仲介業者の仲介手数料どうして払うの？

１５０万？
４５００万円クラスならわざわざ仲介なんか入れず
初めから、売り主と直にやれば良かったじゃん。
業者批判する前に自分の愚かさを反省しろ。

初売り出しする前に三井のリハウスから紹介してもらった物件です。
いずれにしても売主は販売していなくて不動産業者が入ってますが、そんな時も直接売主に交渉して
業者通さず購入することできるんですか？

できることもある。
専任専属媒介でなければね。

紹介してもらったので手数料発生するのはわかってたけど仕方ないのかなとあきらめてました。

納得できないのなら、払わないと言ってみたら？
法律で定められている所定の手数料であることを説明されるだけだと思うが。

物件が角地ということでほんの少しの値引きしかしてもらえなかったので手数料を値引きして下さいと
交渉はしました。いじめないで下さいよといわれてしまいましたが。

私もはじめからわかっていた事とはいえ、払う額が多いわりに大した役割してくれなくてなんだかもったいな
いなぁと思いました。個人が払う手数料でこれほど多い額は他に無いですもんね。
うちなんか車で物件案内された事もなかったし、いつも現地待ち合わせでしたよ。もちろん、契約後の売主と
の打合せも同席してくれたこともありませんでした。納得いかないけど仕方ないと思って払っちゃったけど。

>>08
不動産業者は相手を探すのが仕事。成約したら手数料払うのは当たり前。
相手が見つかるまで、何回も車で案内するんですよ。
成約出来ても複数業者が絡む場合は、売り方と買い方の合計６％を複数業者で山分けです。

紹介された相手と直接交渉して成約しても、手数料を払う義務は売主・買主共逃れられません。
これは一般媒介でも専任媒介でも同様です。

買い主からの手数料を割り引く業者は多いよ。
ある業者は無料だし。

初売り出し前に情報が入って、
少しとはいえ値引きもあったのだから、まあ仕方ないのでは・・・・。
「最初からわかっていれば」と考えると勿体ないけど、
リハウスの情報がなければ買えなかったのでしょ？。
仲介業者の中ではましなほうだと思いますが。

一般媒介なら、リハウス以外の仲介も情報は持っていたはず。
アンテナが狭かったのは自己責任だよ。

１１さん　おっしゃる通りです。
情報をもらって購入することができたので手数料を払うのは当たり前と思うのですが
金額的に妥当なのかちょっと疑問に思ったものですから。
まああきらめて支払います。

>>10
＞ある業者は無料だし。
無料なのではなくて、媒介では無くて代理か自ら売買するケースでは。
代理の場合は、売り手と買い手の手数料を代理販売を頼んだ側が全額負担するのです。
自ら売買する場合は、手数料もヘッタクレも無いのは当然です。（売買価格で儲けるんだから）
新築マンションの販売などは、これに該当します。手数料は買い手負担無いですね。

>でも三井のリハウスなら11さんもおっしゃっているように、まだ納得できるほうですよ。
三井のリハウスはフランチャイズだから店によって対応の質はばらばら。
>不動産屋の情報なんて、ほとんど価値がないものになってきていると思います。
インターネットに載ってない物件はたくさんある

17に同意ですね。

>>15
本当に世間知らずだな。
一般媒介でも”買い手の手数料無料”はあるぜ。

売り主だけから手数料を頂戴して、販売成績を伸ばしたい中小業者も確かにある。
一般媒介なら他の仲介業者との熾烈な戦いになるからね。
契約取ってなんぼの世界だから。取れなければそれまでの苦労が水の泡。
無料にしなくても５０％オフとかある。
またはオプションをつけてあげるとか。
業者乱立の弊害だな。買い手はこのことをよく勉強すべき。

飯田産業、一建設、タクトホーム、アイダ設計などは建主直売だから
買い手の仲介手数料は無料。その上、これから建てる分譲情報を教えてくれる。
ただし、建物はそれなりだから気に入ればね。
一般媒介なら複数の仲介業者をあたるのもよし。