首都圏版　11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは ？

エコという名の安物ですかね

>>43
安いものに飛びつくとろくなことにならないの典型物件ですな。

エコヴィレッジ木場も悲惨だがあそこはキャンセルするしかない状況だから、それで縁が切れる。
生殺しのようにもっと悲惨なのはパークホームズ綾瀬ステーションプレミアのほうかもしれない。

ここは道路沿いなので南にマンションが建ってもそれなりの住環境は保障されるが、だからこそ自己中心すぎる契約者たちがキャンセルしないで住むことになってしまう。
眺望が悪くなったから低層階と高層階を同じ料金に値下げしろとかメチャクチャ。
噂の東京マガジンに採り上げてもらおうともしてる契約者までいるみたいだね。
本当に採り上げられたら、パークホームズ綾瀬ステーションプレミアこそが悲惨なマンションＮＯ．１確定では？

綾瀬とか木場とかだからかねぇ
騒ぎ方が民度を示しているような気がしてならない

コスモスイニシアの高田馬場の立地が悲惨
倒産デベだからとにかく安くして資金を回転させたいんだろうけどヒドすぎる

馬場の何が悲惨なの？
理由を書いてほしいな。
木場と綾瀬の不動の２トップに割って入れるレベルかな？

現地案内図見る限り、さかえ通り経由・川沿い・学校前
というところかな？

木場は、悲惨というか、極端にアンラッキーだった（まさか住む前に・・・）かな。
ある種可能性としては把握してたわけでしょ？　
豊洲にしたって、同じ。だまされたわけではない。
リスクを承知で購入しているわけだから。
あーほんとにおこっちゃった=木場・綾瀬
あーほんとにおこりそう=豊洲を代表とする湾岸

悲惨に値するのは、神楽坂のブリリア。
コンクリの放射能汚染が規定値超えてたことが発覚→説明会。
これは気の毒だし、悲惨。購入者としては予期できなかったこと。
木場・綾瀬・湾岸とはちがう。

木場ってあのあたり洲崎パラダイスだった場所だよね
スレにはまったく話題にもなっていなかったけど

>51
それって、哀しい人生を全うしたご婦人もいた、ということ？

50
ずばり、そういうことですね。
ただし、せっかくいいことを書いても、湾岸の話を書くと荒れるので、湾岸はスルーで。

＞５３
ＯＫ！

お買い得は、個人の好みによりますね。
あえていえば、高台・ハザードマップクリアの都心中低層が買ってセーフだったジャンルか。

ちなみに神楽坂はブリリアでは無くブリリアン。
東建のブリリアとは何の関係無い。
ここからもブラックさがよく分かるね。

>49
悲惨なマンションだと最初から分かったうえで値段で妥協した購入者にとっては妥当な買い物だったと言える。

木場・綾瀬・神楽坂の悲惨さとは比較にならない。

湾岸タワマンに住みたいなぁ～。
ためいき出る～。憧れ～だぁ。

なんであんなとこ住みたいのかな？

木場悲惨かなーw
公園も美術館もあるし
ヨーカドーフラグシップ
りそなやNRIなど本社移転も来てるし
何が悲惨なんだろーな(棒読み

木場って地名の事だと思ったわ
エコビレッジって書けよ低脳

>59
>60
は自らのことを棚に上げて・・・ｗ

ブリリアンコート神楽坂はけっこうお買い得だったと思います。
自分は85平米以上が欲しかったので、せまいので買わなかったですが、とても便利、安い、で何度も検討しました。地震であの奇抜なデザインに不安が募ってすこしマイナスでしたが、それでもいい方だといえます。
あとプラウド市谷南町。安っぽい外観が今話題のようですが、あそこは場所や野村を考えてもとても安価でしたから、外観まで要求するのは欲張りと考えてお買い得です。

ブリリアンコート神楽坂はお買い得だったところに悲惨な事情が生じたというところですね。
元がお買い得だっただけにトータルではそれほど悲惨でも無いといったところでしょうか。
少なくとも悪い可能性が入居前に本当に起きてしまったエコヴィレッジ木場やパークホームズ綾瀬ほど悲惨でもなくなったところですね。
では、この２トップを崩せる悲惨物件をさらに紹介願います。
あ、お買い得物件も合わせてお願いします。

プラウド市谷南町もブリリアンコート神楽坂も、
結果、なかなかお買い得ってないんだな・・・と知らしめた物件、でしょうね。

悲惨物件は分かりやすいですが、お買い得は分かりにくいですね。
予算や好みが合わなければお買い得に全然思えないですからね。
中目黒モリモトや中野タワーみたいにすぐに売れちゃったのがお買い得ってことなんですかねえ。
予算や好みの合わない人にはピンとこないでしょうが、売れ行きは多くの人に選ばれたってことだから。
後、買ってから決定的に良い事情（新駅とか再開発計画とか隣地が公園になるとか）があった物件があればそれはお買い得と言えるんでしょうね。思いつかないですが。

中目黒モリモトでしょう
周辺相場に比べて激安でした
きっと中古売ろうとするときに買った時の金額より高く売れますよ

川崎のライオンズは今年悲惨さが発覚したわけだけど対象外？

渋谷・代官山のセンチュリーフォレスト、大々的な宣伝無しで売れた高額物件の代表。

目利きが効く人は、こういう場所を選ぶんだよね。

中目黒モリモト、結果、そうば並みの感じになってきた感があります。

綾瀬を読んでみたけど、
スレの最初からポジレスが多かったんだね。
世の中、分からないもんだ。

これから発売する物件は総じて安くなってるからね！

中目黒モリモト 坪330
上目黒モリモト(三菱) 坪400


中目黒モリモト安かった。。

>>72
まったくもって同意です!

「お買い得感」は個人差が大きくあるからね。
マンション買うこと自体に反対の人は、お買い得なんてもってのほかでしょうね。
買わないポリシーはありだと思うのて、検討板見るばかりの自分にもっと自信をもってください。

リセールバリュー基準にしませんか？

ですよね

割高で悲惨
割安でお買い得

ってあると思います！

中目黒モリモトは場所が悲惨だろ…。

悲惨といえばはザ・パークハウス三軒茶屋タワーの立地は中目黒の比ではないですが
三軒茶屋で探してた人にとってはお買い得だったと思います。低層階は。

場所が酷い！！

周辺住民ですが中目黒モリモトの立地はけして悪くないかと思いますが。中目黒公園まで約4－5分、静かな環境、駅近。

100点ではないですが価格、立地、リセールバリューを考えますと11年度の物件トップ３に入ると思います。

>73
無理がある。
坪400でも上目黒モリモト（三菱）のほうがずっとお買い得に感じる。
中目黒モリモトは立地が悲惨すぎる。
中目黒モリモト値段が値段なので全体として悲惨まで言わないが、立地が悲惨すぎるから少なくとも決してお買い得ではない。

>73
無理がありすぎる。
坪400でも上目黒モリモト(三菱) のほうがずっとお買い得に感じる。

中目黒モリモトは立地が悲惨すぎる。
値段が値段だから全体として悲惨とまでは言わないまでも、決してお買い得ではない。

>82
リセールバリューの意味分かってる？？

ザパークハウス経堂がお買得だったと思う。
高いと思って静観してたら価格発表があって、買える！
と思った２、３日後には抽選日で即完だった。　

84さん

リセールバリュー基準なので
2.3年後に中古がでてきたら

中目黒モリモトがお買い得だったのか
上目黒モリモトがお買い得だったのか

正解がわかりますね

わたしは中目黒お買い得派ですが。。

両方ともモリモトだからいらないし。モリモトの中古買うの？やだな～

今日発売の
週刊ダイヤモンド別冊
納得の『住まい』を選べ！で

上目黒モリモト=ザパークハウス中目黒ピアースが
震災後の人気物件として
紹介されてますね

上目黒ピアースでした

>86
２９戸しかない経堂じゃ、即完しても自慢にならないよ。

南品川モリモトもお買い得だった。

現時点でのお買い得、って暫定版評価だよね。

だって、東京直下の結果を見ないと。

そもそもお買い得ってのが滑稽だよね。

>93
東京直下後に「悲惨物件」になってしまう可能性があるってこと？

イニシアイオ高田馬場。モデルルーム公開後
販売直前で今週になって急遽販売停止

>47さん

すごい見識眼。

>98
悲惨なマンションですね。
エコヴィレッジ木場とパークホームズ綾瀬ステーションプレミアの
不動の２トップを上回りそうですね。

大変悲惨なマンションですが、一昨年に既に完成していてもう２年近く経っていて
今年のマンションでは無いのでエントリー対象外とさせていただきます。

>>99
別にあなたに頼まなくてもバカ売れしてますから、結構です。

>100
完成から２年近くも経ってもいつまでも売り続けてるのにバカ売れですか。
最初からスルーするべきでしたね。

ある意味、買ってしまった方にとっては、入居者が少ない分、ガラガラのエレベータやラウンジが使い放題で良いかもしれませんね。後１０年くらい経って全部が売れてしまうまでの間はですけど。

もう、湾岸はお腹いっぱい。ワテラスタワーがやばくなってきたよ

>103
悲惨というのは購入者が悲惨という意味で考えると、ワテラスは全然悲惨じゃない。
むしろラッキーと考えるべき部分さえある。

ワテラスの場合は売主都合だから、キャンセルの場合は手付の倍返しが基本。
たかだかガラスを本来タワーマンションとしての耐震防火に合わせたものにするというだけのことなので大した問題でもなく、手付倍返しを交渉材料に値引きしないと認めないという交渉も可能。
最悪どちらもダメでそのまま住むにしても大した問題じゃない。

大きな問題が発生しても売主に責任の無い木場・綾瀬はキャンセルするなら手付放棄が基本。
キャンセルせずに住むとしたら大問題。
もう、全然話にならないですよ。

ワテラスはそんなにラッキーな感じなんだ！知らなかった。

どうしても木場と綾瀬を悲惨のツートップにしたいみたいですね。

木場1位よ

ピアース中目黒か、ザパークハウス大崎がお買い得。

両方、羨ましくない！

↑そんなに羨ましがらなくてもw

⇧キモい！

アールブラン南品川レジデンス

ミッドベイ勝どきはあらゆるリスク要因ふまえてもお買得だったようですね。
私は抽選に外れた組ですが。

震災前、の基準ならね。

いまだに震災前とか後とか言ってる無勉強なひといるんですね。
発言するならもう少し調査してからにすべきですね。

神楽坂ブランズはおわってる、生物が住めるものじゃない。
確実に寿命がちぢむ死神マンション。

↑ブランズじゃなくてブリリアね。

契約上あまり詳しくはかけませんが、ここであがっている悲惨な物件、手付け倍返しでようやくキャンセルできました。言った言わないの話のあとに録音テープを出したのが要因です。大きい買い物なので些細なことでも録音やメモをとっておいて正解でした。私のほかにもキャンセルをしたいと考えている人もいると思いますが、がんばってください。本当に今回のことで大手のほうが安心だと痛感しました。次のマンションをすぐに探す気力はまだ出てませんがひとまず仕事に集中できそうです。ここ数ヶ月本当につらい毎日でした。

エコ木かな。
しっかり録音していたのはスゴいですね！
とりあえず、おめでとうございます。

お買い得だったマンション
グランマークスツインフォート
入居半年前で完売

ここに出てきてるピアース中目黒ローレルアイやパークハウス大崎は入居１年以上前に完売してるけど…

販売中のオープンレジデンス幡ヶ谷が激安です。

今年1番の注目物件です！

地下長屋のメゾネットしか作れない悪徳業者ですね。
激安！の売り文句だけで貧乏な買い主を洗脳する販売手段とってるんですよね。
最悪です。

やはり悲惨なクソエアタワーでしょう。

＊＊＊エアタワー

真の優れたマンションは、

ほぼ億物件　＋　マンションコミュで荒れない（ここが一番重要(笑)）物件

これに異論は無いはず

＞132 あと、頭の悪そうな買い煽りが無いこと。これ一番大事。つまりスレが上がらないので、優れたマンションはマンコミュでは発見困難だなwとりあえず豊洲は論外。

プラウド本郷一丁目は即日全戸完売。

悲惨なマンション　二子玉川ライズ　、豊洲　ザ・シンボルで決定かな。
ともに震災で大被害。

50戸もない小規模物件じゃん･･。

136は134へのコメント。

クロスエアーはどっち？

ライズとザ・シンボルは、10年度から悲惨な物件の首位を争ってない？　連覇だね。来年も首位をKEEPするかな？

3.11後は豊洲シンボルが首位独走だよ。ライズは残戸50切ったらしいし、随分差がついた。

優物件、マンションコミュでは埋もれる。

これに気付かないのは、素人だw

不人気と言われる物件ほどスレが延びが良いようです。


３４スレ目　二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34
１９スレ目　Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19
１５スレ目　シティタワー有明ってどうですか？その15
１５スレ目　シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part15
１４スレ目　OWL　TOWERってどうですか？Part14
１０スレ目　シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part10
　９スレ目　パークコート赤坂　ザ　タワーってどうですか？part9
　８スレ目　Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．８
　６スレ目　セントラルレジデンス　シティテラス目白　Part6
　６スレ目　広尾ガーデンフォレストってどうですか？その６
　５スレ目　クロスエアタワーってどうですか？Part.5
　５スレ目　ワテラス　タワーレジデンスってどうですか？【part5】