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匿名さん
[更新日時] 2011-03-10 09:31:51
以下記事に、完成している高層にも補強改修を促すの旨ありますが、果たしてどうなのでしょう。
朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化 国交省方針
震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）
①スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145165/
②スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147236/
[スレ作成日時]2011-02-19 03:45:35
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化③
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401
匿名さん
賃貸で圧死するか、タワマン買って大損するか。
どちらを選ぶかはその人の価値観次第。
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402
匿名さん
東京２３区かどうかに関わらず免震は地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですから、
耐震強度1の軟弱建物よりやっぱり免震タワマンで正解ですね。
もしネガの言うとおりなら、世界的な保険会社みな倒産ですねｗｗｗ
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403
匿名さん
賃貸マンションで圧死したほうがマシっていう価値観の人もいるわけですからねぇ。
尊重すべき主張だと思うけど。
それ、嫁や子供にも言える？
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404
匿名さん
購入検討者の不安心理が飯の種なんでしょうね。
人気物件を叩いて不安を煽る。何の結論もないレポートを売る。
自分がマージンをもらえる安っぽいマンションを薦める。
ほんと、人間として駄目な部類ですね。最低だと思います。
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405
消費者
>>396
>>NZのCTVビルはエレベーター棟とのバランスが悪かったようですね
>>柱も非常に細い
素人としても確かにそう思いましたよ。
日本では考えられない異常に細い柱に非常階段周辺の耐力壁。
あまりにもアンバランスさに気づかない不動産業者が居たとしたら呆れますね。
ああ言う建築を『きゃしゃな構造』と言うのでは？
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407
匿名さん
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408
匿名さん
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409
匿名さん
世界的な保険会社は、日本で火災保険は売っていません。
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410
匿名
地震保険が原因で世界的な保険会社がつぶれるらしい(笑
さすが、23区で免震タワーにお住まいの方の書き込み(笑
一般的な常識すら知らないとは。
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411
匿名さん
あらあら、、、地震保険が自賠責保険と同じように政府補償で、総支払い保険金額が決まっていると言う事も知らないの？
首都圏で地震があったら、契約金額まで出ない可能性が高いのよ。
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412
匿名さん
免震タワーマンションの営業か、住んでるのか知らないけど、地震保険がどんな仕組みかググってから書き込もうなw
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413
匿名さん
タワマン買うくらいなら、賃貸で圧死したほうがマシ。
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414
匿名さん
＞世界的な保険会社は、日本で火災保険は売っていません。
こいつも無知だなｗ
ロイズも含めてほとんどの金融系や保険会社が扱ってるんだが。
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415
匿名さん
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416
匿名
世界的な保険会社がつぶれるらしいw
このような無知な人が免震タワーマンションを買っちゃうのねw
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417
匿名さん
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419
匿名さん
ＮＺ地震、川沿いに被害集中…泥や砂の軟弱地盤
読売新聞 2月27日(日)2時51分配信
各国の宇宙機関が協力する「国際災害チャーター」が２５日、ニュージーランド・クライストチャーチ中心部の地震被災地を人工衛星で撮影した写真を公開した。
建物の損傷が、エイボン川沿いに集中している様子が一目瞭然となっている。
街の中心部は、蛇行するエイボン川が運んだ泥や砂による堆積地で地盤は軟弱だ。昨年９月の地震後、現地を調査した早稲田大の浜田政則教授（地震防災工学）は「川の近くに被害が集中しているのは、軟弱な地盤で地震波が増幅されたからだろう」と推測する。
一方で、川沿いの地域で被害が点在していることについて、浜田教授は「直下型地震の地震波は、伝わる経路のわずかな違いに影響され、近接する場所でも揺れが異なっていた可能性もある。詳しい調査が必要だ」と話している。
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420
匿名さん
ニュージーランドでの被害の大きかった建物は、古い建物（耐震構造）が多かったようですが、
ニュージーランドは元々地震が多い国で、耐震技術はかなり進んでいたようです。
技術があっても、古い建物への対策が遅れている日本もひとごとではありません。
少なくとも公共性のある建物や小学校などへの対策を進めてほしいものですね。
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421
匿名さん
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422
いつか買いたいさん
あと30年もすれば、古い建物なくなっているだろうし、
そこら辺は時間が徐々に解決していくんじゃないか
少子で廃校もあるし
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423
匿名さん
公共施設も大切だが、毎日暮らす住まいはもっと大切。
だから今回のような改正があるのたろう。
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424
匿名さん
だけど、ニュージーランドで倒れた建物は低い建物なのに、
今回の日本の改正では
低い建物は対象外で古い基準のまま。
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425
匿名さん
クライストチャーチでは軟弱地盤エリアに高層建築物がない。
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427
匿名さん
日本は地盤に関する規制がないから
駆体なんぞ補強しても気休めにしかならん。
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428
いつか買いたいさん
そか。ニュージーランドでは埋立地が高層建築物規制になってるのか？
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429
匿名さん
賃貸団地に住んでるけど、地震なんて怖くありません。
湾岸タワマン買うくらいなら、賃貸で圧死したほうがマシです。
これは家族の総意です！圧死したほうがマシ！
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430
匿名さん
立地に規制がないのは日本くらいじゃないかって設計士の友人から聞いた。
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431
匿名さん
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432
匿名さん
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433
匿名さん
建てていけない場所もないし
売ってはいけない場所もない
野放し状態。
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434
匿名さん
環境基準の43000倍の猛毒汚染地盤に知事が戦闘に立って魚市場作ろうとしてた国だから。
規制もクソもない。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
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440
匿名さん
日本は経験済みだからね。
今は、どこもかなり対策が進んでいるよ。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
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444
お客様
何故、このスレに来られている方々は倒壊したビルの柱の異常な細さに気が回らないのか？ と。
あんなに細い柱にエレベーター・ホール近くの耐力壁の組み合わせでは、柱の細い窓側が大きく揺すられ
簡単に倒壊してしまうのでは？ と。
あのような構造は、まず日本では考えられない。
昭和40年代前後に施工された4F建て程度の公立学校の校舎の構造を見れば、簡単に回答が出る。
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445
匿名さん
>気が回らないのか
はじめから湾岸に恨みを持つネガ用の
スレだからね。
何がなんでもネガさえ書けばよい。
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446
444
>>445
>>はじめから湾岸に恨みを持つネガ用の
>>スレだからね。
何故、そう思うのですか？
湾岸と言うと埋め立て地を攻撃しているのでは？ と。
長周期地震は埋め立て地特有の現象ではなく、関東平野は沖積層なのでどこにでも起こりうる
ことでしょうし。
それに六本木ヒルズのエレベーターの損傷も埋め立て地だから発生したのではなく、苫小牧の
石油タンクの損傷も然りです。
昭和40年代の4F建ての公立学校の校舎と書いたのは、むしろそちらの方がNZの倒壊したビル
よりもビクともしない頑丈さがあると推測した為です。
剪断破壊の損傷が発生しても、倒壊はしないと言うのは中越地震、中越沖地震の学校校舎の
損傷状況から明白ではなかったのか？ と。
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447
匿名さん
とにかくタワマンの買い気配が立たない情報は邪魔なのさ。
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448
匿名さん
賃貸住まいだけど、地震なんて怖くありません。
湾岸タワマン買うくらいなら、賃貸で圧死したほうがマシです。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
地震が発生した時にどこにいるか分からないから、命うんぬんの話はちょっとナンセンス。
高層マンションが資産として買うのに適当かどうかってことですよね。
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