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匿名
[更新日時] 2014-03-02 21:47:45
駅前再開発「新宮町中心市街地整備事業」と連動して建設される
MJR新宮中央駅前の契約者・入居予定者の専用掲示板です。
色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他(従前地)福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他(底地)新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他(仮換地)
交通:
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.31平米112.09平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産販売九州
媒介:三井不動産レジデンシャル 九州支店
施工会社:西松建設株式会社
設計・監理 株式会社Gデザインアソシエイツ
管理会社 株式会社日立ビルシステム
建物竣工時期 平成24年2月中旬予定
入居時期 平成24年3月中旬予定
[スレ作成日時]2010-12-22 00:34:27
物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他(従前地)福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他(底地)新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他(仮換地) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月中旬予定 入居可能時期:2012年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産販売九州株式会社 [媒介]三井不動産レジデンシャル株式会社 九州支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR新宮中央駅前口コミ掲示板・評判
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223
匿名
ガーデンパーティー隣でされるのがマンションしたんですか?毎日ある訳じゃないでしょうし、その為にマンションしたとかいう発想ちょっとびっくりです。ベランダでたまにガーデンパーティーされたらどうするんですか?人里離れた一軒家がベストでしょう!
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224
匿名
220です。
No.223さんは、ちょっと短絡的すぎると思います。皆マンションを選んだ理由はいくつもあります。
222さんは、ガーデンパーティーされたら嫌だというのも、いくつかある理由の一つだっただけでしょう。
選ぶ基準は人それぞれなので、それを批判して人里離れた戸建に住めというのは、どうでしょうか?
私は、虫が苦手なので、庭のある一軒家は無理、虫の来ない高層階がいいと思いマンションを選びました。
ついでに、ベランダでガーデンパーティーとか、ありえないです。
ルーフバルコニー以外狭くて無理でしょう。223さんの発想にびっくりです。
ベランダでパーティーはないと思いますが、サッシを開けてリビングとベランダ両方使って、
ホームパーティーをするとしましょう。
その場合、事前にお隣さんに「煩くしてしまうかもしれませんが」…等、声をかけておくなど配慮すればいいのでは?
もちろん、大騒ぎするのはNGです。大騒ぎしたいなら、お店やキャンプ場などにいけばいいのです。
普段から、きちんと挨拶したり適度な距離を保ちつつ良好な関係を築く、
それは戸建でもマンションも変わらないのでは?
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225
匿名
何か同じ方が書き込みで一定の方向に多数意見装ってるみたいですね。
プールや焼き肉したい方が住民いるみたいですから高尚な理想書かれてる方は他がよかったんじゃないでしょうか?所詮貴方も1区分所有者でしかないのですから。
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226
匿名
区分所有だから他の方々に迷惑がかからないように生活しなければならないのではないでしょうか。
最近エレベーターにも管理会社から掲示がされましたよね。ご覧になっていませんか?
それ以前に、売買契約の段階で、管理規約集を受け取り、「管理に関する承諾書」に契約者は押印されているはずですが。
管理規約集の30ページ、「敷地・建物使用細則」第3条の(禁止事項)の十を読んで下さい。
タバコの件もちゃんと書いてあります。
それでも「他の住民に不快な思いをさせても自分のところさえよければいい」というのなら、225さんは本当にこのマンションの住民の方ですか?。
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227
匿名
読んでも一般的な例示事項でしたが、短絡的に自分が否定するものと結びつけたいんですね。住人じゃないとまで言われましたが、ここのコミュニに規約の条項までさらせばなりすましが多くなるとか考えられないんですかね…。総会で堂々と主張されて下さい。
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228
入居済みさん
神経質な人は共同住宅に住むべきではないと思う。
人に完璧を求めて、ご自分はそうなのか?
以外とそうでもないですね
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229
契約済みさん
我が家も下の階からだとおもいますが、タバコの臭いに迷惑してます( ;´Д`)
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230
匿名
お尋ねしたいのですが、皆さんのところには水道メーターがどうのこうのって言ってくる業者の人、来ましたか?
何か売るためなんでしようか?
話した方、よかったら教えてください。
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231
匿名
No.230さん
作業服を着た業者だと思います。
浄水器の押し売りです。
「水道メータのところに取り付けるとその家の水が全て浄化されるから・・・」
「先につけておかなければいけなかったのですが・・・」
とか言っていました。
「先につけておかなければならなかったのなら、当然、タダよね?」というと
有料ですと言って帰っていきました。
2~3日前にマンション入口のインターホンで延々各戸にセールスしてましたね。
気を付けましょう。
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232
匿名
そうなんですね。ありがとうございます。
うちにあがって湯沸し器をみると言われていて…
断るのが一番ですね。
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233
匿名
確かにうちの時も「湯沸し器を見せろ」と言われたけど、
浄水器との関係の説明が良く分かりませんでした。
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234
業者撃退は
マンションは、竣工・入居が始まってすぐの頃は、色々な業者が、
当たって砕けろ的に、営業に来るので、
ピンポン押されて、話した後断って、気まずい感じになったり、
押す営業マンの方は、部屋番号を覚えている訳だから、
断って、のちのち嫌がらせされたりしたら大変。
賃貸じゃ無いから簡単に引越しもできないし。
最初から話さないのが一番。
友人・知人なら、いきなりピンポン押して、押しかけて来る非常識な人なんて
いないので、呼び鈴は、基本的に消しておくのがベストですよ(電源)
静かで、まどわされない、快適な生活ができます。
日本人って、人が良い、ことわり下手・・・だから。
うちあわない・無視する事を、物理的に行うのが一番です。
半年から1年ぐらい、電源オフを実行してると
2年目・3年目ぐらいは、もう全く誰も業者、こなくなりますよ(笑)快適生活♪
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235
匿名
さすがに電源切るのは^_^;
宅配とかの対応はどうされてるのですか?
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236
匿名
お尋ねします。
8月に入ってから、体長2ミリ程の茶色い虫(動きは遅い)が床の上で見つかって、毎日コロコロで掃除していますが、
毎日20匹程います、動物は飼っていないし、植物も育てていません。家も奇麗に掃除していますので屋内で発生したとは考えにくいです。
みなさまはお困りではないでしょうか。情報が有りましたら教えてください
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237
匿名さん
米虫かもしれませんがいかがでしょうか?古いお米から虫が発生することがあります。
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238
入居済みさん
最近、1階のエントランス部でゴキブリがつぶされているのを見て、新築なのにもう出たかと驚きました。
みなさんは家の中でバルサンを焚かれたりしていますか?
また、エレベーターで犬を連れた方を見かけるようになりました。
せめてマンションの共用部ではケージに入れて運んでもらいたいものです。
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239
匿名
Ⅱの購入者です。
燃えないゴミやその他(燃えるゴミ以外)は
どこに出しているのでしょうか?
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240
契約済みさん
Ⅱの購入者です。質問ですが、住宅エコポイントの案内が来ましたが、提携業者のエアコンの価格が異常に高額です。エコポイントを申請するには、竣工前に提携業者による設置を条件とするため、悩ましいところです。契約された方はどんな感じでしょうか?
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241
マンション住民さん
手紙見た方いらっしゃいますか? 気分良くないです!!
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242
匿名
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243
入居済みさん
新しいマンション建設反対!!
マンション購入時の説明や区画整理事業予定では、商業施設が出来る予定となっていましたね~
商業施設なら、高くても3階建て位と思っていました。
マンションが出来てしかも14階建て!!
JRは嘘つきですね~
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244
入居済みさん
お知らせ一通とは。。。反対運動できないですかね!!
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245
匿名
どこにマンションがまた建つ予定なんですか??
あの辺りにまだ土地あったかな??詳しく聞きたいです!
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246
マンション住民さん
243さん、244さんと全く同意見です! 入居者に直接説明してもらいたいですよね。
理事長さん ここをご覧になられてたらいいんですけど・・
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247
昔からの住民
反対しても仕方ないよ。あなた達だってマンションの北側に住んでいる人たちの
日当たりや眺望を奪ったのだから。
反対運動とか、まさに自己中心の塊ですね。
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248
匿名
自己中〜
そう思います。
これからも、どんどんマンション建ちますよ 空き地たくさんあるんだし。
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249
マンション住民さん
いや、でもここは始めからマンションが建つ計画になっていた筈です。 当初の説明と違うから詐欺にあったような気持ちですけど‼
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250
入居済みさん
ドンマイ、ドンマイ。
悪い奴って普通にどこにもいるので、
デベ100パー信じちゃ駄目よ。
ご愁傷様
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251
契約済みさん
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252
匿名
部外者で申し訳ないですが、まさに自己中ですね。
マストステージに住んでいますが、これから建っていく
マンション?を買われる人達も、ご近所さんになるんですよ。
文句あるならJRと管理組合がで水面下でケンカして下さい。
反対運動なんかやられたら近所迷惑です!!
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253
契約済みさん
252さん 良いこと言いますね。
私を含めて謙虚に現実を受け入れましょ。
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254
入居済みさん
反対運動とかしても同じですよ
でも・・・
建設地にどんな配置で建つとかは、前もって説明(文書)が欲しかったですね
まだ決定していないなら、決定次第教えて欲しいですね
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255
匿名
それは、ここではなくMJRに直接聞いたほうがいいと思います
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256
匿名
聞いてももう決まったことだから仕方ないですよね。
それにしてもあの場所にマンションできるとは、しかもMJR。
しかも半分は賃貸・・・
せめてもう少し低層階の物件建ててくれたらよかったのに・・・
マンションもそうですが、公園の駅までスーッと開けた景観も
悪くなるような気がします。
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257
住民
真ん前でもないですし、日当たりが遮られるわけでもないですし仕方ないと私は思ってます
あとは入る商業施設が町の雰囲気をやすくしないものであるのを祈るばかりです
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258
匿名
商業施設も入るんですか?
日当たりはどうですかね。
結構近いですし、マンション自体少し西を向いているので、
下の方の階は夕方前から少し日が陰るかもしれませんね。
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259
ご近所さん
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260
匿名
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261
匿名
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262
匿名
ドンキホーテって何年か前に新宮にあって、早いうちに撤退しましたよね。
そのドンキホーテがまた来るんですか?
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263
匿名
マンションの一階という広さや、駐車場の確保から言ってさすがにドンキはないのでは?
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264
契約済みさん
商業が集まらなかったのでマンションに決まったと言ってましたよ。
ドンキはないと思いますけど・・・
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265
匿名
じゃあマンションの一階にテナントが入る、とかではないんですね?
賃貸の方はともかく、MJRの方には入らないでしょうね。
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266
匿名
賃貸にコンビニが入るくらいじゃないですか。
さすがにあの広さじゃドンキは入らないでしょう。
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267
匿名
最近、北側の部屋の窓に朝、結露が激しいのですが、良い対策はないですか?
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268
住民でない人さん
結露は外気との温度差で出来るので、あまり加湿しすぎない、部屋の温度をあげなければ良いと思います。
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269
匿名
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270
入居済みさん
風が強い日に、サッシの隙間からヒューヒューと風が入ってくるのですが、皆さんのお宅はどうですか?
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271
匿名さん
どれくらい入ってくるの?冬の日は冷たい風が入ってくるって感じ?
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272
住民さんB
入居して2年になりますが、当初から床がミシミシと大きな音をたて、だんだんひどくなっています。
皆さんのお宅はそのようなことはありませんか?
ご近所マンション
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