じネタの繰り返しばかりだね。自作自演感100%だし。

  3. 847 入居済みさん

    >>846
    シティテラスおおたかの森ステーションコートの人間がなぜ書き込みするのか?
    よっぽど暇なんだろう。

  4. 848 マンション住民さん

    >>847
    なんでシティテラスおおたかの森ステーションコートの人間とわかるの?

  5. 849 マンション住民さん

    >>847
    神のみぞ知る

  6. 850 マンション住民さん

    営繕 切手 放射能 各委員会がこの板を乗取ったな 次は理事会を乗取るつもりだな

  7. 851 匿名

    847は、自分が他所におせっかいしているからだろ。

  8. 852 匿名

    >>851
    自分のこと言うなよ。

  9. 853 住民さんC

    何とか委員会の爺さんが静かだね。
    日がな一日放射線測定に精出してるのかな。

  10. 854 放射線研究会

    ドイツのケルヒャー製高圧洗浄機K4.00を1台購入しました。
    暫くは別の所で洗浄の各種テストに使用した後にマンションに持ち込みます。
    何れ第6期管理組合の備品として研究会から寄贈予定ですから住民への貸し出しは可能になります。
    中庭で除染に当たっての洗浄剤の効力検証用に使用してみます。

    1. ドイツのケルヒャー製高圧洗浄機K4.00...
  11. 855 住民さんA

    >>854
    1マイクロシーベルト以上出たA棟のドブ洗浄してほしいです。

  12. 856 放射線研究会

    >>854
    高圧洗浄機を買った目的は、福島県南相馬市で採用決定した米国原子力潜水母艦の放射能漏れに使用された実績のある放射能除染洗剤「スペースショット万能環境クリーナー」の効力を検証しようかと考えたからです。
    この洗剤は、理事会で却下された除染計画を一緒に検討した時に東急コミュニティーからアドバイスを受けた洗剤です。

  13. 857 マンション住民さん

    中庭と一緒にドブと屋上も除染してほしいですね。

    放射線研究会さん高圧洗浄機購入流石ですね。

    お借りしたいです。

  14. 858 マンション住民さん

    「当日は、セントラルパークに避難の指揮所と消防車展示のため・・・・・」と書いてありますが、セントラルパークにどうやって消防車入れるのですか?クレーンで吊り上げて入れるのですか?

  15. 859 マンション住民さん

    >>858
    クレーンの吊り上げはあり得ないと思う。
    もし入れるなら分解して再組み立てだろう。

  16. 860 営繕委員会

    屋上は今まで住民は誰も見たことがないはずです。
    来期は営繕委員会で屋上の汚れ、鳥の巣、BS・CSアンテナ、放射線量、等を調査し、写真で公開します。

  17. 861 防災委員会

    9月の真夜中に監事宅で火報の誤作動が発生したが、詳しく調べるとこれは2回目であった。
    実は2007年12月8日にも居宅で誤作動が発生していた。この時は居宅は不在だったためドアーが開けられず、消防隊がはしご車を使ってベランダのガラスを突き破って突入する事態にまで発展していた。
    この時も誤作動の原因は不明で感知器交換で終わっている。
    とにかく、ここのマンションの火報誤作動は駐車場に限らず問題だらけ。まだ築4年なのに。

  18. 862 入居済みさん

    >>861
    火報の誤作動で消防隊にガラス割られたんだから、当然弁償は管理組合の管理費からだよね?

  19. 863 マンション住民さん

    除染々というけれど、やった場合の諸費用の請求先まで考えているのか。
    まさか、管理費を当てようとしているわけかな?
    原因は東電に起因しているのは何人も承知している。国の責任でもある。
    この程度はいいじゃないか、堅苦しいこというなと、気軽に管理費に手をつけるのかな。

  20. 864 マンション住民さん

    設計ミスか施工ミスかも追及しないでエキスパンションを管理費で作り直す管理組合だ。心配はいらないだろう。

  21. 865 入居済みさん

    >>863
    いくらかかるのですか?見積をとりましたか?エキスパンションよりも高いのですか?

  22. 866 住民さんC

    >いくらかかるのですか?見積をとりましたか?エキスパンションよりも高いのですか?
    そんなの誰もわからない、本格的にやったら数百万は
    かかるだろう。
    とにかく、やろうやろうが先行みたいです。

  23. 867 入居済みさん

    >>866
    わからないなら止めたら?余計なこと考えて悩むと頭ハゲるよ。

  24. 868 住民さんA

    >>867
    わからないことはないと思う。
    除染仕様作って業者に見積依頼すれば費用は出る。

  25. 869 住民さんB

    除染、除染って言うけど清掃の一種じゃないか?
    それだったら管理会社の仕事だと思う。

  26. 870 マンション住民さん

    コンクリや敷石の部分なら言えてる。洗剤撒いて汚れ取るのと同じ。
    土や植栽の部分は造園工事になるから分けて考えたらいいと思う。
    うちのマンションは清掃は管理会社の委託契約範囲だけど植栽は直契約。

  27. 871 入居済みさん

    >とにかく、やろうやろうが先行みたいです。
    やる理由は?これ答えられなければやる意味がないどしょう。

  28. 872 匿名さん

    脳内の除染をしたほうが早いかも。

  29. 873 マンション住民さん

    放射能で汚れたマンションをきれいにするため、でいいですか?

  30. 874 入居済みさん

    支払いの金どこから?

  31. 875 入居予定さん

    当然自費だと思う。
    エキスパンションも自費だよ。自身なのに保険もおりないし施主やゼネコンから金もでない。

  32. 876 入居予定さん

    自身→地震
    なぜ地震なのに保険がおりないのかは理事長に聞いてね。

  33. 877 マンション住民さん

    >>875
    >当然自費だと思う。

    それって管理組合の資金だよね。理事長ハンコ押すかな
    あっそっか  押させるのか。

  34. 878 マンション住民さん

    「平成二十三年三月十一日に発生した東北地方太平洋沖地震に伴う原子力発電所の事故により放出された放射性物質による環境の汚染への対処に関する特別措置法」が来年1月に施行され、0.23以上の地域が指定地域になったとしても民有地に対する国・自治体の支援・補助はないと思う。
    火報の誤作動(室内2回、駐車場4回)も根本的対策せずに4年もほったらかしにしてるくらいだから放射線も永遠にほったらかしだと思うよ。

  35. 879 住民さんB

    >あっそっか  押させるのか。
    臨時総会議事録も署名欄の「期」が間違えてても平気でハンコ押すくらいだから押させるのは簡単だよ。

  36. 880 マンション住民さん

    古新聞まだかなぁ~

  37. 881 入居済みさん

    >>868
    そのためには配置図がいるよ。
    配置図(1階~5階)は入居のときに不動産会社から全員もらってるからあるはず。
    仕様作るににあたって電子データでほしい場合は管理組合に申請してもらえばいい。
    一体いくらかかるのかも分からないで騒いでるのはナンセンス。
    植栽の土壌部分いじると客土か覆土になるから大変な金額になると思う。
    それに植栽も新規に植え直し。
    その前に除染による低減目標値を決めないと。それするためには測定器もいるよ。
    現状、どのくらいの放射線なのか?測らないと分からない。

  38. 882 マンション住民さん

    今回の大震災で共用部が被害を受けても何で保険から一銭も保障がでないのか?と気が付いてる人いるか?

  39. 883 マンション住民さん

    >>878
    でもその特別措置法の0.24って今までで一番厳しい値になると思う。
    理由は宇宙からの放射線をネグったわけだけど、自治体の独自規制値は今まで宇宙からの放射線やらを加味して0.3以上にしてたから。
    線量計で空間線量測った時に0.24か0.3では雲泥の差になる。

  40. 884 住民さんA

    >>882
    地震で被害受けたら管理費で修理すればいいとの考えだと思う。
    だからエキスパンション壊れたら管理費で直す。
    また同じような地震が来たらエキスパンション壊れるから、また管理費で直す。
    保険に頼らず自費で直すのがこのマンションの基本姿勢だろう。

  41. 885 マンション住民さん

    日曜日に避難訓練あるのに掲示板に貼り紙でてないね。
    前に案内がポストに入ってたけどどっか行ったよ。
    掲示しとかないとみんな忘れると思う。
    それとも避難訓練は余り重要視してないからかな?

  42. 886 入居済みさん

    私は以前住んでいたマンションで防災担当理事をしてましたが、管理組合としての唯一のイベントだった消防訓練は力を入れてました。
    全戸にポスティングはもちろん掲示板に貼り紙をすると同時に、3日前からは入口や通路の住民が目につき易いところにも貼り紙をして全員参加に努めました。
    ここのマンションは、そういったことをしないみたいですね。防災に対する啓蒙とか意識高揚をしないのはどうかと・・・・

  43. 887 マンション住民さん

    ここの防災担当理事は余計なことしたくないから?

  44. 888 マンション住民さん

    インターホンに火災発生の連絡があるみたいだけど、何時ものことで「また誤報か・・・・」で無視されるかもしれないね。
    今年になってから火報の誤作動4回もあって散々騒がせたからね。しかも4回のうち1回しか誤報のことを掲示板に貼り紙しないし。

  45. 889 マンション住民さん

    いい加減に理事会批判はやめたらよかっぺ。
    爺さん同士先行きないんだから仲良くやったらよかんべな。
    何とか委員会の爺さんもインテリぶってねえで田舎に溶け込めたらいがっぺ。

  46. 890 マンション住民さん

    そうはいかんだろう。こんなに誤報が多いとホンとの火事の時に事故につながる。
    防災担当理事は仕事しないなら辞任しろ!と言っても後一ヶ月か・・・・

  47. 891 マンション住民さん

    >>878
    火報の誤作動(室内2回、駐車場4回)も根本的対策せずに4年もほったらかしにしてるくらいだから放射線も永遠にほったらかしだと思うよ。

    来期は理事長、理事も一新されて新しくなるみたいだから永遠にほったらかしということはないでしょう。

  48. 892 マンション住民さん

    来期は今までみたいに留任役員はないと聞いている。全員が新人とか。

  49. 893 マンション住民さん

    先般のエレベータ閉じ込め事故はメンテ不良が原因ですが、2009年8月7日に落雷による影響で50分間の閉じ込め事故が発生しています。この時の原因はなんですか?

  50. 894 マンション住民さん

    >>892
    過去の悪習を断ち切る意味でいいのでは?
    理事長候補の人は7/7に修理完了宣言されたC棟7号機のガイドレール3mmの歪を見つけて再修理させたとか。

  51. 895 マンション住民さん

    >>893
    落雷による停電だと自動着床装置があるから最寄階に停まるはず。
    停電以外の原因で停まったのだろう。考えられるのは雷サージによる誤信号発報か?
    火報の結露に似ている。これも結露水による基盤回路の誤信号発報だろう。

  52. 896 マンション住民さん

    地震で被害でても保険から何もでない?だから自費で修理するしかない。
    今回の震災の経験から普通なら保険の見直しを考えると思うが・・・・・
    でも理事会議事録見る限り何も審議してる形跡がない。
    今マンションが入ってる保険では震災で何も出ないことは理事なら知ってるよ。
    同じような地震が来たらまたエキスパンションぶっ壊れるから管理費で修理する。

  53. 897 マンション住民さん

    このマンション、業者と闘ってますな。
    http://www.geocities.jp/aatakahashi/File0008.PDF

  54. 898 匿名

    免震で地震保険に入るってこと?
    無駄じゃないの?

  55. 899 マンション住民さん

    >>897
    そんなもんネットで公開するなんて、剛腕理事長と推察する。
    徹底的に闘う姿勢だ。火報の誤作動の件も似てる。

  56. 900 マンション住民さん

    >>898
    今後地震の度にぶっ壊れるエキスパンションを何百万と自費で修理するならいいと思う。
    共用部分や建築付帯設備の損害保険のこと言ってると思う。
    このマンションが入ってるのは、設備損害補償ではなく対人損害賠償が中心。
    それとエキスパンションやエレベーターは免震とは関係ない。
    ここのエキスパンションは名前負けしてる。単なるデッキカバーの機能しかない。
    本物のエキスパンションならスライドして震度6弱では壊れないもの。
    A棟のエキスパンションを見てた人の話では、本震ではなくその後の余震でぶっ壊れたとのこと。不可解。これも原因究明されることなく作り変えて手打ち。
    という指摘が出来る理事長を来期は望みたい。

  57. 901 マンション住民さん

    110マイクロシーベルト、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!
    http://www.asahi.com/national/update/1028/TKY201110280621.html

  58. 902 マンション住民さん

    原発並のスーパー? ((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル

  59. 903 マンション住民さん

    世田谷で何で?

  60. 904 住民さんE

    >900

    地震保険ではない一般の損害保険が、地震被害の補償に有効だと思っている時点で勉強不足。

    エキスパンション程度の修理費用なら、地震保険に入ったつもりでその費用を積み立てた方がマシ。

  61. 905 マンション住民さん

    >>904
    マンション総合保険にオプションとして各種特約を付加することを言ってると思う。
    勉強不足は理事会だと思う。震災後に全く保険について検討してないし管理会社も提案すらしてない。

  62. 906 マンション住民さん

    >>901
    スーパー「パワーラークス世田谷店」

  63. 907 マンション住民さん

    >>887
    消防訓練は義務だからいやいややってるのだと思う。
    「やりました!」の形式的なものだと思う。
    だから広報もおざなりになる。
    明日なのに掲示板に貼り紙すらしないのはその証拠。
    こんな体たらくな理事会と防火管理者はクビにした方がいい。

  64. 908 マンション住民さん

    あと一ヶ月で全役員クビだからいいのでは?

  65. 909 マンション住民さん

    ここのマンションは広報が弱すぎるな。担当理事の資質の問題があるる

  66. 910 マンション住民さん

    いや、祖父の故郷のウラジオストクでは広報に力を入れてないみたい。
    とにかく情報は隠蔽するのが基本だから。

  67. 911 マンション住民さん

    理事会報が2ヵ月遅れの古新聞になる原因はなんですか?

  68. 912 マンション住民さん

    理事が議事録書いてないからだよ。
    前任理事長が「今後は議事録は理事が輪番で書く!」と宣言した途端、他の理事は理事会わボイコットし始めた。字の書けない理事が多かったのだろう。

  69. 913 マンション住民さん

    字が書けないからではないと思う。
    理事会出ても「ボッー」としてて、ただ居るだけの理事ばっかりだから。

  70. 914 マンション住民さん

    「4階にある連結管からの送水」ってあるけど連結管はどこにあるのですか?

  71. 915 マンション住民さん

    A棟4階の住民に聞いてみたら?

  72. 916 住民さんA

    普通は管理組合防災委員会から告知貼り紙するものだけど。
    ここのマンションは防災委員会がないみたい。
    http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20090721.pdf

  73. 917 マンション住民さん

    防災担当理事はウランバートルにいるみたい。

  74. 918 マンション住民さん

    A棟のドブ、放射線下がりましたか?

  75. 919 マンション住民さん

    >4階にある連結管からの送水
    連結管から放水って何かすごいことやるみたい。
    今まで放水訓練は経験したことあるけど初めてだ。

  76. 920 匿名

    >905

    地震保険とは何のためにあるのかを考えてみ。

    理事会が、不勉強ではなくてあなた自身がものを知ら無いということがわかるから。

  77. 921 マンション住民さん

    そんなのどうでもいいじゃない。
    ここのマンションは地震で壊れたら保険じゃなく自費で修理する方針なんだから。
    地震被害を少しでも保険で保証してもらおうとの考えがないのだから。

  78. 922 マンション住民さん

    所詮は保険、何もなければ保険料は払い損だからな。
    100年に一度の大地震のために無駄な保険料を払うバカはいない。
    でも築4年目に100年に一度の大地震、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

  79. 923 マンション住民さん

    結局、消防避難訓練の貼り紙でなかったね。明日はパスするよ。寝てる。

  80. 924 放射線研究会

    >>918
    2週間経っても変化はありません。
    前回は雨上がりだったので濡れていましたが、今回は乾燥していました。
    多分、今の理事会は通報したにも関わらず「個人の意見」でほったらかしですからこのままでしょう。

    1. 2週間経っても変化はありません。前回は雨...
  81. 925 入居済みさん

    >>923
    理事会はヤル気ないのだと思う。
    防災意識の高揚とか啓蒙とか全くしないね。

  82. 926 マンション住民さん

    170マイクロシーベルト、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!
    http://www.asahi.com/national/update/1029/TKY201110290003.html

  83. 927 匿名

    地震被害をカバーするのは、地震保険しか無いってことが、まだ理解出来ないやつが居るみたいだな。

    免震で地震保険なんて無駄以外の何物でもない。



    >でも築4年目に100年に一度の大地震、キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

    じゃあ、向こう100年来ねえんじゃねえか。

  84. 928 マンション住民さん

    うちは火災保険に地震特約付けてます。
    免震だからといって地震保険はいらないと思ってる人多いと思います。
    でも免震をホンとに知ってる人なら地震特約も付けますよ。

  85. 929 マンション住民さん

    免震なのに何でエレベータのガイドレールが6mmと3mmの2箇所も歪がでるの?

  86. 930 マンション住民さん

    >>926
    110と170の2つも出たのか?

  87. 931 マンション住民さん

    >>927
    内覧会の結果は?6人乗りエレベータはないだろう。

  88. 932 防災委員会

    正確には「連結管から放水」ではなく「連結送水管設備による放水」と言った方がいいでしょう。
    消防訓練をする割にはここの管理組合の防災担当理事は言葉足らずな素人文書しか書けないようです。
    これは一般住民が使う消火栓とは異なり消防隊員専用の消火設備です。
    敷地内の送水口から消防車やポンプ車のホースを繋ぎ、圧力をかけて連結送水管を通して水を送ります。
    A棟共用廊下4階のエレベータホール近くにある放水口に消防隊員が持ってきたホースを繋いで消火に当たります。
    これを当日消防隊員が実演でセントラルパークに放水するということです。

    1. 正確には「連結管から放水」ではなく「連結...
  89. 933 匿名

    >でも免震をホンとに知ってる人なら地震特約も付けますよ。

    心配性の人だけね。

  90. 934 マンション住民さん

    >>932
    表に「消火栓」と書いてないし扉開けても中にホースが入ってない意味が分かりました。
    消防の人がホースは自分で持ってくるんですね。納得。

  91. 935 マンション住民さん

    >>928
    でも免震をホンとに知ってる人なら地震特約も付けますよ。

    免震だからいいやと思い地震特約はつけませんでした。何故、つけたのですか。

  92. 936 マンション住民さん

    免震が有効なのは水平振動に対してだけ。垂直振動には効力は何もない。
    直下型の縦振動に対しては耐震型も免震型も同じ。建築工学学んだ人なら常識。
    3.11の時も、最初に大きな縦揺れがあったの覚えてる?

  93. 937 マンション住民さん

    そういえば免震ゴムは水平方向に変位すね。垂直方向には変位しないね。

    1. そういえば免震ゴムは水平方向に変位すね。...
  94. 938 マンション住民さん

    >>397
    それだけ変位すれば地震後の残留変位が心配だ。
    確か免震装置の精密点検は終わったはずだから、点検結果を早く公表して欲しい。
    残留変位が許容値以下に収まってるが知りたい。
    ここのマンションは免震だから、筑波おろしを含めて突風の時も揺れている。
    ベランダの排水溝の水の流れが日によって左右変わってるのがいい証拠。

  95. 939 マンション住民さん

    >残留変位ってなんですか?

  96. 940 マンション住民さん

    簡単に言うと積層ゴムが地震で大きく変位して地震後に元に戻ったときに積層ゴム中心線からのズレ。
    理論的には元の中心線に戻るはず。このズレが大きいと性能低下につながる。

  97. 941 マンション住民さん

    3.11の大震災以来半年が経過しているのに、管理組合として何も地震被害記録が作成されていないことに大いに疑問を感じる。記録に残して次代に伝えるべき内容なのに。
    これは理事会でも理事から指摘されている。だけど指摘した理事が「私が責任者になって作成します!」とは絶対に言わないのには笑える。理事の放言だ。だから誰も真面目に取り合おうとしない。

  98. 942 マンション住民さん

    理事会で不用意に発言すると発言した人にやらされるよ。
    だから何も発言しないのが賢い理事。ダンマリ決めこむのが正解。

  99. 943 マンション住民さん

    >>942
    それだったら理事会出る意味がない。欠席したらいい。

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