購入予定の一戸建ての近くに超高層マンションが建つ予定

一戸建てで便利な生活を求めるのなら仕方が無いと思います。
「いつかは日照の問題が出るかもしれない」と考えても住みたいまちなら良いのではないでしょうか。

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近くでやっぱり１年ほど工事がありましたが
１００メートル離れていると
音は暮らせないほどには気にならないと思います。
（個人差があるのでなんともいえませんが）

あと、私はずっと東京に住んでいていますが
２０年、３０年単位でみてみると
開発を免れている駅（や周辺エリア）って
なかなかないですよ。
どこを住みかに選んだとしても
そのあたりは覚悟しておいた方が
いいかもしれません。

それより周辺の用途地域や
ご近所の方々の様子や治安について
調べられたらいいのではないでしょうか。

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一戸建てが建っている場所の用途地域が商業系の地域だと
日照はゼロとなっても、殆ど補償金はもらえません。
防火地域だと建物外壁も境界ギリギリまでＯＫです。
（５０ｃｍ離す必要も無くなります。）

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調べた上、用途地域は第１種低層住宅地であり、駅から徒歩４分で、この用途の土地が珍しいので、気に入っていまが、やはり高層ビルとはちょっと近いですね。

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土地の価格も上がっていくんじゃないの？

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あがっていくと思います。高層ビルの圧迫感もあるが、我慢できる範囲です。

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>>05
＞用途地域は第１種低層住宅地であり
第一種低層住居専用地域なのですね？

日照条例の落とし穴があります。
１つの建物が、他に影響を与える観点でしか、規制がかかりません。
複数の建物が建っても、それぞれが影響をどのように与えるかは見ていません。

駅近戸建で、日照トラブルが起きる典型的なパターンです。

救済されるのは、第一種低層住居専用地域の場合、
大地から４ｍでなく１．５ｍ高さで日照の判断がされる点です。

高い建物が周辺に出来ると、日照以外に風の影響が大きいです。
駅に近いのはいいことですが、戸建だと色々問題が多いですね。

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