エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

十月様、F458様はじめまして、ようこそ。
小躍りと申します。
今後ともよろしくお願いします。

ここはエクシブのスペシャリストが有意義なアドバイスをして下さる楽しい掲示板です。

十月様、これからのエクシブライフ楽しみですね。


F458様
焦らず熟考されて良い施設と巡り会えますよう願っております。


楽しいエクシブライフのご報告をお待ちしております。

>>5195 F458さん

こんばんは、初めまして！ 目下仕事モードでROM専になっているベンです。
皆さんに適切なアドバイスを得るためにも、ぜひ次の点をお知らせ下さい。

1、休前日や盆正月など繁忙期の利用中心ですか、平日利用メインですか？
2、ご希望として京都と有馬のどちらをメインにしたいとお考えでしょう？
3、ご予算的に京都か有馬のどのグレードまでならご購入が可能ですか？

ちなみにエクシブはグレードが全ての大前提となります。可能なかぎりで
上位グレードにするのが基本ですが、それも上記ご回答によって選択肢が
大きく異なります。もちろん、お答えできる範囲で結構ですよ。

>>5154 十月さん

こんばんは、初めまして！ しばらく留守がちのベンと申します。
またまた箱根離宮オーナーさんの登場ですね。No.4になるのかな。

私も思い出しますよー。会員カードが届くまでの待ち遠しさ！
ちなみにワンダーネットのIDとパスワードは届きましたか？

そのうち私も復帰しますが、その頃には十月さんもきっと
宿泊予約を済ませてワクワクが増しておられることでしょう。
あ、でも、もう予約できるかも。仲介業者さんに相談を
されるといいですよ。私はそのルートでできましたから。

お名前って、とつきさん？ じゅうがつさん？

＞＞5195　F458さん

F458さんこんばんは！
この板と会員共に初心者のすぱと申します。
どうぞよろしくお願いします。

自分も八瀬離宮を一度利用しただけですので、施設の事はあまりお伝え出来ません。ですが、スパと華暦の朝食が良かったな～と回想中
離宮シリーズは、スパ（大浴場の事ですね）に力を入れていると思いますので、どこも外れが無いと思います。特に有馬の露天は、エクシブ随一の眺望と聞き及びます！
食事も京都という土地柄、和食は特別な位置づけなのでしょう！施設から橋を渡って、ちょっとお出かけの感覚で華暦という和食のレストラン（料亭！？）が存在します。（華暦の朝食は絶対におすすめです！）画像は、華暦から橋及び施設を撮ってます。

ご質問の件ですが、中古で購入する場合のグレードはスイート。施設は、価格がお手ごろな琵琶湖が良い！なんて言ったりしてます。しかしながら、京都と有馬はリゾートトラスト全施設の中でも三本指に入る高稼働率の施設（つまり予約が取り難い）。希望の日に予約を取るという目的達成の為の手段も考慮しなくてはならないでしょう。

ここでグレードの件ですが、有馬離宮と箱根離宮だけは少し複雑なグレード構成で、他施設のスイートとグレードが上下している部分があります。両施設のスイートにあたるECは、他施設のスイートには泊まれますが、箱根以降に出来た新たなグレードのSEには宿泊出来ません。しかしながら、有馬離宮と箱根離宮以外（以前）のスイートはSEに宿泊が可能です。この新たなグレードのSEが捨てがたく、鳥羽別邸や湯河原離宮においては、お部屋に温泉が引かれております。

ですのでグレードと施設の選択においては、SEが泊まれるスイートで京都か有馬の予約を取り易い施設を選択すべきと思います。

前置きが長くなりましたが、エクシブ京都八瀬離宮のスイートEをオススメします。これは、予約が取り辛い京都に占有日を持ち、先輩方のご意見ですと交換待ちにおいても自施設のオーナーが優先されるというメリットがあります。八瀬離宮がお近くとの事で、平日のみに利用可能なエクシブ特別優待券（誕生月？の宿泊代及びオーナー本人の5000円相当の夕食代が無料）も使いやすいと思います。
エクシブ京都八瀬離宮のスイートEは、流通が少ないようですが自分が探しましたところ、二つの会社で取り扱いがありました。

この板で、エクシブライフのご報告お待ちしてます！

>>5201 伊豆の小躍りさん、はじめまして。(^_^)

これから皆様の投稿で勉強して、ステキなエクシブライフを送ろうと思います。

宜しくお願い致します。(^_^)

>>5202 軽井沢 No.3 = ベンさん、はじめまして。(^_^)

早速のコンサル？誠に有難うございます。(^_^)

1、まだセミリタイア状態ですので、繁忙期の休前日と平日の半々利用を考えています。

2、希望としましては、夫婦共に寺社仏閣が好きなのでどちらかですと、京都メインです。

3、価格に関しては全然分からないのですが、予算的にとりあえず500万位です。



アドバイスして頂けましたら幸いです。(^_^)

宜しくお願い致します。

>>5204 すぱさん、はじめまして。(^_^)

スパの充実した施設…イイですねぇ〜離宮ですね。覚えておきます。

華暦の朝食も凄く食べたくなってきちゃいました。(^_^)

グレードの件、なんとなく分かってきました。

とりあえずは、おススメして頂きました、京都八瀬離宮のEスイートを見てみようと思います。
予算に合うかが心配ですが…(^_^;)

分かりやすい説明、誠に有難うございます。

はじめまして
鳥羽オーナーのシンと申します

京都がメインなら八瀬離宮のEで決まりだと思います。
八瀬のEならば鳥羽別邸のSEを利用できます。

すぱさんも記述されている通りSEグレードには室内に温泉が引き込まれてい施設がいくつかあります。

私の場合、母が足が悪くこの室内の温泉がとても重宝します
それに高級感があり満足度が非常に高いです。

以下私感ですが
八瀬離宮の良いところ
和食レストランがとても素敵
特に朝食は京都らしく他の施設な和食より風情を感じます
駅から近い
エクシブは車がないと少し不便な立地が多いですが、八瀬離宮は徒歩2分という好立地です
八瀬離宮をベースに京都観光を楽しめます
特に瑠璃光院に歩ける立地は多いなメリットだと思います。
バス停からも近い
大原までバスで行けます
ミストサウナが素晴らしい
僕はここのミストサウナが大のお気に入りです

あまり気にいっていない点
大浴場がイマイチだと思っています
泉質などは気にならないほどの素晴らしい施設ですが、あの立地にありながら、景色がない点少し残念です。
車が電車で移動しないと外食できない

有馬離宮も素晴らしい施設です
ただし有馬離宮は有馬の温泉協会に所属していません
なので、有馬温泉で有名な金泉は名乗れません。
有馬温泉に詳しい方ならば、この茶褐色の温泉が老舗の有馬の金泉と比べると少し残念に感じるかもしれません。
もう一つ、温泉協会に所属していないことの残念な点は駅からの送迎バスが出せません。
素晴らしい外湯や風情ある温泉街があるのに、これはいかにも残念です。
もちろん歩けます。
ただしかなりの急勾配ですので、年配の方には大変です。

こちらの露天風呂の景色は最高です。
満足度の高い施設だと思います。

一度ご見学なさるのがいいかと思います。
施設に直接電話すれば見学は可能です。

気に入った施設に出会われるといいですね。

>>5154 十月さん

はじめまして
鳥羽オーナーのシンと申します

ここの掲示板には箱根離宮のプロがたくさんいらっしゃいますので、大変お得で楽しい特別なエクシブライフをアドバイスしてもらえると思います。^_^
早くオーナーカード届くといいですねー^_^

＞＞5156　＞＞5196　すぱさん
＞＞5176　＞＞5181　軽井沢 No.3 ＝ ベン　さん
＞＞5179　軽井沢No2(フドウ)　さん

皆様貴重なご意見・ご提案本当にありがとうございます。

こちらはエクシブ板ですが、ＨＶＣについてのご意見をもう少し頂ければと思います。以下私の考えと質問を述べさせていただきます。間違っているところやご意見があれば忌憚なくコメント頂けますと幸いです。
①ＨＶＣ軽井沢
・子供が小さく周りの環境や設備などから私個人の定宿にしたいなと考えています。
・価値が下がらなければ800万と高額ですが頑張って購入し、合わなければ5年10年後に売却すればいいと考えています。どうなると予想されますか？
・夏休み最大3泊までしか予約できませんが、5泊6泊予約というのは現実的でないでしょうか。
②ＨＶＣ箱根甲子園
・行きやすく、素敵な施設ですね。
・550万と軽井沢に比べますと安いですが、少々年数が経っているため10年後に売却した場合に価値がどうなっているか心配です。
・スタッフが利用する際に毎年となると飽きが来ないでしょうか。
③ＨＶＣについての共通疑問点
・2か月前から一斉予約となっていますが、2か月前はみんな電話やＰＣにかじりついている状況でしょうか。
・相互利用券を利用して土曜宿泊に熱海伊豆山や箱根翡翠、軽井沢を利用するのは現実的に難しいでしょうか。

アドバイスをお願い致します。

エクシブに関する根本的な質問です。

エクシブのバージョンについては13泊中土曜日利用の権利は年３・４回とお聞きしますが、もし空きがあったり予約担当の方に融通してくれれば土曜日利用の数を増やすことができるものでしょうか。

宜しくお願い致します。

>>5211 たらさん

シンと申します
利用の1ヶ月前からフローと言っていわゆる早い者勝ちになります。
1ヶ月前の深夜0時からインターネットで申し込めます。
人気施設のトップシーズンはかなり難しいですが、それ以外の施設なら取れる可能さは可能性は低くないと思いますよ。

＞＞5212

シンさんありがとうございます。
例えば平日の権利でも空きがあれば土曜日に利用できるということでしょうか。

>>5213 たらさん

おっしゃる通りです^_^

お～！
シンさん、お久しぶりです。
お帰りなさ～い。
最近朝型の方が少なくて寂しかったですよ。
(*´-`)
早速の関西情報、ふむふむ、さすがです！

ね、F458さん、
ここには各エクシブの仙人、いや達人が沢山いるのですよ！
(^o^)v

>>5216 ハコさん

ハコさん
おはようございます

父の入院に引き続き、母が階段から落ちてバタバタしておりました。

まったく弱り目にたたり目です

＞＞5214　シンさん
＞＞5215　軽井沢No2(フドウ)　さん

ありがとうございます。

青の権利を土曜日に使う場合はフローティング、赤の権利を別の土曜日に使う場合は交換ということですね。

フローティング予約の場合、自施設と他施設で予約の取りやすさの違いはありますか？それとも完全な早い者勝ちですか？

>>5218 たらさん

フドウさんがおっしゃるように非常にダークです。

だだそれはキャンセル待ちの状態になった時で、空きがあれは単純に早いもの勝ちです。

問題は交換の場合です。
以前皆さんの書き込みによりますと
RT直か否か
自施設か否か
一泊二食か否か
等々 で優先順位があるのではないか？
等々いう推測はされるようです
交換に関してはフローのネット予約のように即決しませんので、グレーだというわけです。
ただしこれは皆さんの経験測からくる推測ですので、よくわかりません。
ちなみ僕はRT直組ですが、いつも要望が通る訳ではありません。
皆さんがおっしゃるほど、予約に関して優遇されているのかどうかは正直言ってわかりません。

>>5208 シンさん、はじめまして。(^_^)

とりあえずは、京都八瀬離宮Eで考えてみようと思います。

先ずは購入しないと始まりませんものね…

鳥羽もステキなんでしょうねぇ〜

僕は車&ドライブ好きなので、エクシブ向き？かもしれません…(^_^)

ミストサウナ、僕も大好きなので今から楽しみです‼️

とりあえずは、京都八瀬離宮の見学に行こうと思います。

有難うございます&これからも宜しくお願い致します。(^_^)

>>5216 ハコさん、こんにちは。(^_^)

早速いろいろなお話が聞けて嬉しい限りです‼️

ホント、エクシブ達人さんが沢山おられるみたいで、心強いです。(^_^)

先ずは、京都八瀬離宮の見学に行って来ようと思います。

行った際は、ここにUPさせて頂きます。(^_^)

>>5220 F458さん

有馬やほかの施設にもミストサウナはありますが、八瀬離宮はミストサウナ+岩盤浴的な特別なもので、ねころべます。

お風呂はなかなか中までは見せてもらえないでしょうから、最終的には体験宿泊されることをお勧めします^_^
もちろん有料ですが、オーナーと同じ条件で体験宿泊できます。
その後の営業さんの攻撃はうまくかわしてくださいね。
ドライブがお好きなら はい エクシブ向きです
^_^

>>5222 シンさん

体験宿泊なんて出来るのですね。

どうせなら、宿泊して見学して来ようと思います。(^_^)

中古サイトで見ると、京都八瀬離宮E 290万であるみたいですが、相場が分からないので
高いのやら安いのやら…(^_^;)

営業さんの攻撃を交わすのは得意？ホントに？ですので、大丈夫だと思います…(笑)

ドライブがてら、エクシブ巡りが出来たら最高です‼️(^_^)

F458さん、こんにちは。
ヤマヨンです。よろしくお願いいたします。
私は仲介組ですが、仲介の営業さんはしつこくなかったです。（私の場合ですが）
とても紳士的でかつ、仕事も早くて頼りになりました。
仲介業者さんは元々リゾートトラスト社の社員だった方が多いので、エクシブに関してかなり詳しいです。わからないことは尋ねると即答でした。
個人でやられているのでノルマがない分リゾートトラストの営業さんよりのんびりした感じでした。
リゾートトラストの営業さんはたぶんとても熱心だと思います。これは仕方のないことだと思います。
仲介さんの場合、前にもどなたか言ってましたが必ずリゾートトラストの認定業者さんが良いと思われます。
京都は行きたいですがまだ行けてないので体験宿泊したら感想を教えて下さると嬉しいです。

>>5223 F458さん

いきなり体験できるかどうかはわかりません。交渉次第でしょうね。
いずれにしても体験宿泊はできるのでトライしてみてください。

大変ご無沙汰してしまいました。
と言ってもそれほどご無沙汰でも無いと思いますが、活況な板なので読み戻すのが大変でした（笑）

遅すぎるご挨拶かもしれませんが、まだご挨拶ができていないかたもみえるのであらためて←今頃かい！！

>すぱさん
>こももさん
>たらさん
>十月さん

私、幽霊部員（笑）の蓼科会No.1ことタテイチと申します。
どうぞ宜しくお願いします。

エクシブはあまり深く考えずに利用していますので、他のエキスパート会員様みたいに有用なアドバイスや情報を共有できないのが心苦しいですが、写真は大好きなので写真を通してエクシブの良さが伝われば良いなぁと思いながら参加させていただいております。

あっ！そういえばダイエット部のぶちょーを仰せつかっておりました（笑）部員の皆さん頑張っていますかぁ？(o^^o)

もうすでにご存知かと思いますが、この板は本当に素晴らしい方達の集まりですので私を含め最近参加されたみなさんと共に楽しんでいきたいと思っていますのでどうぞ宜しくお願い致します。

ハコさん　この週末は熱海、箱根、湯河原ですね〜！！今頃ご移動の最中でしょうか？
８時間ダイエットのことはちょっと忘れて楽しんできてくださいね〜！！
食通ハコさんの写真楽しみにしておりますね。

私は来週初鳴門でございます〜！楽しみです(o^^o)

>>5195: F458さん



魅力的なハンドルネームのF458さん　初めまして！！
蓼科会No.1ことタテイチと申します。

会員権をお探しのようで！ここはぜひお仲間になれると良いですね。
先ほど↑にも書かせていただきましたが、私あまり深く考えずに利用しているので細かなアドバイスができません（笑）

でも諸先輩がたが丁寧にお答えいただいていると思うので私からは少しだけお話を・・・。

大は小を兼ねると申しますが、F458さんがエクシブ最上級の部屋を頻繁に利用をしたければSグレード一択となりますが、会員権価格をできるだけ抑えたいのならばEグレードの方が費用対効果が大きいと思います。
私は現在EグレードのバージョンZを所有しておりますが、大変満足しております。夫婦二人の時はラージグレードでも十分と思いながら利用しております。
500万円のご予算があれば販売価格条件の良い物件のEグレードを購入し残りをエクシブ利用時の食事とかにまわすと良いかもしれません。

「Eグレードで満足」この辺りについては個人により違いますので言い切ることはできませんが、なんとなくF458さんの文面から想像します。


京都は春、秋は非常に人気が高く私のような他の施設会員はなかなか良い時期に取ることができないので、占有日のある八瀬離宮会員さんがとても羨ましいです。

仲介業者に掲載されている販売価格は仲介業者が決めるものではなく既存会員さんが早く処分をしたければ掘り出し物価格で仲介されることもあると思いますのでアンテナは常に張っておくと良いと思います。

良い物件が見つかりますように応援しております。

写真は個人的にもお付き合いしているお客様のお車です。先日写真を撮らせていただきました。

F458さん、たらさん

こんにちは！

はい、私も予想をはるかに超える会員権購入に関する皆さんからの親身のアドバイスにちょっと感動していました。
(^o^)v

ここの方たち、エクシブについてまさに、
大迫、なんですよ！
(半端ない！知識や経験を持っている)

お二人が皆さんからのアドバイスを糧に最終的にご自分の判断と勘(ここが好きだ！また来たい！的な♪)で良い決断をされることをお祈り申し上げます。

>>5217 シンさん

大変だったのですね。
(T0T)
少し落ち着かれたら、
鳥羽別邸のとろみ温泉で
ゆっくりされては？

私も晩秋までにはまた別邸へ行きますよ～！
(^o^)v

>>5232 ハコさん

12月に両親と娘を連れて行くつもりで予約は出来ているのですが、果たしていけるかどうか？

>>5229 うらめしや～なタテイチさん

こんにちは♪
見えてますね、タテイチさん！
私は今まさに新幹線で移動中です。

はい、このあと伊豆箱根の旅となります。
最近新しい方々に箱根離宮が人気ですので、何とか良いお写真を貼り付けたいのですが、私の腕では不安が、。
今から箱根に撮影に来られませんか？
お礼は美味しいイタリアン・ビュッフェで笑

鳴門は私もまだ未体験です。
感想お待ちしてます。あともちろん美しい写真も！お花ほしいな～そろそろ。
(^o^)v

皆さま
タテイチさん、写真のプロですので、
d(^-^)

F458さん
はじめまして。
山中湖ヤマイチです。
何も分かっていない仲介業者さん購入初心者ですが、宜しくお願いします！
最近の中では1番初心者の自信があります
(^○^)

>>5233 シンさん

絶対行けますよ！
行きましょう！
行かねば！
行ったら、楽しいで～♪

言霊(ことだま)を信じるハコ

>>5234 ハコさん

やはりそうでしたかぁ（笑）ということは私のすぐ横を超特急←言い方古っ！で通り過ぎておられるのですね(o^^o)

ほんとここ最近は箱根離宮のお話して大盛り上がりですね。
写真は心、上手い下手では無くてハコさんの愛情がこもっていればきっと伝わりますのでお写真お待ちしておりますね(o^^o)

道中お気を付けて(^_−)−☆

F458さん
>車&ドライブ好きなので、エクシブ向き

はい、正解です！
お名前から相当なお車好きだとわかりますが、
私は(胸を張って)
「無免許ですが、ジャガー好き」なのです！
丸目な昔のタイプに惚れ込んでいます。
いつかジャガー(の多分助手席)でベイコート芦屋か横浜に乗りつけたい！
そんな夢を持っています。

再び、言霊(ことだま)を信じるハコ

>>5188 ハコさん
ありがとうございます。のんびり立ち寄らせていただきますm(_ _)m
私も10月には一度箱根離宮へと足を運びたいと思ってます。ECを購入させてもらったのでよろしくお願いします！
過去ログをざっと読ませていただいております。700位から盛り上がってきて読み応えがありますね。見落としがちなので何度か読み返しながらですけど。
HNの利用は匿名よりずっといいものですね。おかげで素晴らしいお話を知ることが出来、購入後からの新たな期待や不安の解消となってます。

>>5201 伊豆の小躍りさん
よろしくお願いいたします。
本当にこの掲示板は勉強になります。今現在のこの盛り上がりの時に参加できて嬉しく思います。
伊豆の鉄板ブッフェ気になってるんです。またこの近辺は立ち寄りたい所だらけです。

>>5203 軽井沢 No.3 = ベンさん
よろしくお願いいたします。
「じゅうがつ」と読んでいただければ幸いです。会員カードの到着を今か今と待ち望んでおります。
No.4、やはりそうなりそうですか。箱根オーナーさんの今までの書き込みをざっと見てそうかなと思っておりました。
予約はとりあえずカードが届いてからにしようかと思ってました。
ワンダーネットは少し時間がかかると仲介業者さんと面談に来られたリゾートトラストさんの方に言われたので初回は電話してみようと思ってます。
ベンさんのお話を聞いてすぐにでも電話してみたくなってしまいました。
軽井沢、大きな施設ですね。私のグレードならパセオまでいけるようなのでこちらにも是非お邪魔したいと思います！

>>5209 シンさん
よろしくお願いいたします。
箱根のプロ！確かたくさんおられるようで勉強になります。
鳥羽も是非お邪魔させて頂きたいです！ここも大きい施設ですね。
鳥羽のスイート、コテージ棟やアネックスのプール、そして別邸。実に魅力的です。

>>5228 蓼科会員No.1（タテイチ）さん
よろしくお願いいたします。
建物の美しさも気になっております。そしてアクアスパゾーン クアプラザには絶対入ってみたいのでこちらにもお邪魔させていただきたいです。
屋内から屋外へ潜って行き来できるプールは楽しそうです。

他の掲示板利用の皆様方
よろしくお願いいたします。
皆様のお話、情報大変勉強になります。なによりこれからの利用にあたり期待がふくらみます。

ああ、色々行ってみたい所だらけになってしまいますね。

>>5238 あ、足がないよ、なタテイチさん

私は以前少し愛情込めた写真に明太子(自分の指)が写りこんでましたけどね、、。

やはり写真撮影も人生も、愛情だけてはうまく行かないと私は思いますよ。

な、何かあったの？
別に、何もありませんけど！

>>5241 軽井沢No2(フドウ)さん

>イタリアンビュッフェ私も久しぶりに頂きたいです

フドウさん、今月中に行かないともうあの素晴らしいビュッフェ食べられなくなるかもよ～(意地悪な表情で)

箱根離宮・遣り手のイタリアンシェフ 槙料理長、来月から初島にご異動決まってます。
(*ToT)
だから、私は急遽箱根に予約を入れたのです！！

仕方ないわね～。
フドウさんの分もこれから私がたっぷりイタリアンビュッフェ堪能してきますから！

グシャガチャバンバン！
自宅のヘルスメーターを踏み潰してきた
ハコ

>>5241 軽井沢No2(フドウ)さん

フドウさん
ありがとうございます
幸い骨折はなかったのでもうだいぶ落ち着きました

>>5240 十月さん

わお！
同じ同じ、私も箱根離宮ECですよ～♪

私は2人家族ですし大き過ぎるお部屋や余りキラキラした感じは苦手なのでECが本当に丁度良くて快適なのです。
特に箱根離宮のECのお部屋はシックでクールででもお洒落ですよね～、とても気に入っています
(^o^)v

また芦屋のラグジュアリースイート(少しキラキラしてますが良い感じです)も泊まれますし、オールドエクシブのラージやスイートも使えるし結構お手頃価格だし！
EC最高、大好き！

ただし箱根離宮ECはサンクチュアリビラや軽井沢ムセオには泊まれませんし、お部屋に露天風呂や温泉が欲しい方にも向いてません。
でも私は軽井沢ならパセオが大好きですし、これまたEC最高！なんです。

とにかく
皆さんそれぞれのお好みに合わせて、納得したグレードを購入されるのが１番だと思いますよ！

>>5244 シンさん
こんにちは。
大変だったんですね。
くれぐれもご無理なさらないよう、ご自愛ください。

シンさん作りましたよ！↓(o^^o)

>>5246 ヤマイチさん

ご心配をいただきありがとうございます

おーー
素敵！

シンさん、大変でしたね。
骨折でなくてよかったです。
お母様も疲れがたまっていたのかもしれませんね。
シンさんも、疲れたときは空を見て深呼吸。
私、よくやります。

ヤマイチさん、
素敵です。これは便利かも。
いつもラウンジでカード探すの大変なんです。

箱根離宮にチェックイン

曇りです
霞みが幻想的

仙人出そう
お部屋ベランダから