購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART15】

>97

すべての戸建の土地が売れると思ってるの？値下げしても買い手がつかない土地もありますよ。

＞マンションは選択肢の一つを最初から放棄している
子供や他人に迷惑かけないように、頑張ってお金をためてください

意味不明。

マンションにいると、うつになりませんか。
なんだか、毎日が暗くなりそうだったので戸建てにしました。

マンションは窓少ないので、陰気なのは仕方ない。

戸建てに住んでると陰険になりませんか？
なんだか毎日陰険な気分になりそうなのでマンションにしました。

よほどくやしかったんだろうね。（笑）

>>96さん
実家を意識するのは家を離れてからじゃない？となると20歳以降の話。それまでの地元の生活はすべて実家での記憶。ご自身の若い頃を思い出しましょう。

ホントなら注文住宅で一戸建てほしいけど
このご時世きびし・・・
マンションは隣人付き合いがうまくいけばいいけど
すんでみないとわからない。

田んぼの真ん中に豪邸建ててやろうか。
http://used-mansion.biz/

>>106
若いころまだネットという時代ではなかったから苦笑
20歳だと子供というほどの年齢ではないね。びっくりした。

マンションは近所との付き合いを無関心でいられ、他人の騒音を一切許さない人が好む
戸建てはお互いの子供の騒音などある程度許せる人間関係構築出来る住宅環境重視ってところ？

>>65
早く、マンションの容積率をリフォームで増やす方法を教えてください！
リフォーム程度で容積率を増やせる方法が有るのなら、マンションを購入した方が得ですから！

あ、日本以外の国の話は無しにしてくださいね。

>>65のコメント見る限りマンション派は未だ建ぺい率を知らないようだね～。

＞うちはマンションですが、先日リフォームで容積率を増やしました。
＞戸建てさんは容積率ってわかる？
ぷっ。ウケる～（笑）
床面積は増やせても容積率は勝手に増やせないだろ～。
神レス認定しちゃいます～？（笑）

マンションで　容積率あげるの　簡単です

上下　ぶち抜けば良いんです

>111

戸建派は陰険ですね。
戸建に住んでると鬱になるんですね。

よくわかりました。

>>105
凄い張り付き&2分以内の即レス。
よっぽど悔しかったんだろうね(笑)。

>>113
マンションで容積率を上げる方法を教えてください。
当然、小生の知らない画期的な方法が有るんですよね。
何故陰険と言われるか解りません。「戸建てさんは容積率ってわかる？」と言われたので、素直に解らない。だから教えてくださいって言っているだけです。
>>65さんですか？　是非、無知な小生にご教示願います。

どうやらマンション派は容積率が増える魔法を使えるらしい。
是非とも伝授願いたい。

> マンションで容積率を上げる方法を教えてください。
> 当然、小生の知らない画期的な方法が有るんですよね。
> 何故陰険と言われるか解りません。「戸建てさんは容積率ってわかる？」と言われたので、
> 素直に解らない。だから教えてくださいって言っているだけです。

少なくとも１１１は、人にものを聞く態度ではないよね。もう少し建設的な書き方をしないと、
戸建派は、陰険って思われるのですよ。
マンションで容積率を上げる方法は、単純に拡張すればよい。
簡単ではないが、不可能ではない。

６５さんは、単純に容積率と部屋の広さを間違えただけでしょう。
部屋の広さだけなら、隣の部屋を購入してつなげたり、空間の広さなら２重床／天井の幅を狭めることによって
天井の高さを高くしたりはできる。

>>117
おいおい、>>111と>>115は別人ですよ。
貴殿は>>65では無いですよね。
貴殿の知らない方法で容積率を上げる方法が有るのではないのでしょうか？
何故、>>65本人で無いのに間違いと決めつけするのでしょうか？
他人を決めつけする前に、自分の身勝手さを思い知りなさい。

で、>>65さん、容積率を上げる方法をご教示願います。他人からの回答は要りませんよ。

＞１１７
部屋の広さだけなら、隣の部屋を購入してつなげたり

１フロア２邸のマンションで親世帯と子世帯で同じ階数を買い占め、バルコニーの境をぶち抜いて行き来できるようにしている人いました。
震災後、高齢の母親一人の戸建住まいを心配して、親子話し合った結果そうしたそうです。こういう住み方もあるんだね。

くだらないから、いいかげんやめたら？

>>117
>>簡単ではないが、不可能ではない。

一般的でない事を主張するのは、マンション派お得意の逃げ口上ですね。

頭は大丈夫でしょうか？
きちんと社会生活は出来ますか？
他人とのコミュニケーションはとれていますか？

>>120
いえいえ、全然くだらなくないですよ！
マンションの容積率をリフォーム程度で上げられる方法があれば、非常に画期的な出来ごとですよ。
建替えたくても容積率の問題で出来ないマンションも多いですから、それらを解決できる方法があれば本気でご教示願いたいだけです。

65さんがずっとここを見ていると誰か確信でもしたの？
やはりID.IPアドレス出すべきだよ。どうすればそうできるかな？管理人さん。

容積率はどうでもいいよ。
延べ床面積至上主義なら、ミニ戸３階建が良いのでは？

>>123
賛成です。
自分と違う意見の人間を、一方的に決めつけする白雉での解るようにＩＰアドレス提示すべきですね。

65出てこないし適当なこと言ってるだけかもしれないのにあまりにしつこい輩がいるね。

一言65宛にコメントしとけばいいだけでは？
相手が適当に言っただけならスルーすればいい。

何度も何度もご教示願いますってそれだけでどんだけコメント流れてんの？

>>117
>>部屋の広さだけなら、隣の部屋を購入してつなげたり

専有部分、しかも構造上躯体部分を簡単につなげると思っているのでしょうか？
管理組合の許可・再構造計算等のハードルをご存知でしょうか？

マンションの1住居あたりの容積率なんて何か意味あるの？
書類上とかに出てくる？

>>128
マンション１部屋の容積率なんて出て来ないと思います。
しかし、>>65さんが「戸建てさんは容積率ってわかる？ 」
と言うので、解らないから教えて欲しいだけです。

もし間違えたのであれば、逃げないできちんと説明してほしいだけです。

家族で２階に分かれても、つならないと思います。
子供と過ごす時間は短い。ワンフロアがいいです。
多少狭くても。時々上階を子供が走り回っても。
平屋を別とすれば、マンション一択です。

戸建てにはこんな輩がわんさといるんだろうね。
近所付き合いか。気味悪いね。

今日の神レス。

１．
うちはマンションですが、先日リフォームで容積率を増やしました。
戸建てさんは容積率ってわかる？

２．
マンションで　容積率あげるの　簡単です
上下　ぶち抜けば良いんです

３．
マンションで容積率を上げる方法は、単純に拡張すればよい。
簡単ではないが、不可能ではない。

＞１３２
相変わらずですね。
同じことばっかりしつこくしてると、またあだ名つけて馬鹿にされるよ。

ほんと。
悲惨な人ですね。むしろ同情します。

神レスを吐くマンションくんが住んでるのも嫌だな。

＞１３４
知りもしないくせに「戸建てさんは容積率ってわかる？」
なんて書いてるほうがよっぽど馬鹿にされると思うけど。

どっちも悲惨だと思います。
敢えていえば、無知より悪意の方が、悲惨だと思います。

65さんのマンションは建て直したっていう意味でとれば何もおかしなことは言ってないと思うけど？
リフォームっていうのは「作り直す」っていう意味もあるしね。
あなたの言ってるのはリノベーションでしょ？

132は指定容積率の事しか頭に無いようだけど…

＞マンション１部屋の容積率なんて出て来ないと思います。

何で出ないの？逆に教えて欲しいわｗ

＞65さんのマンションは建て直したっていう意味でとれば何もおかしなことは言ってないと思うけど？
＞リフォームっていうのは「作り直す」っていう意味もあるしね。
＞あなたの言ってるのはリノベーションでしょ？
おかしいだろ（笑）っつーか、支離滅裂だろ書いてることが（笑）

＞132は指定容積率の事しか頭に無いようだけど…
建築基準法で定められてる容積率以外の容積率ってあんの？

＞＞マンション１部屋の容積率なんて出て来ないと思います。
＞何で出ないの？逆に教えて欲しいわｗ
どうやって出すの？逆に教えてほしいわｗ

＞建築基準法で定められてる容積率以外の容積率ってあんの？

はい。神レスいただきました（笑）

容積率が建築基準法で定められてるなんていいこと聞いたよｗ

>139
恥の上乗せって知っていますか？
面白いから、もっと反論してください。

今、必死に「容積率」をネットで調べてるんだろうな…顔真っ赤にしてｗ

＞142
↑
このフレーズ、おそらく賃貸さん、だと思います。
彼はマンションだけでなく、戸建てにも詳しいようだ。（正直少々驚いた）
リストラされた元不動産社員か何かかもしれませんね。

賃貸さんって、ほとぼりが冷めた頃にレスするけど、彼特有の文体やロジックですぐ分かるんだよね。

>>141

＞恥の上乗せって知っていますか？
いいえ、知りません。恥の上塗りなら知っていますが。

>>140

＞はい。神レスいただきました（笑）
＞容積率が建築基準法で定められてるなんていいこと聞いたよｗ

建築基準法５２条により容積率が規定されますけど。

指定容積率 ＝「建築基準法」 に規定する都市計画に基づく容積率
　　　　　　 （都市計画の定めにより指定される用途地域別の容積率）

基準容積率 ＝「建築基準法」 に規定する前面道路幅員に基づく容積率
（幅員が12メートル未満である場合に前面道路幅員に基づく容積率の制限。
道路が2以上ある場合は幅員の最大のもの)

誰がどれ書いてるか、分からない。

>138
マンション一部屋毎の容積率の計算方法を教えて下さい。

てか、ロフトとかどんなふうに計算するんだろう。容積率にからむのか？

>151
ロフトは高さによって容積率に含める場合と含めない場合と出てきます。
あ、マンションさんの理論と違うかもしれませんが、日本の法律ではこうなっているはずです。

>>138
いくらなんでもマンションの建て直しのことをリフォームとは言わないでしょう。
リフォームに作り直すの意味があるのはどこの国の話か知りませんが、少なくとも
英語ではそのような意味はありませんし、日本ではリフォームと建て直しは
違う意味を持つ言葉として使い分けるのが一般的です。

>>151

ロフトの天井高さが1.4ｍ以下、直下の階の面積の1/2以下であれば容積率に入れなくても大丈夫です。
以前まではロフト・小屋裏への固定階段はNGダメだったんですが最近固定階段でつながっててもロフトと認めてくれるようになったみたいです。（※ただし、自治体による）

傍から見ていて、普通に＞65がやりすぎだね。
どう考えても間違ったこと書いてるのに、素直にごめんなさいが言えない。
＞65に限らず、ごめんなさいが言えない人が多いのが匿名掲示板の特徴でもあるけど。

他の人（同一人物？）が＞65を擁護している発言があるけど、全て無理やりなこじつけか間違い。
そもそも何のために擁護しているのか分からない（自分擁護？）のだが･･･。

戸建てだろうがマンションだろうが、こういう当たり前のことが出来ないというのが
隣人として一番気をつけたい。延々と突っ込んでいる人もだけどね。

＞65が釈明、弁明するまでは、＞65が明らかに間違った書き込みと認定して良いでしょ。

神レスまとめ。

１． by >>65
うちはマンションですが、先日リフォームで容積率を増やしました。
戸建てさんは容積率ってわかる？

２．by >>112
マンションで　容積率あげるの　簡単です
上下　ぶち抜けば良いんです

３． by >>117
マンションで容積率を上げる方法は、単純に拡張すればよい。
簡単ではないが、不可能ではない。

４．by >>138
65さんのマンションは建て直したっていう意味でとれば何もおかしなことは言ってないと思うけど？
リフォームっていうのは「作り直す」っていう意味もあるしね。
あなたの言ってるのはリノベーションでしょ？

132は指定容積率の事しか頭に無いようだけど…

＞マンション１部屋の容積率なんて出て来ないと思います。

何で出ないの？逆に教えて欲しいわｗ


５．by >>140
はい。神レスいただきました（笑）
容積率が建築基準法で定められてるなんていいこと聞いたよｗ

きもちわるい・・・

>>154さん
そうなんですね。すっきりしました。ありがとう！

神レスごっこは別でやって欲しいな。>>65氏の発言は単なる勘違いかもしれないし、勘違いを装った巧妙な釣りかもしれない。幾つかのレスポンス見てると、結局は自作自演なのかもしれないね。

むしろ知りたいのは、建ぺい率や容積率を上手くとりこんで快適な住環境を作る方法や実践例。地下を掘ったほうがいいんですかね？

神レスさんが1人でがんばってるだけかもね。

>>156
キモいなあ。
この人みたい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

いくら匿名掲示板だからといって、自分の無知さを誇らしげに語るのって恥ずかしいと思う。
その上、どれだけ指摘されようとも自分の無知を認めようとしないところも。
ちゃんと認めればここまで揶揄されずに済むと思うんだけど。

ここのマンション派って正論で反論出来ないと、気持ち悪いとか、キモいとか、
どっかのリンク先持ち出したりしてお茶を濁すのな。ほんと無知なマンション派の典型だな。

>>161
あんたのほうがよっぽどキモいよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
これって＞161＝あだ名をつける人が成りすました投稿だよ。
みんな知ってる。

普通の神経なら、二度と書き込み出来ないよね。

>164
やはりそうでしたか。
バレバレでしたからね。

すごい連投、火がついてしまったようだ。
今日は荒れそうですね。

あだ名をつける人が来ると必ず荒れて2～3日閑散とする。

私、戸建てだけど気持ち悪いと思いますよ
揚げ足取り、そんなに楽しいのかなぁ

まぁ、たいして知識ないのに言い切ってしまう方もどうかとは思うけど
ネットでなんでも調べられる時代なのに、どうして無知に突っ走っちゃうのだろう？
建蔽率・容積率なんてマンションの人が知らなくてもなんの問題も無いのに

キモい人の発狂が始まりました（笑）
いつもながら、反応良過ぎませんか？

またあだなをつける人かよ、いい加減にしてほしい

これからは台風進路にも気を使わないといけないのかよー。自然災害の被害が多すぎるよ。

昔は自然災害に気を使ってたんですよ。
川の近くはダメとか地盤がゆるいところは避けろとかね。
治水技術や建設技術が発達したから確かに毎年のように
おきていた水害とか減ってますので、自然に勝った気に
なっているだけです。

人間怠惰ですから利便性と安全性を比べるとつい前者を
取っちゃいますよね。

古くからの神社仏閣やお墓のある所は自然災害に強いといわれてますね。

和歌山の被災地は神社が一番先に水没しました・・・・

>古くからの神社仏閣やお墓のある所は自然災害

いにしえ時代に　自然災害があって　流された場所に　神社等が再築された等
話を聞いた事あるがね

あだなをつける人が出現すると突然つまらなくなるな。

古墳があるところは地盤が強いと聞きました。

あだ名をつける人の連投が凄いですね。
並みの神経ではないと思います。
明らかにニートか無職ですね。

どっちもどっちな気がするけど、自演も管理者にはバレバレなのわかってるのかな。

話題が変わろうが、必死にあだなバッシングするも
誰も賛同してくれず、悲しい連投を繰り返す様がどうしようもなく哀れです。
いいかげんうざくなってもきました。

>>181
必死に話題を変えようとする「あだ名をつける人」でしょうか？
素直に間違いを謝ることのできない精神年齢の低さが、どうしようもなく哀れですよ。

あだ名君？神レス君と同じかな。
俺は優秀なんだぞ。今は無職だが今に、今に。って感じですか。別に否定はしない。そう、今は理解してくれる人がいないだけ。出てこなかったら？
大変だろうね。今の境遇を考えると不安になるのは仕方ないね。これからどうなるか。不安だよね。
有る意味頑張らないとね。

＞１８２
がんばればきっと良い事あるよ。
でも、このスレに張り付いてても良いことはないよ。

スレタイに戻ろうよ。

>>184
図星でしたね。
どんなに頑張っても貴殿の未来は暗いままですよ。
特異な価値観では何も解決しませんからね。

>>65
容積率を増やす方法が解りません。
教えてください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/res/156

"はい。神レスいただきました。（笑）"

内容以前にキモすぎ。
こんなヤツをマジメに相手するヤツは居ないだろ。
いくらなんでも、もう少し考えた方が良いんじゃないの？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
この人もだけどね。

違う人らしいけど、どちらもキモ過ぎる（笑）

相当頭にきたらしい。
もはや反論ではなく、開き直りの人格批判しか出来ないらしい。
とりあえず削除依頼だしました。

因みに、>>65は俺じゃないよ。
神レス君（笑）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/res/156

６５以降のどれがマンション派なのかもよくわかりません。
解説してください。

＞１３８
マンション１部屋の容積率の出し方を教えてください。

>188
そんなに悔しかったの？

>マンション１部屋の容積率の出し方を教えてください。

床面積×天井高
共用部のバーチャル持分を加えるというのもありかな。
マンションくん65は、恥ずかしくて出てこないと思う。

65は、ただのいい間違えでしょ。

それを、陰険に馬鹿にしている人のほうがはずかしいよ。
特に１８８などの神レスとか言っている人は、内容以前にキモすぎ。

マンションはRCだと言うのに上から物音とかするからなー

どんだけ騒いでんだって思う

賃貸さんがくると、著しくレスの質がさがりますね。
まさに、疫病神だと思います。
あだなを付けられる本人に、非はないのでしょうか。