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ご近所さん
[更新日時] 2011-11-05 21:23:04
売主:積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社:照栄建設株式会社
管理会社:株式会社 日立ビルシステム
所在地:福岡県福岡市早良区西新5-11-7(地番)
交通:地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:85.81m2~133.27m2
【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】
こちらは過去スレです。
グランドメゾン西新ステージの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-06-01 00:51:38
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月予定 入居可能時期:2012年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[建物売主・土地販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [土地売主]照栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン西新ステージ口コミ掲示板・評判
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671
匿名さん
>669
建蔽率が大きく、容積率が同じなら、平べったくなるだけです。不動産業者さん、本当に大丈夫ですか!!!
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672
匿名さん
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673
匿名さん
地元不動屋さん、そんな知識じゃ営業成績上がりませんよ。実は、なりすましじゃないの。
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674
匿名
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675
地元不動産業者さん
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676
匿名さん
それでは解説しましょう。
結論から言うと、住居系の地域では建ぺい率が高さにも影響してきます。
容積率が同じですと、平たくなる場合もあります。
しかし、住居系のマンションは、(分譲マンションは特に)階段状のマンションが出来る事が多いです。
角部屋率を上げたり、ルーフバルコニーがたくさん作れる為です。そして、階段状にすることで容積率を調整します。
このマンションが周辺より背が高い理由は、階段状にして容積を上手に使ってるからです。もちろん周辺で一番高いでしょう。
建ぺい率が大きいと、下の階の面積を増やしやすく、階段状のマンションを作る際に、高くしやすいのです。
668、671もあながち間違ってないですが、少し知識が薄っぺらいですね。
インターネットで調べるだけではなかなかわかりにくいですもんね。
そして、不動産屋さんもムキになりすぎでしょ。。
それより本当に完売したのですか??
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677
匿名さん
同一建蔽率だと、建物に余裕ができるってことでしょ。それくらいは、理解しています。
ここより広い敷地で道路付けが良かったら、ここより高い建物は建ちます。バルコニー側前方の土地で、合筆が成り立てば。
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678
匿名さん
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679
匿名さん
容積率はいいよもう?
なんで売れたか検証しよーぜ。
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680
匿名さん
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681
物件比較中さん
立地の割に安いからだよ。4-5千万台と値段が手頃。
東京から来るとそう感じる。
2-3千万だとかえって不安だしね。
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682
匿名さん
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683
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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688
匿名さん
西新と名がつけば、これくらいの戸数は売れちゃうようで。
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689
匿名さん
やっぱりあの絶妙な立地が好評だったみたい。
賛否両論あるのだけど、歩いて一分で町中、だけど住むところは静か。
一応西新。
購入層の心をうまく擽ったのでしょう。
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690
匿名さん
ホームページの広告が上手かった。しかし、いくら青田売りとは言え、周囲の開放感についての内容は、やり過ぎ。
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