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匿名さん
[更新日時] 2017-07-19 20:17:17
パーソンズフェリーチェ津島西坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://cercle-af.co.jp/index.html
売主:セルクル・エイエフ株式会社
施工会社:株式会社藤木工務店倉敷支店
管理会社:日本住宅管理株式会社
[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.4.20 管理担当]
[スレ作成日時]2011-05-16 19:11:56
物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区津島西坂一丁目104番3(地番) |
交通 |
岡電バス「明誠学院前」下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パーソンズフェリーチェ津島西坂ってどうですか?
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181
匿名さん
学区の良さだけではマンションは売れないってことでしょう。
このマンションの売れ行きをこの学区の需要のベンチマークにするのは
どうかと思いますけど。
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182
匿名さん
でも学区がどうこうと言うことはエリア的には子育て世代向けなんでしょうね。
場所的にも高齢者が郊外から越してくるようなエリアでもないですし。
ということはこの物件価格をみれば比較的裕福な子育て世代対象ということに
なるのでしょうが、全体で見ればその多くないゾーンの対象者にどれだけ
受け入れられるかどうかが売れ行きを左右するということですね。
でも180さんの言うように12戸だったら苦戦中ということなのでしょうが。
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183
匿名
12戸ですか?!それは大苦戦ですね。。7、80戸程あるかと思いますが…今からが大変そうですね。
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184
物件比較中さん
アイディーオーが販売会社といわれていますが、
売主:セルクル・エイエフ株式会社 と書いてあります。
実際どうなのでしょうか??
売主:セルクル・エイエフ株式会社 の履歴を調べるとプレステージ津島にも関係しているようでした。
1Fに事務所がありました。
ただ、プレステージは売主(株)岩崎建設の情報が見当たらないのでそれ以上は・・・。
パーソンズカーサ系列の販売もされているようで、そちらはまだ新しいので長期的な結果はみえないですね。
アウルの方に詳しく聞いてみたいですね。
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185
マンション投資家さん
全然売れてないけど、それでも気にしない会社らしいですよ
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186
匿名さん
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187
物件比較中さん
マンションって広告宣伝費まったくかけないばあい、どれくらいの費用で建つんでしょうか?
つまり、いくらぐらい売ればあとは売れなくても良い損益分岐点がかなり低いのかなって思いました。
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188
匿名さん
ここ売れていないのに、なんで書き込みは多いんだろう?
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189
物件比較中さん
そんなに売れてないんでしょうか?
発売後すぐに億レベルの部屋は売れたって聞いていますが・・・。
その後見に行っていないのでわかりませんが、最近見に行った人いますか?
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190
不動産業者さん
そんなに売れてないですよ
本当に売れてないです。
絶対に20戸売れてないです。
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191
物件比較中さん
最上階の部屋はキャンセルになったんじゃなかった?
あっち系の人で審査に引っかかったらしいよ。
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192
物件比較中さん
アウルが売れてこっちが売れ残っているのはちょっと不思議。
アウルだと1回目の大規模修繕で絶対資金不足起こすからね。
こっちだと戸数が多いから大丈夫だと思うけど、みんなお金持ってる人だろうし。
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193
匿名さん
棟内モデルがオープンしていますね。ホームページ上には書かれていませんが。
全タイプ見られるのでしょうか?
どなたか行かれた方いますか?
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194
購入検討中さん
a.b.eタイプが見れました。
一般公開は四月からみたいです。
ローンさえ通れば、買いたいです。
コンクリートの打ちっぱなし感、いい感じでした。
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195
物件比較中さん
>>194
考え直したほうがいいよ。どうみても実勢価格と比べて値段が高杉。
売れていないみたいだから待てば値下がりすると思う。
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196
匿名さん
同学区のリビングコートプライムも高杉でしたが発売後1年以内には完売しましたよ。
しかも値引きなしで頑張っていました。
今は中古が出ても購入価格で売れる超優良物件です。
気になる部屋はお早めに押さえましょう。
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197
購入検討中さん
195さん
下の方の3000万代の物件以外やと手も足も出ません。
待ってみて、上の方が安くなったとしても、高過ぎて買えない気がします(>_<)
伊島の10年以上経ってる中古マンションでも、3000万円くらいしたんです。なら、新築がいいですよね。
けど、売れ残ったら、管理費や、修繕積立金も値上がりするんですかね(T_T)
悩みまくりです。
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198
ご近所さん
>リビングコートプライムも高杉でしたが発売後1年以内には完売しましたよ。
セールスマンの常套句ですね(笑)
リビングコートプライム伊福町のことだと思いますが、一番高い部屋(104m2)で4,590万円でした。フェリーチェだと角部屋も買えないのでは。ちなみに、同じ学区とはいえリビングコートは岡山駅まで徒歩圏内ですね。リビングコートより条件悪いのに、値段が1,000万以上高いとかありえない。
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199
購入検討中さん
フェリーチェに5,000万円払うぐらいなら、中古でリビングコートプライム伊福町を買ったほうがいいと思う。
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200
不動産購入勉強中さん
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