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匿名さん
[更新日時] 2011-03-10 09:31:51
以下記事に、完成している高層にも補強改修を促すの旨ありますが、果たしてどうなのでしょう。
朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化 国交省方針
震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）
①スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145165/
②スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147236/
[スレ作成日時]2011-02-19 03:45:35
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化③
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21
匿名さん
俺のボロ賃貸。
地震が来たらどうなってしまうんだろう。
どうなってしまうんだろう。
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22
匿名さん
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23
匿名さん
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24
匿名さん
しかしなんだか今さら感がある改正ですよね。
なぜ容積率緩和と同時に改正しなかったのか。
何十年も引きづりますよ。
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25
匿名さん
調査費用数千万～数億円いきますかね。
制震ダンパー１本数十万円以上。
設置工賃１本百万円以上。
各窓にV字に２本ずつ？
ベランダはどうするのか？
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26
匿名さん
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27
匿名さん
霞ヶ関ビルの耐震化工事150億だっけ
予算は80億だったそうな
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28
匿名さん
↑1967年竣工のビルだからね。建て替えてもいいんじゃあないの？
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29
匿名さん
>26
2000年改正の基準＝今回の新基準における設計用地震動ってわけじゃないよね。
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30
匿名さん
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31
匿名さん
開けてのお楽しみだな。
自分は博打しないので遠慮する。
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33
匿名さん
>>30
話しをそらさないでね。２０００年以降の建物も新基準に不適合ってことがあるんでしょ。
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34
匿名さん
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36
匿名さん
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38
匿名さん
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39
匿名さん
>>33
>２０００年以降の建物も新基準に不適合ってことがあるんでしょ。
ないんじゃないの？そもそも基準の適用対象ではないんだし、配慮もされているから、特に問題ないと考えるのが普通だろう。「不適合」になる事例があれば紹介して欲しい。
でも、本当に問題なのは、基準に適合するかどうかではなくて、長周期地震動に対して安全かどうかだろう。そういう点では、何の基準にも合致していない60m未満の建物だろうね。
長周期地震動の定義は2秒以上の地震動だし、これまで実際に被害を受けたものは、圧倒的に中高層建物や石油タンクであって、超高層ではないからね。
ようく考えた方がよいだろうね。
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40
匿名さん
36とか。
直下型で震度７なんか起きても、遠隔地巨大海溝型地震じゃないんだから、長周期にはならないでしょ。
東海地震で下界は震度５でも、超高層が大揺れするって話なのに、いまだに分かっていない方がいらっしゃる。
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41
匿名さん
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42
匿名さん
東京湾北部地震が先か
東海東南海地震が先か
いずれにしてもいつきてもおかしくない状態ですね。
多摩直下の話はしなくていいですよ、2000年くらい先ですから。
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44
匿名さん
世田谷の被害断定する能力あるあなたが知らなかったの？
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45
匿名さん
点検を任意で求める
任意
ここがミソ！
重要説明でどうかわすのか
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46
匿名さん
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47
匿名
点検なんかしなくていいから全部のタワマンを削って６０ｍ以下に改修しよう。それですべて解決。
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48
匿名さん
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49
匿名さん
>>39
私もそう思います。
ちなみに39さんは建築の専門家ですか？
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50
匿名さん
個人集まって運営するようなシステムで賄える改修費用ではない。
剥離した壁の修理とはわけが違う。
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52
匿名さん
エスパーさんなんですか？
地震予測やってるひと？（嘲笑）
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53
匿名さん
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55
匿名さん
あくまで計算値。
計算値どおりに揺れるなら問題無し。
ということ。
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57
匿名さん
>あくまで計算値
そう。
低層なら安全かどうかも、計算値どおりにゆれるならということ。
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58
匿名さん
共振しないよう免振つけたのに、免震のために共振し易いってことでＯＫ？
で、対策は？？？ ダンパーぐらい？ なら大抵ついているのでは？
ダンパーも可変にして、固有振動数を固有にしない対策が求められる？？？
今回のは計算基準の見直し程度だと思っているんだが、詳しい人の正しい解説求む。
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60
匿名さん
>>59
そうなんだけど、相手が地震なわけで、絶対に揺れない建物などないでしょう。
長周期よりも、直接的な地震動への対策が求められるから免震なわけで、なんか不思議な議論ですよね。
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61
匿名さん
でも、免震は縦揺れに弱いとか、強風で揺れやすいとか、
もともと短所もあったわけで。
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63
匿名さん
完成物件の補強工事は不可能に近い困難。
高層マンションを買いたいなら今後数年待って対策済みを買うこと。
それならエレベーターもスプリンクラーも対策型で安心感も違う。
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64
耐震さん
そりゃ、対策を施すほどに安心だけど、それにはコストが必要だ。
免震な上に耐震強度をあげる？？？ 簡単ならすでにやってる(笑
長周期地震動への対処または考慮は、有益だと思うけど、そこに注力すべきかと言われれば、その他多くの過去の改正に適応していない建物のほうが問題だし、実際想定被害も大きい。
今回の改正では、過去物件に著しい改築を求める内容は無い！！っと素人の私が断言します。
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65
匿名さん
>今回の改正では、過去物件に著しい改築を求める内容は無い！！っと素人の私が断言します。
有るから法改正までしたんでしょ。
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66
匿名さん
＞有るから法改正までしたんでしょ。
いや、過去形にされても．．．．
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67
匿名さん
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68
匿名さん
過去の物件に改築を求めるかどうかは任意。
ただ改築をしないと旧耐震になる。
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匿名さん
＞ただ改築をしないと旧耐震になる。
既存物件（竣工済み）で再認定受けることってあるの？
すべて旧耐震でしょ。
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70
素人のお客様
このスレには『荷重』の言葉が一つも出てこないなぁ。
それだけ専門の人は呆れてROMっているだけなのでしょうか？
免震装置はその上に載る構体の重量を支える為に従来の耐震建築よりは荷重を抑える為に
柱と梁も細く、鉄筋の使用量も少ないとした影の部分があるのでは？と。
つまり軽く作られているって事。
ただ、従来の耐震建築でも荷重を抑える為に高層階に行くほど柱も梁も細くなっていき
鉄筋の使用量も減る？ のでは。
そうしないと上層階で重くなってしまい左右に振られる慣性力が働くのでは？ と素人的
推測。
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