住宅ローン・保険板「住宅ローンの選択!変動?固定?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 住宅ローンの選択!変動?固定?

広告を掲載

  • 掲示板
入居予定さん [更新日時] 2011-09-15 13:58:12

みなさん、住宅ローンは変動?固定?どちらを選択します(しました)?
私はフラット35で9月実行予定ですが、いろいろなスレッドを見ていると
変動もよかったかなぁなんて思いました。
ただ、性格上金利が上がるかもしれないという不安を抱えるのは無理だった
ので固定を選択しました。

このスレッドは単純に私の興味本位ですが、みなさんはどのようなお考えがあって
固定もしくは変動にします(しました)か?

ちなみに私の状況
●物件価格 3300万(土地+建物)
●借入 2600万 フラット35s
●頭金 700万
●貯蓄額(購入後) 150万
●家族構成 私30歳 妻28歳 子ども1歳(2~3年後にもう一人欲しい)
●年収 私460万 妻300万
●定年 60歳(嘱託あり65歳まで)
●車 2台所有(ローンなし)

ざっとこんな感じです。

最初の10年で繰上返済をがんばろうと思ってますが、
だったら変動でもよかったかな?なんて思ったり、、、。

単純にみなさんがどういう考えで住宅ローンを選ぶのか聞いて
みたいんです。

初めての書き込みなので長くて、読みづらいと思いますがみなさんの
お考えをお聞かせください。

[スレ作成日時]2011-09-15 12:22:57

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住宅ローンの選択!変動?固定?

  1. 1 匿名さん

    私の場合は35年ローンの変動で9年返済続けております。
    金利が3%になったら借り換えしようと考えておりましたが、このまま変動でいこうと思っています。
    結果的にかなり得してるとは思います。
    変動で少しでも不安を感じる人は固定でいいんじゃないでしょうか?

  2. 2 匿名さん

    ご質問者様の状況ですと、誠に失礼ながら
    ガンガン繰上返済できる経済力ではないと感じましたので
    その選択でよかったのでは?と思います。

    かなり頑張って15~20年で返済できる借入額ですね。
    その頃にはまでには金利も上がってそうなので。

    個人的にはギリギリの変動で組む以外は
    変動固定どちらを選択してもいいと思います。
    金利の安い今だからこそ、住宅は買いだと思ってます。

  3. 3 入居予定さん

    スレ主です。
    >>1さん
    コメありがとうございます。
    借り換えなんてまったく考えていませんでした(笑)
    勉強不足ですね…。
    というか、ローンを組むのに変動なんてギャンブルだなんて
    思って頭の中になかったんです。
    考え方を変えれば変動も賢い借り方ですよね。

    >>2さん
    コメありがとうございます。
    繰上返済がんばっても10年で返済は考えてませんでした。
    おっしゃるようにうちの収入じゃ無理です(笑)
    できるだけ返済期間を短くできるようにしたいです。
    初めはローンに抵抗があり、頭金をもっと貯めてからと考えて
    いましたが、賃貸に住ながら貯金するのと今の状況でローンを組む
    ことをシミュレーションしたら今が買うときと判断しました。
    いろんな選択肢がありますが固定でよかったのかなと思います。
    ありがとうございます。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5098万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6998万円~8278万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4490万円・4890万円

1LDK

33.79m2

総戸数 34戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6398万円

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草1-21-2

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31m2~53.83m2

総戸数 49戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

1億998万円・1億3498万円

3LDK

70.16m2・71.49m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7848万円

2LDK~3LDK

53.67m2~63m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2~59.95m2

総戸数 33戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4650万円~6890万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸