石川県金沢市のＨＭの評判　パート２

金沢市だと瑞樹団地、朝霧台、野々市市はつばきの郷、後は川北町等でしょうか。

基本的に内見会は暑い、寒い時期にはやってもあまり人が来ないので開催するところは少なくなると思われます。

一般的に、春、秋が多いんじゃない？

内覧会は、住宅エコポイントの特需で一時的に増えるかもしれませんね。


広告費なんですけど、無いところが本当に良いのでしょうか？
例えば大手が年間1万棟で25億円の広告費をかけるとすると、
1棟あたり25万円の負担になります。
年間20棟の工務店が同じ割合で広告費を使うとすると、
20棟×25万円＝500万円の予算になります。
何回か新聞折り込みチラシを入れたらすぐに無くなっちゃいます。
それから、仮に広告をしない場合、売上戸数の低下が懸念されます。
そうなると、必然的に単価を上げざるを得ません。
って感じで単純な話ではないと思うのですが…

地場の工務店の営業マンから聞いた話しによれば、新築施主の多くが、先の顧客からの紹介だそうですから、地場のＨＭや工務店にとっては、建てた家とアフターサービスの良さが最大の広告といえるんじゃないでしょうか。それが良ければ、営業にそれほど労力をかけなくても、紹介という形で安定して客を確保できますが、逆にそれが悪ければ、当然、紹介なんてしてもらえず、客の確保に苦労する事になるでしょうから。

最近中村住宅開発の話聞きませんね。

887さん

なぜ大手HMと地域密着型HMの広告費の割合を一緒にしたのか分かりませんが、自分の知ってるﾛｰｶﾙHMは雑誌掲載やﾃﾚﾋﾞＣＭなどはないけれど地域で根強く売り上げを伸ばしている！

全国に支店があったり、ついつい口ずさむぐらぃ耳にするＣＭを流したり、どこぞのスポンサーになってたり、会社がデカければデカいだけﾛｰｶﾙＨＭや工務店との広告費の差は出るものです！

ＴＶＣＭには制作費だったり俳優のギャランティーだったり……
新作が出る度に新しくなったり

地域のＨＭだったりはとてもそんな巨額を払えないし多大な広告費を掛けるのは無理でしょう。

逆に大手はその広告費を取り戻すかつ、全国にある支店の多数の幹部を含めた人間の人件費、維持費、も捻出しなければならない！
当然、部署も多いんだろーしムダな人件費もかさむだろし。

大手ＨＭが年間１万棟売りあげるのが前提？
年間広告費２５億？
と言う情報も分かりませんが、１棟で２５万しか広告費分の負担を盛り込んでないならばまだｲｲ方でしょーね(^_^;)

瑞樹団地で新築を考えているのですが結構街としての景観について厳しいらしく
和風？黒瓦は絶対でインナーガレージも必須だそうです
周りの家とのバランス等を考えたらどの辺りの会社がオススメですか？
また、瑞樹団地からは大浦小学校になるそうですが小中学校の荒れ具合等ももし分かれば教えて下さい

瑞樹で建築したいと言えば、ローコストを含む、どの会社でも対応可能かと。
団地に溶け込むように、勝手にプランしてくれます。
よって、気に入った会社を見つけて、そこにお願いするのが良いかと思います。

小中学の荒れ具合については良くわかりません。
来年度からの入学であれば、荒れについては運に任せるしか無いですね。

ありがとうございます
入学は数年先ですが一戸建てですと簡単に引っ越しもできないですしね
確かに年度によって荒れ具合は違いそうですね
街並みは気に入っているので良く検討して見ます

住宅会社は今は漠然とフジタが気になっています
フジタで建てた知人宅も良かったですし
こちらもこれからの話なのでじっくり考えます

金沢市内の新興住宅地では、戸板が注目だと思います。アーキスタイル、ピース等、小規模の工務店が内見会を開催したので行ってきました。まだまだ空き地が多いですが、多種多様なＨＭや工務店が家を建築している様子がぼちぼち見られ、目の前で新戸板小学校が建設中でもあるので、これからどんどん家が建ってくると思われます。それに伴い戸板での内見会も多くなってくるでしょうから、参考にされてみて下さい。

地域柄も 施主の好みもありますが 田舎で二世帯住宅を建てる計画中なんですが 何処がお勧めでしょうか？ 土地は120坪あります。

もっと具体的に要望、予算を述べよ。

今時、瑞樹団地なんていかんだろ。地盤沈下がひどくて売れ残りばっかで価値は下がりまくりなのに。

安いなら買いたいな

土地なんてHM選ぶよりいろんな条件絡んでくるから、まさに人それぞれでしょ
金額、広さ、方角だけではなく勤務地や家族の都合とか
個人的には金沢なら白帆台や朝霧台よりも瑞樹の方がいいけどなー
ただしどこも車がないと交通インフラ最悪だけどね

地盤沈下なんてしてんのか？
聞いた事ない。

まちなかだと奨励金がお得

現金一括でも奨励金頂けますか？

いったん借金して奨励金もらった後、
借入金全額を現金一括で繰上返済すれば良いんじゃない？
http://www4.city.kanazawa.lg.jp/29101/jyuutaku/machijyuu/syourei.jsp

中村住宅開発って単価大体どれくらいでしょうか？
土地70坪程です

坪５５万～くらいじゃないですかねえ。

安いのは５５くらいでも、平均して坪７０くらいですよ。

タマホーム野々市支店は今は管理建築士だれなの？

オダケホームはイマイチですか?
優れている点、劣っている点を教えてください

今週末に小松市白江町、富山市婦中町でそれぞれ完成見学会が行われますので、ご自分の目で確認されてみて下さい。

913さん
紹介ありがとうございました
今回は都合がつかず行けませんでしたが、別の機会にいってみたいと思います。

私自身は以前に内見会に行った際には真面目な家造りをしているメーカーだという印象を持っていたのですが、知人の評価は古臭いメーカーで中の下とのことでした。
そう言われると確かにデザインは古くて、なんの面白みもないようにも見えてきています。
私自身も前述の知人もハウスメーカーに詳しいわけではないので、詳しい方の意見を伺おうと質問させていただきました。

私自身ももっと勉強して目を肥やしたいと思います。

オダケはデザインは古いかもしれませんが、使い易く落ち着いた造りですので、長いスパンで考えると飽きなく生活できる家だと思います。

オダケはデザインは古いかもしれませんが、使い易く落ち着いた造りですので、長いスパンで考えると飽きなく生活できる家だと思います。

分かりやすく説明すると
オダケはダサいです。
って言ってるんだな。

45〜50坪でいくらくらいですか？

仕様やプランによっても変わってきますし、地盤改良によっても変わってくるので、正直、坪単価は出せないでしょう。施主が出せる資金額を元に仕様やプランが決まってくるので、いくらかかるかは施主次第じゃないですか。坪単価をはっきりさせているのはいわゆるローコストメーカーぐらいでしょ。

石川県の住宅会社はどこもいけてないから、オダケ以外にも石友とかウッドライフ、タカノとかタカノ一条、アルスやオスカー等の富山県の住宅会社が石川県に深く浸透しているんじゃないかな。

石川県の住宅会社はどこもいけてないから、オダケ以外にも石友とかウッドライフ、タカノとかタカノ一条、アルスやオスカー等の富山県の住宅会社が石川県に深く浸透しているんじゃないかな。

石川県の住宅会社がどこもいけてないから、オダケ以外にも石友とかウッドライフ、タカノとかタカノ一条、アルスやオスカー等、多くの富山県の住宅会社が石川県に深く浸透しているんじゃないかな。

まともに棟数あげてんのは石友グループくらいだよ。
それ以外はがた減り。

住んでみて10年～20年ほどたった方に、話を聞いてみたいです。
壁の外壁もいいなぁと思ったのですが、信号待ちのときに、窓のサッシのところから剥がれてきてる家を見つけたり、
他の外壁でも窓のところから縦に黒く線が入ったり（雨などで）っていうのを見て、
雨雪などにも強いおうちがいいなぁと色々みています。

その頃より技術も進歩してますから、外壁の仕様も調べてみても楽しいですよ。家造りは楽しまないと精神的に疲れます 。

うちはフジタで建てたのですが窓のサッシが雨だれがつかないように工夫？加工？されたものでしたよ
特にオプションとして金額が取られることも無かったので標準で採用されているみたいです
オリジナルのサッシを作っていることは無いと思いますので、モノさえ分かれば他社でも使用できると思います
自分はあまりその辺に関心を持っていなかったのですが、仕上がりを見た義父にこれはいいもの使ってるなと
言われて初めて気づいたくらいなので、書類を見直さないと型番等は出てきませんのでごめんなさい

ひょっとするとフジタの自慢なのか？？

フジタは最近、白山市北安田に力を入れているみたいです。近い所で野々市市つばきの郷。松任・野々市の人には良いですね。

924です。何個かのご意見ありがとうございます。
走り回るのが好きな年頃の子どもがいて、なかなか内見会にも行きづらく、お散歩や車に乗っている最中に外観を見て今は楽しんでいます。フジタさんは見に行ったことがないので一度行ってみたいと思います。外壁についても色々調べてみます。また他のところで建てた方の話がありましたら、教えてくださるとうれしいです。

実際に住むとなると、生活空間が大切ですから、できれば内見会を数多く見て参考にされた方が良いですよ。中にはデザイン重視で、生活はしにくいだろうなという家もありますから。

今週末にフジタが白山市北安田で完成見学会を開催しますから、時間を見つけて行ってみられてはいかがですか。

ありがとうございます。注文住宅なら、自分たちの希望を聞いてくれるんですよね？それでも住みにくい家になったりするんですか？友だちの話では、こうしたほうがいいと言うのをどうかなぁと思っても断りにくいというか丸め込まれるというのも聞きましたが…注文住宅で建てられた方、どうでしたか？

住みやす、住みにくいなんてのは人それぞれの尺度によって違うんだなぁ。

>こうしたほうがいいと言うのをどうかなぁと思っても断りにくいというか丸め込まれるというのも聞きましたが…
確かにそういう傾向はあります。
当たり前ですが、その場合は理由をしっかり聞いて下さい。
内容によって、受け入れても良いか否かは、あなたが決めれば良いです(もちろん理由もしっかり伝えて)。

私の場合は上記やり取りが非常に面倒だったため、自分で間取りを作成しました。
あなたが望む家をある程度イメージ出来ているのなら、そちらの方が早いかもしれません。
(間取りを持ち込みされるのを非常に嫌がる会社もありますけどね)。

笑える間取りってどんなん想像してるの？
別に間取りくらいは素人が作ってもそれなりなんでは？

ありがとうございます。私的には間取りというかこういう部屋があって、このへやはここと繋がっていて…のようなイメージはできています。それが、夫であっても住みにくいと感じる場合もあるでしょうから、確かに住みやすい住みにくいは人それぞれですね。家づくりのことで色々調べていますが、とても楽しいです！色々と教えてくださったり、知ることができてどこで建てるか何個かにしぼれそうです。また覗きたいと思いますので、建てた方のご意見、またどのメーカーの何がいいなども、ぜひ聞かせてください。

935は多分、空間の想像が全くできない奴なんだろうね。

どの部屋とどの部屋が隣り合って、家事動線的にどうでって自分や家族の生活スタイルに合わせて欲しい部屋数と設備を割り出してパズルみたいに組み立てるのは楽しいしだれでも出来るよね
構造体や耐震、建築物としてのルールを当てはめるのは無理だけど要望を伝えるのはいいと思います
専門的なところはアドバイスしてもらってね
どうしても無理なものをこうじゃないと嫌だって言い張られると設計側も困るでしょうが

自分の物差しで測るんじゃないよ。
君の場合は笑える程度の発想しか出来ないんだよね？
それで良いじゃない。

マイホームデザイナーなどのソフトを使えば、いろいろ間取りを考えられるよ。
それが家づくりを楽しむことにもなるし個人的にはいいと思う。
空間を想像して設計するには、プロの助言が必要だと思うけどね。

あなたは卯組の一件で無知を露呈した方ですね。
過去レスから読んで来て、なんとなくそう感じただけなので、間違ってたらすいません。
周囲の方の書き込みに食ってかかるのは何故ですか？
もっとポジティブに周りを見てみて欲しいものです。

玉家の小松市の内見会は、どうしていつもの新聞紙の広告じゃないんだ？

費用に対して効果が少ないからです

小松市は他の地域に比べて中○新聞の購読比率が高いので、いつもの北○新聞への掲載だけでは費用対効果が薄いと聞いたことがあります。

小松市在住ですが新聞折込で内見会のチラシが入っていました。

小松市川辺町、最近開発されている印象だけど、まさに川のに挟まれた土地によく建てるな。

どこに建てようがいいんじゃない。あんたが口挟むことじゃない。

口はさむためにスレがあるんじゃないの？

ここはＨＭの評判についてのスレです。
建てる場所は口挟むところじゃない。どこでもいいじゃない。

いやいや、ＨＭが分譲地造ってるとこもあるんだから、大事だぞ。
まあ俺ならあんな川ベリの低地に家たてる勇気はないがね。

ニューハウスを検討中です。他の会社と比べて普通の家ですが、一番見積もりは安くリーズナブルですね。

コアラのつばきモデルは箱だけで2500万。しかも建売りで。
ま、値引き前提の価格だろうから200万くらい引いてくれるのかな？
今、下請け業者の土方さん？が建ててる物件を内見させて売り込みに必死だわ
やっぱ下請けだと、コアラ以外で建てる選択肢はないのかな？

作造のどこがひどいの？
雑誌で見る分には何とも思わないけど

内灘町の住宅はとても注文住宅とは言えないレベルだし、高岡市の住宅もわざわざ内見会するような家か疑問。

奇抜な家造りもいよいよネタ切れか。

雑誌では良い所しか見せません。
また、住宅会社が撮影して雑誌社に提供する場合は、住宅会社側で画像を加工しています。

作造の事は具体的には知りませんが、最近になって施工数が増えてきている気がします。
根拠は全くありませんが、建物の需要に対して、大工の供給が上手く行われていないのではないのでしょうか。

皆さんも御存じだと思いますが、以前にそのような会社が潰れましたよね。
原因は他にも色々あったかと思いますが。

会社の施工能力以上の仕事を受注すれば、当然一棟当たりの質は落ちますよね。営業も一人当たりの担当顧客数が増えれば、顧客一人一人へのケアも落ちますし。しっかりした会社は、住宅の期間内の完成、またクオリティを保つ為、年間受注戸数を定めておき、それ以上は引き受けないようにしているという事ですが。

ずっと何だかんだ言われながら、作造は潰れてないから、今後も大丈夫なんじゃね？

なんだかムカついたから○組について忙しい中調べてやったぞ。
しかし、結論はこんなになんも分からん会社は珍しいだ。
建設業の許可取ってんの？
私石川の全建設業の許可取ってる会社の売上から利益率、借入まで
載ってる資料持ってるんだが載ってないし、分譲やってるぽいけど
ホームページに建設業の許可番号どころか宅建の許可番号も載ってない。
法人登記もしてるのか疑問。会社名らしきものの前に書いてあるのが建築一式…

まぁ全く分からんが結論だ。
なんだか不気味だから名前は○組にしといたわ。

うっ詐欺？

969さん、おつかれさまです！
ためになりましたー！！

白山市北安田で建築中ですね、フジタさんの新築住宅の真ん前で。

住林が建築基準法違反の疑いのある建物建てたらしいね。
認定受けてない工法で建てちゃってるんだって。何千軒も建ててるらしいから全部改修するハメになったらどうするつもりなんでしょうね。

建築基準法に違反していない住宅会社を見つけ出す方法はないもんですかね。もう住宅業界全体が信じられないですよ。

住林も候補だったけど、決めなくて良かった

某住宅会社の野々市支店の長期優良認定に関して国土交通省から処分

高い金払ってありえんな。

ファーストホーム(アプリケーション)の物件って、建物的にどうなんでしょう？
住まわれているかたいらっしゃいますか？
冬や夏、何か不都合等は聞いた事はありませんか？
無知なので優しい方教えて下さい(*_*)

クレストホームで建てた方いますか？

これからの秋頃の内見会、住宅展情報無いですか？

2011年度施工業者

1位ニューハウス工業　190戸
2位秀光ビルド　161戸
3位axsデザイン　136戸
4位タマホーム　116戸
5位アプリケーション　105戸
6位住友林業　99戸
7位玉家建設　95戸
8位石友ホーム　86戸
8位大和ハウス工業　86戸
10位アイワホーム　78戸
10位積水ハウス　78戸
12位中村住宅開発　65戸
13位北陸ミサワホーム　62戸
14位エスアイユー常陽54戸
15位アントール　48戸
15位ひまわりほーむ　48戸

以下略

データ熱造で長期〇良住宅を建てるHMもしっかりランクイン。

ＳＲで建てた９９戸の施主の方は、さぞはらわたが煮えくり返っている事でしょうね。

積水も問題出てきたね

>990

社員数の割に棟数少ないとこは危ないと思ってＯＫですかね？

15位以下で検討してるのでさらに細かい詳細見たいのですがどこで見れます？

候補は一応30位までには入ってたわ

ダメや
入ってないわ

ニューハウスの一人勝ちみたいなもんだね。

当たり前だけど、建築棟数が多い＝倒産の可能性が低い、では無いからね。

倒産、倒産て騒いで不安を書きたてるのは、いつもの玉家だな。
ちゃんと100棟限定で建てろよ。
安い総二階とかガルバの家は断れよ。

次の３連休いくつか回りたいと思うんだけど、見に行くならどこが効率よくそう？
まとめてみれる住宅展ってどの辺りでやるかね
みずき、太陽が丘、つばきの郷、朝霧台あたりかな？
津幡の方はどこかあるのでしょうか？情報お願いします

津幡方面の展示場は良くわからんけど比較的近い？場所なら、瑞樹団地とかか？
展示場では無いが、何社か展示会してるはず。
しかし何回か瑞樹団地に入ったが、あそこは迷路みたいで未だに良くわからん。

失礼。
瑞樹は候補に入ってたね。
あとは白帆台とか、戸板辺り？

白帆台、井上の荘のHPにはまだ情報のってないですね

みずき団地も更新無いけど、ここは15日から住宅展で何社か出すはず
フジタ、ニューハウス、コーワ、はやし、と他にもあるのかな？
土曜日の新聞には載ると思うけど

つばきの郷はHPで情報みれますね　結構な数が並びであって見る方は楽そう
住宅会社は比べられて、ドキドキかもね

朝霧台もまだHPの更新無いけど住宅展あるのかな？

コーワのＨＰには、朝霧台でニューモデル住宅を造っている様子が掲載されているから、今秋中には間違いなくあるでしょう。

朝霧台での住宅展は９月２９日からみたいです。瑞樹では翌週の１０月６日から催し物があるみたいです。

玉家テイストのコンパクトハウス造りで注目されている卯組が、初のＴＯＰ１００入りし今後の動向が注目されます。

２０１１年度石川県内新築住宅施工業者ＴＯＰ１００
※建設工業新聞住宅羅針盤より
1 ニューハウス工業 190
2 秀光ビルド 161
3 AXSデザイン　　　　 136
4 タマホーム 116
5 アプリケーション 105
6 住友林業　　　　　　　99
7 玉家建設　　　　　　　95
8 石友ホーム　　　　　　86
8 大和ハウス工業　　　　86
10 アイワホーム　　　　　78
10 積水ハウス　　　　　　78
12 中村住宅開発　　　　　65
13 北陸ミサワホーム　　　62
14 エスアイユー常陽　　　54
15 アントール　　　　　　48
15 ひまわりほーむ　　　　48
17 タカノホーム　　　　　44
18 パナホーム　　　　　　42
19 ウッドライフホーム　　40
19 ハウジングスタッフ　　40
21 オスカーホーム　　　　39
22 さくら　　　　　　　　38
22 作造　　　　　　　　　38
24 レオハウス　　　　　　36
25 オダケホーム　　　　　35
25 シィー・プランニング　35
27 クロダハウス　　　　　27
27 ヤマダタッケン　　　　27
27 東山住宅　　　　　　　27
30 アーク建設　　　　　　26
30 フジタ　　　　　　　　26
30 宏州建設　　　　　　　26
33 西内工務店　　　　　　25
34 駒沢建工　　　　　　　24
35 ステーツ　　　　　　　22
36 ココ地建　　　　　　　20
36 たくみ工務店　　　　　20
38 スギモトホームズ　　　19
38 中部ジェイ・シイ　　　19
40 山下工務店　　　　　　18
41 北新越ホーム　　　　　17
41 余助総建　　　　　　　17
43 アシーズ　　　　　　　15
43 みずほ工業　　　　　　15
43 井田建設　　　　　　　15
43 住空間建築工房　　　　15
43 飛鳥住宅　　　　　　　15
48 アルスホーム　　　　　14
48 ミキ　　　　　　　　　14
48 土井　　　　　　　　　14
51 大黒建設　　　　　　　13
52 アカイホーム　　　　　12
52 セキスイハイム中部　　12
52 中央住建　　　　　　　12
52 北出木材工業　　　　　12
56 アート建築工房　　　　11
56 セイダイ　　　　　　　11
56 梶谷建設　　　　　　　11
56 我が家　　　　　　　　11
56 積和建設北陸　　　　　11
56 北製材所　　　　　　　11
62 TAKATA建築　　　　　 10
62 いたの建築工房　　　　10
62 オオミ住装　　　　　　10
62 セブン・スリー　　　　10
62 ヤマザキ建設　　　　　10
62 新日本ホーム　　　　　10
62 東日本ハウス　　　　　10
69 エム・エヌ木材　　　　 9
69 ハザマ住建 9
69 沢野建設工房 9
69 竹田住建 9
69 邦和建設 9
69 北陸リビング社 9
75 アーキスタイル竹中建築 8
75 はやし建設 8
75 坂本木材建設 8
75 千代野建設 8
75 端工務店 8
75 道場建設 8
75 徳田建設 8
82 カスタムハウス・モトキ 7
82 トラスト住建 7
82 卯組 7
82 家元 7
82 金沢ホームビルド 7
82 坂本建築 7
82 総合建築アズ 7
82 竹中建設 7
82 中央土地建物 7
91 ZUIUN 6
91 アーキジョン 6
91 ウィズホーム 6
91 しあわせホームとリフォーム 6
91 シモアラ 6
91 ハヤシ創建 6
91 ピース 6
91 ぴゅあホーム 6
91 ほそ川建設 6
91 建築の横山 6
91 工務紙井 6
91 広信建設不動産 6
91 済田工務店 6
91 伸恵建設 6
91 誠和住宅 6
91 二宮建設 6
91 兵井建築 6
91 北国住研 6
91 鈴木建設 6

【参考】
２０１０年度石川県内新築住宅施工業者ＴＯＰ１０
順位 施行業者 　　　　 　戸数　　　　　　　　
1 ニューハウス工業 185
2 AXSデザイン 139
3 秀光ビルド　　　　　 112
4 大和ハウス工業 106
5 タマホーム　　　　　 105
6 住友林業 102
7 積水ハウス 89
8 玉家建設 85
9 北陸ミサワホーム 73
10 石友ホーム 68
11 アイワホーム 67
12 タカノホーム 63
13 ひまわりほーむ 60
14 エスアイユー常陽 59
15 アプリケーション 57
16 中村住宅開発 52
17 アントール 45
17 レオハウス 45
19 パナホーム 42
20 ウッドライフホーム 40
21 アーク建設 39
22 ハウジングスタッフ 31
22 フジタ 31
22 ヤマダタッケン 31
25 オダケホーム 30
25 土井 30
27 シィー・プランニング 29
27 ひかりホーム 29
27 作造 29
27 東山住宅 29
27 北新越ホーム 29
32 オスカーホーム 27
32 さくら 27
32 駒沢建工 27
35 積和建設北陸 24
35 沢野建設工房 24
37 クロダハウス 23
38 スギモトホームズ 22
39 飛鳥住宅 21
40 宏州建設 20
40 北製材所 20
42 ココ地建 19
42 みずほ工業 19
42 西内工務店 19
45 ステーツ 18
45 山下工務店 18
47 アシーズ 17
47 セブン・スリー 17
49 井田建設 16
50 ジョイント２１ 15
50 余助総建 15
52 梶谷建設 14
52 住空間建築工房 14
54 工務紙井 13
55 カスタムハウス・モトキ12
55 セキスイハイム中部 12
55 ベネ・ホーム 12
55 我が家 12
55 誠和住宅 12
55 大黒建設 12
55 鈴木建設 12
55 中部ジェイ・シイ 12
63 たくみ工務店 11
63 中央住研 11
63 道場建設 11
66 アーキスタイル竹中建築10
66 タイセツホーム 10
66 ディレクト 10
66 北出木材工業 10
70 アート建築工房 9
70 トラスト住建 9
70 ヤマザキ建設 9
70 大西工業 9
70 浜吉建設 9
70 北陸リビング社 9
76 Arzdesign 8
76 TAKATA建築 8
76 アーキジョン 8
76 アルスホーム 8
76 サカエ工務店 8
76 ほそ川建設 8
76 ミキ 8
76 笹舟住研 8
76 大成ハウジング　　 8
76 竹田住建 8
76 エム・エヌ木材 8
87 E-HOUSE 7
87 イシカワビルド 7
87 イシダ住建 7
87 カルナホーム 7
87 栄輝工建 7
87 開軒建設 7
87 宮本住建 7
87 金沢ホームビルド 7
87 川崎工務店 7
87 竹中建設 7
87 東日本ハウス 7
87 明翫組 7
99 アカイホーム 6
99 ウィズホーム 6
99 シティハウス産業 6
99 セイダイ 6
99 ハヤシ創建 6
99 ピース 6
99 ぴゅあホーム 6
99 家元 6
99 吉光組 6
99 新日本ホーム 6
99 西永建設 6
99 千代野建設 6
99 端工務店 6

ウサギ必死w

30位のとこでいいわ

玉家系コンパクトハウスが自慢の卯組の他にも、リゾートホテル感覚の家が生活に彩を添える総合建築アズ、オシャレな家具屋さんの造るオシャレなスイートホームが看板のZUIUN、お客様のしあわせが私たちのしあわせがモットーのしあわせホームとリフォーム等、個性豊かな面々が初のＴＯＰ１００入りを果たしており、個性的な家造りを希望する石川県民には、選択幅が増えてうれしい悲鳴が聞こえてきそうです。

あれのどこが玉家系なんだ。
面白過ぎだし、玉家に失礼だろ。
宅建ぐらい取って自分で売れよ。

玉家で長年に渡り建築士として大活躍していた卯坂氏が、日本人のライフスタイルにフィットしたコンパクトハウス造りを目的に設立された卯組。玉家の高級感を表現しつつ、住まう人が快適かつ利便性が高い生活ができる家を真摯に造り続けて、初のＴＯＰ１００入り。今後のさらなる躍進が期待できます。

建築士じゃなくて現場だろ。
嘘書くな。って釣りか？w

玉家の営業も路駐しすぎ。
社用車を使わず自家用車で営業するのは路駐がばれないようにするためでだろうが、バレバレだぞ。
今度路駐を見つけたら、警察へ通報してやるわ。

今朝の朝刊に住宅展いっぱい出てたね
どこのがいいかな

以前抽選で景品のあたる住宅展へ最終日にいったら相方と二人分1等のお米をもらったよ
ガラポン抽選だったから、これは前半はあたり入れてなかったんだろうなって思ったわ

つばきの郷でやってる展示会いかれた方、どんな感じでしたか？

都合がつかず行けないもので…

玉家は工事代金の半分が利益な会社。気をつけよう。

しかしそうは言っても、つばきの郷の住宅展に参加した県内１０工務店の各住宅よりも、玉家が金沢市松村で開催した内見会の人手の方が各段に多かったし、やっぱり県内工務店の中では、玉家の人気がずば抜け高い。金沢市太陽が丘で行われている某社の内見会に行ったら、周辺各所で玉家が建設中だった。再来週は朝霧台で住宅展が開催されますね。

年に一度社員全員で海外旅行で豪遊。社内不倫も多い。施主にお金を還元するのではなく、がこういうことに使われる会社は問題。

栄輝工建の事ですね。そういう社風が知れ渡った為か、２０１１年度はＴＯＰ１００圏外に凋落しましたね。

玉家のことです。

つばきの本日の総来場250組以上。
玉家単体でそんな来る訳ないだろ。
もし来るなら50台以上の駐車スペースなきゃ即警察だ。

玉家をライバルと思ってる営業だな。
関係者しか知り得ない情報だ。

つばきと瑞樹行ったけどつばきは確かにかなりの人出だったわ
瑞樹は実質フジタしか新モデルなかったね

各住宅と書いてあるじゃん。文書読解力なし。No.1027が県内の工務店の営業なら頭悪。色々会社を廻ってきたけど、玉家、ニューハウス、公共事業請負建設業者系以外の業者の営業は、理解力が低いし頭の回転が悪くてイライラする。なんか県内工務店の営業はまともな人間のする仕事じゃないという人がいたけど本当だね。

あなたはさぞ立派なご職業なんでしょうね。参考までに何系のご職業か教えて下さいな。
年収もお高いんでしょうね。羨ましいなぁ。

そんな質問をする時点で理解力が無い事がバレバレですね。理解力がある人は既にに分かっていますよ。まあ分かっていて嫌がらせで皮肉っぽい事を言う人がいますけど。高級住宅の玉家やニューハウス、公共事業請負建設業者の営業なんてそんな嫌らしい人を相手にしなきゃなんないんだから、隙を見せない対応がしっかり身についていますよね。

1024
社員旅行が家の良し悪しにどんな影響があるんだ？
社内不倫も同じ。
論点ずれてる気がするが。
稼いだ金をなにに使うかは勝手なんでは？
施主への還元とか言ってるけど…他所のメーカーはどんな還元をしてくれてるんだ？
施主は値段に納得して契約してるんだよ。
納得できなきゃ契約しなきゃいい。
それだけのこと。
この掲示板で、値段が高いからダメだっていう書き込みをよくみるけど、全く価値のない書き込み。
値段が高いかどうかは施主が判断すればいい。

ここの掲示板見てるとホントに頭が悪そうな書き込みが多くて困る。

ニューハウスの営業なんて、自社製品を肯定し他社製品を否定するようなセールストークしかなかったけど？
そのへんはしっかり教育されているけど、他の知識が無いものだから自分から色々提案出来ないし、ちょっと違う話題を振ると全く見当違いな回答か黙るばかりでしたね。

他社の粗を探して落とし、自社をアピールして持ち上げる。
セールスの手法としては正しいのかもしれないけど、相手しているこっちからしてみたらあまり良い気はしなかったです。
多分会社の営業方針としては、顧客の事なんて考えてないんでしょう。
契約取れれば良いみたいな・・・。

ちゃんと勉強して、色々な知識も蓄えてから話を聞くと色々見えてくるかもしれません。

結局大した仕事でもなく、年収も大したことないんですね。
ニューハウスを高級っていう時点で底が知れるね。
あと、公共事業って尺度が全く不明。
私はあなたのいう工務店の営業だが恐らくあなたより稼いでるな。
あなた人間が薄っぺらいよ。

値段の事を言う人は秀光で家を建てればよい。値段だけで判断するなら秀光が一番素晴らしい会社という事になるんだから。まあ私はあんな会社で家を建てるのは金をドブに捨てるのと同じだと思うが。

ニューハウスはローコストに毛が生えた程度ですよ？
同じく金をドブに捨てるようなものですね。

ニューハウスは高級の部類じゃないというのは一般的な認識だと思う。
つまり、1032さんがいう高級住宅は玉家にのみかかっているっていう解釈が妥当では？
1032さんがいう、読解力、理解力がないというのはこの辺のことを言ってるのかもね。

1031=1035の「立派な職業」やら「収入が高い」に始まり、新たな情報がなにもないにも関わらず、いきなり「大した仕事じゃない」、「年収も大したことない」っていう理論を展開する辺りは、確かに理解力もなければ、理屈も何も通ってないですね。

通りがかりが口を挟んですいません

中堅以下の工務店の営業なんてまともな職業でない事は、正社員の求人なんて無い時代に、中小工務店の営業の求人だけは途切れなく有る事だけで証明されている。公共事業を施工する会社は、体制や施工をしっかりしていなければ仕事を受注し続けられない。従って家造りもしっかりしている事自体分からないようでは・・・。秀光レベルの営業職ならそうか。

1040
短絡的で思い込みで結論付けてるだけ

「高級住宅の玉家やニューハウス」
明らかに2社に対してかかってるだろ。
1038さんあんまり賢くないね。
1032の自演、自己防衛の可能性大。
まっなんでもいいけどしっかり稼いでから工務店の営業は大したことないっていきがってみろ。ではさようなら。

と言うか、自分が中堅以下の工務店の営業だと堂々と言っている時点で、玉家の悪口を書いているのは私、とばれているんだから、中堅以下の工務店の営業がいかに頭が悪いかが良く分かる。No.1038さんみたいに頭が良くしっかりした人だったら、人生誤らなくて良かったのにね。

さらに中堅以下の工務店の営業がいかに頭が悪いと感じるのは、自分は沢山金を貰っていると堂々と言っている事。つまり客から余分に金を絞っている事を自白している事だ。だからこそ中堅以下の工務店は信用が置けない。いかに施主の金を自分の懐に入れるかしか考えていない事が透けて見えるからだ。

1044は、玉家のことを言っているの？具体性がなくてよく分からん。

ニューハウスは高級の部類じゃないというのは一般的な認識
さらっと失礼な事いっててワラタ
玉家の批判されたからって必死になって訳の分からない所まで噛み付いてる玉家社員ってひどいねw
中堅以下の工務店の営業なんてまともな職業ではないとか、玉家では内見会に来た客の事もそういった目で
選別してるんだろうね
玉家批判は私といってるようなものといいつつ、玉家擁護は社員の私ですといってるのと同じと気づかない間抜けさ
自称中堅業者の論調もおかしいかもしれないけど、社内で不倫が日常的に横行しているような会社はだめだろ
施主の嫁とかにも色目を使ったりするのか？玉家で不倫が横行してるかどうかは知らないが、社員がそれをおかしく思っていないと堂々とこんな所で発言しちゃう神経がわからない
自称中堅業者がどこの業者かはわからないけど、玉家の社員の感覚がおかしい事だけは明確にわかったわ
必死で自社を持ち上げようとして他人を叩いて自分にブーメランで帰ってくる典型みたいだね

いい家を造ってようと人に信頼を置けない会社では住まいの相談なんて絶対にできないな
客もランクづけの上、本心ではバカにしながら接客してるんだろうなって想像できるし
そうされてまで玉家を選ばなければできない家造りって何かある？

今時の家はどこも一緒なので、玉家で建てる意味なんてありません。
外見だけ気にしたい人が買う家です。
ただのぼったくり。

安いにも必ず理由があるわけで、どこも同じって事はないと思うけどな。

まあ玉家が利益率高いのは有名だしね。でも、ぼったくりかどうかは買う人の価値観の違いでない？玉家を擁護するわけじゃないが、玉家を意識した某工務店と出来映え比べるとやはり全然違う。それも人によりけりだけどね。

中堅以下の工務店の営業が頭が悪いからでしょう。客の問い合わせに対する理解力がなく、機転が利かず対処が鈍い。頓珍漢な返答しかできない。おまけに家に関する知識もなく、使用している木材、外壁の仕様、サッシの仕様他、質問している事になに一つ満足に答えられない。それ以前に内見会をしている家の建坪、敷地面積すら知らない。これでは住宅会社社員の能力を厳しく見ている一流企業の社員や役所の職員は、大手ＨＭか県内の上流会社でしか家を建てないのは当然。大手ＨＭや県内上流企業の建築棟数が毎年安定しているのも、上位市民層が建てれる住宅会社が限られているからに他ならない。No.1046も社員としての能力向上に努めなさい。

>>1049
>>1046だけど私は自称中堅業者の営業ではないんだけど理解できてる？
>玉家批判は私といってるようなものといいつつ
は>>1043からの引用なだけで、ちゃんと文脈読めてるのかな？
そんな人間に頭の回転が悪いかのように上から目線でいわれてもねぇ
>社員としての能力向上に努めなさい。
ご自身はどれだけ能力の高い社員なんでしょうねw

私は「自称中堅業者の営業」氏でもないし住宅業界の人間でもないので混同されて批判されるのはいただけませんが
普通に仕事をしている人間として「能力向上に努める」様にしますね
ご忠告ありがとう

貴方は「社員として」頑張って下さいね

1044さんはよっぽどコンプレックスがあるんだね。
頑張って稼いでなにが悪い。
頑張っても稼げないなら働かねぇよ。
あんたは公務員か？民間の究極の目的は利益の追及だろうが。その分税金も払ってんだよ。

公務員は税金回してるだけ。
生み出してはいない。

ところで三連休の住宅展ラッシュの感想は無いのか？

中村住宅とフジタが気になりますがどうでしたか？

人によって見る視点が様々に違うのだから、自分が重視する所を中心に自分の目で直接確認するのが筋。中村住宅とフジタは頻繁に内見会を開催しているんだから、別につばきの郷の住宅展を見れなくても、見る機会はいくらでもある。

週末に見れなくても平日に事前予約すればいくらでも見せてくれる。面倒くさがらず手間を惜しむな。

中堅以下ってよく出てくるけど、玉家も十分中堅だし、一体どこを中堅としているのかが分からん。
どこでも玉家並みに金かければ、いい家はできるわけであって、同じ予算で建てた家を比較しないと意味がない。
フジタあたりの予算では、玉家では総二階しかできんだろう。それと比べてどっちがいいかなら話は分かる。

玉家は公務員からぼったくってるのに、公務員批判するなら、もう公務員の客は断れよ。

民間の究極の目的は利益の追求って言えば、何でも許されるって思っているなら、そんなモラルのない会社も従業員も、もう駄目だ。

フジタが地元の白山市職員に強いつながりを持っていたり、アイワが教員にネットワークを持っていたり、公務員をお得意様にしている住宅会社は多い。転勤による家族での引っ越しが基本的にない地方公務員は安心できる営業先だし、言葉は悪いが、比較的楽にお客を確保するには公務員組織へのつながりを持つ事が非常に重要。もちろんフジタは白山市内で積極的に宅地造成し家を建てる事で、白山市の人口増に貢献しており、白山市にとってもフジタはありがたい存在という事で、持ちつ持たれつの関係を築いている。アイワも同じく地元の野々市市と持ちつ持たれつの関係を築いている。住宅会社と公務員の持ちつ持たれつの関係を壊す事は、双方が自分で自分の首を絞めるようなものでありえない。

確かに玉家は石川県ではブランドかもしれないが、全国的には中堅レベル。
他県だと、どこそれ？ってなると思う。
ただ、玉家で建てるような人は、薄利多売の会社と思って建てはしない、むしろ金を払っても見栄を取るような人が多いのでは？
これまでのスレ見ればわかるでしょ？
私も玉家、悩みました。背伸びすれば無理ではなかったのですがね・・・。
やっぱり、最後は収入に見合ったＨＭに落ち着くのでは。
限りある予算の中で、それぞれの身の丈のあったＨＭを選んで、その中で夢を叶えると良い。それがその人、家族の幸せであればね。

何が言いたいか意味不明。

結局何がいいたいんだ？
どのメーカーがどれだけぼったくってるかなんかどうだっていい。
いくら金を払うかは施主の判断。
各人の判断基準で高いだ安いだ言っててもなんの参考にもならん。
短絡思想のお馬鹿ちゃんたちはいつまでこんな不毛なレスを続けるんだ。
途中話が前に向きかけてるのに、わざわざ無意味な方に引き戻しちゃって
あぁ、アホらしい

フジタの瑞樹のは施工面積56とかだったから結構お金かかってる？つばきは40坪だから見比べると面白そう
中村はつばき以外で今見れるとこないのかな？

そうです。
結局、ぼったくりの話なんてどうだっていいんですよ。
最後は施主の判断だと思います。
内見会行ったり、営業の質などで総合的にその人の価値観で判断すれば良い。
ここは、そのための参考の一つとしてのスレじゃないの？
批判すれば、どこのＨＭだって批判できる。
あまりにも関係者が多く、スレ自体が違う方向に向かっていることが残念でならない。

中村、白帆台でもやってたよ。

中村なら金沢市・西泉、野々市市・末松、内灘町・白帆台のモデルハウスが見学できる。平日でも事前予約すれば見せてくれる。中村は至る所で建築中だから、会社に依頼すれば一般公開予定のない物件でも、引渡し前に見せてもらえる場合がある。ただしその会社の担当者と面識も無くいきなり見せて欲しいと言ってもだめかもしれない。その場合はそれまでにある程度の期間、会社の担当者と繋がりを持っている事が必要でないかと。

中堅とか玉屋とかどーでもいいわー…
内見会でよかったとことかの情報がほしい

人を頼らず自分の目で直接確認し判断しろ。公開期間以外しか見学できないなら、住宅会社に連絡して都合の良い時間に見せてもらえるよう依頼しろ。何もかも人に頼る人間に家を建てる資格は無い。

中部ジェイシィ、最近よくCM見ますが、かたりべの家？以外でどこか見た方いらっしゃいますか？
モデルじゃなくて施主がいる物件が見てみたいです。


>1069
だったらこういう意見交換の場に出て来ないで、意見もしないで下さい。
なぜ自己完結できる人が掲示板を見に来てるんでしょうか。

1058さんに質問なんで利益の追及とモラルが関係あんの？
別にモラルに反して利益を追及するなんて言ってないじゃない。
なら、過去にトヨタなんかが1兆円の利益を上げてたのも悪なんでしょうか？
民間で努力を重ねて利益を追及しない会社なんて仕事する意味ないね。そんな人はボランティアでもして社会貢献を頑張ればいい。

Tは粗利14%、Fは18%。中堅以下はさらに↑。
TがぼったくりならFやそれ以下は何になるんだろうね？

1070は意見交換の意味を全く理解していないみたいだ。1070は人の情報を何の苦もなく得たいだけの単なる甘ちゃん。意見交換とは、中部ジェイ・シイで例えるなら外断熱自然通気工法のメリット・デメリットについて各人の考えを述べ合う事だ。そうする事で各人が、外断熱自然通気工法についての認識が深まっていく。1070は中部ジェイ・シイに直接電話して物件を見せて貰えばいいだけだろ。人の役に立つ情報が無いんだったら書き込むな。

1072は素人以下だな。
そんな％な訳ない。

今までと違う切り口での玉家擁護だな
他の方がぼったくってるなんてどっから出てきた数字なの？
玉家関係者って過去の書き込み見てもやたらフジタと西内を敵視してるよね。客でも取られたのかな？

14%ってのは、社員全員の海外旅行や運動会を含めた福利厚生費、ボンクラ社長を含めた役員のバカ高報酬、無駄にいる従業員の給与も含めた無駄な経費み～んな引いたあとの利益を、単純に売上げで割り返したんじゃないの？

嫁さんに大手ハウスメーカーの住宅見学会に連れて歩く。積水は・「安っぽい！」、大和ハウスは・・「安っぽい！」、ミサワホームは・・・「安っぽい！」、とんと困って、たまたま松村で行われていた玉家の内見会へ連れていく。「高級感にあふれていて素敵だわ～」、態度が豹変・・・　「こんな家に住みたい～」「僕に玉家は分不相応だし・・・」「いつも分不相応な生き方じゃない！」。結局分かったのは、玉家は奥様方のハートをがっちりつかむ事が上手だという事。何といっても住宅会社選びは奥様の意向が最優先されるからな～　機能的には積水がいいと思うんだけど、嫁さんは納得しない。土地代も含む事もあり資金的に玉家では困るので、今週末はつばきの郷の住宅展に連れて行く事にする。対象は中村、フジタ、コーワ辺りか。

>>1076
そこまで引いたら4%。
支払利息が0.0%、固定費率も売上に比べ少ないから
粗利14でもそれだけ取れるということかな。
上手いと思う。
14は売上-原価。

残念ながら全てありのままを伝えている。家造りに限らず嫁さんの意向を最優先にしないと結婚生活はうまくは運ばない。自分が良かれと思ってした事でも嫁さん激怒という事はままある。自分の思うように物事を進められるのは独身の間だけで、妻帯したら自分の意向なんて殆ど通らなくなる。その中でも少しでも意向を反映させたいという想いを汲み取って欲しい。とにかくつばきの郷の出来次第だね。

これは住宅会社の問題ではなくて夫婦の問題じゃねっていうw

私は二人で決めていきましたよ。たまたま好みの住宅(会社はお同じでしたが、そもそも同じ方向見てなかったらそのまま進めてもいいものなんか出来やしない。

地方都市で標準語で会話する夫婦キモイ
嫁さんに玉家は無駄にぼったくりって伝えてやれば？
フジタあたりで玉家風にっていって潤沢に予算とった方がいいモノが出来た上に玉家よりやすく上がるよ
ウチは価値観の近い夫婦で良かったわ
家族で住む家づくりで価値観の違いから大げんかなんて何のために家建てるのかわかんないし