千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼PART3

守谷

埼玉東京神奈川？
茨城？
違う違う。

私は千葉県民です。
県内で何処が高いとか何処が低いとか、何かを誘導しようとするガセネタが多いので貼ってます。

はいはい。素人が心配しなくていいから。

埋め立て地ではなくて、海抜も低くない台地の地盤のエリアというのを大前提とする。
その中で、都心に通えるのは1万ベクレル以上のエリアになってしまうが、3万ベクレル以上のエリアや6万ベクレル以上のエリアに住むのが嫌なら、津田沼とか習志野台とか、幕張本郷とか稲毛とかに住むしか無いよな。

確か、国道14号が昔の海岸沿いだから、それより海側は埋め立て地なんだよね。
あと、川沿いや湖沼の近くは内陸でも海抜が低くて津波の時に逆流して浸水するリスクがあるし、地盤が土砂地盤だから揺れにも弱いんだよね。
海抜の高い岩盤地盤の台地が良いですよね。
かといって、放射能汚染を他よりたくさんしているエリアも嫌ですけど。
全く汚染してないところは無いからね。
後は程度問題だと思うけど。

例の幕張本郷厨かあ。www

まあ客観的かもしれないけど、そんな地図を張り付けてしまったら、不都合に思うのがこのスレッドを見ている人だと大半だからね。

①6万ベクレル～10万ベクレル
②3万～6万ベクレル
③1万～3万ベクレル
④1万ベクレル以下

よくわかんないけど、４つに区分されちゃったら、安全か危険かはさておき、
①需要が超減る
②需要が普通に減る
③需要が少し減る
④他から需要が流れてくる
こんな感じになっちゃうもんな。

でも、千葉県内で都心に通えるところだと、①～③までしかないから③に流れてくるんだろうね。
でも、全体的な需要の減少や他の都県へ流れることも考えると、③であっても、必ずしも需要が増えるとは言えないだろうね。
むしろ、やっぱり少し減ると思う。

でもさ、津田沼南口の再開発なんて、放射能問題とは関係なく、買いたくても買えないくらい人気が集まってしまって、抽選に当たらない人もたくさんいるし、全体的な需要が減少しても価格が下がる見込みが無いところもあるよね。

本当に放射線問題とは関係ないかな？

しっかり調べてみれば

やはり去年のシルバーウィーク全国1人が集まった物件は倍率も高かったのですか？私は予算overで買えませんでしたが。

奏はここのスレとは関係なさそうだからね。
お得でも悲惨でもないんじゃないの。
普通の物件

歴史的にみれば湘南地区は三陸に匹敵するほどの津波多発地帯。平塚市の津波シミュレーションによると高さ１０米に盛り上がった波が大通りをかけ上がり、次々とビルや民家を呑み込んでいく。海岸線を超えた津波はわずか１６分で１・５キロ先の駅を水没させ、さらに住宅街を巻き込みながら三キロの内陸まで達する

東京湾は入り口が狭く、閉鎖性があるため一旦津波が入り込むと５～６時間もの間潮位の高い状態が続く。アクアラインは海ほたるから津波が流れ込む危険性がある。

奏は第一期２７９戸販売に対し４０８件の登録。
平均倍率は1.46倍。
最高倍率は6倍だった。
販売住戸の４割ぐらいが抽選。

東西線有楽町線日比谷線といった海や川の近くを通っている地下鉄は浸水の可能性があり水の通り道になるかも知れない。東京の東側から西側へは地下鉄のトンネルが下り坂になっている

奏奏うるさい奴がいるが283さんの言うように奏はお得でも悲惨でもないだろ。
津田沼・しかも駅近でもないのに元々の価格が割高なんだから間違ってもお得ではないよ。

悪くない物件だと思うが、取り立てて良い物件とは思えない。でも人気あるのかな？

お得かどうかは別として、東葛や北総の内陸エリア、新浦安や海浜幕張といった埋め立て地の需要が見込めないならば、今年の注目はやはり津田沼と新船橋の大規模開発だろうね。
でも、千葉県に拘らないなら、高いしあえてって感じもするけど。

低線量被曝って、あまり人体に影響しないと言ってたけど、本当に大丈夫なんだろうか？
もし、影響するなら本当に濃度に気を付けてエリアを選ばなきゃ行けないねぇ。


>内部被曝：危険性訴え研究会設立へ　年内にも国際会議開催

>市民と研究者が協力して内部被ばくの危険性を訴えようと、被爆者で内科医の肥田舜太郎さんらが２７日、東京都千代田区で記者会見し、「市民と科学者の内部被曝（ひばく）問題研究会」を４月に設立すると発表した。年内にも海外から研究者らを招き、国際会議を開く予定。
>国の原爆症認定に携わった沢田昭二・名古屋大名誉教授らが「国は低線量被ばくを無視している」と批判し設立を呼びかけた。市民と研究者のネットワークを築き、内部被ばくの実態解明などに取り組む。設立に先立ち、汚染地域に人は住めないことを前提とした今後１００年の国家計画策定を政府に求める提言を同日発表。▽年間１ミリシーベルト以上の汚染地域からの子どもの集団疎開▽農業、漁業生産者への補償−−などを強く要求した。

http://sp.mainichi.jp/m/news.html?cid=20120128k0000m040049000c

年間1ミリシーベルト以上の汚染エリアって、どの基準だろう。
外部線量の単純な計算なら1ミリ=1000マイクロだから、1000÷365÷24=毎時0.114マイクロシーベルト。
もしくは屋内にいる時間も加味しての計算でよいのかな？
それとも、内部被曝も足さなきゃいけないのかな？

もし、毎時0.114以上ってことなら、千葉県内はほぼ全滅じゃないですか。
集団疎開って言ったって、現実味無いけどそんなに健康に害があるのかな？
もしそうだとしたら、どのマンションも悲惨だね。

平均倍率1.46って高いのか．低いのかサッパリわからん。最近のマンションはこんなもんじゃないの？

0.114かぁ。うちも入っちゃうな。
東京だってやばいよね。埼玉は0.07とかそんなもんだけどさ。

10戸とか20戸とか小分けにして完売雰囲気を装ってるマンションばかりなのに、いっぺんに400以上の登録はすごいだろ。並みの規模のマンションなら一期じゃなくて全部一日で完売してるペースだぜ。

0.114以下の場所で都心に通えるところなんてあるのかな。

どうしても千葉県全体を放射能汚染地域にしたい奴がいるな。
0.114以下だったら都心に通えるどころか都心自体だめじゃん。
どこの人間がレスしているかわからんが、そんなに人の不幸が好きなのか。

じぶんが不幸なんだと思う。一生懸命ネガティブしている地域に以前不動産所有していたけど、経済状態の変化で夜逃げしたとか。たとえばバブル崩壊

いや、千葉県全体を汚染地域にするというか、事故前にはなかった放射性物質のせいで明らかに線量が上がってるんだから、事実として汚染地域だろ。それは程度の差こそあれ、首都圏全体に言えること。
問題は程度だし、その程度によってどれぐらいの健康被害があるかだけど、それがわからないから程度の差を論じても結論は出ないよ。

毎時0.114って、東葛とか北総の激ヤバ地域だけじゃなくて、湾岸も駄目じゃん。
神奈川や西東京、埼玉に行くしかないな。

バカばかりだな、毎日新聞に計測値載ってるよ、神奈川も、東京も、埼玉も千葉と同じかそれ以上のとこもある。

北総の名前が出たんで甥っ子が通う幼稚園調べたら0.11だった。
娘が通う小学校より低いんだが。
複雑だけどひと安心。

今現在、線量が発表されていないだけで逃げても追ってくるぞ。安全な場所などないのだよ。気がつかないだけであらゆるものが汚染されてる可能性があるのだから。まだまだ氷山の一角にすぎんよ。

２９８、今朝の地震どこだかわかってんの。
富士山だよ、富士山

299
わかってないな。線量が低いところにもピンポイントスポットはあるんだよ。
そんなピンポイントのスポットなんて除染すりゃいいんだよ。
面で汚染しちゃったら除染しようがないだろ？
その違いにいい加減気づけよ。不動産売りたくてしょうがないんだな。

富士山噴火したら東京と千葉の差なんて大したことないだろ。

300それは除染したからだよ。
エリア全体は汚染してる。

わかってないな。線量が低い低いなんて言っているけど、今セシウム花粉が飛び始めてるぜみこれから４月まで大量の

落ち着きなさいよ ご飯たべなさい

パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？
では放射能の情報が次々と削除されてます。地域ではかなり深刻な事態になってるのでしょうね。

富士山噴火、想定内として考えてる。

３月８日過ぎたら、すべてが変わる予感

普通に東葛と北総以外の埋め立て地ではない海抜が高い台地に買えばよいじゃない。

東葛と北総だなんて大嘘を言ってはいけません。
「柏」ってきちんと言わないと近隣の市町村に迷惑ですよ。

そういうもんでもない。かえって東葛や北総のほうがよいかもしれない

今北総線新鎌ヶ谷駅前アクロスモール屋上駐車場。
強風吹きさらしの中
０・０９マイクロシーベルト。

今はこんなもんだ

屋上でコンクリならあたりまえ。
むしろそれで0.09は高すぎ。

船橋駅前某デパート駐車場０・１９

新浦安のプラウドは別格過ぎて対象外ですか？

幕張コスト○屋上駐車場０・１３

ピンポイントスポットの比較は意味がない。
面で比較しなさい。

また出た

まあ、スポットのサンプルでねじ曲げようとするやつがいるから、地図の方が客観的で良いわな。
もちろん、地図の中身はモザイクになってるはずだけど。

このスレ秋田

まあ、ねじ曲げようとしていつも論破されてちゃ飽きるよな。

やはり柏の色が凄いんですね。

正確に。

柏市北部、流山市南部、我孫子市西部、松戸市北部の一部が6万ベクレル以上のエリアです。
柏だけにフォーカスをあてるのは、何かを誘導しようとしているのでしょうが、皆は騙されずに地図を見ましょう。

だから、普通に線量の高い東葛と北総以外で探して、埋め立て地ではなくて海抜が高い台地に買えばよいじゃない。
それだけの話だよ。みんな普通にそう考えてるし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

１１年版の悲惨、お買得というのは、あの震災があったから判定は無理だし
取りやめにしないか？悲惨と認定するとその人たちの傷口に塩塗り込むことになるし。
だれも幸せになってはいないからね。
それでこのスレは閉鎖して１２年版に移行したらどうだろう

先週船橋市役所前0.09で、IKEA付近は0.08だが、
20階のベランッタで0.03でした。

だから ピンポイントの比較は不要といってるじゃない

まあ、県内の汚染度合いが４ランクに別れたとしても、その差がどれだけ健康被害の差になるのかわからないからね。
大きな差なのかもしれないし、大差ないのかもしれない。

6万～10万ベクレル
東葛の中央部分
3万～6万ベクレル
東葛・北総の広い範囲
1万～3万ベクレル
千葉県中部～北西部全般
1万ベクレル以下
県内の都心通勤圏以外

県内で都心通勤圏に買うのなら1万ベクレル以上は覚悟しなきゃいけないし、そう考えると、県内で最も汚染しているところとの差は10倍以内な訳だ。

東北の復興需要があるから、大手デベやゼネコンは、県内の需要が下がっても弱気の価格設定にしないかもね。
千葉にしか展開してない地元密着型のデベとか業者は、いくつか逝っちゃうかもなあ。
そういうのは、安くてに入るかもよ。

>千葉にしか展開してない地元密着型のデベ
そんなデベなんていないだろ。

物件ではないが「浦安」で決まりでしょう。
千葉県一ではなくて日本一だと思う。

>>347

日本一？ ふざけるな。
どういう視点で見ているのか？
東北地方太平洋沖地震がもたらした様々な被害が巨大なエネルギーの放出であることがわかっていない様だ。

パート３まで放置されてたのに(約2.348レス！)何故今更の雑談移動？わからんねー。確かに酷いレスは多かったけど。何故今、このタイミングで移動なんだろ。






圧 力 に 屈 し た？

移動予告あった？

移動したとたんレスが大幅減だ・・・

2000人とも言われる人口減少がおきたのだったら、浦安市で何か変動が起きているのではないかと思います。
液状化現象との関連はどうしても疑いたくなりますよね。

邪魔者がいなくなったところで本来の話題に戻そう。
お得は総武線沿線津田沼迄で異論は無いね？具体的な物件名を誰か頼む。
悲惨は書き込むと削除されるようだから暗黙の了解ってことで。

>お得は総武線沿線津田沼迄で異論は無いね？

ちょっとそれは乱暴じゃない？
総武線沿線のみで考えるとしても快速停車駅とその他でまた違うでしょう

快速停車駅
市川、船橋、津田沼、稲毛、千葉
この中では、千葉もお得物件はありそうです。
稲毛以外は千葉県では割と有名な地域では？（稲毛の方すみません）

快速停車でなくても本八幡、幕張本郷、幕張あたりも
結構地価が高めの地域だと思います。

東京から下って市川～幕張＋千葉がお得物件のありそうな地域でしょうか？

ま～納得できる物件が有ればいいんじゃない。そのエリアで。

2014年２月２1（金)
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