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匿名さん
[更新日時] 2013-06-27 16:18:22
今週末、外観・間取り・内装などの最終打ち合わせに入ります。
今週末の打ち合わせ後、部材発注になるので、変更はききません。
我が家の間取りは、いたって普通。
1Fはキッチンリビングダイニング。トイレ・お風呂。
収納は和室とリビングと洗面にとりました。
2Fは子供部屋2つと、夫婦の寝室。クローゼット。
特に不満もないんですが、これでいいのか。という漠然とした不安です。
現在新築したマイホームにお住まいの皆様。
何か失敗だった点を教えていただきたいのです。
失礼な質問かと思いますが、どうぞよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-05-09 22:32:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
これだけはやめた方がいい、失敗したと思うことはありますか?
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1092
匿名
>1089
良くわかります、実際似たような経験しました。
豪邸みたいな家建てると金持ちと思われ、たかりみたいな苦情がありますね。
工事のせいで塀、家が破損した、傾いたとか基礎にヒビが入ったとハウスメーカーに弁償しろとか。
嫌がらせとして重機のせいで家の前が凹んで道が悪くなったとか言われましたよ。
うるさそうな隣人対策はやっといた方が良いかも。
ハウスメーカーも確認してなかったみたいで、はっきりと因果関係が無いと言えず困ってました。
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1093
入居済み住民さん
>>1092
そのうるさそうな方はわかりやすくて
いいんですが、意外な方がってパターン
もありますので。うちは4軒どなりで20m
以上は離れてたので盲点となりました。
道路、解体や土木の重機、ダンプの振動
で外構にヒビとか・・・。
最初HMが対応してましたがどうにも話に
ならず。
下出に出るとつけあがり、高圧的に出ると
話題を逸らす。そんなやりとりがループ。
今は口も利きません。
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1094
匿名さん
>1091さん、成る程、予想もできないようなトラブルの可能性もある訳ですね・・・ご説明頂き有り難うございます。
ご近所で不動産屋さんがいますが、そのお隣の家を解体した時にやはり珪藻土の壁にひびが入ったとかで揉めていました。家の中の壁だったらしいのですが、責任者の方を呼んでいました。で、その方の仰るには解体屋さんは大概保険に入っていて物を壊したとか、壁にひびが入ったとかは全部保険でまかなえるとかで、だから遠慮なく言った方が良いのだとのことでした。
不動産屋さんはそういう知識をお持ちなのだと感心したのですが、結構ずっと揉めていたので、すんなり解決とはいかなかったみたいです。それにしても『言った方が良い』との言葉にはクレーマーの類いに思えました。
しかし・・・道路が削れたですって?それって都道とか市道とかで『私道』ではないでしょう?外構にひびとか、そんなことはお互い様の世界だと思いますけどね。本当に1093さんの様に今後のお付き合いを考えてしまいますね。本当にどんな事が起きるか、ちょっと恐怖に思えて来ました。
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1095
入居済み住民さん
>>1094
建て替えは本当エネルギーが要ります。
体調とかも本当気をつけて頑張ってください。
何かトラブルがあれば住まいるダイヤルや
法テラスで相談がいいと思います。
何より無事で帰ってこられるのが一番ですが。
あと近隣の挨拶は一回だけじゃなく途中にも
一声かけられてはどうかと思います。
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1096
匿名さん
シャッターなど防犯目的で付けるのであればCPマーク付きのものを選びましょう。
様々な侵入攻撃に対して5分間以上防御することができるので、CPマーク付きであれば、
泥棒は最初から侵入を諦めます(CPマークのない場所から侵入する方がいいと考える)。
防犯という点では、玄関と勝手口には常夜灯があるとよいのですが、
少し失敗したかなと思うのは、タイマ式にしたことです。
留守のときにもタイマで消灯・点灯してくれるのはいいのですが、
季節や天候によっては、かなり暗くなっても点灯しないことがあります。
季節や天候によってタイマ設定を変えなくてもいい、
明るさセンサーで点灯してくれるタイプの方がよかったかもしれません。
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1097
匿名さん
>1095さん、本当にエネルギーが必要ですね。私はまだハウスメーカーの選定でちょっと悩んでいます。建物は気に入っているのですが、営業マンがどうにも合わない人ばかりで間取りすら出来ません。とうとう自分で間取りを作ろうと思いましたが、なかなか家全体のプランまでは大変です。ハウスメーカーも好調なせいか営業マンの態度も何だか高飛車になってきて、これから先消費税も材料費も上がるとなると、どうなってしまうのか、建てられるのか不安です。
1095さんは、もう新しいお家に住まわれているご様子で羨ましいです。結果的に、このような消費税が上がる前に建ててしまった方が良かったですね。
法テラスは以前、他の件で検討した事がありますが、収入と資産要件から相談が受けられませんでした。住まいるダイヤルとは知りませんでした。こちらは相談出来そうですのでメモしておき、何かありましたら相談させて頂きます。有益な情報頂き有り難うございます。
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1098
匿名さん
>1096さん、近所のお家で明るさセンサー付きの外灯がありますが、曇りの日は昼間でも点灯しています。私はタイマーの方が良いのではと思いますが。
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1099
匿名さん
後悔してるもの…「リビング階段」
子供が帰って来た時に必ず顔を合わせるように、と思って採用したけど…
今のシーズンは、暖房が効くまでに時間が掛かって、寒い。
夏は階段上がったら、熱気が溜まってるし…。
もし、次に家を建てることがあれば、絶対に採用しない。
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1100
匿名さん
>1099
建売ですか?
最近の家は断熱が高いのでそんなことはないんですけどね。
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1101
匿名さん
たいしたことでは無いけど
ウォシュレットの乾燥って使わないよね。
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1102
匿名さん
>1100
いや、2×6の注文住宅。40坪程度で
Q値1.6、C値1.1だけど、なんか寒いんだよね。
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1103
匿名さん
>ウォシュレットの乾燥って使わないよね。
確かに、使った事無いです。温風機能は600W以上とかで、もし使ったら電気代も結構かかりそうです。使わないのだったら、この機能のないモデルだったら少し安かったのかも?
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1104
匿名さん
>1102さん、今年の冬はやはりとても寒いですよね。多分明日からは少し暖かくなるとの予報ですが。我家も毎年こんなに寒いと思う事も無く、暖房もあまり使わなかったのですが、今年はまずリビングのドアを全部閉めてから暖めています。私も間取りを決める時にはリビング階段も考えましたが、冷暖房の効率が悪いとの家族の意見で止めました。
最近の展示場や建て売りのお家の間取りを見ると、リビング階段が多いですね。やはりお子さんへの配慮とかもあるのでしょうね。吹き抜けも気持ちが良さそうですが、いくら断熱性が良い家でも、全館冷暖房で無い限り、まず一部屋暖めたいものだと思います。他のスレにもありましたが、冷暖房効率を考えると階段にドアを付けたい所ですが、多分それは許可にならないみたいで、皆様カーテンを付けたりされて工夫しているみたいです。
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1105
匿名
>1100
どんなに断熱性能が高くても熱は上に上がりますよ
>1101
我が家はみんな使いますよ
無いところの方が多いので、無くて困ることはありませんが
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1106
匿名さん
高断熱高気密だと吹き抜けの方が効率がいいんだけどね
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1107
入居済み住民さん
>1102
間欠運転で暖房してますよね?次の冬は連続暖房にトライしてみては?快適度が全然違ってくると思います。
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1108
ママさん
我が家はリビング階段で、引き戸を付けました。リビングに入った人は皆、これいいねー!と言ってくれます。
2階に行く人がちょっとでもすき間を開けて行くとスースー風が吹き込んでくるので効果は大きいのですが、いちいち開け閉めするのも面倒なので、やはり階段は廊下に出せばよかった!
3月11日の震災後、我が家は間取りを大幅に変更しました。吹き抜けをやめ、階段にドアを付け、リビングとダイニング、キッチンだけは最小限の冷暖房で暮らせるように区切れるようにしました。
開ければ解放感はあるし、区切れば冷暖房効果は高くなるので、大手HMの出した1階がまるまる開放的なあの案は採用しなくてよかったと思っています。
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1109
匿名
大手で建てたこと。
後から知ったが、いくらなんでも高すぎた。
相見積りはしたんだけど、全部高いところだった。
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1110
購入検討中さん
このスレは良い意見も悪い意見も凄く参考になりますね。
1つ質問ですが、エネファームと床暖房をセットで導入しようかと考えているのですけど、導入した方でやめておけば良かったと思う事などありますか?
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1111
匿名さん
1110さんは、積水やヘーベルとかで建てられるのでしょうか?今時の高高住宅で床暖房は必要でしょうか?私は床暖房は要らないと思っています。まあ、これも例えば一日中家にいらっしゃるようなお年寄りや奥様がいらっしゃる事とか、或は床からのじんわりとした暖房が好きとかの、好き好きの問題もあるかとも思いますが。
また、機械物ですから壊れたり不具合が出る事もありますよね。10年位は大丈夫らしいですが。
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1112
匿名さん
我が家には、床暖房いらなかったです。
小さい子供三人、ドタバタ走り回ったり、ソファーからピョンピョン床に飛んだり毎日凄い状態でしたが、2年で床暖房が壊れてしまいました。
おもちゃでかなり床が傷がつくので、床の上に何か敷きたくもなるし、子供が大きくなってからでも良かったなと思っています。
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1113
匿名さん
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1114
匿名さん
>>1109
よく分かります。
我が家の場合、幸いだったのは、それで大手をあきらめたこと。
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1115
購入検討中さん
1111、1112、1113さん貴重な意見ありがとう御座います。
本当に必要か再度考えてみます。
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1116
匿名さん
うちもリビング階段で寒かったのですが、
上の階の廊下の分も部屋の広さにカウントして、それに見合う性能の暖房機器を入れたら快適になりました。
もちろん光熱費はかかりますが。
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1117
匿名さん
よく全館冷暖房とか言ってるけど、それだけの家族が一日中家に入れば良いですが、大概昼間は皆いないですよね?二階までも暖めて家族が帰って来た時に暖かいのは良いけれど、もし、奥様が一人でお家にいらっしゃるとかだったら、一部屋だけ暖かいだけでも充分だと思うし、人が居ない部屋を一日中暖める必要はないかと思うのです。
でも、これは人によって違うし、また、寒冷地は人が留守でも家だけは暖めておかなくては逆に効率が悪いとかもあるので、一概には言えないですね。結論的には、その家族に合った暖房をすれば良いと思うのです。
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1118
匿名さん
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1119
匿名さん
>>1111>>1112
ガス床暖、この時期大活躍です。
以前、マンションに住んでたときに、快適さに気に入って、
戸建てに越したときも即決でした
東ガスの暖らんプランとかで
都内に雪が降った1月分で1万ぐらいでした(風呂、レンジ込み)
0歳児がいるので、ハイハイで冷たくないのがいいです
毎朝タイマーで朝食時、リビングが足元から暖かく
無音なので静かで気に入ってます。
ウォシュレット乾燥は・・・使わないですね
電気代云々気にする以前に、なんとなく不快
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1120
匿名さん
乾燥機能とか、メーカーの暴走
拭かないと汚れとれないよ。
ちゃんと穴の中まで拭かないとシックスナインしたときに甘い香りしそう。
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1121
匿名さん
洗った方がきれいになると思うけど・・・それから拭いて、それから乾燥らしいですよ。
個人的には乾燥は要らないと思うけど。
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1122
匿名さん
朝鮮系の住宅会社が増えています。
住宅会社の素性をよく調べることです。
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1123
匿名
子供部屋と寝室の窓が高すぎる…現場で気づいてショック…届かない…。 もうどうしていいか解らない。
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1124
匿名さん
そんな困った状態を助けるアイテムがあります。
それは
「台」です。
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1125
匿名さん
>1123
窓は高い位置の方が光量が多いです。
軒から近ければ雨漏りリスクも減ります。
掃除し難い事を除けばメリットは多いです。
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1126
匿名さん
でも、たまには窓を開けて風を通したいですよね・・・窓の大きさとか、位置を確認しなかったのですか?
って、人の事は言えません。ウチはトイレの物入れに手が届きません。HMの言いなりに『物入れは?』『はい、お願いします』で、誰も届かない位置に付いています。某大手のHMなのですが、どうして?って感じ。誰に聞いても、『もう、直りません』で2年過ぎてから有償なら直りますってどう言う事?腹が立つので使ってないけど、聞いたら、他の方はその物入れにワイヤーの棚を付けて使っているそうな。使えない物入れと分かっていたら、案内するな!一階と二階と2カ所も付けてしまいました。全く無駄な出費でした。
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1127
匿名
1123です。
台…ですか。そうですねそれしかないですよね。窓の高さ、確認しました。大丈夫だと思いますと言われ真に受けました。まさかこんな高いところに取ってと鍵があるとは思わずに…。
しかも子供部屋だし、これからずっと不便な思いをして外の景色もほぼ見えずにと思うと可哀想でなりません(;o;)
台無しなのに台が必要なんて恥ずかしすぎる事態ですよね。はぁ〜後悔先に立たずですね。
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1128
匿名さん
脚立もありますよ。
窓の下の壁沿いにも収納置けていいじゃないですか。
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1129
匿名さん
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1130
匿名さん
>1127
ハイサイドライトと呼ばれる窓があります。
高い位置に横長の窓を設置し、視線を遮りつつ採光するための手法です。
おしゃれな家にも良く見られます。
子供部屋に使う場合、転落防止効果が高く、常に明かりを採り入れられます。
あれ?
メリットは意外とあるんじゃないですか?
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1131
匿名
1123・1127です。フォローして下さった方有難うございます。
お悩み相談みたくなってしまいすみません(;_;)
確かに窓の下に収納を置けたり転落防止、採光は申し分ないですね(^^;)
なんせ私が150しかないので、遥か彼方に取っ手がある気がして…。
メリットも教えて戴いた事ですしなんとかポジティブに考えますねo(^-^o)
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1132
サラリーマンさん
新築時おしゃれだと思ってリビングシースルー階段にしました。
今、高校生の娘に「こっち見んな」と言われます(´゚ェ゚)チーン
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1133
サラリーマンさん
新築時おしゃれだと思ってリビングシースルー階段にしました。
今、高校生の娘に「こっち見んな」と言われます(´゚ェ゚)チーン
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1134
匿名さん
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1135
匿名
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1136
匿名さん
大手ハウスメーカー 結構高かった(大手同士しか比較しなかったから分からなかった)けど、内装やその他全てが「普通」
2Fの足音が尋常じゃなく聞こえるし、今思えば蔵じゃなくて、ちゃんとした2400の部屋にすればよかった。
2割値引きに感激して契約してしまい人生最大の失敗
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1137
匿名
自分たちで間取りを頑張って考えてワンルームマンションの様にしてほぼ決まって、建具とか窓の詳細を決めている過程で設計士にコンパクトにまとめた家ですねぇーてかなり傷つく一言………家が建って満足しているが‥二年たった今でも時折腹がたつ!
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1138
匿名
設計士も言葉オブラートにつつんでる分やさしい
素人が考えたくせにプライド持ちすぎ
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1139
匿名
>1137
必ずしも広い家イコール良い家ではないと僕は思うしコンパクトでも住み心地が良いならそれが正解じゃない
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1140
匿名さん
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1141
匿名さん
コンパクトにまとめた というのは、あながち悪口じゃないと思うが、、
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