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住宅ローンの選択！変動？固定？

入居予定さん [更新日時] 2011-09-15 13:58:12

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みなさん、住宅ローンは変動？固定？どちらを選択します(しました)？
私はフラット35で9月実行予定ですが、いろいろなスレッドを見ていると
変動もよかったかなぁなんて思いました。
ただ、性格上金利が上がるかもしれないという不安を抱えるのは無理だった
ので固定を選択しました。

このスレッドは単純に私の興味本位ですが、みなさんはどのようなお考えがあって
固定もしくは変動にします(しました)か？

ちなみに私の状況
●物件価格　3300万(土地+建物)
●借入　2600万　フラット35s
●頭金　700万
●貯蓄額(購入後)　150万
●家族構成　私30歳　妻28歳　子ども1歳(2～3年後にもう一人欲しい)
●年収　私460万　妻300万
●定年　60歳(嘱託あり65歳まで)
●車　2台所有(ローンなし)

ざっとこんな感じです。

最初の10年で繰上返済をがんばろうと思ってますが、
だったら変動でもよかったかな？なんて思ったり､､､。

単純にみなさんがどういう考えで住宅ローンを選ぶのか聞いて
みたいんです。

初めての書き込みなので長くて、読みづらいと思いますがみなさんの
お考えをお聞かせください。

[スレ作成日時]2011-09-15 12:22:57

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住宅ローンの選択！変動？固定？

1 匿名さん
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私の場合は３５年ローンの変動で９年返済続けております。
金利が３％になったら借り換えしようと考えておりましたが、このまま変動でいこうと思っています。
結果的にかなり得してるとは思います。
変動で少しでも不安を感じる人は固定でいいんじゃないでしょうか？
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2 匿名さん
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ご質問者様の状況ですと、誠に失礼ながら
ガンガン繰上返済できる経済力ではないと感じましたので
その選択でよかったのでは？と思います。

かなり頑張って15～20年で返済できる借入額ですね。
その頃にはまでには金利も上がってそうなので。

個人的にはギリギリの変動で組む以外は
変動固定どちらを選択してもいいと思います。
金利の安い今だからこそ、住宅は買いだと思ってます。
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3 入居予定さん
- 削除依頼
スレ主です。
＞＞1さん
コメありがとうございます。
借り換えなんてまったく考えていませんでした(笑)
勉強不足ですね…。
というか、ローンを組むのに変動なんてギャンブルだなんて
思って頭の中になかったんです。
考え方を変えれば変動も賢い借り方ですよね。

＞＞2さん
コメありがとうございます。
繰上返済がんばっても10年で返済は考えてませんでした。
おっしゃるようにうちの収入じゃ無理です(笑)
できるだけ返済期間を短くできるようにしたいです。
初めはローンに抵抗があり、頭金をもっと貯めてからと考えて
いましたが、賃貸に住ながら貯金するのと今の状況でローンを組む
ことをシミュレーションしたら今が買うときと判断しました。
いろんな選択肢がありますが固定でよかったのかなと思います。
ありがとうございます。
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