フラット金利はどうなる？【７】

2.47～2.51ぐらいだろうね。

ブルームバーグは現在1.125ですね。
6月実行なのでドキドキです。

なんだこれ。
長期金利1.12まで下がってきたぞ。

ホントにエキサイティングですね～。もっと下がってくれ。

>一時は1.11％と16日以来の低い水準を付けた

今日は一時は激安水準まで下げたね。

期待したいですね。↓

長期金利は節目の1.1％割れか、銀行勢など残高積み増し＝来週の円債市場
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK0DBTGVD20110520

仮に1.11で終わったとして、>>49さんの下限の数字を参照すると
6月は2.46とかもあるかも。

仮にそれとすると5月との差は3,000万融資35年で－1,152,480円。

まあ、それはともかくとして、しばらくは2.5前後が続くのだろうか。

米国の国債がデフォルト起こすとどうなるのと変動スレで問われているがフラットはどうなるの？

>>60
分析どうも。
仮にそうすると5月との差は3,000万融資35年で－1,689,240円

世紀末は今年の8月か。

>>62

フラットにハイパーインフレ時の特約とかって有るの？
無いならフラットには関係無い話し。

機構に確認済みなんだがフラットにはそんな特約ないんだな。
だからここだけの話し一切関係ない。

>>67
やっぱそうなのね。

なら、米国債がデフォルトしてハイパーインフレが起こったら、

5000万円札で一括繰上げ返済して、
1000万円札2枚おつりで貰って、
帰りにそれで飴玉２つ買う。

こんな感じだね。
フラットは。

ローンチスプレッドは、「表面利率」と「条件決定時の新発10年国債利回り」との差
だからスプレッドがどうのこうのよりも表面利率がいくつになるのかが問題だと思うの
ですけど…？？

スプレッドが下がる＝「表面利率」と「条件決定時の新発10年国債利回り」の差が少なくなる

間違ってたらごめん

↑
しれはつまり、スプレッド次第ってことでしょ？？
何が言いたいのかよくわからん

機構債の既発債情報見てると「表面利率」と「条件決定時の新発10年国債利回り」の差がローンチスプレッドて書いてあるから

表面利率-条件決定時の新発10年国債利回り＝ローンチスプレッド

と思うだけです

で、来月は上がりはしないんでしょ？
だったら、それでいい。

新生証券で第49回住宅金融支援機構債の予想レポートが出てますね。
私の予想では2.52

>71
結局、それはスプレッドの意味を言ってるだけじゃないの？

フラットの金利はスプレッドと25日の金利で計算出来るから、
表面利率を論じる意味はないよ。

長期金利が1.13。ほんとに下がってきてますねぇ 。なんか順調すぎて恐いです。これからも下がる可能性の方が高いですか？

↑やめなよ。みっともない。
７月実行予定より。

震災があったからフラット35Sの1％金利引き下げはそろそろ終わるんじゃないかな？

明日からの3日間金利チェックが忙しい！
神様どうか金利下げてください！！

76氏は5月実行の人じゃないなきっと。

変動の茶化しでしょ

76さん
自分に返ってきますよ。

私は7月か8月に実行なんですが、政権交代は長期金利に影響しますか？

1次的には影響でても自民党でも大差ないし
それより復興需要の方が影響出るよ

>81

変動の人はあまりそういうことしませんね。
このスレに変動の話題はほとんど出てこない。
禁止と書いてあるから当然なのですが、固定（高金利で
ローン組んだ）の人はしょっちゅう変動スレに現れて、
そこを荒らしていると思われています。
76さんもそういう人なのかと思ってしまう。
フラットも昔より安いですから。

フラット35Sは六月申し込みで打ちきり。

>86
事実だろうな？
虚偽じゃないよな？

>86
どっからの情報ですか？

誰か真相を知ってる人いる？
そもそも今、発表になって6月までってありえんの？
本当ならもっと早くに発表しとかないと大混乱しそう。

3週間前に発表だから可能性は０とは言えません。
迷っている方は、早くした方がいいですね。
後、数日で6月実行金利が決まります。
2月頃は2.8%超えも覚悟していましたが
それは無くなりそうでホットしています。
もうすぐ卒業、6月実行組

フラット35ｓでないけど、住宅エコポイントは7月着工分で打ち切りですね。
35ｓも時間の問題の様です、と某ハウスメーカー営業氏の言ですが。

そんな事を聞いた、6月融資実行が確定者の私です。

住宅の専門紙にでてた＞フラット早期終了の可能性
ググったらすぐ出てくるよ

うちは１２月だから、終了してると覚悟しておいた方がいいかな。
変動と迷ってたけど、フラットの－１％がないなら変動にいくか。

Ｓ無くなったらフラット借りる人なんていなくなるよね？
その時、変動金利にも影響出るの？？

事実だし 住宅メーカーどこいってもどの営業もいってるよ ただ勘違いするな 6月実行までとは言ってない 6月に申し込み受付た人は建てるのはそれからでもきちんとS対応。6月末までにフラットを申請すればオッケー 7月1日に申し込みしたひとはS受けられないってこと 建てる予定のあるはとは七月になるまえに申し込みすりゃセーフ 嘘だと思うなら住宅メーカーへどうぞ質問へ

だったら嬉しい。
マイホームを買うにはベストな時期だなぁと改めて思う。

業界にいたからわかるが、住宅メーカーの営業の情報なんて一般人と変わらないから、当てにはならない。
公に発表されてない限り、知っているはずがない。
だからデマな可能性は限りなく高い。

また予算は承認もらわないと枠は取れない。
申し込みだけでは、カウントされない。

さぁ焦る人続出だ。
でもこのスレ見てる人なら承認はほぼ済んでるのかな。
私も年明けに思い切って行動して本当によかったと、自分を褒めたい気分。
７月実行だからあとは金利の動向だな〜。いい風来てると思うんだが。

>>96
業界紙の情報も当てにならないですか？

11月実行でも、今から申込みできるんだろうか。
デベ経由で申し込むんだけど、うちの営業フラット詳しくないらしいから不安だ。

営業、もう決まったっていってるよ むしろ今これをデマだと思うやつは勝手にあがいてればいいだけ 11月実行でもフラット申請を6月中にしとけば大丈夫。