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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井町二丁目26番11号 |
交通 |
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一建設(はじめけんせつ)の建売 【その5】
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801
匿名さん
こんな夢を見た…
10年住んだら積水に建て替える夢を…
夢です。
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802
2年前入居済み
購入してる人はいろんな理由で一建設に決めたんでしょ?立地がいいとか、価格で決めたとか、それは一建設に限ったことじゃなくて、他の会社で建てた人もみんなそれぞれの理由で決めたんでしょ?価値観はみんな違うとおもうんですけどねぇ
あとやたら積水、積水言ってますけどそんなに積水っていいですかねぇ?
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803
住まいに詳しい人
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804
匿名さん
はじめに住んでる人の車は
中国HID率が高いような気がする
あとソーラー発電のっけてる人も多い
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807
匿名
同じだなんて言ってないんじゃない?価値観の違いだって言ってるだけだと思うけどなぁ...
建物<立地条件、て人もいれば建物>立地条件て人もいるし、何がなんでも低価格って人もいるってことでしょう
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808
匿名さん
注文住宅ならいざしらず、建売だったら基本そんなに大きな違いなんじゃない?
外溝、仕様によってはもちろん変わるだろうけど・・・
今時、欠陥住宅なんてそうそうないだろうし(一般論であって、1~2軒の事を言ってるわけではない)
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810
匿名さん
何がなんでも低価格って人なんていないんじゃないかな?
家=その人の人間としてのレベル
だと思います。
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811
匿名さん
>家=その人の人間としてのレベル
じゃあ一の物件に住んでる人はレベル低いってか!
他人のこと何も知らないくせに、人のレベルを家ごときで計るな!
そんなこといってる奴ほど、人間としてのレベルが低いんだよ!
何様だよ!
一建設の建売に住んでる金持ちだっているよ
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813
匿名さん
>一建設の建売に住んでる金持ちだっているよ
一建設に含むところは全くないが、さすがにそれは言いすぎじゃ・・・
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814
購入検討者
質問です。現在購入検討中の者ですが、現在造成中の現場で9月末完成予定の一の物件ですが、今の時期では、いか程値引きが限界でしょうか??
また、いつ頃が購入のチャンスなのでしょうか?
埼玉の現場で定価2980万デス。
宜しくお願い致します。
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815
入居済み住民さん
>一建設の建売に住んでる金持ちだっているよ
>一建設に含むところは全くないが、さすがにそれは言いすぎじゃ・・・
入居5年目です。たまたま運がよく年収1,400万前後です。
立地が気に入ったから買いました。値段なりなんで特に不満はないですよ♪
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818
匿名さん
>年収1,400万前後です。
ごめんなさい。世間一般ではそのくらいで金持ちって言っていいんですか?
貧乏とは決して思わないですが、それって「中の上」くらいじゃないですか?
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819
匿名さん
>818
そんなことどうでもいい
年収1400万の人が、HMなどで注文建てれたにもかかわらず、一建設で特に不満なく買ったという事が大事なとこ
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820
匿名さん
どうでもいいなら金持ちとか言わなきゃいいのに。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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823
匿名さん
一に住んでる人なんて**ばっかじゃないか
型落ちフルエアロセルシオ
ハンドルカバーは白で決まり
シャコタン型落ちオデッセイ などなど
もちろんライトは後付けグレア紫外線出まくり中国製HIDで決まり
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824
匿名さん
ひとつ疑問なんですが
立地条件がよいところに一建設の建て売りってあります?
見た事ないよ
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826
匿名
一は安い建物を安く売ってんだから文句言ったり何かを期待する方が間違ってる。
プラスアルファを求めるなら金を出すべき。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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827
匿名
確かに 押し売りされたわけでもないのに文句ばっかだよね
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830
匿名さん
そうなんだわ みんな文句ばっかだよね
【一部テキストを削除しました。管理人】
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831
匿名さん
>>824
自分は最初注文住宅の営業と土地探してたけど、余りに空いてるマトモな土地が少なかったので一の物件にしました。
南向きで、日当たりも良く立地も周りの環境も最高。
希望通りの場所にありました。
家がどうこうじゃなく、今の時代良い土地を探すのが凄く難しいです。
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832
匿名さん
うちも立地で決めました。それがたまたま一建設だった。っていうか、家を買おうと思うまで、一建設なんて知らなかったしね。色々調べて考えて、金額、場所がベストだったから買った。
>830
文句言ってるのは、多分購入できなかった人、もしくは、人の話をそのまま言ってる人が大半でしょう。
いくら一建設の物件とはいえ、高い買い物だもの、本当の購入者は自分の目で見て、確認し、色々な件に納得妥協して買ってるはず。少なくとも俺はね
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833
匿名さん
頑張ったって低収入の人はいる。逆に頑張らなくたって高収入の人もいる。
人の収入にまで口出すな。
一で、2回も建て替えした人だっている
本当の購入者はそんなに文句言ってない。もう住んでるんだから文句言ってもしょうがないからね。言ってるのはただの野次馬根性丸出しの奴ら。一昔まえならいざ知らず、ここ数年こんなに検査検査がある中、そんなに酷いものは作れない。
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834
入居済み住民さん
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837
匿名さん
>835さん
好きでそういう車を乗ってる人もいるんだから。
それを言っては「騒いでる買えない人」と同じになっちゃいますよ
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838
匿名さん
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839
匿名さん
家も仕事も奥さんも身分相応
人からなんと思われようと一でいいじゃないか
でも、いつかは積水…
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840
匿名
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841
匿名さん
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842
匿名さん
レスの流れ的にどうみても積水でしょ
大手HMならどこでもいいよ
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843
匿名さん
男は見栄だけで生きている
BYそうたにーちゃん
だから積水
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844
匿名
単純に質問なんだけど、積水ってそんなにいいの?ほかのHMよりも?
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846
匿名さん
この家、尋常じゃないくらい蒸し暑いぞ
やっぱ安いからか
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848
匿名
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849
匿名
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850
匿名さん
ここの物件の、土地検査と建物検査の業者(第三者機関)って関連会社なのかな?
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851
購入検討中さん
現在、一建設の建て売り物件を検討しております。
現地現物は確認してきましたが、何が悪いのかは判りませんでした。
立地はなかなか良くて私は気に入ったのですが、妻はなんとなく決め手がない…と言ってます。
しかし、注文住宅を建てるならやはり土地を含め5000万円は予算を組まなければいけません。
この御時世に4000万円からの借金は怖くて踏み切れません…
生活するために住宅を買うのか、住宅を買うために生活するのか…
難しいですね、家選びは。
ちなみに悩んでいる間に800万円ほど値引きされてました。
これなら、15年程度で残債を返済して建て替えが視野に入るので、私としては購入に踏み切りたいと思っております。
出来れば、愛知県三河地方で一建設の住宅に住んでおられる方、女性目線での評判をお聞かせください。
ちなみに、うちのダックスちゃんは一人暮らし出来ないので一緒に住みます。
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852
匿名
買いだと思ったら買えば良い
女性目線ということはキッチンの使い勝手や生活導線ですよね?
実際に内覧してみたら?
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854
匿名さん
800万値引きって…
完成時期はいつですか?
一建設の前に何か難ありだから売れ残ってるんじゃんだらりん
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855
匿名
寒いのは地域によるんじゃない
家で前に積〇ハウスの賃貸に住んでたが冬は寒いし、階段もミシミシ言ってたし、かなり最悪だったよ
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857
匿名
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858
匿名さん
積水といっても、夏は暑いし、冬は寒い。だからやっぱりエアコン付けるでしょ。
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859
匿名さん
そう。どんな家に住んでたって、夏は暑いし冬は寒い。どんな家に住んでたって、エアコンは付ける。
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861
匿名
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862
匿名
立地を最優先に考えるならアフター無視しても近い将来、建て替え視野に入れて購入するといいよ。住宅ローン35年まで引っ張りそうならアフターは大事だよ。
住設の耐久年数よりローンの方が長いんだから。
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863
匿名
社員は忙しいんじゃないの(笑)
俺はヒマ
俺は普通のサラリーマン
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864
購入検討中
もう完成してます。
完成在庫なので赤字ギリギリの値下げだと言われました。
駄目押しの50万値引きもあって、購入を前向きに考えています。
頭金600万出して2000万のローンなので、長く払っても10年ですから、保証が切れたら建て替えを考えようかと。
でも、そんなに悪い建物には見えなかったんですが…
やっぱり寿命は短いんですか?
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865
匿名さん
一の建て売りでも立地がよければ完成前に売れてしまう
完成しても売れ残ってるって事は、なにかしら問題があるじゃない?
悪い建物ではないけど見た目がコテコテのローコスト住宅ってとこが…
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866
購入検討中
そうですね。
目の前が貸し倉庫ってことくらいですかね。
地元で知らないと工場かな?って思うかもしれないですね。
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867
匿名さん
家の寿命が話題になりますが、結局木造は防水とシロアリに問題無ければ大きな差は無いと思われます。
瓦と外壁は、価格の差がでやすいみたいですね。でも10~15年位の寿命はあるし(シロアリは5年)
その時は、技術の進化で驚きの商品が出てるかも・・・を期待しています。
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868
匿名
そうなんですよね。例えばこれから10~20年後とか、建てかえやリフォームする時には、すごい商品出てると思ます
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869
匿名さん
100年住宅とか言ってる時代にここの社員は15年もてばいいってかwwwwwww
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870
匿名さん
昭和の時代の木造住宅だって今でも
居住されている方もいます。
確かに老朽化はしますが、よほどの施工じゃ
ないかぎり50年くらいは平気ですよ。
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871
匿名はん
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872
匿名
ビフォーアフターを見てると一の物件でも大丈夫なんだと思ってしまう
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873
匿名さん
一建設の旧社名飯田建設工業時代に最大手の仲介業者にいました、そこの店長はお客様に営業する際に土地を買うつもりで契約してくださいと言っていました、建物はオマケですと、オマケだから建物のクレームは受けないと言っているのと一緒です。一度だけ飯田建設工業の建売を仲介しましたが、引っ越しした後すぐに雨漏りしました、本当の話です。しかし建物が安いのは企業努力です、坪〇〇万円で建てますから・・・
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874
匿名さん
神社でもあるまいし、この日本で100年住宅とかいってる方がどうかと思ってしまう。
同じところに誰が100年間住むのだろうか。建ててT意味のある客はよほどの名家・旧家くらいかな
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875
匿名
>873
昔は知らんが、今時そんなこと言ったら大問題になるんじゃない?
今のところ、うちはクレームも修繕もしっかりやってくれてるけど?
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876
匿名さん
特にクレームは無かったが、低姿勢で気づかなかったサッシ等の隙間の微調整まで丁寧に行ってくれました。
ちなみに当方、静岡県です。今外構つくりで、庭を恐る恐る掘りまくってますが、産廃やごみは出てきません。
前の家では小さなビニールとか木片、パイプが結構出てきて、こんなものかと思ったけど、一は関心した。
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877
匿名さん
869さん、少し頭が弱い方ですか?それとも100年住宅は、100年間メンテ不要と思ってますかw
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878
匿名はん
どこの不動産会社も大手HMとは比べるようなものじゃないけど、一戸建てが欲しいなら
別にいいんじゃない。壊れるとか不具合があるとかじゃないけど、グレードは低いよ
と薦めるよね
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879
匿名
一の建売買う人ってある程度金持ってて立地で買う人と金は無いけど戸建てが欲しい人が買う家でしょ
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880
購入検討中
世帯年収1000万の我が家には身の丈にあった買い物です。
5000万の家が買える人は正直羨ましいです(笑)
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881
匿名
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882
匿名さん
ここの系列会社で東栄住宅があるとHMに聞きましたが、そうだとすると飯田産業と
東栄と一建設は安いのが納得出来ます。
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883
匿名さん
飯田系の建て売りを買うと880みたいな人にバカされるんだよ
見栄もクソもない
ガンガン働いて、いつかは積水
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884
匿名
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885
購入検討中
881さん
皆さんの書き込み見ていたら、
ここで一建設の建て売りを前向きに考えている僕等は貧乏なんだって感じますよ。
確実に皆さんの年収は我が家には遠く及ばない世界かと思いましたので…
僕は一建設の建て売りを諸費用込み3330万で契約しましたが、正直これでも高い買い物だと思いましたし、とても楽しみに引き渡しを待ってますよ。
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886
匿名さん
年収330万なんで、身の丈にあった一で良かったです(^O^)
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887
匿名さん
一建設なんてかうの貧乏にきまってんだろ。なにをいまさら
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888
匿名
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889
入居済み住民さん
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890
匿名さん
貧乏でも楽しい我が家
それが実現出来るのが一だね
無理して買ってよかった
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891
匿名
どこで買おうが、マイホーム買える人に、そんな貧しい人はいないと思うがねぇ?
じゃあ、貧乏と貧乏じゃない境目は?
すぐ「貧乏だから」って言う奴いるけど、大体貧乏の定義はなんだよ?
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892
匿名さん
よく考えたら、土地を持ってれば大手HMで建てたかも。建坪40で大手HMが3000万、一は土地つきで3000万。地主に憧れるな。
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893
匿名はん
無理して一って・・・大丈夫か?一って無理して買うもんと違うんじゃないか?
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894
匿名
全くですよ
目一杯ローン組んで他に何の楽しみもなく住宅ローンでいっぱいいっぱいの生活なんて
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895
匿名さん
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896
匿名
貧乏か貧乏とかじゃなくて間取りや立地とかを気に入って買う人だっている。
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897
匿名さん
立地がよいと必然と土地が高い
一建設の建て売りの意味がなくなる
ここ一年半くらい近場の一建て売りを見てきたけど
どこも う~ん
川沿い ドブ川沿い 幹線道路沿い サビサビの工場の隣などなど
結局はある程度、妥協をしないと買えない
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898
匿名
そんな事ないでしょ
貴方が住んでる地域の売りだしてる場所が悪いだけだよ
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899
e戸建てファンさん
うちの近所の一物件は、駅から徒歩7分。スーパーにも役所にも近くて立地はよかった。
一の物件は安っぽいけど、立地がいいから値下げしないうちに売れてたよ。
住宅に何を求めるかは人それぞれだけど、立地は重要だと思うヒトは多いと思う。
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900
匿名はん
駅前のいい立地だと思ったら液状化にやられてたよ@仙台
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