住友林業の申込金について

100さん
それでも選ばれる＝信者誕生
信者相手になら殿様商売が可能なため、高利益が望めます。
これぞ、住林商法？

顧客をなめてます。

住林だけ有料みたいな書込みが多いけど、実際に敷地調査（地盤調査含む）を無料でやってくれるメーカーってあるの？具体的にどこのメーカーなのか教えてください。

五万円ごときでｶﾞﾀｶﾞﾀ言うなって言う人いるけど、
そのままそっくり住林に言って差し上げたい･･･。

営業が「五万円、五万円」って煩くて断りました。
家自体は好きだったで、実は大手HMの中では第一候補だったんだけど
5万円の話で2時間以上拘束されて何か嫌になりました。
次の週も電話で5万、5万･･･。

そしてそのまま大手HMは検討辞めました･･･

第一候補だったのに、５万円であきらめるなんて・・・・私には理解できない。

何だかんだと言っても住友林業って大手ＨＭで建てるつもりの人なら「とりあえず」検討するっていう人多いんじゃないかな。そんな多くの「とりあえずな顧客層」の見極めには５万円って絶妙な金額設定だと思うんだよね。
本気て検討している人にとっては出せない金額ではないけど、「とりあえず」検討してみるかぁ的な人にとって５万円は出せない。そうやって篩いにかた上で有望な顧客のみに効率的に注力する。これって、しごく真っ当なことだと思うんだけど。なんでもかんでも無料にして間口を広げて無駄に労力を注ぐあまりに有望な顧客へのサポートが手薄になるなんてことになったら本末転倒、と思うのは私だけ？

103
一条工務店は無料です。
詳細結果もいただけます。

ダイワもセキスイも地盤調査まで無料でしてくれましたよ
スエーデン式ですが
けっこうあるんじゃないですかい？

営業がハズレだったので候補から外しました。

あの営業の給料の一部になるのかと思うと5万なんて払いたくないです。

営業の印象って大事ですね。

地盤調査が５万って安くねぇ？
ウチは１２万掛かったけど。
無料でやるところはその分本体でどれだけ載せられているのか分ったもんじゃねぇし。
有料とされた方がきちんと見積もってくれてるんだと安心はあったな。
貧乏人の銭失いじゃないけど、釣り針の餌で後で痛い目に遭うのもなぁ。ま、考え方は人それぞれ。

>>107
出たぁ～

いつもの方ですね
お疲れ様です

契約前に12万も払って
やっぱり他でってなかなか難しいのでは？
本体価格にのっけられてるかどうかも、2社以上で詳しい見積書を出させて比較すれば分かることですし
ちゃんと他社と相見積とりましたか？

12万程度のハシタ金でがたがたぬかすなと言われたらそれまでですが…

一条の場合、無料だが営業が遣りますｗ

>>109 五万円は営業に行くのか？地盤調査と敷地調査をスミリンが業者に頼むじゃないの？その業者はタダ働きなの？営業に行くと考える頭がどうかと？一条は営業が地盤調査に来た（無料）積水ハウス、大和ハウス、ヘーベル、ハイムも無料。まあ、契約すれば後から取られるのだから。

どんな仕事でもプレゼン制作費は自腹で払うもの
プレゼンに負けたらそれまでの費用が回収出来ないなんてあたりまえ

見積と間取り、プラン、地盤調査結果を出して仕事がこないのはプレゼンが悪かったから
自己責任

それを事前によこせってのはおかしいと思うが

>>115さん、そう考えると大手ハウスメーカーのような所は大変ですよね？年間１万棟ぐらい建て訳ですよね？その１万棟を建てるに当たって断わる人が何万人も居る？その断った人の地盤調査、敷地調査費は会社持ち（建てた人持ち）？凄い金額になりますよね？それでも遣って行ける大手ハウスメーカー。

うん　たいへんだと思う　それゆえ大手は割高なわけだけど
でもスミリンも大手のはず
しかも坪単価高め

他の大手ができてスミリンができないわけってなんでしょうね？

↑キコリンが森を守ってる分です。

キコリン分ならしかたないな
みんな払ってやれよ

結局、住林は大手なのにやり方がセコいってこと？

セコいんじゃないの！効率的なの！

ものはいいようw
事前に5万円取るのは、客も同意したわけだから別にかまわんけど
契約に至らない場合
自らのプレゼン能力の低さを認めて
即座に返金するぐらいの大手っぽい懐の深さがほしいやね

そうしたほうが契約に至らないお客にも印象がよく、次につながるかもしれないのにね

それだったら、最初に払う意味無いじゃん。（笑）

↑確かにｗ

他の大手と呼ばれるHMがとらないでやってけるのだから
スミリンももっとがんばれよ

ガンバレの意味が分からない。

森でキコリンを育てるのに幾ら掛かると思ってるのか解らないのか！

住林の営業さんは私の知る限り、少ない人員で頑張ってますよ。
これが５万円のハードルのお陰なのではないかな？
数打ちゃ当たるではないのです。

今は不況だからさ、昔みたいにワンサカ冷やかしの客がモデルルームに来たりはしないみたいよ。
別に、5万円で要らぬハードルを作る必要は、全く無いと思う。

営業さんに聞いた話では、今建てようとする人は、結構貯蓄があったりボーナスが減ってなかったりと条件がいい人だったりするみたいだから、5万円よこせなんてセコイこと言わずに、セッセと数打った方がいいんじゃ...。

ハードル設けて客選んで
受注が増えてるもしくは前年並みならたいしたもんだけど
実際かなり減ってるしね
この不況下でも受注が堅調なHMもあるわけだし
提案力不足と思われてもしょうがないじゃないのかい？
しかもその提案費用を徴収じゃ　なんとも

なるほど

冷やかしかどうか試す為の五万だったのね…


デカい買い物だから、契約前に色々話し聞きたいのに、２時間も五万の話しされたらね…

↑その、受注の好調なハウスメーカーは、どちらですか？

どうせ、いつもの一条信者でしょ

ハイム、ダイワ、ミサワとかだよ
このへんはちゃんと商品開発力や提案力あるからな

四半期決算書読めばわかることだ
スミリンなんて他にくらべて激減してるだろ売上
しかも世界不況のせいだの木材建材需要が盛り上がりを欠いたためだの
いいわけしか書いてない

本気ですか？

>>134 嘘コクデネー！

各社の平成21年3月期の四半期決算よめよ

今は何処もうれねー！賢い消費者は騙せないよ。

でも最近の住林っていい家を建ててない？
10年前のデザインとは雲泥の差とこの頃思う。

かいこい消費者ってのは日本語で書いてある決算書も読めないのかよ

はい、読めません。

家建てるのに決算書は関係有りません。

それでよく分厚い家の契約書読めたでちゅねー？
あなたのおうちだいじょうぶでちゅかー？

床下もぐって点検してきなさい
なんかされてるかもよ

どうしてそんなにネガティブなんでしょう？　ちょっとでも油断すると床下にいたずらされるの？

あのGMでも無くなっちゃう世の中。　そこまで気にしていたら何も出来ないよ。

>>143 ひらがなだけしか読んでないでちゅ。ばぶばぶ～。

http://www.sekisui.co.jp/news/2008/__icsFiles/afieldfile/2009/01/30/09...
http://www.daiwahouse.co.jp/company/kessan/pdf/daiwahouse0808.pdf
http://www.misawa.co.jp/misawa/ir/pdf/info090206.pdf
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-540-datafi...
http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/ir/news/pdf/200806_cnsldtd.pdf
http://sfc.jp/information/ir/library/pdf/shiryo/2009-1q_ren.pdf

ほらよ　よんどけ
ま、読まないだろーけどなw

そもそも家を建てるとかじゃなくて
なんで大手がセコセコ5万円徴収すんのか？ってスレだろ？
不況のせいで5万円すんなり払う客が減ったのも売上減の一因だと思うだろ普通？
ま5万円に見合う提案ができれば問題ないが　それもできなてないわけだな

ハイム、ミサワ、ダイワの提案力？開発力？ちょっと書いてみて下さいよ！

>147に載ってますよ

有料か無料かの違いだけでしょ？スミリンは有料、他の大手は、無料とは言われ無かったから契約すれば払うのかな～ぐらいにしか思わなかったけど。人が動くのは確かな訳だし、ウチは払ったよ。スミリンは断ったけど。五万円を取られた～悔しいとも思ってないな～。 こんなスレは意味なくない？