福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン百道浜Villa 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-04 23:41:08

売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
管理会社:西部ガスリビング株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン百道浜villa

施行会社:松尾建設株式会社

百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-08-31 22:11:25

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グランドメゾン百道浜villa口コミ掲示板・評判

  1. 376 匿名さん 2012/02/24 07:20:41

    オーシャン&フォレストで失敗したから、値付けはまともですね。
    西日かなり強そうだけど、セカンドとしてなら需要あるのかなぁ

  2. 377 周辺住民さん 2012/02/24 07:47:14

    自然が多くて学校区がいいので子育てファミリーにもいいと思いますよ。
    前の道が袋小路で車通りが少ないのも安心。

    天神、博多駅へは都市高経由のバスが便利だし。

    ただ通勤通学に地下鉄を使われる方はちょっと不便かもしれません。

  3. 378 匿名さん 2012/02/24 08:03:41

    ゴミ置き場がちょっと遠くないですか?雨の日とかつらそう。

  4. 379 匿名さん 2012/02/24 08:05:34

    >365
    ガラス手摺は、洗濯物が見えて安っぽくなるって言われてるね。
    光が取り入れやすいってメリットがあるけど好みが分かれるところですね。

  5. 380 匿名 2012/02/24 08:10:47

    15階以上ならガラス手摺でも少しはマシなんだけどね

  6. 381 匿名 2012/02/24 11:03:24

    ここはコスト重視だからしょうがないんじゃないの。
    高級マンション仕様には無いけどね。

  7. 382 匿名さん 2012/02/24 11:55:03

    うわ。また根拠ないネガが来た。

  8. 383 匿名さん 2012/02/24 12:18:57

    積水営業・乙。
    ここはそういうところ。

  9. 384 匿名さん 2012/02/24 12:30:56

    ここを検討してましたが、このスレで売る側のイヤラシさが垣間見えたので再考中。

  10. 385 匿名さん 2012/02/24 14:05:11

    浦安の被災者に知り合いがいますが、ここと同じように
    震災直前までデベが「全然大丈夫ですよ」と説明してたそうです。
    どれだけごまかしても土壌改良をやってない土地は×ですよ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  11. 386 匿名さん 2012/02/24 14:10:40

    地盤改良してますよ。当然。

  12. 389 匿名さん 2012/02/24 15:48:22

    総合図書館西口の交差点のとこ、いまはVEGAになってるとこ
    昔は、にしてつストアでしたよね。あれがいまもあれば便利だったのになって思います。

  13. 391 匿名さん 2012/02/24 18:59:47

    そうなんですか?あそこがスーパーなら最高ですね。ボンラパスはちょっと遠いかな。
    まぁ、コンビニや商業施設が周りにないから静けさが保たれているということでもありますが。

  14. 392 匿名さん 2012/02/24 19:19:38

    営業やら書き込んでる人は同じ人でしょう。よく調べもしないで煽りたいだけ。
    どこのスレにもいます。気にしない方がいいですよ。
    地盤については地下20mの古代層まで杭が打ち込んであり、液状化を防ぐ施工がなされているようです。
    地盤を極度に気にされるなら買わなければいいことだと思います。私は優先順位としては低いので、検討中です。
    百道浜にはそれ以上の魅力があると思います。特に教育環境の良さに惹かれました。

  15. 393 匿名さん 2012/02/24 22:23:29

    Villaが建つ土地自体を何らかの方法で地盤改良して液状化が起こりにくいようにしてあるのか、それともマンションの敷地が液状化しても建物自体に影響がでないような建て方をしてるってことなのかどちらでしょうか?
    無知ですみませんが、誰か分かる方教えてください

  16. 394 匿名さん 2012/02/24 23:53:00

    資料を見る限り前者だと思います。

  17. 395 匿名 2012/02/24 23:55:20

    どっちにしても百道が液状化したら、価値無し

  18. 396 匿名さん 2012/02/25 00:08:33

    では、西方沖地震で液状化したけど、価値がなくなってないのはなぜですか?
    なくなるどころか、地震の起きた2005年以降、百道浜4丁目の地価は上昇し、高止まりしていますよ。
    多少の液状化はあったものの、甚大な被害がなく、逆に不安が払拭されたのでは。警固断層のある天神などの被害の方が大きかったようですし。参考に地価の変化を載せておきます。
    http://www.stepon.co.jp/tochikodate/chikadoukou/40/137_kijun/0_3/

  19. 397 匿名さん 2012/02/25 00:15:57

    対応早い

  20. 398 匿名さん 2012/02/25 00:50:05

    リーマンを境に、百道浜の地価は下落していると思います。実際に中古がたくさん出ていまが、苦戦傾向。昔ほど人気がないのは、明らかです。

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