野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

>800

抽選かどうかはわかりませんが。
うちは希望日を伝えた上で野村から指定されただけです。

そしたら引渡し日が引っ越しの前日になったので、事前に余裕を持って部屋の確認ができなかったというだけの話です。
これは797さんの事前チェックされなかったのかということへの返事なだけで
別にそれが常識非常識という話ではないのです。

野村の指定で進めていったにも関わらず、引渡しの前日か前々日にハウスクリーニングが入るという基本的なことが守られず、我が家は引越しが予定通りにできなかったということです。
年末引っ越し予定が新年にズレるなんて非常に迷惑な話でした。
荷造りもまたほどくことになりましたし。

800の、最後の「常識です」は余計なストリーを持って読んだ風を醸し出します。
こうした一言が、一般世間では通じないような会話に結びつくので面白いです。
ただ、本当に情報収集したい人には邪魔ですが・・・

野村に騙された人もいれば恩恵あった人も。
証券と同じだからね、考えは。

野村不動産は、アフターサービス工事を完了できない会社です。
野村不動産のマンションを購入して、3か月アフターサービスの工事になりましたが、とても酷くて再度やり直しても酷くなるばかりなので、工事を取りやめてアフターサービスの工事の傷を補修することにしました。
野村不動産では工事の職人の手当てがつかないので、１年目・２年目アフターサービス工事の機会に補修工事を行うとのことでしたが、２年目アフターサービス工事の最終の工事を中途で終了するとの工事担当者から連絡を受けました。
このように、本来の工事の施工能力に問題がありますが、さらに、アフターサービス工事で付けた傷の補修すら満足にできない会社です。一流の開発業者とは思えません。その理由は、顧客にサービスをする考えは全社員の頭の中には欠片すらありません。マンションの購入するときには、広告やＣＭに騙されないように注意しましょう。

というか、野村とか大手とかマンションは全く関係ないんですが。
努めてる方ならわかるはず。
土地の買い方が異常。
野村は以前はどっちかというと大手でも最下位の存在だった
とにかく最近はブランドという意味わからない価格をつけて、建ててるのはゼネコンで下請けまで同じなのに不当にたかすぎる。素人が手をだしすぎて笑える。
同業者が買ってる人いるのかな？だとすれば営業や積算をしてない人だけだと思う。
どのマンションも一緒。
マンションは場所と中古相場を見て買えばしっぱいしない。
同業者なら批判はないはず。
たたく人は社員だと思われる。

誤字とひらがなだらけで、？？？

信用できません。

プラウドってやばすぎるでしょ。高すぎて路線価見れば一目瞭然。
価格も人によって違うし悪質だね

はいはい。

事実を提示して。

管理費でもガッチリ。
素人だらけの管理組合。天下りとか多いかもな

野村に住んでます…
今のところ満足です。

オハナって、野村不動産の中での立ち位置は、どんな感じなんですか？
いつでも、トカゲの尻尾切りできる状態？

デベが長谷工はオハナ。
たまにプラウドで長谷工あるけど、あれはオハナだね。
プラウド×竹中、プラウド×大林 あたりはプラウドの中のプラウド。千葉とか埼玉あたりでプラウド×長谷工あるけどありゃエセプラウド。

プラウドの中古をみると、築１０年たっていなくとも、結構痛んでいるなと感じます。
躯体ではなくて内装ですが。やはり安いものを使うと痛みやすいのでしょうか。

築浅中古とかを見た方が、ＭＲなんかで見るよりも、
現実的にプラウドってどんなマンションか体感できます。

THE田の字のナロースパン代表かな。

リビングQコールは、最初だけ無料ですが、 その後は管理費に上乗せされるんですか？
ご存知の方がおりましたらば教えて頂けないでしょうか。

無料でいいって連絡来たよ

>>817
ありがとうございます。
野村の物件で迷っているので、参考にします。

プラウド新浦安って、ひどかったの？

プラウド駒場もひどかったね。
組織ぐるみの嫌悪施設計画隠蔽。

財閥系に対抗するには、きわどい部分にも手を出さないといけないってことか。元々の資本が違うからね。

オハナは、売れ残りが多発してますね。
そろそろ打ち切りですかね。

私が見た物件は三井の方がチープに見えました。野村だろうと、三井や住友、三菱だろうと物件次第じゃないですか。

ただ長谷工になるとオハナのように、どこのデベでもチープになる…

あっちこっちのデペロッパーへの書き込みを見ていると
家なんて買えない。
自分で建てるか…

一戸建ても書き込みを見てたら買えないよね。

>827
８２６です。ありがとうございます。納得しました。


>ただ長谷工になるとオハナのように、どこのデベでもチープになる…

この１点だけは、みなさん共通しているのでそうなんでしょうね。

野村と三井は、購入したい物件が多いですね。
住友は高いだけでしょ。

どう思うかは人それぞれでしょう。

ブラウドの広告雑誌をみましたが、オリンピックの影響なのか、マンションが減ってますね。
郊外の一戸建てが多くてビックリです。

野村プラウド、ここのところ住民スレで購入者の不満爆発してるね。
やっぱりエントランスやらの外っ面ばかりにコストかけてるマンションだと、入居してから痛み目みるんだな。

>>845
具体的には、どんな対応ですか？

芸能人は絶対野村避けたほうがいいですよ。
彼らは、芸能人の個人情報をベラベラ喋りまくってるので。
ベネッセどころじゃないですから。

プラウド両国って完売したって聞いてたのに・・・

完成したら販売開始のメール来た。
どういうこと？

>>850
?
さらっと野村を財閥系の三井三菱と並べてるが、全然格が違うよ笑

最近の野村物件、評判悪いね。
市ヶ谷のやつなんて、他のスレでボロボロに落とされてた。

プラウドシティ仙台長町南は力入れていますよ。

野村って高い値付けしといて売れ残りそうになると値下げしますよね。
しかもゼネコンは財閥系と比べるとワンランク落ちるし。

>>863
中部地方整備局へ相談したらどうですか。問題が解決するかどうかはわかりませんが。

野村、仕事しろっ！

>>862
影で安く売りさばいたり、いつの間にかデベ主導で賃貸化されてたり、とくに野村のマンションにはそういう裏が多い。

一度MRに行けば、野村の本質が理解できる。
販売はみんな虚勢を張って煽りに煽り、大多数の来場者は嫌気がさして帰るんだけど、その中で少数の客が釣れれば良しって考え方だよ。

>>870
確かに、強烈に急かすよね。

体育会系的な発想ですね。急かすのはその通りだと思う。

数千万の買い物を急かすって、それ一発で売主としてはアウトですね。

野村さんは、やはり、安心できそう

野村、仕事しろ。こちらからいわなきゃなにもしない管理会社どうなんだ？

野村の営業さんって、宅建主任者ない人多くないですか？
他のデベで持っていない人見たことないけど、宅建も持っていない人が営業している。
そこは最低限、宅建くらい持った人が営業してほしいですね。
私の当たった営業は、べた褒めするだけで、物件の説明できていなかった。

ほとんど契約社員だから仕方ないね。
契約するまでの案内役ですから。

>>881
そうそう、重要事項説明会になると宅建資格持った正社員が出て来るいつものパターン。

あ～、ある財閥デベの営業さんも、野村はほとんど契約社員だって言ってたなあ。

今日もどこかで野村必殺の煽り商法が炸裂。
被害者はいつの間にか自己防御のために野村信者になり、あちこちのスレに散らばって迷惑をかけ続ける。
そして野村はどんどん嫌われていく。

信者になるというか、本当にプラウド信者もいるけど、似非信者にならないといけないのが現状じゃない？
下手に営業のご機嫌損ねたら、買えないからね。
私はそこまでして買いたいとは思はないけどね。

確かに下手な質問すると、露骨に嫌な顔するよね。

>>887
まあ、そうなんだけど、プラウド一途、プラウド命的な、方もいるので、
本当に信者な方はいるのですよ。
財閥系で、三井命とかいう人あまりいないと思うんだけど、野村は少し？いるんだよね。
ＣＭなどのイメージ戦略の影響かな。

信者の仮面かぶるのも結構大変よ。
詳しく質問できないということは、聞きたいことも聞かずにいうがままってことだから。

NEXT PASS10　はメリット大なのか、いまいち分かりません。申し込みされた方、あるいは見送った方　ご意見をお伺いしたいのですが。まだこのプランは新しいので申し込んで良かったっていう人は皆無かもしれませんが。

皆さんの言ってることよく分かるなー
いつの間にかあの場所の雰囲気と独特の営業手法によって客と担当営業の立場が逆転して来るんだよね。
いつの間にかこっちが頭を下げる様になってる、どうぞ私にこの物件売ってくださいみたいな・・・
私は途中で嫌になってやめたけどそのままやられちゃう人多いいんじゃない？
この物件人気無いよねなんて言おうものなら目くじら立てて言い返して来るからね。

>>896
本当にその通りですね。
でも、それで嫌になって二度とプラウドなんて検討しないという人はいますよ。私もですが。
あの営業スタイルで、言われるがままに、「はいはい」なんて言って買ってしまう人は、
初心者が多いと思います。
何か所か検討している人ならば、あれこれ質問することは出てくるし、普通に質問します。
ところが、営業自身に知識がないから、その場で答えられず、
すぐスタッフルームへ行って上司？に聞いて帰ってくるの繰り返しになり、
そのうち面倒な客だという顔をされる。
するとルートから外されて、いい部屋は買えないことになり、それが顧客の不満になるわけだけど。
これは嘘じゃなくて事実だからどうしようもないです。

販売方法としては問題が多いデベですよ。

最近では即完商法にも翳りが見えますし、この辺りがデベとしての限界なのでしょう。
今後予測される流れとしては、
① 都心部好立地物件は従来通りエントランス周りに力をいれて他はコストダウン、高めの値付けをしてイメージの遺産で売る
② それ以外の物件はいわゆるオハナウド仕様、名前だけプラウドにして相対的に高値で売る

現在もその兆候は認められており、白金台三丁目などは①の最たるもの。
市谷南町デはひと言でアパートと評価されています。