千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼PART3

何故、PART3？

20011年ももう７ヶ月も過ぎたわけだが・・・

今のこの状態で、関東に不動産を買おうとする人なんていないだろうから、
このスレも無意味だろ・・・

見て書き込んでるということは無意味ではないよ

北西部、埋め立て地は却下

今後10年くらいまで今が底値。
極端な人口減少はここのスレニ上がっているMSの立地ではないでしょうし新築も限られるから
ある意味今は震災や放射能のおかげで価格が安くなっているから一生賃貸派でない人は今が賢明でしょう。
ただ、苦戦が続くのはもともと価格が跳ね上がっていた埋め立ての湾岸エリア（浦安、海浜幕張）と風評被害の多い柏、流山、千葉ニュー辺りかな。

柏だけでは？　流山、千葉ニューに風評被害なんかあるんだ？
週刊誌等で執拗に取り上げられてるのは柏だから。
柏さんの事は風評ってか、事実なんだけどね。

１０年後の関東は放射線汚染の健康被害が出始めて阿鼻叫喚だろ。

１０年後には落ち着いてるとか、ニュース見てないのか？

そんなニュース、どこにある。
諸説あって
一方の説を、安全厨と斥ける。

１０年後福島で放射線汚染の健康被害が出始めたら
次は柏かと言われるのは必至。

確かに風評被害は柏が一番大きいね。知名度が違う。おかげで他の地域は安心できる。でも実情は違う。。。

一番悲惨なのは、柏で間違いない。

そんな事言ってて柏のオーベルが順調に完売したりて。

>>9

> そんなニュース、どこにある。


児玉参考人怒りの熱弁

動画
http://www.youtube.com/watch?v=O9sTLQSZfwo&sns=tw

テキスト
http://kiikochan.blog136.fc2.com/blog-entry-626.html


順調に関東は住めなくなりつつあるよ。


・水産庁による水産物調査結果。養殖・タコ・イカ以外はほぼ全てセシウムで汚染。http://bit.ly/pud7Ek

・埼玉県川口市の１０歳の女児の尿からセシウム検出
http://bit.ly/ncC27V

関東が住めなくなりつつあると同時に、東北産の食料が全て食えなくなりつつある。
もう日本が終わってる

放射線の話は置いといて、物件の話をしましょう。

悲惨な物件には、プラウドシティ稲毛海岸に１票。

お得な物件には、ザ・パークハウス津田沼奏の杜に１票。

＞16

そりゃそうだけど、価格が全然違うからねぇ。

どちらも価格相応って感じもするけど。

プラウドシティ稲毛海岸は販売中。ザ・パークハウス津田沼奏の杜はまだ売りもしてない。
竣工しても売れないのが悲惨な物件じゃねのかな？
その数言ったら切りないけど・・・
まあ言えるのは常磐沿線はマジカワイソウです。

奏の杜の価格はまだ未定だったね。

予想価格より判断しました。

幕張アクア。売出し中に地震で1階が壊れちゃって世の中の目が覚めちゃったからね。
いくら綺麗な街並みだからって普通周辺より高い金出して埋立地の駅20分位買わないって。

え？１階壊れたの？
ぺちゃんことか？

津田沼みたいな汚い田舎街のどこがいいの？千葉だったら市川か本八幡までかな。

市川も本八幡も同じよう。

確かに放射線の線量も同じようだし。

悲惨な物件として

オール電化物件に１票

電気料金値上げ不可避
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110809-00000594-san-bus_all

オール電化を買う人は電気料金なんて最初から気にしてないよ。
火事のリスクを減らす目的が一番の理由。

うちは貧乏なのでガスで我慢します。

どんだけ値上げしても、オール電化の方がガス代の基本料金かからないし、ローン組んだ時に払う火災保険料も安いから得だよ。
ガス灯を燈すオールガス住宅ってのが出現して電気代より安い料金設定しない限り電気ガス併用はオール電化より高いままです。

今後もオール電化の割合が特に減る傾向は無く、太陽光パネルを設置したり、省エネを充実させたりとか、電気の重要性に全く変化ないです。

よそから見れば市川も津田沼も四街道も同じに見えます。

了解

オール電化の火災保険割引は廃止されてますよ。
違いがないみたいです。まあ、ガスがなくても家が燃えますからね。

今からオール電化だと、原発賛成な感じがするので、向こう10年はありえないですね。
それまでは京葉ガスさん頑張ってって感じです。

オール電化でなくとも、電気を使うことにかわりはない。
そして、コストはオール電化がその他に勝る。
ただ、それだけのこと。

ガス併用でも火災のリスクを避けるためにＩＨにしている家庭が殆ど。

だとしたら風呂ぐらいでしか差はない。

ガスコンロはダメということだな。

もしや、浦安とかには触れないという不文律ですか？

オール電化はコストは安いですが、電磁波のリスクが大きいです。
特にＩＨコンロ。

ガス併用の家庭も殆どＩＨ。実家のマンションはガス併用ですがキッチンはＩＨです。

いつからオール電化ＶＳガスのスレに化けたんだ？

浦安・柏住民の陰謀。

話をそらしてます。

話題に入れずのけ者にされて悔しいね。

大規模すぎる物件は微妙。

大規模すぎる？
柏の葉 VS 実籾　って事かな？

上記２ヶ所は計画が大規模なだけで、売れ残って結果中規模どまり。

柏の葉 VS 実籾
立地的には柏の葉が圧勝だと思うけど、あの汚染度はほんとに深刻ですね。
子育て世帯はもう見込めないだろうな。今あえてあそこに住むのはある意味虐待と同じ。

>>46

個人的な主観だからでしょ。
言った者勝ちな内容だからだよ。

そもそもスレタイからして、個人的な主観で語るもんだろ。
個人的な主観で、と前置きしたら良かったのか？

俺は管理人じゃないから知らんよ。

個人的な主観で語るところだけど、悪意のある誹謗・中傷は削除対象でしょ。

まぁ、見てるとそれも誹謗・中傷だろ・・・なんてコメントはいっぱいあるけどね。

単に物件名を書いて、誹謗中傷？
そんな事いったら、悲惨な物件を語りましょうってお題自体がアウトだろ。
あそこの物件は○○な理由で悲惨だねっていうのも、誹謗中傷だろ。

Ｍ張ＢタウンのＭ井物件もなかなかのもんだと思う。
広さ以外の魅力がわからない。
いい間取りはもうないだろうし。
伏せていればいいのかな？

>>52

検見川８０平米住まいの漏れからしたら、プラウド新浦安は羨ましい。

震災後安くなってるかと思って見に行ったけど、確かにまだ修繕してないけど、部屋は全然綺麗だし、何より広くて会社まで近いし。

下がってるとはいえ、希望額には全然差があるし、そもそも検見川の家が売れない… orz
放射線汚染とかで、去年と比べて家を買おうとしてる人が激減してるんだって。。。

地震の影響はあったけど、普通に住めてカフェとかがある場所も綺麗だったから、うちよりは良いと思ったよ。

批判しかしない方々に聞きたい。お得な物件ってどこになるの？

今となっては、千葉県に存在しないんじゃないかな？
しいて言うなら、皆いま自分が住んでるとこ。

私も大規模は微妙だと思います。

人気の場所ですぐに完売できる大規模ならいいが

微妙な場所でなかなか完売できない大規模は最初に買った人と後から買った人でかなり金額に差が出るし、売れ残りのイメージが良くない。

震災後は１０～１５階建物件が主流。
２０階建以上の高層物件は微妙だし不人気。
地震でひびが発生する率上がる。

14階建てが多い長谷工の時代がきたのか？
それなら２０階以上の好立地のマンションで構わないや。

まぁ人それぞれだけど高層物件は人気ないってテレビでやってたなぁ

流行りは繰り返すのが鉄則。
今、高層階が人気無いのなら買いですね、きっと売る時は(10年後〜)はいまの購入層とは違うから地震のことは深く考えませんからね。

液状化の地域もきっと売りに出す時問題ないですね。

市川だけど、放射線汚染で全然物件が売れてない。
練馬の友達も全然見に来る人がいないと嘆いてた。


液状化関係なくなっちゃったね。
早くフクイチからの流出収まってくれないかな…

阪神大震災のときも液状化して、埋立地＝液状化＝危険と一時期話題になったけど
十数年たったらみんな忘れて、普通に埋立地の高層マンションが売れましたからね。
まぁでも、売れ残って価格が下がってくれるのは大歓迎です。

そうそう。
どうせ都内には買えないんだから、都心に近い浦安が下がってくれるのは大歓迎！

お得な物件名が一向に出てこないのはなぜ？
今はどれも買い時じゃないってこと？

逆に今買おうとしてる人なんているのが不思議。

でも浦安が下がっているって言っても、中古はたんまり残っているよね。
下げ方が中途半端なんだろうね。
はたから見たらよっぽど安けりゃ買うってレベルなのに、所有者はまだまだ魅力があると思っている。
その差が何千万円もあるから、そりゃはけないよね。

魅力があると思ってるんじゃなくて
投げ売る必要もないんでしょう。

知り合いの人は去年から売りに出してるけど、売れてない。

そもそも引っ越してから売りに出してるし。
普通はある程度売れる見込みがないと
引っ越せないよな。

売れなくて借金地獄。
千葉にも二重ローン問題が発生ですね。
浦安と柏に住んでいる方は本当に大変です。

二重ローンしてまでなんで引っ越すの？

とにかく悲惨にしたがるこの必死さは何？

楽しいんでしょ。本当意味がわからないですね

関東は都県を問わず北には住めない。

阪神とは液状化のスケールが違いますからね
首都圏は阪神のように海岸線だらけというわけでもありませんし
将来にわたって阪神のようにはいかないと思いますよ

東京湾地震の地震は東京湾北部が震源と予想されているもよう。

北部は放射能と東京湾地震、液状化地域など問題多いですね。

総武線は人身事故多いから総武線沿いは嫌だなぁ。

北部はね東京湾地震の予想震度は震度５くらい。
地盤がかたいから大丈夫。

おいら成田エ○スプ○スが通る駅は避けたい

>>76
普段は総武線で、いざという時に京成使える立地が
千葉県では最良ですよね。

前スレの3.11前後から読んでみたが興味深かった。
震災２ヶ月は液状化問題でそれ以降は放射能問題。
とにかく根が深いですね。
千葉は検討から外しましたが今後もチェックだけはします。

対象外なのに掲示板チェックするほど暇なんだ...

>>78 >おいら成田エ○スプ○スが通る駅は避けたい

でも、ＴＸよりマシだろ？

千葉を検討から外して埼玉に引っ越したら、
健康被害出始めたでござるの巻。


http://t.co/Pp63WPG

＞＞８２
○田○○○プレスはこのところ、ある行為が続いているからだと思う

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110910-00000003-maiall-soci
＜東日本大震災＞千葉県柏、松戸、浦安でも人口減　放射線や液状化不安

この記事が購入者心理の全てを物語ってます。

で、
11年、千葉県お得な物件、悲惨な物件は何処か教えて！
値段だけじゃなく安全面も含めてね。

ここまで言ってやったのに教えてだと？
相当に鈍い奴だ。マンション購入する資格無いな。
まずは自分で当ててみなよ。

６チャンのミスターサンデーで浦安の液状化が出てきよ。
凄い映像が目白押しです。

先週、不動産価格が発表された時に、読売の北総版に災害の強さから、CNTが人気だと書いてあったな。確かに不動産価格も手頃。ちなみに都内なら、武蔵野、多摩地域らしい。

確かに北総はどの災害にも強いね。
北総線も不便だと思いがちだけど、スカイアクセスができて日本橋38分とかで、何気に利便性は増してる。

値段も手頃だし、
案外今は狙い目なのかもしれない。

NT中央駅周辺の大手企業や郵貯銀行のデータセンターが災害の強さを証明している。が、北総のぼったくり運賃がなんとかならないと、この地区はオススメとは言えん。

あの運賃は定期のある世代は良いが、老後とかに響きそう。
確かに運賃ごときが辛いなら、ＣＮＴはおすすめできないかもしれない。

でもそのせいで住宅価格は安い割に低所得者の流入を阻み、治安維持できてるのもありますね。

そうそう。同意です。

北総線は災害に強いのかもしれんが、肝心のマンションは外壁が剥がれたり、
廊下がヒビ割れたりしたよね。築3,4年なのに。

首都圏では最高レベルの震度6弱だったとはいえ外壁が壊れるのは住民としては残念。
補修の工事が始まっているところもあるけど、もう工事が終わったところもあるのかな。

＞９４

それ北総線と関係なくない？ww

外壁にヒビが入ったマンションとか、関東中にあるよね。

>あの運賃は定期のある世代は良いが、老後とかに響きそう。
定年後は毎日通勤しなくて済むんだから、影響ないだろ。ｗ
車で移動すりゃいい話だし。

その前に放射能が高すぎる。

公園で０．５超もある

人気の？北総はいいので、放射線の柏と液状化の浦安情報をお願い致します。

＞＞９８
今は０．５超えの公園は印西にはありませぬ。
低下しました。
そしてその公園は今除染予定です。