さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白

　■湾岸値下がり兆候

　「眺望のいい湾岸部の物件を買いたかったが、見送ることにした」

　都内の賃貸物件に住む３０代後半の男性会社員は、震災後に湾岸エリアの物件購入を取りやめた。

　大手不動産会社の販売担当者は、「被災地の揺れや津波による被害も衝撃的だったが、首都圏の住人には、千葉県などの湾岸部の液状化と、震災当日の“帰宅難民”のショックが大きかった」と話す。

　最も影響が懸念されているのが、震災前は“即日完売”が相次いだ湾岸エリアの高層物件だ。液状化に加え、エレベーターが停止した場合の避難の難しさや高層階の大きく長い揺れが、イメージダウンとなった。

　不動産経済研究所によると、２０階以上の超高層マンションの４月の販売戸数は、前年同月に比べ８割も減った。不動産流通の東日本レインズによると、千葉県の浦安・習志野地区で３月の中古物件販売が３割減となり、その後も低迷しているという。

　野村不動産は５月に千葉市稲毛区で、震災後初となる湾岸エリアの新規物件を売り出した。１期分２２２戸は即日完売となったが、最低価格２３４０万円という設定に対し、業界では「周辺相場より安い」（関係者）と、値崩れを懸念する声が出ている。

　みずほ証券の石澤卓志チーフ不動産アナリストは「今後、湾岸エリアの価格は１、２割落ち込む可能性がある」と指摘する。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/511827/

豊洲から和光市に引っ越そうと考えています。
もう海沿いはいいや。

ちなみに私、市ヶ谷勤務でございます。
和光市から座って通勤するのが断然得だとおもいます。
豊洲のタワマンの半値近くで買えてしまうのですから。

和光市は、南側（丸山台、本町）はいいところですが、
いい物件ありますか？

南側は自衛隊駐屯地や本田技研、理研などの研究所、
各種教育機関や、URの賃貸などが大半で、
一般の住宅は少ないので稀少立地ですね。

練馬区大泉学園町のセレブも和光市駅を愛用してますし、
埼玉では突出して人気の駅です。

和光市の財政力指数も高く、非常に優秀で将来有望な市です。

和光市は白子川沿いだけは避けないといけません。
ここはちょっとした雨でもすぐ川が氾濫して浸水するんです。地元では誰でも知ってます。

ワコウってドコウ？

和光市のコストパフォーマンスの高さだけは認めざるを得ないな。
座って池袋、新宿三丁目、渋谷、飯田橋、市ヶ谷、麹町、永田町、桜田門、有楽町、銀座一丁目まで通勤可能。

それでいて、西高島平、三鷹、日吉など他の始発駅より割安。

始発駅なら綾瀬も安いですよ。

西高島平は、大手町まで座って35分で行けるし、
東京都アドレスだけど激安だよ。

ちなみに丸ノ内線の始発の荻窪や
井の頭線の始発の吉祥寺は激高だよ。

個人的には和光市はしっかり選べば地盤も良くて、
イトーヨーカドーもあるので、
かなり現実的に憧れます。

和光市なんてどこにある？
島根県みたいに印象薄くて今まで東京にある市とは知りませんでした。失礼しました。

和光市ってほのぼのしてるね


和光市が、テレビや映画で映ります！映りました！！（和光市HPより）　市がこんな事まで紹介してる
http://www.city.wako.lg.jp/home/busho/_5684/_9098.html

近郊主要始発駅相場（都心駅、都心直通でない駅などは除外）

　　↑　　高い
吉祥寺　　井の頭線　武蔵野市
荻窪　　　丸ノ内線　杉並区
三鷹　　　総武線　三鷹市
蒲田　　　京浜東北線　大田区
西馬込　　浅草線　大田区
溝の口　　大井町線　川崎市高津区
押上　　　浅草・半蔵門線　墨田区
北千住　　日比谷線　足立区
光が丘　　大江戸線　練馬区
日吉　　　目黒線　横浜市港北区　
新木場　　有楽町線　江東区
南浦和　　京浜東北線　さいたま市南区
西船橋　　総武・東西線　船橋市
大宮　　　埼京・京浜東北線　さいたま市大宮区
津田沼　　総武線　習志野市
西高島平　三田線　板橋区
和光市　　有楽町・副都心線　和光市
浦和美園　埼玉高速鉄道　さいたま市緑区
　　↓　　安い

和光の事なんて全く知らないし
興味も無いが豊洲よりかは良さそう。
って感じになってるのが残念極まりない。

完全に風評被害！

>>923
溝の口は、日吉の下あたりだと思いますよ。

豊洲や東雲の代わりに、和光市が高騰するとは到底考えられないな。
ときわ台とか練馬あたりが一割ほど上がる、というのなら、まあ納得いくけど。

やっぱり23区内でないとね。

湾岸から引っ越すのは、あくまで山の手線内ですよ。
山手線外でも、世田谷杉並あたりまで。

ここ23区板だから。

ワコーの話は新潟板でやってくれよ。

高島平や和光なら3000万円台で戸建買えるからな〜
豊洲のタワマンに手が出る人なら駅近豪邸が買えるよ
ってか高島平って何であんな安いの？
23区内で地盤も悪くないのに

山手線外は中野区と練馬区も忘れないでくれよ。

>>929
高島平はバリバリ荒川の氾濫低地なんですが・・・。
街並みは整っていますがね。

まさに豊洲の将来ですよ。

ゴメンよ>929さん、>930だけど山手線外の北区と板橋区も有りだね。

山手よろ京浜東北の東を買っちゃいけないって言われ続けたけど今回の放射能＆雨でますます東が厳しくなってくるね

私も東雲から練馬に引っ越そうと考えています。
賃貸だから、痛くも痒くもありません。

賃貸なら会社に近い場所に住んだほうが便利では？
夏は特に通勤地獄になりますよ。

液状化多発地帯、地盤沈下懸念地域の江東区湾岸埋立地はなしだね。

土壌汚染が気になる豊洲は真っ先に却下。

>936
予算的にもまっさきに却下だろ？

>>937
確かに豊洲は予算的にもまっさきに却下でしょうね。
豊洲のような液状化が発生地域であの値段は高すぎます。もちろんタダ同然でも買えない｢曰く付き物件｣ですがwwww

豊洲は震災前から土壌汚染や地盤沈下が話題になるような地域です。

色んな意味で豊洲は却下ですね。

豊洲を却下してどこ買うの？
ていうか、どこ帰るの？

千葉じゃないかな。
大概、豊洲や近辺湾岸の話題だすんは千葉の人多いらしい。

>940は決め付けすぎじゃね？

確かに豊洲ポジとか実際住んでる奴は千葉かも知れないけどな。

↑ここにも郊外がいたな。

↑またまた豊洲住民？

液状化の揉み消し工作しても無駄だから諦めなさい。
江東区湾岸埋立地はとっくに液状化地帯として認知されてる。

確かに千葉県民は埋め立て地が好きそうだな…
幕張… 浦安…

美浜区、幕張、新浦安

豊洲、新木場

まさに液状化地帯だな

豊洲は震災前から土壌汚染や地盤沈下も話題になってるし。

地盤沈下の話は初めてだな

千葉から一番近い東京は城東ですし、湾岸埋立地は海浜幕張によく似てて、津田沼で馴染んでる「ららぽーと」もある豊洲が千葉県民憧れの地になるのもわからないこともありません。
私たちのような山の手方面からすると埋立地は川向うの遥か遠くにある最果ての地なんですけどね。

また妬みが多いですね。そんなに豊洲って良いのかな。

豊洲を妬む奴はいねぇだろ。

豊洲以上の液状化被害を受けた新浦安の方がマシだよ。

新浦安にはディズニーランドがあるから。

豊洲に行く用事はないけど、ディズニーランドのある新浦安にはこれからも行くよ。

ネズミーランドは舞浜だろ

ディズニーランドのある新浦安なんていう奴　初めてだよ

お前　どこの田舎者なのｗ

新浦安を羨ましいひとも平和で良いかも。

＞＞９５０
舞浜、駅名だけは知ってるかな。

千葉と千葉近辺の地名なんか知るわけねえだろ？

千葉人じゃないし細かく知る必要も無い。

あらあら、ディズニーランドには連れていってもらえなかったのかな

津波の映像をいろいろ見ていると確かに東京湾に津波がこないとは誰も断言できないね。
http://www.youtube.com/watch?v=c9WtfLVSdI0

>954
お前の文章が一番意味不明じゃね？
千葉にも江東区豊洲にも興味ないからどうでもいいけどさぁ。

東京湾の形を見たことないの？

どこから津波がくるんだよ。
歴史的にも津波被害はなかったはず。

やりとり見ていて思わず失笑してしまった。
ネガも頭の弱さを露呈しちゃったね。
多分茨城栃木群馬の人間だろう。
もうちょっと常識勉強してから来て欲しい。

津波と中国東海艦隊の最新型原子力空母とどっちがいい？

958が千葉県民か東京都千葉区豊洲民なのか不明だけど、

東京都民と埼玉県民が千葉に詳しいと決め付けるな。千葉？｢知らないのが普通｣。

栃木、群馬はともかくお隣の茨城まで敵にまわすんだな？

さすがは関東の嫌われ者、関東一の見栄っ張り。

↑必死になっちゃったよ。

千葉県の地名間違えても恥ずかしくも何ともないよ。

別スレで｢捏造｣を｢ていぞう｣と読んだ豊洲デベだか豊洲住民がいるけど、そっちの方が超恥ずかしいだろ。

日本語と常用漢字と常識から勉強して来いよ！

千葉の地名なんか知らなくても恥ずかしくもないし、常識でもないし。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

豊洲住民か豊洲デベが捏造を｢ていぞう｣と読むとは…ぷっ！

不利になったらお決まりの｢まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。｣とか｢↑買えないとこうなるよ｣で誤魔化すよね？(にっこり)

蒲田さーん！出番ですよ！（まっこり）

蒲田君は、しばらくアクセス制限で投稿できません。
あしからず。

デベ営業って定額歴が多いからな。
口八丁手八丁で騙せる時代は終わったよ

それ以前に低所得は
ローンも組めずに
２３区には住めませんから。

ましてや豊洲なんか
絶望的に無理ですね（笑）

高層で湾岸が最悪ということですか
買わなくてよかった
ほんとうによかった

>>969

>買わなくて

でなくて

「買えなくて」

ですよね。

>>970
捏造の読みは｢ていぞう｣だと思ってる豊洲関係者が金持ちぶっても間抜けなだけじゃね？

↑買えないとこうなるよ

「ていぞう」君は郊外の人間だよ。

確かに3.11後は「買えない」

確かに｢豊洲ていぞう｣は郊外の人間だよ。

豊洲は郊外だからね。

No.16さんの話で実は終わってると思うんですが、
自称情強の方々、相変わらずがんばってますね。

晴海に住んでる知人が、この記事に出てくる人物、実在するとすりゃ同じマンションだが、田舎者は根性が足らんなと笑い話にしてました。
我が家の場合、
家にいた妻は、大きく長く揺れて怖かったと言ってましたが、物も落ちなかったのですぐ落ち着いたと。
高層階の人間は窓から放り出されるって話、あとから聞いて大笑いしてました。
私は、じゃ急ぐこともないってことで、帰宅難民の同僚を尻目に、空いた頃を見計らって帰宅。
物見遊山気分でのんびり帰ったのですが、もう都心は落ち着いててつまらなかったというのが本音ですね。


都心寄りは停電の心配も余り無いし、
仮にあったとしても海辺の超高層階は涼しく、蚊もいないので、冷房なしでも何とか凌げると思います。

基本的に容積率や建蔽率の規制さえなければコンクリートと鉄で垂直にいくらでも（まぁ200階は難しいだろうが。）建てられるもんだからなぁ。
マンション自体の価値というのはあまりない。売れないのは当然。ただのコンクリ―ト塊だから。

９７８は木造モルタル外壁木製雨戸付きの涙目戸建民かな。

買えない人も今の豊洲は買い時なのは知ってるはず。
逆に今しか希望の間取りを選べない。

＞980
間取りなんてどうでもいいです。

都心
低層
高台
お屋敷町
に引っ越したいです。

嫁さんは間取り気にするからな〜。
希望の間取りがあるのか探す価値はありそうだぞ！

液状化した豊洲で希望の間取りは探さないだろ。

高濃度土壌汚染地域だし、高濃度放射線の噂もある。

中学生以下の子供がいる家庭は豊洲即却下！

だな。

>>981
ならさっさと都心低層高台お屋敷町に引っ越せばいいのに、
なんでまたキミはこんな無関係なスレに貼りついてるの？（にっこり）

>>985
年がら年中、四六時中張りついてるのはお前だろ？

それに漢字の使い方間違えてる。

貼りついてる⇒×
張りついてる⇒○

刑事番組の｢張り込み｣といっしょ。

お前張りつく時間がたっぷりある暇人なんだから、(にっこり)してないでに日本語勉強して来い。

馬鹿が(にっこり)してもただの変質者だから。

都心低層高台お屋敷町に引っ越したいのに、
なぜか日曜日でも物件探しもせずに掲示板に貼りついている>>986くん、
落ち着いて辞書でも引きたまえ。
http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&p=%E5%BC%B5%E3%82%8A%E4%B...

今日も爆笑させてもらったよ。ありがとう。（にっこり）

またまたネガの頭の弱さを露呈しちゃったね（まっこり）

おい、>>988のお前は相当な馬鹿だな？

焦りばっかりで落ち着きは無いのもお前！

>>986だけどさあ、goo辞書引いたのはいいけど、ちゃんと見た？

はり‐つ・く【張（り）付く／×貼り付く】
特定の人や場所などから離れずにいる。「取材陣が人気歌手に―・く」

↑は辞書から抜粋したけど、貼り付くの左横に×印がついてるの見えなかった？人を見張るときは｢貼る｣じゃなくて｢張る｣な。

それとも辞書の見方も引き方も分からないの？

馬鹿が大間違いして、大爆笑して、にっこりするのは勝手だけどさぁ、ただの異常者か変質者だから。

それにしても、デベ含もめた江東区湾岸埋立地の人(豊洲)って馬鹿揃いなの？

｢捏造｣を｢ていぞう｣って読むと思い込んでる馬鹿とか、人を見張るのに｢貼りつく｣って表現する馬鹿とか・・・他にもいろいろ馬鹿を振りまいてるけど。

異常者か変質者が売ってる物件買いたくないし、異常者か変質者の近所にも住みたくないね。

↑ウザい。

>>990の改訂版

おい、>>988のお前は相当な馬鹿だな？
おい、>>989、頭の弱さ露呈したのはお前！
>>991は不利になったら｢↑ウザい｣とか｢↑買えないとこうなるよ｣で誤魔化そうとする。

焦りばっかりで、落ち着きが無いのはお前達！988、989、991は同一人物かも知れないけどwww

>>986だけどさあ、goo辞書引いたのはいいけど、ちゃんと見た？

はり‐つ・く【張（り）付く／×貼り付く】
特定の人や場所などから離れずにいる。「取材陣が人気歌手に―・く」

↑は辞書から抜粋したけど、貼り付くの左横に×印がついてるの見えなかった？人を見張るときは｢貼る｣じゃなくて｢張る｣。

それとも辞書の見方も引き方も分からないの？

馬鹿が大間違いして、大爆笑して、にっこりするのは勝手だけどさぁ、ただの異常者か変質者だから。

それにしても、デベも含めた江東区湾岸埋立地の人(豊洲)って馬鹿揃いなの？

｢捏造｣を｢ていぞう｣って読むと思い込んでる馬鹿とか、人を見張るのに｢貼りつく｣って表現する馬鹿とか・・・他にもいろいろ馬鹿を振りまいてるけど。

異常者か変質者が売ってる物件買いたくないし、異常者か変質者の近所にも住みたくないね。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

↑タイミング悪すぎ（失笑）

豊洲の象徴だな

都心低層高台お屋敷町に引っ越したいのに、
なぜか日曜日でも物件探しもせずに掲示板に貼りついている>>990（>>992）くん、
「貼り付く」の左横の×印は「常用外」という意味なんだが、
「常用漢字」とは何のことだか知らないのかね？
まあ知らないのだろうねえ。

都心低層高台お屋敷町の物件探しが終わったら、
辞書の読み方の勉強でもしてくれたまえ。（うんざり）

>>996
>>「常用漢字」とは何のことだか知らないのかね？
>>まあ知らないのだろうねえ。

↑不利になったら直ぐ屁理屈だな？

常用漢字とは、法令，公用文書，新聞，雑誌，放送など，一般の社会生活において，現代の国語を書き表す場合の漢字使用の目安として使用されるもの。

常用外使っても、特に咎めは無いけど、それを無理矢理、強引に使う奴って、普通は偏屈とか変わり者(変質者)って思われる。

うんざりするのも、大爆笑するのも、にっこりするのは勝手だけどさぁ、やっぱりお前は変質者。

ごく普通の人達に通用する日本語表現と漢字くらい勉強して来い。お前がデベ営業だとしたら特に!!

営業が屁理屈こねても、客に｢誰がテメエから買うかタコｯ!!お前の上司連れて来い、コラァッ!!｣て怒鳴られるだけじゃね？怒鳴らなかったとしても、まず屁理屈野郎からは買わないし、会社の評判も落とす。

マンションコミュニティに投稿する江東区湾岸埋立地(特に豊洲？)の関係者って、平気で嘘吐くし、屁理屈こねるし、勝手な決め付けはするし、悪態は吐くし、信用失う事しか出来ねえ？

あと、｢↑買えないとこうなるよ｣とか｢まぁ、豊洲は人気の地域からですからねぇ。｣のお決まりの言いまわしで誤魔化そうとする。それ以外の言いまわし使っても誤魔化しに変わりないけどな。

ただでさえ江東区湾岸埋立地(特に豊洲)は液状化が発生してイメージ悪いから売れにくい。

屁理屈並べられたり、嘘吐いたり、人見下したり、悪態吐いたりすれば、ますます売れなくなるよ。

>常用外使っても、特に咎めは無いけど、それを無理矢理、強引に使う奴って、普通は偏屈とか変わり者(変質者)って思われる。

はい、「咎め」は常用外。
http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&p=%E5%92%8E%E3%82%81&...

自分は偏屈で変わり者で変質者ですとカミングアウトしてしまった>>997くん、
いやー腹抱えて笑わせてもらったわ。（爆笑）

>>998さん申し訳ございませんでした。

>>997ですが、素直に過ちを認めます。

俺はお前みたいな屁理屈野郎じゃないから、素直に間違い認めて謝罪する。

でも、お前が屁理屈こねたり、平気で嘘吐いたり、人見下したり、悪態吐いたりする変質者であることには変わりない。

江東区湾岸埋立地にはお前みたいに間違いを認めない屁理屈変質者しかいないの？

くだらん
やり取りの
連チャン
ぷっ

ネガはその情熱を仕事にかけろ。
そしてマンションの頭金を貯めることと、
日本のＧＮＰを上げることに貢献せよ。
「掲示板にかける情熱を少しでも仕事に回してくれないかな？」と、
上司に失笑される前に！

↑
騙されて買うと
こうなるよ。

↑騙されても買えないとこうなるよ。

高層で×
湾岸で×
高層の湾岸で××
ということですか
あの時、買わなくてよかった
まだ運が残っていた

↑と、甲斐性なしの自分を慰めるとこうなるよ。

このスレも遂に1000レス到達かぁ。

その間にトヨデベ＆トヨネーゼの勢いも衰えてきたなぁ。

まぁ当たり前の事だけど。液状化した事実は隠蔽不可能だからねぇ。