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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井町二丁目26番11号 |
交通 |
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一建設(はじめけんせつ)の建売 【その5】
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67
匿名さん
65ですが。私は購入者ですよ。
建てた感想として住むのに必要最小限なものがそろっている。値段からしたら安い。
大手HMと比べた感想としては、全く別物だから比較すべきものではないと言っている。
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68
匿名さん
この板で はじめ の建物の原価が700万ぐらいとか書いてあったから
リーブルセレクトって単純に考えて利益が280万ぐらいって事?
建売と違って値引きしなくていいから はじめ にとってはおいしい商売かな?
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70
匿名さん
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71
入居済み住民さん
No.59 さんのコメが激しく気になるんですが・・。
住人としては只の噂だと信じたいです。
細かい不具合はあるものの、わりと気に入って住んでるので。
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72
入居済み住民さん
言わせとけば?
どうせ一建設とは縁もゆかりもないヤツでしょ。
計画倒産なんて悪質で頭の切れるやつが短期に仕掛けるもんでしょう。
悪質はともかく
頭が切れるならもっと違う方向で知恵使うよ。
もともとアフターなんて期待してないからつぶれてもかまわんし。
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73
匿名さん
>71さんへ
建築業界にからんでる人なら わかるんですが
建売の会社って 急にピタっと仕事がなくなるんですよ
それまでは またここ?って思うくらい仕事があるのに
で そのあと初めて聞くような会社の仕事が たてつづけに
で また無くなると その繰り返し 不思議ですよね?
ある会社の社長の話なんですが この業界40年やってます
名前は変わっても 元をたどれば 大元は一緒で
建てるだけ建てて つぶしちゃえば 保障はなくなるし
売れ残っても 痛くもない みたいなこと言ってましたよ。
噂なら いいんですがね
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75
匿名さん
例のコーキングちゃんだよ
そっとしておいてやろうぜ
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76
匿名さん
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77
匿名さん
釘で打ってあるサイディングってステンレスの釘使うと緩み易いそうだ。
むしろ鉄釘の方が「錆び」による結合力強化で緩み難いらしい。
はじめはどっちだ?塗装されてて判らん。
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78
匿名
>>77またいい加減なことを。サイディンに打つ釘はスクリューになっているから緩まないよ。
サイディンに鉄釘打ったら直ぐに錆の泣き跡つくだろ!
白いサイディンなら悲惨だぞ!
はい。この話しはこれで終わりね。
他人から相手にされてないからって話しを作らないようにね。
恥ずかしいぞ。
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79
入居済み住民さん
いいな~当たり物件に当たった人。うちはリビングの床がミシミシ、凹んできてるとこが5箇所になった。
階段は、ビキッて音が3箇所くらいなるよ。ここで良い家とか言う人一関係者なの?
第三機関なんぞ宛てにしては駄目よ。実際出るのは2~3割とかテレビで見たよ。
法律見直すと全て記載が曖昧。家買う人は、それなりの知識を持った方がいいかと・・・
安い家には何かある確立が高いですよ。何も無い人はうらやましい。
お久しぶりでした。
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80
匿名さん
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81
購入経験者さん
まだ飯田建設工業だった時代に戸建てを買いました。
練馬の本店のTという課長が営業担当だったのですが、建築中に用事があって何回か会社に電話をしましたが、いつも留守。
折り返しの連絡を頼んでも、かかってきたことは一度もなし。
引き渡し日になっても、家の中と外工が全く終わっていないので、これでは引き渡しは受けられないと言っても強引に引き渡しをさせられ、支払いも済ます。
その後は玄関の施錠はせずに鍵は開けっぱなし。
20代中半の若い現場監督に文句を言うと、「会社から管理しなくても良いと言われている」という回答。
因みにこの人、建築科ではなく土木科出身。
引っ越し後も建てつけが悪く、何回か業者を回してもらったが、みんなぞんざいで乱暴な作業の上に有料。
先日も不具合の連絡をして見に来てもらったが、あれから1週間以上、まだ連絡はない。
正直言ってガッカリした。
もちろん、全てがこのようなお粗末物件及び人間とは言えないが、少なくとも目先の問題くらいは速やかに対応願いたいものだ。
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82
匿名さん
>>81
飯田だろうが一建設だろうが契約書があることはご存知ですか?
そのような場合には解約できて、さらに手付金倍返しのはずですが、文盲なのですか?
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83
匿名
>>82だからそういうことに応じないから怒ってるんじゃないの?
未完成物件の引き渡しをしるなんて言語道断。
あなたには文章をご理解する能力がないのですか?
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84
不動産会社勤務
>>82さん。あんまり笑わせんといて。
引越し後ってことは引き渡し後ってことだろ。決済と引き渡しは同時履行が原則。
手付け金の倍返しが出来るのは決済が終わるまでだよ。決済が終わったら、出来るのは損害賠償だろ。
>>81さんのこと文盲とか書き込んでたけど謝罪しといたほうがいいよ。
本当~に恥かしいぞ。君。あんまり知ったかぶりしない方がいいよ。
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86
匿名さん
>82は テレビで かじったような知識を さぞ自慢げに
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87
匿名さん
引渡しに応じる必要がないでしょ
契約破棄すればいいだけ。高額なんだから弁護士立てても十分ペイするし
81が本当だとしたらカモがネギしょってるってこのことだなwwwww
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88
匿名さん
なにやらまたコーキングっぽい方がいらしてるようですね
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89
匿名さん
>>81
自分も飯田建設工業時代に購入した者ですが、引越し直後なら保証期間内で無料なのでは?
床鳴り修理、ベランダ防水修理に何回か来てもらいましたが、当然無償でした。
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90
匿名さん
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91
匿名さん
ネタにまじレスしますが、建物が完成してない物件は、検査が通ってないので、ローンを使うなら
引き渡せません
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92
匿名さん
コーキング 連呼してる人
かわいそう・・・他に楽しみないんですかね?
いつまで その話で笑ってるんだろ
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93
匿名
>>91完了検査に外構は関係ないよ。
建築確認に外構が含まれるているのかな?
外構別途の建売り(駐車場の土間は一台分のみとか)もあるぞ。
他人のレスにケチつけるならよく調べてからにしな!
マジ恥ずかしいぞ!
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94
匿名さん
>>93
よくくる文盲さんですねw
建物ってかいてあるじゃないですかwwww
建物と外講の区別もつかないとはやれやれ
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95
匿名さん
コーキングの次は引渡しですか・・・
あなたもう来ないで下さい。みんなの総意です。
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96
匿名さん
また変なのが来てるみたいですね
いいかげんにして欲しいですよね
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97
匿名
>>94何でも良いが、字が間違っていますよ。
外講←×
外構←○
外講って外で講義でもなさるのかな?あなたのお家?
文盲という言葉がお好きなようですが、文盲とはあなたのような方のことを言うんですよ。
お恥ずかしいですよ。
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98
匿名さん
建物が完成してないと売れないことについてはスルーですか
あーそうですかwwwwwww
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99
匿名
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100
入居済み住民さん
生活圏内に一建設の事務所みたいな営業所みたいな建物があります。
いったい中で何の仕事しているかはわかんないんだけども・・・。
その場所って数年前までコンビニがあった場所で、よく見るとコンビニの建物
そのまま使用してるので、看板がなかったら一建設の営業者(8割が軽バン)
が集まったコンビニみたいです。
まあそれだけの事なんですけど。
入居済み住民としてはなんだか切なくなりました。
コレもコストダウンの一環なのかな?
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102
匿名さん
一建設って直販もあるけど、ほとんど不動産屋に売らせてるんだから、客もあまり来ないし、
建物に金かけないのは当然だとおもうけど
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103
匿名さん
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104
匿名さん
私たち 一建設で家買いました。家の前で家族でニコリ
みたいな写真撮られて 飾られる
こんなサービスが あったら誰も買わないでしょうね
だって
恥ずかしいもんね
一建設で家買ったこと晒されるの
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106
匿名さん
職人さんっていつも一建設の物件扱って、どんどん買われていって自分は一生買えないことに絶望
していやがらせしてるの?
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108
匿名さん
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109
匿名さん
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111
匿名さん
>110 まあたしかに 一だけじゃないけど
一は 見えないとこ はぶきそうだよね そんなイメージ
工期遅れれば それだけ金かかるしね
なんか職人を馬鹿にしてるコメをよくみかけますが
工期遅れると何で金がかかるくらいは わかりますよね?
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112
匿名さん
職人って給料安いから、こんなところで一建設にやつあたりするのもわからんでもない。
学生のときもっと勉強しておけよと思うね
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113
物件比較中さん
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115
匿名さん
怖いなら大手HMの注文住宅で建てればいいのにw
できもしないくせにwwwww
大手HMも怖いけどな
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116
入居済み住民さん
大手HMでも工務店でも建売でも、
結果満足ならOK
結果が不満ならNG
ひとそれぞれケースバイケース
でも・・・
はじめは他よりもハズレの確率高めですけどね。
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117
入居済み住民さん
クロス大きく汚しちゃったんですけど、ただで修復してくれました
本当にサービスいいよなー
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118
入居済み住民さん
うちも床破損させちゃったんですけど、営業さんがいいひとで残りの部材でただで修復してくれました
ここ本当にサービスいいよね
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119
匿名さん
うちもはじめだけど、営業もサービスも確かに悪くはなかったけど、ちょっと褒めすぎじゃない?
まぁ褒めることは悪い事じゃないけど・・・
また、「社員乙」とか言って来る人が出てきそう・・・
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121
匿名はん
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122
入居済み住民さん
うちはめずらしく1戸だけの販売だったんだけど、おかげで土地はでかいし、値段は同じだし
南向きだし、ていねいに作られてて感謝してますよ。オプションもいっぱいつけてくれたし、
こだわったカーテンだけ自分でつけて、あとはおまけオプションとエコポイントでなんとか
なりました。金が余ったので門つくったりいろいろ豪華に外構をいじりました。知り合いの
建築屋にみてもらったら、建売でここまで丁寧につくのはすごいねといってました。
なんかすごく得した気分だ
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123
匿名
今年から一建設の家に住んでます
良くもなく悪くもない感じです。
今の季節で早朝の外の気温は−1℃ぐらい家の中は10〜12℃ぐらいで前に住んでいた積水のアパートと変わらない感じです。
スイッチがかなり古いタイプだったので自分で変えました。意外と簡単ですよ。
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124
物件比較中さん
去年からはじめの家に住んでいます。
安くもなく高くもなく適正価格だと思います。
スイッチ、確かにケチリすぎですね
住み始めてすぐにホタルにしました。
二階トイレの排水パイプが外にむき出しなのも
何とかしたいです。
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126
入居済み住民さん
私もホタルスイッチに交換しました(^_^;)
ホントはよく新築の家についてる流行りの大きいスイッチ??がよかったんですが、高かったです・・・・
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127
匿名
悪く言う人は多分、ローン通らなかったあのヤンキー風情のあの人かも♪
残念ですが、、。
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128
匿名さん
12月から住んでます
うちは最近のでかいSWでしたよ
あとドアストッパーもマグネット式のものでした
脱衣所床はクッションフロアじゃない大理石柄?みたいな奴(名前知らない)
近所に7月から住んでる友人宅は古いSW
ドアストッパーも従来の物
脱衣所床もクッションフロア
半年の間になにかが変わったのかな?
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129
くま
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131
入居済み住民さん
128さん
私も去年12月から住んでいるのですが・・・スイッチは一番安そうなやつでした・・・(T_T)うらやましいです。
その他は私も同じような装備です。
場所によって装備品が少しづつ違うのでしょうかね
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133
匿名さん
128です
キッチンはネオミカドでした(涙)
建築前だったので色は選べたんだけど、パナの方がいい色あったし、何よりつぶれた会社?のはあまりねぇ
ただ専門メーカーだから、パナよりいいと関係者は言ってましたけど・・・
けど・・・パナがよかったなぁ・・・
今となっちゃもうどうでもいいけど
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134
匿名
125さん遅れてすみません
スイッチの交換はまず今ついてるスイッチのカバーを外します。両端を爪で引っかけて引っ張れば取れます。
次に小さなネジ(上下二つ)で止まってるスイッチのカバーを外します。
次は家側に固定されてるスイッチのネジ(上下二つ)を取ります。これでスイッチは家側から離れます。
次が大事です。
スイッチの裏側に着いてる配線を取ります。
配線が着いてる穴のすぐ脇に小さな長方形の穴があります。そこに小さなマイナスドライバーを入れ中にあるつまみを押しながら配線を抜きます。(けっこう抜きずらい場合もあります。)あとは逆の手順で付ければ完了です。配線を付ける時は配線を穴に入れるだけでオッケーです。元の配線を取る前にどう付いてたか忘れたら大変なので写メでも撮っておきましょう。作業前にブレーカーを落とすのを忘れずに。
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135
匿名
追加です。
階段や廊下の二つのスイッチで連動してるやつはスイッチ本体を三路スイッチに変えないと連動しなくなります。ホームセンターでいろんなスイッチが売ってますので買う時、店員に聞いたらすぐわかりますよ。
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137
匿名
>>134 >>135資格のないものがスイッチの交換をしたら法令違反です。
特に電気関連のミスは火災につながります。
安易な気持ちで他人にそのような事を教えてはいけません。
皆さんも絶対に自分で行わないように。
下手したら一切の保証が受けられなくなる可能性もあります。
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138
匿名さん
資格がないなら、特に三路スイッチはいじらないほうがいいよ
間違えたら・・・
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139
匿名
そうですね。皆さまの言う通りです。136さん挑戦は避けて下さい。何かあったら大変ですので…
私自身は電気工事で働いてた事がありブレーカーの取り付けとかやっていたので出来たのかもしれません。皆さま申し訳ありませんでした。
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140
入居済み住民さん
愛知県名古屋市です。
うちの場合は
スイッチはデカスイッチ(パナ電工)
サッシと玄関ドアはトステム
トイレとバスはINAX
キッチンと洗面台はサンウエーブ
と一応は一流メーカーで揃えてありました。
開発が進み周囲も注文・建売など様々な家がドンドン
建築されている立地にあるので、一建設にしては頑張っている。
と思う。
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141
匿名さん
スイッチの件ですが・・・
スイッチの交換自体はいわゆる「グレーゾーン」
・・・だったと思います。
現状付いているスイッチと同じ機能を有するものを
同じ場所に取替え用として取り付ける場合は、
有資格者でなくてもぎりぎりセーフ。
分岐させたり、新設したりなどの場合は有資格者による
施工が必要となります。
有資格者しか取り付け出来ないはずの部品がホームセンターに
無造作に販売されているのはそのためです。
法律?や法令?を厳密に遵守するのであれば、確かにアウトなのですが、
昔からお父さんたちが日曜大工でやっていた事を今更禁止もできないので
交換程度なら黙認されています。
自己責任の最たるものなので、ほんの一寸でも不安がある方はやらないほうが無難ですが、
200~300円程度の部品を交換するのに、有資格者に頼む場合は5000~6000円ほど
費用がかかります。
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142
匿名
>>141ちょっまてや!
200円や300円とはなんのことだ!あんまりいい加減なこと言うなよ!
タッチスイッチがそんなに安いわけないだろ!
ダブルの最低のやつでも700円以上はするはずだぞ!
ホタルなら3000円近くしたはずだ!
それと何がグレーゾーンだ!確か箱に取付けは有資格者が行うようにと明記してあったはず。
だからオレは買うのやめたんだ。ホームセンターの店員も電気関係の人以外は取付けはやめてくれと言っていたぞ。因みにカインズだ。
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143
入居済み住民さん
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144
匿名さん
>>142
DIYをあまりやらない方には、いろいろな事の原価が
意外に安価なことは判らないかもしれませんね。
ホームセンター店員が「交換していいですよ」と言う訳がありません。一応有資格者の取り付けが明記されてますから。
グレーゾーンは確かに存在します。
例えば自動車の運転で、法定速度を遵守して運転している人はどの程度の割合いますかね?
自己責任において、200円・300円で済ますか、
5000~6000円支払って安心を購入するかは個人の自由です。
自己責任なので、人に勧めるのはNGですね。
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146
入居済み住民さん
>>136さん
うちも門を検討したのですが・・・
電気メーターが何故か奥の方にあるので、検針時には検針の人が出入りすることも考慮しないといけないので
止めました。
玄関付近とか、門の外からでも検針できるように工夫して電気メーターの設置をして欲しい。
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147
入居済み住民さん
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148
匿名
一建設の門柱やポストはどこのメーカーのものが多いですか?自社オリジナルじゃないですよね?
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150
建築関係
電気のスイッチを自分たちで交換なんてとんでもない話しです。
今の住宅の電気のスイッチはほとんどが他のスイッチと連動していて、配線が複雑になっています。
これらを間違えて短絡(ショート)させたら大変です。ブレーカーが直ぐに落ちればいいですが、そうでない場合は配線が過熱して溶けてしまいます。
そうしたことが壁の中とかで行ったら直すのに膨大な費用が発生しますし、なによりも配線の過熱は即火災に繋がります。
自分で配線いじって火災になったら重大な過失扱いで火災保険おりませんよ。
電気は恐ろしいです。
絶対にスイッチはいじってはいけません。
いじっていいのはコンセントの外からです。
実際に現場で作業している大工も電気の配線は触りません。
せっかく取得し大切なおうちです。ご自分でしっかり守って上げて下さい。
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152
匿名
>>151もうやめなよ
150の言うとおりだと思う
家が無くなってローンだけ残るなんて人生を歩みたくないもの
150さんアドバイスありがとうございます
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154
匿名
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155
匿名
>>154火災保険入らんかったら銀行は融資いたしません
以上
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156
匿名
150大げさだなぁ…
スイッチの交換なんかホームセンターのスイッチ売り場で普通にやり方が提示されてるじゃん。
あれはどう説明するんだ?あれは一般人が変えたらいけない事を説明してるのか?
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157
匿名
>>156オレはコンセントの口が割れたから替えようとしたらヤケドしたぞ!
コードとコードがさわった瞬間に花火が出た。
マジ恐かった。
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158
匿名さん
-
159
匿名
157当たり前だ!
線と線を接触させたらどうなるか想像がつかなかったのか?
だいたいブレーカーを落とさないで作業した自分が悪い。
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160
匿名
>134です。
>158さんこの話の発端は自分です。
こんな事になると思いませんでした。欠陥とか一建設が悪い訳ではありませんので…申し訳ありません。
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161
入居済み住民さん
私は、銀行で融資を受けたときの条件に火災保険はありませんでした。
もちろん、入りましたけど・・
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163
入居済み住民さん
>>161おかしいね。銀行は担保付けた家が燃えてなくなると担保なくなっちゃうから、必ず火災保険入ることを条件にしてくるはず
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165
入居済み住民さん
火災保険の件、実際にそうでしたので、おかしいと言われても・・
三菱銀行UFJ銀行に、お問い合わせください。
0120-860-777
毎日9:00から21:00です。
よろしく、お願いします。
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166
匿名さん
外構こだわりたかったので一建設でやってあった外構をぶっこわして、外構屋と打ち合わせして
なっとくいくようにやった
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