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匿名さん
[更新日時] 2013-01-17 11:19:41
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5
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807
購入経験者さん
まあまあ、落ち着いてください。
大人なんだから、ね?
県民は聞いたことにたいしていくらという答えが普通で、詳しい単価がわからないことも多々あります。
でもせっかくわかる範囲で答えてくれた方に突っ込んで揉めては、せっかくの情報収集の場がなくなってしまいます。
と、言うことでボケ突っ込みみたいで面白かったですがもうやめましょうー。
796さん、私は質問者ではありませんが・・・・ありがとう。
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809
購入検討中さん
ウッドワン、NZから直接、製品を日本へ 現地で2次加工
ttp://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819890E0E1E2E3968DE0E1E2E1E0E2E3E09E91E2E2E2E2;n=9694E3E4E3E0E0E2E2EBE0E0E4EA
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810
購入検討中さん
今までNZの材料を中国で加工して製品にし、日本へ輸出していたものを
NZの現地でそのまま製品化するって話だ。県民から中華製が減るって事
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811
申込予定さん
私が安易にダイライトの質問をしたばかりにすみません。
こちらでローンの相談などしましたが、土地契約および県民への申込ができました。
皆さんありがとうございました。
話は変わりますが、時勢的にガス給湯器の標準がエコジョーズになりましたね。
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812
匿名さん
>>808
そういう設定なんだから仕方ない。
片流れ屋根も同じ。
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813
匿名
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814
契約済みさん
>>811
ホントですか!!
3月契約なのですが、エコジョーズにしたらオプションで7万円も取られました(泣)
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815
匿名さん
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816
匿名さん
>815さん
うちはYKKAPですが、断熱仕様です。ただ、4段階ある断熱性能のどれなのか、ランクがわかりません。
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817
契約済みさん
>>815
トステムの玄関ドアは断熱性能k1.5です。数値が小さいほど性能が高いようです。
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818
匿名
土地からの購入で、楽天銀行のフラット35+つなぎローン
でローンを組んだかたおられますでしょうか?
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819
匿名さん
ダイライトで迷っています。 施工方法が難しいなんてことはないのでしょうか?
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820
購入検討中さん
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821
購入検討中さん
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822
契約済みさん
うちもダイライトを考えましたが設計士さんに「あまりお勧めしない」と言われました。
その設計士さん曰く、地震の時は建物が揺れることも大切でダイライトだと硬すぎると言ってました。
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823
契約済みさん
構造を知らないアホな建築士が担当なんだな、可哀相に
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824
契約済みさん
ダイライトを使えば耐震性があがるって考えているならばもう少し勉強した方がいいねw
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825
428では無い他人
>ダイライト・・・施工方法が難しい・・・?
いや、とても簡単。けれど丁寧さが必要。
なので、、経験あるいいかげんな大工よりもおくびょうな新米の大工の方が良い施工ができる。
経験があり丁寧な大工がいればもちろんいいのだが、そうそういい人にはあたらないよ。
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826
契約済みさん
カーテンで悩んでます。県民共済展示の物かジアスかニトリか。皆さんはどうしましたか。
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827
匿名さん
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828
入居済み住民さん
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829
契約済みさん
ジアスは定価が相当高い。品質はその値段に伴っているのかな?展示品はどこのカーテン?なぜオススメなのでしょうか?
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830
契約済みさん
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831
入居済み住民さん
最悪です。今は後悔しています。手抜き工事ばかりでした。
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832
匿名さん
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833
申込予定さん
具体的に是非、是非お願いします。
手抜き工事は入居してはじめてわかったことなのですか。
建築途中でわかれば、指摘出来たのでは。
県民共済に進言して、そんな大工は追放すべきです。
手抜き工事は泣き寝入りですか、対処してもらいましょう。
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835
匿名さん
監督のチェック、中間検査、最終検査と他のHMより厳しいのにくわえて今は施主であれ新築するからにはネットや雑誌と多少の知識はあるなか手抜き工事があれば引渡し後でも即やり直しもしくは大工入れ替えののち県民共済住宅からの解雇通告・・・。
どこのHMでも協力業者なんて使い捨ての利く派遣社員と変わらない使い方・・。手抜きはまず無理のはずです。
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836
入居済み住民さん
うちの工事は、多分ですが、「手抜き(意図的に楽をする)」はしてないように思えたけど、長年のうちに身に染み付いてしまったであろう雑な工事でしたね。後悔するほどではないけど。
ただ、意図的な手抜きをしているわけではないので、もし監督に進言したら施主-大工間の関係が険悪になるかもしれず言えなかった。施主ー大工間の関係が良好だったことのメリットはあります。ちょこちょこと図面に現れていない工事箇所があり、多数のそれらを直接大工とやりとりできたのはよかった。
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837
入居済み住民さん
俺の現場の場合は職人さんたちは監督にビビッてたけどね。
心配な人は毎日現場に行くことだよ。
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838
匿名さん
我が家の場合は1級建築士さんに第3者検査を依頼しました
この辺をもっと補強してくれとか、ここにも断熱材を入れてくれとか
自分が気づかないこともいろいろと言ってくれたので大変心強かったです
料金はそれなりにしましたが、不安なことは何でも相談できたのが
一番よかったですね
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839
匿名さん
少し前に質問の書き込みをしたのですが、レスが付かなかったので再度質問です。
現在設計中で、リビングのテレビを壁掛けにするか悩んでいます。
壁を挟んだ逆側の部屋は寝室にする予定なので、テレビの音が伝わらないか心配しています。
設計士の方に質問したところ、壁のみ音を考慮した設計にしても床や天井からも音は伝わるので
意味はないそうです。
県民共済で壁掛けテレビにした方がいましたら感想を教えてください。
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840
入居済み住民さん
↑うちも壁掛けにしているけど壁の裏が寝室ってそりゃ無茶でしょ
うちの場合壁の裏にガンガンに音は響いているよ・・・裏はクローゼットだから問題なし
防音シート使ったりしても絶対に無音にはならないだろうな
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841
匿名さん
古い中古戸建てを購入し、解体してSKKJで新築を考えてるんですが、
不動産屋から更地渡しで購入するか、古屋のまま購入し、SKKJで解体+新築してもらうか、どっちがいいでしょうか?
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842
↑↑おいおい
何でも約せばいいってもんじゃないだろ!!
何がSKKJだw
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844
検討中
予約から建物完成までの期間が約1年かかると聞きました。
土地から探して県民で建ててられた方で、
土地からローンを組んだ方は、つなぎ融資を使用したのでしょうか?
銀行は提携銀行がよいのでしょか?
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845
匿名
SKKJって20年後、マジで社名になってるかも♪
住友商事情報システムがCSSK株式会社になるよりわかりやすいし(笑)
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846
匿名
訂正補足です。SCSKで、住友とCSK合併したみたいです。県民と無関係ですまん
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847
入居済み住民さん
48を最後に付けるのが流行だから、SKJ48?(埼玉県民住宅?)
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849
匿名
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850
入居済み住民さん
>844さん
土地から購入して県民で昨年建てました。銀行はみずほです。(当時は提携ではありませんでしたが、今は入っているようですね)
つなぎ融資をしてもらいました。
提携銀行の場合、県民担当の人がいて話がスムーズに進むことはある、手数料が割引になるかもしれませんが、必ずしも提携にする必要はないと思います。一番自分達にあった金融機関を探されてください。
なお、震災で玄関ドアやキッチン、外壁ことごとく納入未定になり、すったもんだしても予約から10カ月で引き渡しになりました。
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851
入居済み住民さん
>849
打ち合わせ半年。契約から着工まで一ヶ月。工事期間は最低4ヶ月。
1年位かかるよね。
急ぐ人には向かないよ。
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852
入居予定さん
>849 さん
我が家は予約から引き渡しまで10ヶ月でした。
契約を1ヶ月引き延ばした為、最短9ヶ月でできたかもしれませんが、ゆっくり検討して打ち合わせることができたのでちょうどよかったと思っています。
ちなみに昨年6月予約、11月契約、12月着工、今年1月上棟、4月引き渡しです。なんと来週なので、今からワクワクしています。
参考になれば。
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853
入居済み住民さん
↑最短9ヶ月なんていうのは全く何の参考にもならないよ
県民でも予約から引渡しまで通常一年って言ってるんだからな
逆にこういう理由で長くかかったという人のレスの方が参考になるな。
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854
匿名さん
土地を買うまえに一回県民共済提携銀行で仮審査やっといたほうがいいですかね?
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855
入居済み住民さん
>>853
参考にならないというのはどうか。
県民で一年と言ってるのは、それくらいの人が大半だと言う意味でしょ。
打ち合わせ期間が短ければ当然引渡しも早くなるわけで、事実852さんが
そうだったと言ってるのだから充分参考になるし否定的に記すのは間違ってる。
予備知識があって施工要望がはっきりしてるか、もしくは逆に県民設計士さんのプランを
変更せずにそのまま契約すれば7~8ヶ月でも可能でしょ。
あくまで可能性の話だけどね。
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856
匿名
つなぎ融資を使って土地を購入して
県民共済住宅を予約って流れだと、
つなぎ融資の期間が長くなるからキツイですね。
予約から引き渡しまでおおよ1年ですもんね・・・
やはり県民共済住宅で家を建てるかたは、
既に土地を持っている方が多いのかなー。
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