石川県金沢市のＨＭの評判　パート２

800が可哀想に思える(笑)

ご心配なく。
幸せですから。
軽自動車の値段なんてしりませんが。

世間知らずか？

軽自動車なんて御縁がないだけ。
あなたフェラーリの新車の正確な金額知ってる？

そんなもんしらん

ここで車の話ってなんか意味あるの？
バカだろ
フェラーリのどの車種のことを言ってるのかもわからんし…
無意味に肩肘張ってるんじゃないよ、醜い

とりあえず車の話はヨソでやりなね

明日はお給料日かな？
まぁ頑張って汗水流して働いて下さい。
さようなら。

あくまで個人的にニューハウスはないんだけど、なんで県内で一番棟数建ててるの？

えーハウスメーカーじゃ建てれない。
地元の少々高い所でも無理。だけどローコストはプライドが許さない。
だから値段もそんなに高そうでなく、ローコストでもないし誰かにどこで建てたのって聞かれても名前が分かるメーカーがいい。
こんな人が、ニューを選ぶ。

設計料や工事管理料などにも消費税がかかるのは、どこでもそうなんですか？

もちろんです。

普通に考えて違いがあったらまずいだろ。

最近雑誌で見かけるけどアズってどうなの？

マイナー過ぎて需要なし。
はい、次お願いします。

816さん
卯組ってのは？

俺は他で建てちまったが、嶋源木建なら安心できる。

面白いですね

どれが面白い？

816さん
ディレクトってのは？

最近sakuraはどう

ﾃﾞｨﾚｸﾄ。店舗じゃないんだよって感じ。
24年度は知らんが22、23年度あんなんで大丈夫？と反対に聞きたい。

ｻｸﾗはどうと聞かれてもまぁ普通なんじゃない。

卯組についても言え

なんて読むかすら分からん。

はい、次。

知識があって偉そうなのかと思ったら、無知だけどただ偉そうなだけのやつだったか…

ここに知識のある奴なんて居ない。
自分とこの商品さえまともに説明出来やしない、他社批判しか出来ない駄目営業の溜まり場。

はいはい。
はい、次。

なんだか 石川の恥 みたいですね。 関係ない 住人より。

卯組の卯坂社長は、従来マイナスイメージで言われてきたウサギ小屋を、プラスイメージとする家造りを目指しているとの事。卯組（うさぎぐみ）という社名も社長の名前と、理想のウサギ小屋を造るという意味合いがあるみたい。卯坂社長は玉屋建設出身だから、玉屋風ウサギ小屋が理想の家なんでしょうかね。

あれでホントに玉家にいたのか？
ただのローコストにしか見えない。

卯組ＨＰには、卯坂社長は10年程、玉屋建設に在籍していたと記載されていますからね。石川県では玉屋建設在籍は経歴に金箔を張るようなもんでしょうから。玉屋風ウサギ小屋を建てたい方は卯組かな。

ただの小屋だ。
決して玉家風ではない。

金かけてない玉家の家は、うさぎ小屋に見える。一緒じゃん。「

高いお金払ってウサギ小屋に住むのもねー…

まあ うんあれだ、ウサギの話からは離れよう

でも、新しい選択肢が出たときこそ、こういうとこで情報が得れたらいいよね。

もう知ってる名前のハウスメーカーのグダグダなやりとりがあっても仕方ないし、それぞれのスレに行けばいいし、はいはい次さんは無名工務店ダメな人なんだろうからそちらへ行かれては？

卯組とか、アズ、楽家楽座、家元、名前も知らなかった。中身は薄いけど、新しい工務店の存在を知ったことが、最近のこのスレでの唯一の新鮮な情報で、それ以外に役立つと思われる情報が残念ながら出ないし。

スレ立てるほどでもないという工務店の情報も興味あるし、それこそほんとにスレ立てて聞くことではないと思う。

上記の会社は10年後もありますか？

それを言ったら、10年後も確実に安泰だと言えるＨＭは無いんじゃないかな。あくまでも現時点で判断できる範囲内で考えていかないと。家の支払いを考えたら、ＨＭより自分の勤務先が安泰かどうかの方が重要ですよね。

では、2年後はありますか？

あるんじゃねぇ？

逆に2年後ないと考える根拠はなんかあるの？

私は841ではないけれど、
家を考えだした頃に白帆台のひかりホームの内見会見てかなり惹かれたんだけど、
途中いろいろ家の計画自体とまってたら
計画再会した頃にはひかりホーム自体無くなってたなぁ
そのタイミングでは候補から外れてしまっていたんだけど
話が進んだころや施工後にメーカーが飛んだらきついな
今から2年ってちょうどそんなタイミングじゃね？
受け渡し直後とか

たしかに小さい工務店で、施工例が気になるところがあっても倒産の心配が拭えなくて足踏みしてしまう。
引渡し後ならいいけど、建築途中の倒産以上の悲劇ってないよね。

でも、素敵なところ結構あるし、年100棟とか建ててるとこよりは、1棟1棟大事に建ててくれそうな気はする。判断難しい。

とりあえずＨＭ・工務店選びで注視しなければならないのは、ともかく家を無事引き渡しされるまでの期間安泰かどうかでしょうね。設計図や仕様書等、後々家のメンテナンス時に必要となる書類さえしっかり保管していれば、後は何とかなるでしょう。それより重要なのは、自分が家のローンを返済できるかどうか見極める事じゃないですか。建てたは良いが、数年後に手放さざるを得なくなる悲劇は避けなくては。でも変な言い方ですが、万が一そうなっても、高値で売れるＨＭ・工務店で家を建てておいた方が無難かもしれませんね。

高値で売れるところは元々が高いからそこで建てたせいで首が回らなくなって手放すはめになるループ
安くてデザインも性能も満足できてリセール価格も高い…かなり高いハードルですね
ローコストでもリセール下がらないんだったら価値は高いのか…固定資産も下がらずつらいのか…

まぁ１つくらい無いんじゃね。

卯さんここでｱﾋﾟｰﾙしたかったのかもしれないが見事に不発。
笑える。

うさぎさんなのはわかってても、どうしてもたまごさんに見えて仕方がないw

今週末は、コアファン注目の、エイキハウスと総合建築アズの内見会が開催されます。特に今回はエイキハウスとしては異例の和風住宅だそうですから、どういう家か必見です。

今週末は他に、ピースとウィズホームの内見会も開催されますので、コアファンには楽しみな週末になりそうです。

さらに今週末は、ココ地建や梶谷建設といった、県内でも活動地域限定のローカル会社も内見会戦線に参戦しますのでお楽しみに。

玉屋建設やニューハウス、ひまわりやアイワ等のメジャー級は、今、北國新聞から無料で発行されている「家楽」に堂々の登場。やはりメジャー級ＨＭは会社ＰＲもメジャー級、違う。

内見会はどこを見るとその会社の良し悪しがわかりますか？

梶谷建設？ 何処にあるんですか？ どんな感じの家を建てているのですか？

梶谷建設は、昨日に北國新聞から発刊された「家楽」Vol.2に出ていました。小松市ではメジャーみたいです。

「家楽」Vol.2に、県内メジャーの中村住宅開発が載っていなかったのは不可解でしたね。北國新聞と何かあったんでしょうか。

知り合いから聞いたけど
下請けに資格を持ってない業者がいるみたい！
業者を上から目線で人をバカにしてる部長もいるみたい！
こんなので良い家建たないよ…

さすが天下のニューハウス、今日の北國新聞朝刊の一面を丸々使って「ies」の宣伝をしているよ。しかしマイナーなココ地建やアーキジョンも1/3面を使って展示会の広告をしている。中村住宅開発は北國新聞と揉めたんかな。

家楽Vol.2で、ニューハウス、玉屋建設、ひまわりは、社長のインタビューまで掲載されているのに、中村住宅開発については何も掲載されてない。ＨＭに限った事ではないけど、石川県の業者で北國新聞の機嫌を損ねてたら、後々厄介だよ。

変な人……

どうでもいいがな。

北国新聞関係への広告費、べらぼうに高いしね。
個人的にはそんなとこにお金かけるなら普通にチラシや金沢情報でいいから、家を安くしてほしいけどな。

北國新聞が怖いから、玉屋やニューハウスやひまわり等、大きな会社は、仲良くやっていくしかないんでしょう。いずれにしても北國新聞が相手にしないような小さな会社には関係ない話しだ。

815さん
リゾートホテルのような家に住みたいならアズは良いと思いますよ。

広告したくないだけだから、それでいいじゃん。別に北國新聞に載せなきゃならん理由もないのだから。

「ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！」のスレで、スレ主は玉家を叩いているな。
それで知ったけど、久安のモデルハウス6,000万で売れたんだ。あれでその値段はたっけなー

内覧会では、
床を思いっきり踏みつけてみると良い。
特に2階で。

久安のモデルハウス売れたんだ。 見聞会に行って来ましたが 素敵な家でした。 確か6100万円と言ってました。 100万円下げたんですね。

久安のモデルハウス売れたんだ。キッチン カウンターやインテリアも素敵でした。確かあの頃 6100万円と言ってました。 100万円下げたんですね。

最初から売れてたんだよ。
それもあのお方がお住まいになる…

久安の見聞会 私達も行って来ましたが 沢山の人達でしたね。

〇恩が住むって事なの？

いい加減なｽﾚ! 適当にｽﾚっているみたいだけど 購入した方に迷惑だよ！！

建てる場所の周辺環境も重要。瑞樹とか太陽ケ丘とか朝霧台とかなら玉屋は相応かもしれないが、玉屋だと完全に浮く住宅街もある。近所付き合いも考えて、建築地に相応しい家を建てれる会社を選んだ方が良い。

それをいうならスレではなくレスだよ。
もう少し勉強して出直してきな坊や。

見聞会って普通に使う言葉？
玉家さんが使ってるのは知ってるけど内見会でよくない？
あえて使うってことは信者か関係者か…

大手ＨＭの１番削減できる(すべき)所は広告費でしょ。

家を建てるのにその多大な広告費を盛り込まれてる思ったらﾊﾞｶﾊﾞｶしぃ！！

自分の目、耳、頭で得た情報で間違いﾅｲと思った地元のＨＭ、工務店の方がよっぽどコストがお手軽だし地域(気候)にあった品を提供してくれる！

加賀地方（小松市中心）限定のローカル会社ですが、梶谷建設は良い家建ててます。自前の製材所を持っていますから木材までこだわった造りです。

話しの振り方が不自然過ぎだろ。

梶谷建設さんで建てたら坪単価はいくらですか？ 外構、庭も含めて〜。

注文住宅だし仕様や建坪によっても変わってくるみたいですが、大体55～みたいですよ。企画品じゃないから、高ければ高くなるみたい。

今からの季節って内見会って増える？減る？駅西とか大手の常設じゃなくて地元のHMなどの建物をまとめてみられる機会って
これからだとどの辺でありそうですか？新興住宅地とかだとまとめてみれたりするの？

金沢市だと瑞樹団地、朝霧台、野々市市はつばきの郷、後は川北町等でしょうか。

基本的に内見会は暑い、寒い時期にはやってもあまり人が来ないので開催するところは少なくなると思われます。

一般的に、春、秋が多いんじゃない？

内覧会は、住宅エコポイントの特需で一時的に増えるかもしれませんね。


広告費なんですけど、無いところが本当に良いのでしょうか？
例えば大手が年間1万棟で25億円の広告費をかけるとすると、
1棟あたり25万円の負担になります。
年間20棟の工務店が同じ割合で広告費を使うとすると、
20棟×25万円＝500万円の予算になります。
何回か新聞折り込みチラシを入れたらすぐに無くなっちゃいます。
それから、仮に広告をしない場合、売上戸数の低下が懸念されます。
そうなると、必然的に単価を上げざるを得ません。
って感じで単純な話ではないと思うのですが…

地場の工務店の営業マンから聞いた話しによれば、新築施主の多くが、先の顧客からの紹介だそうですから、地場のＨＭや工務店にとっては、建てた家とアフターサービスの良さが最大の広告といえるんじゃないでしょうか。それが良ければ、営業にそれほど労力をかけなくても、紹介という形で安定して客を確保できますが、逆にそれが悪ければ、当然、紹介なんてしてもらえず、客の確保に苦労する事になるでしょうから。

最近中村住宅開発の話聞きませんね。

887さん

なぜ大手HMと地域密着型HMの広告費の割合を一緒にしたのか分かりませんが、自分の知ってるﾛｰｶﾙHMは雑誌掲載やﾃﾚﾋﾞＣＭなどはないけれど地域で根強く売り上げを伸ばしている！

全国に支店があったり、ついつい口ずさむぐらぃ耳にするＣＭを流したり、どこぞのスポンサーになってたり、会社がデカければデカいだけﾛｰｶﾙＨＭや工務店との広告費の差は出るものです！

ＴＶＣＭには制作費だったり俳優のギャランティーだったり……
新作が出る度に新しくなったり

地域のＨＭだったりはとてもそんな巨額を払えないし多大な広告費を掛けるのは無理でしょう。

逆に大手はその広告費を取り戻すかつ、全国にある支店の多数の幹部を含めた人間の人件費、維持費、も捻出しなければならない！
当然、部署も多いんだろーしムダな人件費もかさむだろし。

大手ＨＭが年間１万棟売りあげるのが前提？
年間広告費２５億？
と言う情報も分かりませんが、１棟で２５万しか広告費分の負担を盛り込んでないならばまだｲｲ方でしょーね(^_^;)

瑞樹団地で新築を考えているのですが結構街としての景観について厳しいらしく
和風？黒瓦は絶対でインナーガレージも必須だそうです
周りの家とのバランス等を考えたらどの辺りの会社がオススメですか？
また、瑞樹団地からは大浦小学校になるそうですが小中学校の荒れ具合等ももし分かれば教えて下さい

瑞樹で建築したいと言えば、ローコストを含む、どの会社でも対応可能かと。
団地に溶け込むように、勝手にプランしてくれます。
よって、気に入った会社を見つけて、そこにお願いするのが良いかと思います。

小中学の荒れ具合については良くわかりません。
来年度からの入学であれば、荒れについては運に任せるしか無いですね。

ありがとうございます
入学は数年先ですが一戸建てですと簡単に引っ越しもできないですしね
確かに年度によって荒れ具合は違いそうですね
街並みは気に入っているので良く検討して見ます

住宅会社は今は漠然とフジタが気になっています
フジタで建てた知人宅も良かったですし
こちらもこれからの話なのでじっくり考えます

金沢市内の新興住宅地では、戸板が注目だと思います。アーキスタイル、ピース等、小規模の工務店が内見会を開催したので行ってきました。まだまだ空き地が多いですが、多種多様なＨＭや工務店が家を建築している様子がぼちぼち見られ、目の前で新戸板小学校が建設中でもあるので、これからどんどん家が建ってくると思われます。それに伴い戸板での内見会も多くなってくるでしょうから、参考にされてみて下さい。

地域柄も 施主の好みもありますが 田舎で二世帯住宅を建てる計画中なんですが 何処がお勧めでしょうか？ 土地は120坪あります。

もっと具体的に要望、予算を述べよ。

今時、瑞樹団地なんていかんだろ。地盤沈下がひどくて売れ残りばっかで価値は下がりまくりなのに。

安いなら買いたいな

土地なんてHM選ぶよりいろんな条件絡んでくるから、まさに人それぞれでしょ
金額、広さ、方角だけではなく勤務地や家族の都合とか
個人的には金沢なら白帆台や朝霧台よりも瑞樹の方がいいけどなー
ただしどこも車がないと交通インフラ最悪だけどね

地盤沈下なんてしてんのか？
聞いた事ない。