ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

ヤマトで家を建てて住み始めました。一階リビングはキッチンなどと合わせて25畳ちかくあるのですが、朝から暖房を2〜3時間つけていて、出かけるときに消して、6時間後に帰ってきても部屋が暖かかったです。これが高断熱高気密の証拠ですかね。しかーーし！問題は暖房機具のない玄関、階段、廊下、ホールなどなど。外気温8℃で、玄関などは12℃。ほぼ外です！！寒い！！！

107さんのお話にどう反応してよいものか悩みました。
今は家全体が暖かいというような家もあるじゃないですか。
ヤマトさんの場合はそうではないということなのかな。
高気密・高断熱について詳しく語られているようですが
部屋によって気温が違うとなると健康住宅とは言えないような...
特にエネージュシリーズだと冬暖かく夏涼しいのではないのかな？

色々なこと聞けると思って展示場まで行ってみたが
うちは断熱凄いから予算上げろってことしか言ってなかった。
わざわざ行ったのにサッシと断熱が凄くてダンパーが入ってるってことしかわからなかった。
さすがにそれだけで予算なんて上げれるわけもなくお断りした。

たまたまハズレの営業さんに当たったのだと思うがひどいとこだと思った。

60〜70て、高杉。
換気も会社をあげて検討した結果、普通の換気扇とか？
凄杉。

ヤマト住建で建てましたが、毎晩後悔しています。

私を担当した営業マンは、私との間で確約した事を、会社の誰にも伝えていなかったようでした。
また、こちらが心配事で、何度も問い合わせや確認をしたのに対して、その度に、適当に誤魔化していました。その言葉を信じた私がバカなのでしょうが、嘘を吐かれていたと分かったのは後日でした。
引渡しが延期になったので、これまでの事を抗議すると、脅したり嘘を吐いたりしたので、埒があかないと思い、店長を呼んで事の顛末を伝えると、会社側の非を全面的に認めて謝罪しました。

担当者に当たり外れがあるとは言いますが、平気で客に嘘を吐く、約束を破る人間を雇っている会社を信用出来る訳はありません。建ててしまった以上、今後もヤマト住建と付き合っていかなければならないと思うと、非常に憂鬱です。

今現在ヤマト住建との契約をお考えの方には、再考される事をお勧めします。

>>111 名無しさん
嘘というのは具体的にどのような事があったのですか？

>>112 匿名さん

まず、客との約束を全く会社に伝えていなかった事から、最初からその約束を守る気が無かったと考えられます。
上棟式が延期になったのですが、引渡し日に影響しないか心配で、何度も問い合わせや確認をしたのですが、「大丈夫です。何とかしてでも間に合わせます」とデマカセばかり言って何の対応もせず、結局上棟式が延期になった分だけ、引渡しも遅れました。
その事を抗議すると、「そんな日にちの約束などしていない。契約書の期日内なので、問題はない」と言い放ちました。
第三者がいる前での約束だったのに、全く守られませんでした。

>>113 名無しさん
ひどい営業マンですね。

先日発売の週刊文春で秀光ビルドの元社員による証言で、格安一戸建て業者は欠陥住宅だらけと特集されていたけど、薄利多売のローコスト住宅は多少はどこでも薄利多売をこなす為に、営業・現場監督に対応できる件数以上を背負わせ雑なことや、ミスがおこりやすい原因になっていますが、ヤマト住建さんも薄利多売のローコスト住宅ですがどうなんでしょうか。

いくらデフレの時代でも薄利多売のローコスト住宅にリスクはつきものだね。まあ、ローコスト住宅の場合はリスク込みの価格と考えた方がいいのかもね。秀光ビルドはその代表格でしたが。

ヤマトさん口コミはイマイチなんですね。ヤマトさんで建てて2年になります。間取りや設備など100%は満足出来てません。きっとそれは誰でもそうではないでしょうか。建てて一年目の冬は正直、すごく寒かったです。一階リビングが暖かすぎるからでしょうか。リビング以外の部屋は確かに寒かったです。しかし、２年目になるこの冬は去年より冷え込んだというのに、そこまで寒さを感じませんでした。一年目は梁が暖まってないという言葉を聞いたことがありますが、本当にそういうことだったのでしょうか？素人なのでよくわかりませんが。
２年経っても不具合があればすぐに対応してくれる現場監督や営業さん、とてもよくしてくださります。私はヤマトさんで建ててよかったなぁと思っています。

>>117 名無しさん
わたしは来週にヤマトさんで着工しまーす。
高気密高断熱の家は、冬暖かく、なつ涼しいというよりは、外気温の影響を受けにくいというのが、正解ですね。
冬に関しては、暖房で暖まった部屋は冷めにくいので、効率がいいですが、暖房をしてない部屋は、勝手には暖まりません。一旦冷えてしまうと、昼間の太陽の熱で暖まるのも期待できません。そのあたりをうまく利用して生活すればより快適に過ごせるんじゃないのかな？
それは、どこのメーカーの高断熱の家も同じだと思います。

高気密ゆえ換気はしっかりして下さい。
しかしここは、普通の換気扇なので、外気の影響をモロ受けるため、検討から外しました。

殆どのメーカーの基本仕様ではいわゆる普通の換気扇ですね。
おしゃっているのは熱交換型の換気扇、三菱だとロスナイなどだと思うのですが、
そもそも家の中で一番大きな換気扇であるレンジフードは熱交換型ってあるのかな？
熱交換型の換気扇はいいものだと思いますが、施工費合わせると結構高額ですよね。
採用しても熱損失がゼロではないし、限られた予算の配分をどこに振るかですね。
お金がかかった家はメンテナンスにもお金がかかりますからねぇ。

そもそも屋外に排気しない屋内循環型のレンジフードってのがある。
https://www.fjic.co.jp/rk/index.html

うちはヤマト住建ではないが、ダクト式の一種換気と屋内循環型レンジフードにしたよ。

>>121 匿名さん
換気扇じゃなくて空気清浄器ですね。
これで、レンジフード型換気扇と同等の機能性能があるなら、いいですね。脱臭性能とかフィルターメンテとか、レポお願いします。

10年前に新築購入した者ですが、
最低な住宅です！！！
雨漏り、断熱無し、売りっぱなし
最低だからやめてた方が良いと思います！！

どこのHMでもありえないことになってる人はいますね。
どこも、似たようなものだと思います。
営業さんもHMからHMへ転職ってよくあるし、HMを選ぶっていうより、営業さんを選ぶほうが無難かもですね。
あと、施工は地元の工務店に丸投げしてるパターンも普通にあるから、実際施工する工務店のことも確認ですね。現場管理（監督）も投げてるのか、自社から行けせてるのかとかね。

実際施工する工務店をチェックと言ってもこちらに選択肢とかあるのでしょうか。
工務店さんが入るというのよりも職人さんが入ってくるという感じなのかなぁとも思いますし。
各工程、職人さんたちがそれぞれ入ってくるのでしょうから。

あとはちょいちょい現場に顔出ししてという風にしていくのかなぁ。
何をチェックすれば良いのかわからないけれど、
出来上がっていく様子を見るのは純粋に楽しいでしょう。

工務店、指定っていうのは難しいだろうし…
都合もあるだろうし、どういう所が入っているのかもわからない
その時時で人も入れ替わるということもあるでしょう。ですので、きちんとやってもらえるようには現場監督さんにはしっかりしていただかないと。監督さんはどれくらいの家を担当しているのでしょうか。
ローコスト系だといくつも現場を担当しているとか聞きますので…。

ここって公式トップに「ハウスオブザイヤーインエナジー」という賞を連続して取っているということが書かれています。
それってどれくらいスゴイのかっていうのがわからないのですが、、、
どこが表彰して、どういう重みがあるのかっていうのは
調べていかねばならないなぁ
ダブル受賞、ということです

ヤマト住建を検討している者ですが、先日、草津展示場へ話を聞きに行きましたが一言で言うとこれからの家、って感じがしましたよ！！
営業のIさんもすごく親切で土地無しで検討してますが、特に10万円払うような話もなく、現在土地を探してもらってます。
凄くフランクにまさに「相談役」的に話を聞いてくれました。
建物の話もそうですが、土地購入からの資金計画をしっかりして貰い、家を建てた後の貯金の話まで素人の私にもわかりやすい話で楽しかったです。
営業さんにも当たり外れはあるのは間違いないと思いました。

>127さん
ハウスオブザイヤーインエナジーは財団法人日本地域開発センターが主催する賞です。
公式で概要を確認したところ、建物とエネルギー設備機器により省エネルギー性の優れた住宅を表彰する制度で、選定基準は以下のものだそうです。
外皮・設備の省エネルギー性能値
多様な省エネルギー手法の導入
省エネ住宅の普及への取り組み

土地購入から考えている人も面倒を見てくれるのですか。
土地を探してもらっているということですが、なんとなく良いところって建築条件がついていたりして好きなところで作ってもらえないという感じなので、自力で探さずにこういう土地もみてくれるところでお願いしたほうが話はスムーズになるのかな。
128さんも良い所が見つかるといいですね！！

ヤマトで家を建てて半年が経ちました。冬は、暖房をつけてる部屋はとっても暖かい。隙間風なども感じれず。つけていない部屋や玄関はすっごい寒い。そして季節が変わり、この春ですが、外気温の影響全く受けていません。というより、外は23℃とかあって暑いのに、部屋の中はひんやり、という感じです。南西向きの家です。

>>132 名無しさん
全くの同感で驚きました！

本当に光熱費ゼロかおしえてください。

>>135 検討者さん
我が家はソーラーを乗せてませんので光熱費ゼロの家じゃないのです(^.^;

>>104 匿名さん

建物の設計を営業マン任せにすると、経験のない営業マンは間違いますよ。
高低差の無い土地ならいいのですが、少しでもあるのでしたら設計は家の間取りだけでなく外構計画を混ぜながらやらないと問題がおきます。レベルの低い営業マンがよくやることです。

グッドデザイン賞取っているってどうですか

エネージュWベースをかなりカスタムした家を契約して着工中の者です。
色々こだわりすぎて予算は多少オーバーしましたが、希望する機能に変更してもらって、その融通の良さは満足です。換気を1種に変えたり、断熱材をアップグレードしたり、キッチンを標準外から選んだりと。不採用の案もありましたが、融通の良さが満足ポイントですかね。

担当者の裁量と言うか、融通の良さ、というのはあるのですか。したいと思ったことができなかった場合の代替案とかがあったりすると良いと思うし。
アップグレードするとどれくらい高くなるのかっていうのは、
価格表などを見せてもらえたりするのかな。
予算有りき、ですから、その中で上手く組み立ててもらえるといいですよね。

エネージュIPというものがワンプライスで１５８０万円
建物本体、外張り断熱工法、自由設計、制振ダンパー、付帯工事費、諸費用が入ってこの価格ということになっているのですが…
本当にこんなに入っていてその額で済むのでしょうか。
さすがにオプション等付けていくということにはなってくるのかもしれないですが
本体価格も去ることながら、付帯工事や諸費用が意外と掛かるという話は聞いたことがあります。
あとは、
税金や手数料、外構費がかかってくるということになっているのか。諸費用に何が含まれているのでしょう。

かなりのお買い得感というのはエネージュIPにはあるように感じられます。
それら込みでその値段だったらかなり良心的。
あとはオプション類をどうするか、
グレードアップをするのかなどによって
トータルの価格は変わってくると思いますが
そこはそのご家庭のさじ加減次第、というところかなぁ。

外構費は別途でしたが、IPPというIPのグレードアップなど追加オプションも比較的取り込みやすいか価格設定でキッチン、トイレ、風呂のアップグレードが出来ました。
その他、W断熱にもできましたので僕は大満足です。

なんだか良さげな情報ですね。
比較的取り込みやすい価格設定との143さんのお言葉に期待してしまいます。
最初に価格がはっきりしているとオプションやグレードアップを検討しやすいのではと思います。
やはりＷ断熱はいいですか？

>>144 匿名さん
IPPはインコパックプレミアムの略で、プレミアムの部分で80万だったかな。それにWにすることでさらに+80万だったかな。
Wで冬を過ごしましたが、さすがトリプルシャノンのおかげか結露は一切無く快適な冬を過ごせました。これから初めての夏を迎えますが、今のところ暑い日でも部屋の中は朝の涼しさが
残っていて涼しく過ごせています。

Ｗ断熱だと冬は暖かいだけでなく夏の暑さも遮ってくれるんですか？
外からの熱を遮断するサッシも重要になってくるのかな？
一番寒い時期と暑い時期、リビングの平均気温は何℃くらいになるのでしょう。
また、冷暖房はエアコン1台で十分ですか？

>>146 匿名さん
まだ夏を過ごしてませんが、冬と同じで、一度温めたもしくは冷やした室内を外と遮断してキープしてくれるイメージですね。
冬はエアコン暖房一台で過ごせましたよ。二階のエアコンは結局一度も使いませんでしたね。

梅雨時に建て始め、上棟せずに床を作り、雨ザーザーでも養生無し！
できて半年で雨漏り？天井に滲みが・・・

>>148 匿名さん
そんなことあるんですか？上棟せずに床を作り出すなんて事無いでしょう？よっぽど知識の無い大工さんだったのかな？でも、監督が許可しないと思うんですけどねぇ。事実ですか？

広告の掲載の仕方が誠実ではないように思います。
建築条件の無しのカテゴリーで、ヤマト住建の建築条件付きの売地が数多くヒットするので
大変、探しづらいです。建築条件の項目は無しで広告を出稿し、備考欄で土地のみの取引は応じられないと
注釈を記載する手法です。仕様や構造面などで良さそうに思うところもありますが、こんな企業は信用できません。

>>149
ヤマト住建の工法は知りませんが、ツーバイなどの壁工法は屋根が最後に施工されますよ。
野ざらしで雨にさらされるというのは一般的なことのように思います。
養生するのは一部、こだわってるハウスメーカーや工務店だけですね。
施工している間に乾燥するので問題ないという考えなのでしょうね。

床から作り始める壁工法だと、雨濡れを回避するのはかなり難しいですね。

回避する方法は２つで、１つは天気予報とにらめっこしながら丁寧に養生する方法、もう一つは一条のように工場でパネル化しておいて一気に屋根まで付けてしまう方法ですね。

149です。
屋根を最後にする工法があるんですね。
うちは、普通の木造でしたので一日で一気に上棟までやりましたけど、ツーバイフォーとかだと壁からなんですね。勉強になりました。
でも、そうだとすると、ヤマトに限ったことではないと言うことですかね？

光熱費ゼロ住宅の宿泊体験ができるようで色々調べてみましたが、
キッチンの利用は不可で、お風呂は利用可能のようですね。
調理器はIHでしょうから、この機会に体験できると良かったのでしょうが、
モデルハウス内は火気厳禁でしょうから致し方ないのでしょう。

キッチンは利用できませんか。まあそりゃそうかなぁという感じではありますね。お風呂が大丈夫なことは少々驚きました。水回りは極力使わないで欲しいというものなのかと思いましたから。

IHクッキングヒーターだと、どこかキッチン設備系のショールームでも体験できるかもですね。ここと関わりのある所でどこか紹介してもらえるといいのかもしれないな、なんて感じました。

いくつかの業者さんの話を聞いて、ヤマトさんに決めようと思っています。

このスレッドを見ているといろいろな意見があることが判りましたが、担当の方が頼もしかったので任せてみようかなと。自分なりにいろいろとチェックリストを作って業者さんを選定しようとしたのですが、なんか最後は担当の方との相性になりそうで、我ながら大ざっぱだなと苦笑。