「湾岸の超高層物件」に逆風　震災響く　【マンション異変】

「湾岸の超高層物件」は相変わらずの人気ですよ。
今週末もＭＲの予約はいっぱいみたい。

だから何なんでしょうかね(笑)

有明は安全だけど豊洲は危険だとか？

危険度ランキングでも調べてみたら？

涼しいよね。

夏だし、涼しくていいんじゃない？

温度差で内陸より5・6度低いようですね

結局は一時的な買い控えで、
湾岸人気は衰えていないようだ。

高層階にいくと、さらに２度くらい低い。

今日も木枯らしが。

風邪ひきました。

窓が寝室しか空かないすみふマンションはどうなの？ダイレクトウィンドウだからビニールハウス状態？まっ、エアコンつければいいんだけど。

ｄｗは夏場は早朝から40度くらいになるらしい。
かなり過酷な住環境だ。

昼ごろにコップに水を入れて置いておくと沸騰するかも。

>>219
せいぜい25度では？

たぶん40度じゃすまないよ
エアコンないと死人でるレベル

いまだ、逆風は止む気配すらありませんね。

こないだコーティング業者の人が、タワマン死ぬほど暑かったっと嘆いてたよ

>>220
常識的に考えろ
スミフの火消しなのか？

タワーマンションのダイレクトウィンドウは、基本的には遮るものがないので、直接日が当たる時間が長く、室内温度が高くなりやすい。そのため日中はカーテンがほとんど閉まってることが多い。

また、タワーマンションが隣接している場合は、お互いによく見えるので、昼夜問わずカーテンが閉まっている場合もあります。

西向きのダイレクトウィンドウはさすがに懲りた。

タワマンは北向きが最強
南向き信者のおかげで安く買える

まあ日当たりの無いような家に育つと
日当たり信仰から逃れられないのかも
特に東京の風土ではタワマン北向きはなかなか快適
風の通り抜けを考えれば角部屋がさらに良い

豊洲の北側って、面白くも無い眺望だから売れ残ってるんだろうな。
がんばってね！

湾岸タワマンは、
直下型大地震のときは
どんなかんじになるんですか？

しかし、みごとに売れなくなったな。

埋立地には、試練の夏ですね・・・

タワマンはゆっくり揺れるから怖くはないだろう。
低層だと直撃したら崩壊するかもね(笑)

江東区湾岸の埋立島に建つタワマンは揺れたらしいね。

TVでもすぐ逃げ出したいけど、1000万値下げしても売れないって
嘆いてる人が出てましたね。

値下げして売ればいいんじゃない？買値はもっと下なんだから。

はじめは買値くらいで売りにだしたけど、1000万下げても売れないらしいよ。

二人で買ったマンションならいいけどどっちかがどっちかを説得して買っちゃってたら夫婦喧嘩絶えないね。

ただでさえ、城東埋立地で我慢を強いられてた奥さんはキレるだろうね。

豊洲ならいいんじゃない？
憧れのマンションってかんじだし。

江東区の埋立地じゃ、さぞストレスもたまるだろ。

この掲示板見てるってこと？（笑）

都心部の初月契約率状況、４月、５月、加重平均

千代田区　６４％３７戸、０％１０戸、５０％４７戸
中央区　７１％２６９戸、７３％２２８戸、７２％４９７戸
港区　９５％３８戸、６７％５７戸、７８％９５戸
新宿区　８０％１６３戸、７４％１０３戸、７８％２６６戸
文京区　０％１９戸、３３％４５戸、２３％６４戸
台東区　６５％８０戸、６９％１９２戸、６８％２７２戸
墨田区　７５％５１戸、８０％８９戸、７８％１４０戸
江東区　１００％２１６戸、８３％１０１戸、９５％３１７戸

総合計　７５％　１６９８戸

ウメタテーゼじゃありません。
ちゃんとキャナリーゼと呼んで下さい。

都民ならキャナリーゼに憧れない人はいませんよね？

この掲示板読んでるマニアくらいでしょ（笑）

Googleで検索すると、
ウメタテーゼ　約 37,800 件
キャナリーゼ　約 23,100 件

世間一般ではウメタテーゼで通っているようです。（にっこり）

沼の埋立地でも危ないと思うのにまして海の埋立地って

夢の島って天候によってはまだ臭いがすごいのでしょ？

土の下は同じなんでしょ？

朽ち果てた檜の壁に綺麗なバスパネルを貼って綺麗に見せてるお風呂みたいなタワマンって印象が拭えないかな

でも、ほとんどがマンコミですよね。

江東区湾岸はマンションコミュニティー以外でも評判悪いだろうね。

世間一般の通称が｢ゴミの島｣だからね。

＞253
マンコミって、

ウメタテーゼ　約 37,800 件
キャナリーゼ　約 23,100 件
ーーーーーーーーーーーーーーー
　　　　　　　　6000.900件

そのほとんど？？？
そんなにすごい掲示板なんだ（にが笑笑

×　6000.900件
○　600.900件

また鬼の首を取ったように揚げ足取りが出てくるから訂正しておく。

せめてマンコミの中でだけでは、人気地域ってことにしたいらしい。

死に物狂い、って感じですね。

豊洲価格防衛隊、出動せよ‼

そうだよなー、ちょっと、給料のいい人が６，０００万円の物件　豊洲に購入して、いきなり資産価値
４，５００万円（これも？だけど）、必死になるよね。　せっかく、清水の舞台から飛び降りたのにねー。

売らないなら値下がりは関係ないよ。

豊洲のタワマンは値上がりしてるでしょ（笑）

＞262
一生豊洲から出てこないでね。

しかし、みごとに売れなくなったね。
すがすがしいくらい。

江東区内で一線かー、あー、レベル低いっ。

また順位を落とし、もはやベスト20落ち寸前です。

新築マンションの平均坪単価ランキング
17位 川崎市中原区 240万
18位東京都 台東区 239万
19位東京都 府中市 237万
20位東京都 江東区 233万
21位東京都 墨田区 232万
21位東京都 国分寺市 232万

江東区は液状化で売れなくなった湾岸埋立地が足を引っ張ってますね。

深川などの内陸部はトバッチリで大迷惑でしょうね。

先月から平均坪単価が10万以上下がってますね。

>>270
確かに深川や清澄白河辺りは大迷惑かも知れませんね。

豊洲や新木場、辰巳などのドブ川液状化地帯にあしを引っ張れています。

当分下落は止らないでしょうね。

マンション事態も土地柄も気に入ってるので、値下がりしても関係ないです。
売らなければいいんですから。

江東区の埋立地

気に入るのも、売らないのも勝手ですがスレ違いな書き込みは止めて欲しいですね。

本当に好きで地震があるなら書き込む必要もないと思います。

>>275
誤字訂正

地震→自信

＞マンション事態も土地柄も気に入ってるので、値下がりしても関係ないです。
友達に何か言われたの？
値下がりしてるのは住み難くなっているということです。
まずは区に呼びかけて住みやすい地域にすることからですね。

埼玉や都下より安いんだ・・・

そりゃぁ人は住む場所を購入する時は将来性とかリスクを考えるからね。

何も知らないままのほうが幸せ。



ステキなお住まいですよ。

^^

湾岸には友人に自分のマンションを自慢するためにタワマンを買ってる奴もいますからね。
他人に自慢するためにマンションを選ぶなんて、そんな心の狭い人間にだけはなりたくないもんです。

つぶらな瞳で質問ですが、それの何処が心が狭いのでしょうか？(笑)

都内のまともなところは、遥かに価格が高いので、
自慢できる相手はそうとう限られる。
自慢目的だったら、ずいぶん的外れだね。

>>281
ときどきそういう人や発言を見るよね
戸建てだとBBQが出来るとかやたら強調する人もいる

住まいは家族のためにと思ってる人間にとっては
よく分からない心理

埋立地も今となっては、同情を誘う自虐ネタにしかならないけどね。

ケネディクスの株が上がるって事は、
不動産市況も変化するんじゃないか？
http://mansionotaku.seesaa.net/article/213191544.html

江東区湾岸埋立地は駄目だと思うけど、それ以外の地域が頑張ったら何とかなるだろうね。

これ以上埋立地に足を引っ張られると、業界全体がきついよね。

もう慣れてきたんじゃない？
六月は有明タワマンがかなり売れたようだし。

>>289
何か具体的な数字を持ち合わせているの？

売れてるわけないっしょ。湾岸地域でなくてもタワマンは不調なのに。近所の高層階も500万下げてたよ。免震といえど大地震の際、1時間も大きく揺れたり、水を電気ポンプで汲み上げてるようなところに恐ろしくて住めるか！かっこつけの見えっ張りが多いからこんな目に会うんだよ。地に足つけて生活しろ。タワマンは現代のバベルの塔。

>>289は
微妙な言い回しで
言質をとられないようにしてるのか

結局いつものでまかせか・・・

それだけ焦っているのでしょう。

液状化汚染地域という認識が定着してしまいましたからね。

タワマンでも低層階なら検討出来る。というのが一般的な見解になりますね。
但し、埋立地は除く。

オリンピック立候補と有楽町線延伸の話がでてきたので焦っているのでは？(笑)

2020年は内陸でやると言ってるのになんで湾岸に有利なんだ？

土壌汚染
液状化
０ｍ地帯
津波の危険
異臭