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匿名さん
[更新日時] 2011-09-20 09:49:58
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART15】
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123
匿名さん
65さんがずっとここを見ていると誰か確信でもしたの?
やはりID.IPアドレス出すべきだよ。どうすればそうできるかな?管理人さん。
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124
匿名さん
容積率はどうでもいいよ。
延べ床面積至上主義なら、ミニ戸3階建が良いのでは?
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125
匿名さん
>>123
賛成です。
自分と違う意見の人間を、一方的に決めつけする白雉での解るようにIPアドレス提示すべきですね。
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126
匿名
65出てこないし適当なこと言ってるだけかもしれないのにあまりにしつこい輩がいるね。
一言65宛にコメントしとけばいいだけでは?
相手が適当に言っただけならスルーすればいい。
何度も何度もご教示願いますってそれだけでどんだけコメント流れてんの?
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127
匿名さん
>>117
>>部屋の広さだけなら、隣の部屋を購入してつなげたり
専有部分、しかも構造上躯体部分を簡単につなげると思っているのでしょうか?
管理組合の許可・再構造計算等のハードルをご存知でしょうか?
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128
匿名さん
マンションの1住居あたりの容積率なんて何か意味あるの?
書類上とかに出てくる?
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129
匿名さん
>>128
マンション1部屋の容積率なんて出て来ないと思います。
しかし、>>65さんが「戸建てさんは容積率ってわかる? 」
と言うので、解らないから教えて欲しいだけです。
もし間違えたのであれば、逃げないできちんと説明してほしいだけです。
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130
匿名さん
家族で2階に分かれても、つならないと思います。
子供と過ごす時間は短い。ワンフロアがいいです。
多少狭くても。時々上階を子供が走り回っても。
平屋を別とすれば、マンション一択です。
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131
匿名さん
戸建てにはこんな輩がわんさといるんだろうね。
近所付き合いか。気味悪いね。
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132
匿名さん
今日の神レス。
1.
うちはマンションですが、先日リフォームで容積率を増やしました。
戸建てさんは容積率ってわかる?
2.
マンションで 容積率あげるの 簡単です
上下 ぶち抜けば良いんです
3.
マンションで容積率を上げる方法は、単純に拡張すればよい。
簡単ではないが、不可能ではない。
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133
匿名さん
>132
相変わらずですね。
同じことばっかりしつこくしてると、またあだ名つけて馬鹿にされるよ。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
>134
知りもしないくせに「戸建てさんは容積率ってわかる?」
なんて書いてるほうがよっぽど馬鹿にされると思うけど。
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137
匿名さん
どっちも悲惨だと思います。
敢えていえば、無知より悪意の方が、悲惨だと思います。
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138
匿名さん
65さんのマンションは建て直したっていう意味でとれば何もおかしなことは言ってないと思うけど?
リフォームっていうのは「作り直す」っていう意味もあるしね。
あなたの言ってるのはリノベーションでしょ?
132は指定容積率の事しか頭に無いようだけど…
>マンション1部屋の容積率なんて出て来ないと思います。
何で出ないの?逆に教えて欲しいわw
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139
匿名さん
>65さんのマンションは建て直したっていう意味でとれば何もおかしなことは言ってないと思うけど?
>リフォームっていうのは「作り直す」っていう意味もあるしね。
>あなたの言ってるのはリノベーションでしょ?
おかしいだろ(笑)っつーか、支離滅裂だろ書いてることが(笑)
>132は指定容積率の事しか頭に無いようだけど…
建築基準法で定められてる容積率以外の容積率ってあんの?
>>マンション1部屋の容積率なんて出て来ないと思います。
>何で出ないの?逆に教えて欲しいわw
どうやって出すの?逆に教えてほしいわw
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140
匿名さん
>建築基準法で定められてる容積率以外の容積率ってあんの?
はい。神レスいただきました(笑)
容積率が建築基準法で定められてるなんていいこと聞いたよw
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141
匿名
>139
恥の上乗せって知っていますか?
面白いから、もっと反論してください。
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142
匿名さん
今、必死に「容積率」をネットで調べてるんだろうな…顔真っ赤にしてw
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143
匿名さん
>142
↑
このフレーズ、おそらく賃貸さん、だと思います。
彼はマンションだけでなく、戸建てにも詳しいようだ。(正直少々驚いた)
リストラされた元不動産社員か何かかもしれませんね。
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144
匿名さん
賃貸さんって、ほとぼりが冷めた頃にレスするけど、彼特有の文体やロジックですぐ分かるんだよね。
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145
匿名さん
>>141
>恥の上乗せって知っていますか?
いいえ、知りません。恥の上塗りなら知っていますが。
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146
匿名さん
>>140
>はい。神レスいただきました(笑)
>容積率が建築基準法で定められてるなんていいこと聞いたよw
建築基準法52条により容積率が規定されますけど。
指定容積率 =「建築基準法」 に規定する都市計画に基づく容積率
(都市計画の定めにより指定される用途地域別の容積率)
基準容積率 =「建築基準法」 に規定する前面道路幅員に基づく容積率
(幅員が12メートル未満である場合に前面道路幅員に基づく容積率の制限。
道路が2以上ある場合は幅員の最大のもの)
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148
匿名さん
-
-
150
匿名
>138
マンション一部屋毎の容積率の計算方法を教えて下さい。
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151
匿名
てか、ロフトとかどんなふうに計算するんだろう。容積率にからむのか?
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152
匿名
>151
ロフトは高さによって容積率に含める場合と含めない場合と出てきます。
あ、マンションさんの理論と違うかもしれませんが、日本の法律ではこうなっているはずです。
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153
匿名さん
>>138
いくらなんでもマンションの建て直しのことをリフォームとは言わないでしょう。
リフォームに作り直すの意味があるのはどこの国の話か知りませんが、少なくとも
英語ではそのような意味はありませんし、日本ではリフォームと建て直しは
違う意味を持つ言葉として使い分けるのが一般的です。
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154
匿名さん
>>151
ロフトの天井高さが1.4m以下、直下の階の面積の1/2以下であれば容積率に入れなくても大丈夫です。
以前まではロフト・小屋裏への固定階段はNGダメだったんですが最近固定階段でつながっててもロフトと認めてくれるようになったみたいです。(※ただし、自治体による)
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155
匿名さん
傍から見ていて、普通に>65がやりすぎだね。
どう考えても間違ったこと書いてるのに、素直にごめんなさいが言えない。
>65に限らず、ごめんなさいが言えない人が多いのが匿名掲示板の特徴でもあるけど。
他の人(同一人物?)が>65を擁護している発言があるけど、全て無理やりなこじつけか間違い。
そもそも何のために擁護しているのか分からない(自分擁護?)のだが・・・。
戸建てだろうがマンションだろうが、こういう当たり前のことが出来ないというのが
隣人として一番気をつけたい。延々と突っ込んでいる人もだけどね。
>65が釈明、弁明するまでは、>65が明らかに間違った書き込みと認定して良いでしょ。
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156
匿名さん
神レスまとめ。
1. by >>65
うちはマンションですが、先日リフォームで容積率を増やしました。
戸建てさんは容積率ってわかる?
2.by >>112
マンションで 容積率あげるの 簡単です
上下 ぶち抜けば良いんです
3. by >>117
マンションで容積率を上げる方法は、単純に拡張すればよい。
簡単ではないが、不可能ではない。
4.by >>138
65さんのマンションは建て直したっていう意味でとれば何もおかしなことは言ってないと思うけど?
リフォームっていうのは「作り直す」っていう意味もあるしね。
あなたの言ってるのはリノベーションでしょ?
132は指定容積率の事しか頭に無いようだけど…
>マンション1部屋の容積率なんて出て来ないと思います。
何で出ないの?逆に教えて欲しいわw
5.by >>140
はい。神レスいただきました(笑)
容積率が建築基準法で定められてるなんていいこと聞いたよw
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157
匿名さん
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158
匿名さん
>>154さん
そうなんですね。すっきりしました。ありがとう!
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159
匿名さん
神レスごっこは別でやって欲しいな。>>65氏の発言は単なる勘違いかもしれないし、勘違いを装った巧妙な釣りかもしれない。幾つかのレスポンス見てると、結局は自作自演なのかもしれないね。
むしろ知りたいのは、建ぺい率や容積率を上手くとりこんで快適な住環境を作る方法や実践例。地下を掘ったほうがいいんですかね?
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160
匿名さん
-
161
匿名さん
-
162
匿名さん
いくら匿名掲示板だからといって、自分の無知さを誇らしげに語るのって恥ずかしいと思う。
その上、どれだけ指摘されようとも自分の無知を認めようとしないところも。
ちゃんと認めればここまで揶揄されずに済むと思うんだけど。
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163
匿名さん
ここのマンション派って正論で反論出来ないと、気持ち悪いとか、キモいとか、
どっかのリンク先持ち出したりしてお茶を濁すのな。ほんと無知なマンション派の典型だな。
>>161
あんたのほうがよっぽどキモいよ。
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164
匿名さん
-
165
匿名
-
166
匿名
>164
やはりそうでしたか。
バレバレでしたからね。
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167
匿名さん
すごい連投、火がついてしまったようだ。
今日は荒れそうですね。
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168
匿名さん
あだ名をつける人が来ると必ず荒れて2~3日閑散とする。
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169
匿名さん
私、戸建てだけど気持ち悪いと思いますよ
揚げ足取り、そんなに楽しいのかなぁ
まぁ、たいして知識ないのに言い切ってしまう方もどうかとは思うけど
ネットでなんでも調べられる時代なのに、どうして無知に突っ走っちゃうのだろう?
建蔽率・容積率なんてマンションの人が知らなくてもなんの問題も無いのに
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170
匿名さん
キモい人の発狂が始まりました(笑)
いつもながら、反応良過ぎませんか?
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171
匿名さん
-
172
匿名
これからは台風進路にも気を使わないといけないのかよー。自然災害の被害が多すぎるよ。
-
173
匿名さん
昔は自然災害に気を使ってたんですよ。
川の近くはダメとか地盤がゆるいところは避けろとかね。
治水技術や建設技術が発達したから確かに毎年のように
おきていた水害とか減ってますので、自然に勝った気に
なっているだけです。
人間怠惰ですから利便性と安全性を比べるとつい前者を
取っちゃいますよね。
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174
匿名さん
古くからの神社仏閣やお墓のある所は自然災害に強いといわれてますね。
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175
匿名
和歌山の被災地は神社が一番先に水没しました・・・・
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176
匿名さん
>古くからの神社仏閣やお墓のある所は自然災害
いにしえ時代に 自然災害があって 流された場所に 神社等が再築された等
話を聞いた事あるがね
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177
匿名さん
あだなをつける人が出現すると突然つまらなくなるな。
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178
匿名
-
179
匿名
あだ名をつける人の連投が凄いですね。
並みの神経ではないと思います。
明らかにニートか無職ですね。
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180
匿名さん
どっちもどっちな気がするけど、自演も管理者にはバレバレなのわかってるのかな。
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181
匿名さん
話題が変わろうが、必死にあだなバッシングするも
誰も賛同してくれず、悲しい連投を繰り返す様がどうしようもなく哀れです。
いいかげんうざくなってもきました。
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182
匿名さん
>>181
必死に話題を変えようとする「あだ名をつける人」でしょうか?
素直に間違いを謝ることのできない精神年齢の低さが、どうしようもなく哀れですよ。
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183
匿名さん
あだ名君?神レス君と同じかな。
俺は優秀なんだぞ。今は無職だが今に、今に。って感じですか。別に否定はしない。そう、今は理解してくれる人がいないだけ。出てこなかったら?
大変だろうね。今の境遇を考えると不安になるのは仕方ないね。これからどうなるか。不安だよね。
有る意味頑張らないとね。
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184
匿名さん
>182
がんばればきっと良い事あるよ。
でも、このスレに張り付いてても良いことはないよ。
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185
サラリーマンさん
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186
匿名さん
>>184
図星でしたね。
どんなに頑張っても貴殿の未来は暗いままですよ。
特異な価値観では何も解決しませんからね。
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187
匿名さん
>>65
容積率を増やす方法が解りません。
教えてください。
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188
匿名さん
-
189
匿名
相当頭にきたらしい。
もはや反論ではなく、開き直りの人格批判しか出来ないらしい。
とりあえず削除依頼だしました。
-
190
189
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192
匿名さん
65以降のどれがマンション派なのかもよくわかりません。
解説してください。
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193
匿名さん
>138
マンション1部屋の容積率の出し方を教えてください。
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194
匿名
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196
匿名さん
>マンション1部屋の容積率の出し方を教えてください。
床面積×天井高
共用部のバーチャル持分を加えるというのもありかな。
マンションくん65は、恥ずかしくて出てこないと思う。
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197
契約済みさん
65は、ただのいい間違えでしょ。
それを、陰険に馬鹿にしている人のほうがはずかしいよ。
特に188などの神レスとか言っている人は、内容以前にキモすぎ。
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198
購入検討中さん
マンションはRCだと言うのに上から物音とかするからなー
どんだけ騒いでんだって思う
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200
匿名さん
賃貸さんがくると、著しくレスの質がさがりますね。
まさに、疫病神だと思います。
あだなを付けられる本人に、非はないのでしょうか。
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203
匿名
>>193
実際の床面積/販売のチラシに書いてある占有面積
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207
匿名さん
>196さん
>床面積×天井高
それじゃあ容積率じゃなくて、容積ですね
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208
匿名
-
209
匿名さん
話しは変わるけど、ここのマンション住人が部屋をリフォームしたら容積率が増えちゃった件ってどうなったの?
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210
匿名
209
うわっ!
別人になりすましてまで65を追い詰めてる(笑)
ここまできたら怖すぎる。
戸建てにはこういうしつこい性格の人多いね。
だからご近所問題で揉めるんだよ。
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211
匿名
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212
匿名さん
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213
匿名
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214
匿名さん
ここはマンションと戸建と両方住んだことのある人はいるの?
家はもともと転勤族。賃貸することも考慮して、将来親と同居もない少人数家族だからマンション派でしたけど、
10年目にしてマンション→戸建に買い替えました。住み心地や環境に何も不満はないけど、
理由は駐車場と将来的な修繕金の問題。
1回目の修繕入るんだけど積立が不足気味らしく、近々修繕金が値上がりするのは必至。
同時にマンション付近の貸駐車場が閉鎖になり車を止められなくなってしまった。マンション専用の駐車場は住戸の7割程度の数しかなく、機械式で車種が限られる。
機械式の駐車場は2~30年でガタがくるだろうし、いずれ新品に取り換えるにはかなりの費用がかかるようです。
建物も数十年たてばどうなるのかなあ、なんて現実問題を考えるようになりました。
そういう問題のなさそうなマンションや状況に合わせて生活を変えられる人なら、どちらでもよいことかと思うけど・・・
うちはマンションでまったく問題なしと考えていたけど、長い目で考えるとデメリットもありますよね・・・
戸建でも駅近物件はあったけど、どうしても小さな建売住宅を購入する気になれず、今よりかなり駅から遠い戸建への
買い替えで、距離はどうしてもデメリットになると思う。
しかしいざ住んでしまうと、そういうことってあまり関係なかったりして(車や自転車やバスもありますし)、部屋の広さもかなり広くなって車は目の前にあるし、気持ち的には豊かな気分です。
ちょっと不安なのは防犯の問題。
まだ住んで間もないけど、マンション暮らしになれてしまうと、雨戸の開け閉めや鍵とかいろいろきにするべきことが増えて面倒くさい。慣れないといけませんね。
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215
匿名さん
>200>212 みたいな人が整理されていないのは不可解ですね。
管理人さんはどのような基準で整理しているのでしょうか?
フェアが薄いですね。
まさか「管理人さん=あだなをつける人」ではないですよね?
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216
匿名さん
>214
雨戸の開け閉めは面倒ですね。毎日のことだし。
いっそ閉めっぱなし•••というわけにもね。
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217
匿名さん
>215
賃貸さん一人を出入り禁止にすれば全て解決すると思います。
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218
匿名さん
>>217
いえ、貴方が来ないことが物事の最善の解決策です。
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219
匿名さん
雨戸も電動開閉式のものがある。
毎日閉めなくてもいいように、予め窓の位置や高さを工夫しておく方法もある。
戸建てには、雨戸の開け閉めが面倒というモノグサな施主の要求にも対応可能。
マンションにはない自由度が戸建てのメリット。
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220
匿名さん
あだなをつける人にとってここが唯一の居所という事は良くわかりますが、
もし此処に居たいのならば、もう少しこのスレを正常にする努力をしたらいかがですか。
あなたがいると誰もまともなコメントは書きませんよ。
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221
ご近所さん
リモコン・タイマー付電動雨戸欲しいですね。
でも私の場合は雨戸の開閉は思ったよりもめんどくさくなかったです。
実家の古くて建て付けの悪いものにすっかり慣れていたせいだと思いますが^^;
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222
匿名さん
購入するならマンションだね。平屋のバリアフリーでも設備の違いは大きい。
保安の面も違いすぎるし。戸建ては補修を怠ると傷みが早い。
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