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液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

匿名さん [更新日時] 2011-08-10 01:55:25
【地域スレ】東京臨海部のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

地価下落地点大幅増、特に液状化で臨海部

　国土交通省が２７日発表した全国主要都市の４月１日時点の地価動向報告によると、
調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地点数は前回調査（１月１日時点）より２１地区多く、
全体の３分の２にあたる９８地区となった。

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価が
大きく下落した。

　商業地（１０６地区）は、震災後の自粛ムードなどの影響を受け、下落地点が８２地区で前回調査から
１１地区増え、全体の７７％を占めた。上昇地点はなく、横ばいが２４地区だった。

　住宅地（４０地区）は、下落地点が前回調査より１０地区多い１６地区となった。
　横ばいが２２地区で、上昇したのは、ＪＲ芦屋駅周辺など兵庫県の２地区のみだった。

　今回の調査は、震災の直接的な被害を受けた仙台市の３地区と、液状化の被害が大きかった
千葉県浦安市の１地区の計４地区を除いて集計した。

（2011年5月27日23時11分 読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110527-OYT1T00941.htm


国土交通省　土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[スレ作成日時]2011-05-28 09:31:31

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液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

  1. 905 匿名さん

    震災前から土壌汚染が問題になっていた豊洲新市場移転予定地でも液状化
    http://newsing.jp/entry?url=ameblo.jp%2Fgarbanzo04%2Fentry-10844573165...

  2. 906 匿名

    買い煽りって頭悪い
    俺ならもうちょい上手くする

  3. 907 匿名さん
  4. 908 匿名さん

    豊洲は３.11の地震で実際に液状化現象が起こった地域であるが、震災後に本格的な地盤改良工事などの対策はしていない。埋立地は、マンションの敷地だけでなく、道路などのライフラインを含めた地盤改良がされないと意味が無い。

    今後また地震が起きた場合、液状化でマンション倒壊は免れても、生活インフラが破壊される恐れがあり、地盤沈下する恐れもある。

    豊洲の新市場移転予定地の土壌汚染に関しても東京都は調査中と言っているが、第三者による土質調査を拒否している上に、見学すらも認めていない。

    豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。

    豊洲液状化動画
    http://www.baldnaa.com/youtybe/1-wqvNq8y83K3g0dg.html
    東京液状化予測図
    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/
    東京地盤の揺れやすさ
    http://farm4.static.flickr.com/3233/5803088977_d1d55bf709_o.jpg

  5. 909 匿名

    全く下落が止まる気配がないですね。（にっこり）

  6. 910 匿名

    ディズニーランド建設時、米本社が埋め立て地の地盤強度調査を行って、
    「なんて事だ！」と飛び上がって驚いたのしってますか？
    有り得ない結果の数値に、急遽地盤改良から始めることになりました。

    サンドパイル工法で（遊園地敷地内だけを対象に）地盤を改良し、
    やっとOKが出て、上物の建設工事が始まりました。
    同じクラスの地震が近くで起こったら湾岸エリアなどは絶望的ではないでしょうか。

  7. 911 匿名

    液状化したら有害物質を含んだ汚泥が地表に沸き上がり、乾燥。
    粉塵と一緒に混ざり、近辺一帯の空気に、浮遊するという事で間違いないでしょうか？

  8. 912 匿名さん

    なんか、ネガたちの謳い文句もマンネリだな。もうとっくに液状化ネタや土壌汚染ネタは古いんだが。豊洲ポジネタは次々とあがるのに。

    つまんないぞ~。

  9. 913 匿名さん

    ネガネタなんて、一つもない地域が大半ですから
    これだけあれば、おつりがくるでしょ。

    その結果が売れない現状。

  10. 914 競合物件企業さん

    >913
    必死のネガレスにも関わらず、豊洲は他のエリアと比較して特別に売れない、安くなった状態になっていないと思います。その結果が余計にネガレスを増やす原因となっているのでしょうか？
    ネガレスを書いている人は、数人程度だと思いますが、どんな人でしょうか？豊洲以外で販売する中小デベの若手社員？

  12. 915 匿名さん

    まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねぇ。

  13. 917 匿名さん

    売れてないじゃん。

  14. 918 匿名さん

    >>912
    >>もうとっくに液状化ネタや土壌汚染ネタは古いんだが。

    ↑液状化も土壌汚染も｢ネタ｣じゃなく｢現実｣だが。

    ネタ切れしてるのは豊洲民で液状化は無かったなんて抜かす嘘吐きもいるからねえ。

  15. 919 匿名さん
  16. 920 匿名さん

    今回被災地を直撃したような津波が来たら冗談抜きで有明・豊洲・浦安は壊滅でしょうね。
    液状化、うんぬん、、なんて心配しなくてもOKですよ。（にっこり）

  17. 921 匿名

    920みたいに、たら、ればの話したら何でも言えるよな。
    920の住んでるエリアを大地震が直撃したら、同じく壊滅。

  18. 922 匿名さん

    920の家は壊滅しちゃうのか～そうか～そうなのか～

    ↑掲示板てこんな人のたまり場だよね。

  19. 923 匿名さん

    920の家は危ないから近づかない方が良いらしいよ！

    ↑掲示板てこ（略

  20. 924 匿名さん

    ＞921
    ＞922
    ＞923

    キャナリーゼ必死だな

  21. 925 匿名さん

    日本の地震でなくても津波って来ますよね？（にっこり）
    311の地震での津波で、ハワイでは海岸沿いのショップが軒並みダメージを受けました。
    結局、湾岸はリスクだけ背負い込んでるって事ですよね？（にっこり）

  22. 926 匿名さん

    まあ豊洲が液状化した事実は揺ぎ無いでからねえ。
    まあ豊洲は土壌汚染地域だからねえ。

    ＞＞９１９より液状化リンクコピペ
    http://www.baldnaa.com/youtybe/1-wqvNq8y83K3g0dg.html
    http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM



  23. 927 匿名さん

    震度５で液状化するって・・・。

  24. 928 匿名さん

    お~い。まだやってたんか、液状化ネタ。お疲れ様。

    すみふもまた売り出しを大々的に再開したし、地震前の人気にもどりつつあるな。
    もっとも、すでに売れる物件の絶対数が少ないから、売買契約数で他と比較されても困るけどね。

    タワマンの売り物件が増えて、投げ売りなのに価格の売り値が合わず、苦しい豊洲民とか書かれてるけど、よくみた方がいいよ。売り出し時よりあがってる。近所で売りにだしたやつが言ってたよ。別に売らなくちゃいけないことはないけど、売り値をあげても売れればラッキーだし、豊洲全体の評価をあげることにもなるって。つまり、値段、釣り上げられてんだよ。

  25. 929 匿名さん

    >>928
    お粗末すぎる作文能力に脱帽です。

  26. 930 匿名

    ↑買えないとこうなるよ

  28. 932 匿名さん

    >別に売らなくちゃいけないことはないけど、
    >売り値をあげても売れればラッキーだし、
    >豊洲全体の評価をあげることにもなるって。

    売って出て行く奴が
    豊洲全体の評価を上げるために努力するんだ
    すごい一般市民がいるもんだな豊洲ってw

  29. 934 匿名さん

    まぁ、豊洲は人気エリアですから。

  30. 935 匿名さん

    はあ？みんな相当ねじれてんね。リアル豊洲民がバカにするはずだ。

  31. 936 匿名さん

    >>935
    時間の無駄だから、こんな稀に見る低脳ネガを相手にすることないよ。ここでこいつらが何を言おうと、豊洲は人気だって住民はわかってるからさ。

  32. 938 匿名さん


    >>929
    928さんのどこがお粗末すぎる文章なの？一般人はこの程度。そりゃデベからみたら粗末に見えるんだろう。引っかかったな。やはりここの豊洲ネガたちは、豊洲に客取られてるデベ連中だ。

  33. 939 匿名さん

    マスコミも番組や局の利益を誘導した報道するからな。
    いつだったか、おなじ時間に裏番組では正反対の報道してて、どっちもチョーいい加減と思った。

  34. 941 匿名さん

    豊洲は六本木に迫る勢いだからなぁ。
    そりゃネガりたくもなるわ。

  35. 943 匿名さん

    六本木が目標なんだ？
    バブル世代？

  36. 944 豊洲に住んだことある人

    豊洲に住んだことあるけどあの地下鉄は想像以上に使えなかった。
    職場に二輪で行ければ一番ラクだったンだけど停める場所が全然無いし。
    東西線沿線に住む同僚の方がドアtoドアでは全然早いような事言ってましたね。
    豊洲は都心に激近な印象なんだけど、実際は思った以上に遠かったですね。駅からもそこそこ歩きましたし。

  37. 945 匿名さん

    高層ビルがボコボコ立ってるだけの街が
    綺麗な街って感覚がわからん

  39. 946 匿名さん

    豊洲ってゴミの上でしょ
    なんでちょっとお金ある人たちがゴミの上に住むことを決意したの？
    見た目綺麗に見えるけど、
    フィリピンとかのゴミ山に住む人たちと一緒ってことだよ
    頭使って考えようよ
    そんなところいくら頑張ってもゴミの上は変わらないから早く出たらいいのになぁ

  40. 947 匿名さん

    ははは。
    銀座も丸の内も一緒ですね（にっこり）

  41. 948 匿名さん

    水銀・６価クロム、鉛などの重金属やヒ素のように、年月をかけて体内に蓄積されていき慢性的中毒で死に至るケースもあるため、水俣病や土呂久ヒ素公害などの公害病のように、後々になってから大問題になる恐れもある。

    国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。

    http://www.asahi-net.or.jp/~jv6m-nkmr/toyosu.html

  42. 949 匿名さん

    豊洲は３.11の地震で実際に液状化現象が起こった地域であるが、震災後に本格的な地盤改良工事などの対策はしていない。埋立地は、マンションの敷地だけでなく、道路などのライフラインを含めた地盤改良がされないと意味が無い。

    今後また地震が起きた場合、液状化でマンション倒壊は免れても、生活インフラが破壊される恐れがあり、地盤沈下する恐れもある。

    http://www.baldnaa.com/youtybe/1-wqvNq8y83K3g0dg.html

    http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM

    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

    http://farm3.static.flickr.com/2190/5803566732_391407974e_o.jpg

  43. 950 匿名さん

    ネガさんにとっては銀座も丸の内もゴミの上なんですねぇ（にっこり）

  44. 951 匿名さん

    インフラなら、共同溝で守れるよ。

  45. 952 匿名さん

    ほんと、バKAだな。
    銀座、丸の内にすんでないんでしょ
    他の場所と一緒だからなんなわけ？
    それとも、豊洲と銀座が一緒の価値とか
    ほんと大丈夫⁇

  46. 953 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ。

  47. 954 匿名さん

    おい、同一人物の>947と>950

    銀座も丸の内も【ドブドブリバーサイド豊洲】みたいに【液状化】もしてないし【高濃度有毒物質】も検出されてないよな？

    お前のような貧乏臭いドブネズミみたいにこそこそした奴もいないよな？



  48. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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