仲介業者の仲介手数料どうして払うの？

>39
数年前は売主の情報なんて全然なかったのに、ここ４〜５年ですごく増えたと思います。
既に、業者間で回っている物件のおそらく半分以上は既にネットで売主から直接買える物件。
これからネット情報は益々増える。決して減ることはない。
そしてどんどん質の悪い不動産屋は淘汰されるでしょう。

>>41

はあ？
大手の物件なら直接売り主から買えばいいだろうが。
なに戯言言っているのだ。
大手の物件買うのにわざわざ仲介なんか使わないぜ。

>>42　どんどん質の悪い不動産屋は淘汰されるでしょう

住宅情報サイでは仲介業者がほとんど。
売り主は少ない。淘汰されるのかんね。

本当に淘汰されるのかね？
住宅情報サイトがある意味では仲介業者を増やしているわけだが。
売り主専用サイトがなければネットも便利とはいえないよ。
大手デベの思う壺じゃん。
建売も大手だから安心だなんて幻想。

デベの思う壺ってどういう意味？

売主側のデベも仲介業者を通す場合は手数料払うんでしょ？
売れ残りの物件を売ってくれるなら仲介業者に手数料を払っても良いだろうけど、
ほっといても売れそうな物件にまで手数料払うのは無駄じゃない？
自社のHP見て直接買いに来てくれる客が売主にとっては一番良いんじゃないの？

だからさー、サイトを工夫しなければならないわけよ。
売り主を限定すれば情報は取れるけれどさー、ある特定エリアの物件を探すときに
売り主限定サイトがないから、いろいろなデベの個別ＨＰを回らなければならないだろ。
大手デベのＨＰは黙っていても見てくれるから有利なわけ。
ところが中小のデベのＨＰは派手に宣伝しない限り見てくれないわけよ。
おまけに誰かさんが書いているように地場デベ＝ろくな物件がない　という
間違ったイメージが浸透する。
仲介業者は売り主からも手数料を取るが、あまり日の目を見ない地場デベと
買い主の橋渡しもしてくれる。
やみくもに仲介業者たたきをすればするほど大手デベに有利に働く。
だから大手デベの思う壺なわけ。よって現状では仲介業者は必要悪なのさ。
売り主限定サイトが登場すれば地場デベも日の目を見ることができる。

地場デベ、中小デベは自分とこのHP以外にも
ヤフーとか住宅情報タウンズなどに載せれば特定エリアで
物件探してる人にも見てもらえるじゃん。
中小デベが仲介を使うのは単純に自社の営業員が少ないからだと
思うけどな。

>48
その地域デベがすでに淘汰されてきてると思うんですが。
数年前建売やってた業者が、土地の造成売り屋になったりして。まぁ数年後自然と結果はでるだろうしね。

おまえら、大手の手先か？
大手の物件なら最初から仲介なんか使わなくて直接買えばいいだけのことだろ。
ＨＰでも自社物件なんかいくらでも載っている。営業店舗もあるから
窓口にも行けよ。
話がかみ合わねーな。
仲介使うのは大手以外の物件情報が欲しいからだろ。

情報が豊富にある大手の物件買うのに、なんでわざわざ仲介なんか入れるのかね。
入れて買うのは自業自得。仲介料が高い、サービスが悪い？
自己責任じゃないの。わざわざ自分から落とし穴にはまりにいっているとしか思えないな。
何度も言うが大手の物件は直接買えるんだよ。それなのに仲介を使ったのは自分が悪いんだろ。
大手の物件だけしか興味がないのなら、最初から仲介をつかわなければいいじゃん。
大手以外の物件を比較したい人とか、多忙で売り主や銀行と交渉できない人が仲介を使えばいい。
家選びを自分でやっているのだから、仲介使う使わないの選択権は自分自身にあるわけだろ。
それとも使えと誰かから強制・脅迫されたのか。
本当に変な連中だよ。

だからさー、おかしいと思えば使わなければいいだろ。
使うヤシが減れば、自然と変わってくる。
大手以外の不動産情報がだいたい入ってくる？
売り主のＨＰでも見に行かない限り、多くない。
不動産サイトに掲載されている情報は仲介業者が登録した情報が多い。
中小業者のＨＰのURLは一挙に調べられない。
そういうサイトがあれば仲介業者も減ってくるのさ。

>>53
ローン審査が厳しい人には、銀行は高飛車。
休日相談に応じない。平気で平日を指定してくる。なかなか休みの取れない人もいる。
仲介業者の賢い使い方。
仲介業者でもディスカウントしてくれるところもある。そういう業者を使えばいい。
１０万円の仲介料を払って銀行交渉をやってくれるのなら安いもんだろ。

大手以外の業者の物件情報と銀行ローンについては違うと思うがね。

それと子供じゃないんだから、仲介業者に案内してもらう前に、
仲介料はいくらなのかなぜ聞かないのかね。
高い物件買うのに、何事も甘く考えている人が多い。
仲介料払う羽目になるのは完全に自己責任なのだから。

仲介業者の事務所に相談にいっても、無料。
そのときに仲介料はいくらか切り出せばいい。
高いようなら、別の業者をあたるとか、
大手のＨＰで物件を探す努力をなぜしないのだ？

>>59
俺の仕事？変なことを言うね。
何の仕事だと思っているわけ？