湾岸地区のタワーマンション、坪単価が10年前より2倍に

これからもどんどん上がると思いますよ。にっこり。

で、今回の件で半額に。

半減で済めばいいね。
内陸値段出せるけど、内陸よりも広い部屋買えるから買ってたタイプは広さ我慢して内陸に戻る。
これから湾岸＋タワマンに手を出すのは、安さという逆持参金につられて傷物を我慢する低収入残飯処理夫みたいなもん。

↑その根拠は？

安かろう悪かろうとも言いますから。
少ししか払ってないのに、高く払ってるのと同程度に厚遇されたらそれまたおかしな話。

ところで皆さん、心配されているようですが、「共同溝」ってシステムをご存知ですか？
地下鉄建設並みの高コストな金食い虫システムですが、、、、

震災時にもインフラを守ることができるシステムです。
湾岸を検討される際には、目の前の道路に共同溝があるマンションを選択されてはいかがでしょうか。

新浦安にも共同溝はなかったのかな？

それも分断されるくらいの地震だったら意味ない。

分断されるくらいの地震なら、すでに日本も壊滅でしょ（笑）
あなたも生きてるかどうか（笑）

分断もありえるか

>13

見苦しい我田引水はおやめなさい。
『共同溝があるから』、『港区中央区で停電ないから』
埋め立てだけどうちは安心です、って安請け合いして何かあっても責任取らないくせに。

水溜りくらいしかできてない液状化じゃぁ分断はありえないでしょ。
分断するくらいの地震がきたら、きっとあなたも私も生きていないでしょう（笑）

共同溝が無いエリアの怖さは、もう皆知ってしまったんじゃない？

水溜りの下は乾燥すると空洞化するのに

しねーよ（笑）

逆に水が抜けて沈下して固まる。地盤は良くなるよ。

地盤が隆起したり沈下したりするので空洞にはなりえない。

液状になる場合に空気は抜けてしまうだろ？
その後、固まるわけだから、地盤は締まる。

共同溝のある地域でないと、地震のときにインフラが壊滅する可能性が高いという事です。
言い方悪いけど、新浦安のようにね。

マンションが建つようになってから１０年位しか経過してないんだね。

日本の歴史の中でここに住もうって人が全く居なかったのは正しい選択だったんだということが証明された。

お年寄りの言うことは聞くモンだよ。

少なくとも１０年前の価格を今後も保てると良いね。

>>14
何度見ても怖いね。
コンクリの下はスカスカだからまもなく陥没するよ。

江東区の物件で気になるスレを見ました。
現地周辺にお住まいの方のご意見を伺いたいです
http://www.youtube.com/watch?v=u0Di7vpM3TU

23区だよここ
　
それにしても　あなたは　最低な人間だね
もう散々流れてるに
被害の映像がそんなに嬉しいの？

千葉の話？
東京都の話をしよう

＞現地周辺にお住まいの方のご意見を伺いたいです

近所だけど、ぶっちゃけ引っ越したい。
と嫁が申してます。

ようするに新浦安は共同溝じゃなかったけど、東京の埋立地は共同溝だから大丈夫ってこと？

おもしろいので引用。
皆さん大深度の共同溝ってしってますか？

（新宿、六本木、現築地、大手町、豊洲、有明、中央防波堤、芝浦、大井が地下40m以深の
大型シールドトンネルでつながっており電気、水道、通信、物流、インフラの通り道です。）

芝浦、大井以外は都市再生緊急整備地域（開発めまぐるしい）にあたり
現築地以降の湾岸は、頑丈な大深度の共同溝１本がつながっています。

よく考えるとマンションに直接に荷物が届く分けないし
マンションと地下40ｍは直悦繋がってないので
結局は経由を繰り返して浦安同様、電線共同溝（浅いところ）を利用しています。

大深度の共同溝があっても液状化対策しても、40m以上の地中でで影響を受ければ同じです。

とはいえ被害にあえば新宿方面から大深度の共同溝を通して
接続された都市再生緊急整備地域の出口付近の地中のに物資が運ばれてきます。

都心部、内陸は陸続きで放射線状の幹線道路の下に頑丈な共同工もありますし
民間企業が無計画に施工したインフラがあるので、
以降100年かけて大深度の共同溝を引きます。

昔のように無計画に電柱をたてたり、何度も道路を掘削するより
近代的にインフラをまとめて、地中に埋めたほうが効率的ですし、景観もいいですが
大深度の共同溝とマンションが、直接繋がってないのであれば
デベは何を自慢げにと思いますし、マンションの資産価値は図れないように思います。

共同溝とは2以上の公益物件を収容するトンネルで、電気、通信の電線共同溝が一般的です。
身近なのが道路の電線で横切るとで危ないので埋めていたり、
マンションも電柱から直悦引き込むのではなく地中経由するのが一般的です。

大型で人が歩ける広さの共同溝も都内、横浜、全国政令都市、浦安なんかもあるようです。

大深度の共同溝ですが、通信会社、電力会社、地下設備があるデーターセンター、
重要設備のある建物、公共性が高い建物は直接接続されている可能性はあります。

ちなみに大半のデベは地盤改良をしても効果がわからないので
基礎の太さ、本数、方法で対応するようです。

事実は都心・城西で死傷者が出たってことでしょ。湾岸エリアは湧き水程度。

断線は震源地の問題で共同溝の有り無しは関係ない。

液状化エリアなので東京都も万全で臨んでいるようだが
実はマンションにとっては意味がないことで、
震源によりいずれ断線し浦安と同様電力難民になりますね。

ならないよ。

「臨海副都心　共同溝」で検索してごらん。
世界一の共同溝のある街をごらんください。
きっと、びっくりなさいますよ。

臨海副都心　最先端のインフラが整備されたまち／東建月報2008年6月号掲載

http://token.or.jp/magazine/g200806.html

>>40
(ノд<。)゜。

豊洲
江東区
切なくなった

by 恵比寿在住者より

>40
それはあなたがすごいんですよ。

土下座されるような酷い目ってのはなんなのかな。

確かに今浦安とか豊洲って書いたら周りから気遣う目を向けられるんだろう。
浦安も江東区も周りから見ると被災地って感覚だからね。

え？豊洲も？

>>40
ユーモアのセンスバツグン

ユーモアじゃなくて真実ですよ