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ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？
それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！
[スレ作成日時]2005-07-24 08:36:00
気になるなら、ヤマトを選ばなければいい。
大金払う買い物。
納得いかないならさっさと手を引いて、他を探されたらどうですか？
私は、明細を細かく出してもらい納得いかないところは質問し、納得できたので契約しました。
そもそも、大金払うのに疑問を直接店舗に聞かない行為がわかりません。
嫌なら別のハウスメーカーにしたらいいだけ。
たしかに、商品の性能や価格に関しては会社に聞くべきですよね。
詳しい人もいるだろうけど、この掲示板のユーザーはしょせん素人、もし間違っていても責任がない。
だから聞くなら「ヤマトで建てた人」だからこそ分かることを聞くべきですよね。
ユーザーから見てサービスがどうか、住み心地がどうか、みたいな、会社では分からないことを。
担当がおかしい。平気で約束を破る。新人らしく、上司も最初は付き添ってたけど、フォローもなくただ見張ってだけで話も進まない。
>>305 匿名さん
気になるなら、ヤマトを選ばなければいい。
大金払う買い物。
納得いかないならさっさと手を引いて、他を探されたらどうですか？
私は、納得できたので契約しました。
嫌なら別のハウスメーカーにしたらいいだけ。
>>304 匿名さん
まもなく引き渡しなので、まだ住んでいません。
宿泊の体験した時は、遮音が良く気に入りました。
中から子供に騒いでもらったり、テレビの音量を上げて確かめました。
エアコンなど使う時期ではなかったので、部屋の温度についてはわかりません。
ただ、無垢の床は肌触りは良かったですが冷たさは感じたので、冬はもっと冷たく感じそうで、無垢をやめて床暖をいれました。
現在、建て替えを検討中です。
エネージュは、どのシリーズがオススメとかありますか？
YUCACOシステムも大変興味があり、検討中ですが、どなたか現在使用中の感想をお聴かせ願えませんか？
宿泊体験してみてはどうですか？
実体験して見て、私も悩んでいます。
宿泊体験も考えてみますね。
出来れば、YUCACOで どれ位各部屋が快適なのかを 使用中の感想として分かれば嬉しいです。
部屋毎に調整出来ないけど、問題無いのか。我慢出来る程度。快適さの代わりに、電気代が高いとか。夏場はまだ良いが、冬場は床暖房入れた方か良かった。とか 教えて頂ければ 幸いです。
逆に、装着率が低いのでしょうかね。
私は、各部屋にエアコン入れる位ならリビングのエアコンを 全館空調に使用すればメリットでるかな？ と考えてましたが、実態は？ リビングは、床暖房入れた方が？ とか考えてしまいます。
当方は蓄電池搭載を考えているために、検索していたらここの会社のHPでEV住宅が出ていたので調べてみた。
この会社のEV住宅なるものに搭載されている蓄電池はオムロンの定価ベースのデータなんだけど公称サイクル数がカタログに記載されていないのでメーカーに電話で聞いたら4300サイクルと言っていた。ただ、これが事実だとすると生涯容37840Kwｈとなり、１ｋｗｈあたりは79円の価格がかかることになる。つまり、テスラの21円には遠く及ばず、京セラの同等品よりも20円近くコストがかかることとなる。このあたりはどうなんだろうね？それと4300サイクルとなると約12年足らずで寿命です。ほぼ同容量の京セラ製は16年、同価格の東芝製は７Kwhなんだけど15000サイクルという驚異的な数字なので41年の寿命と言う事になる。そうなるとコストは28円程度になるんだけど、営業担当者に言ったら同価格なので入れ替えてくれるんでしょうかね。太陽光のパネルはウエストのものなら比較的信頼できるよね。ただ変換効率から推測すると単多結晶のシリコンだと思う。電池がねえ～。。。
太陽光はウエストとききましたね。あと宿泊体験した結果は暖かかったです。２３度設定で前月の予想電気代は一万と出ていました。温度計からはほぼどの部屋も２２度でした。全館空調で気になるのは夏と冬以外でエアコンを止めたときにカビとかどうなるのかなと。6月は気になります。
宿泊体験を考えています。
自分なりにチェックポイントを整理していこうと思っているのですが、宿泊体験した方で「こういうところを確認しておいたほうがいいよ」とか「あそこをもっと見ておけばよかった」という点があれば、教えて下さい。
ここで、太陽光を考えられている方はやめたほうがいいです。
我が家は新築から半年、未だ接続せず、お金を稼がない太陽光がただ劣化し続けています。
未だいつになるか分からないと、金は受け取っているのに後は知らんぷりです。
さらに、自社の不備は認めず、国のせいにして言葉だけの謝罪、口で言ったことには責任を取らない低俗な会社です。
皆さんも気をつけてください。
11月に東京のあるモデルハウスで話を聞きました。太陽光発電の知識が全くないのに驚きました。屋根角度や、地域の標高、緯度、経度などで年間日射量がかなり変化することを知らず、また素材によっても年々発電効率が落ちていく比率に大きな違いがあることも知らないようでした。本当にこれがZEH率60パーセント以上を達成している会社なのかと思いました。EV住宅なるものをゴリ押しされたので、詳しく聞いてみてもまるで知識がなく、自給自足を繰り返すだけでした。積水ハウスの営業との違いにがくぜんとしたわけですが、やはりローコストメーカーはこんなものなんでしょうかね。契約して打ち合わせしていくには、その人を信頼できるかどうかなのですが、知識と人柄の両方がそろっていなければ信用できないと思います。私がお会いした人がすべてではないと思いますが、このサイトを見てみると問題があるのはほとんど人の問題のように思えます。ローコストメーカーで住宅を建てると言う事は本当に難しいですね。
３１７さん、過去の評判をさかのぼって見て下さい。いつも問題を起こす店は決まっています。関東のある店舗です。本当に問題のある店舗みたいです。でも全店舗で一番価格が高いので、一番利益が出ているので案外社内の評判は良かったりして(笑)。
>314
冷暖房がなくても快適な季節は避けたほうがいいですね。
やはり断熱効果や気密性を体感するのが良いと思います。
詳しい記事を見つけましたので参考まで。
https://allabout.co.jp/gm/gc/29074/
室温を一定にするために、常に冷暖房はつけ続けるということなのかな。冷房・暖房という選択ではなくて、
普通に送風じゃないけれど、室温一定モードみたいなものもありますものね。
維持し続けるだけだったら
そこまで光熱費もかからないのかなぁ。
ここの会社は地鎮祭後に挨拶ないんですか?
施工主はもちろん、業者も来なかったです。
挨拶ないとか、終わってるな。常識的に。
挨拶のない業者ですよ。
近くで工事がありましたが、建築工事のお知らせの紙がポストにはいってただけです。あっ、薄いしょうもないタオルもはいってました。
しかも建築場所の住所まちがってました。他の建築場所に配る紙を配り間違えたみたいでした。
たいした会社じゃないから、社員もダメ社員ばっかりですわ
工事中は、いろいろ迷惑かけられるので嫌な事があればはっきり言ったほうがいいですよ。
工事で迷惑かけてると思ってない会社ですからね。工事中に会っても挨拶もしてこないし。まぁ、施主もでしたが。
結局どのハウスメーカーにでもあるような事しか悪口書けない。
家自体は、それなりという事ですね。
挨拶などは、施主がどうお願いや確認するかだと思うので、ハウスメーカーだけの落ち度ではないですもんね。
室温についてどんなものか分かり兼ねていたので、参考になりました。
絶対に止めたほうが良いです。
見積書には名前を変え二重取りするのが、ヤマト住建のやり方だと
関東の元店長から聞きました。
同じ部材などを名前を変えて書くのです。
名前が分からないように書き換えられてあるので
専門的な知識の無い人は判断できないようにしてあるそうです。
なんかヤマト住建で見積を貰った事がない人が紛れ込んでいますね（笑）
見積の明細は普通確認するでしょ。
疑問があれば質問するし、納得いかなければやめるなり、他のハウスメーカーに行けばいい話でしょ。
なんか個人的な恨みがある方が粘着されているだけのようですね（笑）
>>334
ヤマト住建の見積もりは建物本体とそれ以外でした。当初は全部本体に入っていますといっていましたが、ガードマンとか駐車場代とか小運搬とかで別に120万円かかると言われました。道路幅6メートルで、他社はいらないのにです。みなさんどうですか？工事中に3台分の駐車場を用意するか、その分の費用を出すかとの選択を迫られたことありますか？
見積りに問題がないかどうか、建築に関係ない一般人が勉強してもなかなか判断はつかないと思いますね。私は一応この業界の人間ですが、住宅関連の本を一冊だけ読んで「勉強してるぞ」みたいなお客さんはちょっとしんどいです。その本が偏った内容だったりすることもあるわけで。
それよりもお薦めなのは、住宅会社の人と良い関係を作ること。一般人が業者より知識があることなんて、まずないでしょう。業者は毎日住宅を見て、建ててきた経験があるわけですから。なので、「私は素人ですからよくわからないです」のスタンスでいいんです。
ちょっと想像してみて下さい。あなたの仕事の専門分野について質問してくる人がいるとします。「私はしっかり勉強してますから甘くみないほうがいいですよ」なんていう態度を取られたら、へこましてやろうと思うんじゃないでしょうか。住宅を建てようとして勉強している人はこのタイプの人が多いです。
逆に「私なにも知らないので教えてください」というスタンスで接するお客には、「ちゃんと仕事をしてあげよう」という気になるものです。だからといって、何もかも言いなりになる必要なんてありません。わからないことはわかるまで尋ねる。そのことで業者が気分を害することはありません。むしろ、「素人だからといってごまかせないな」と思い、ちゃんと仕事をしようと思うものです。
欠陥住宅などは論外ですが、お客の態度に業者がヘソを曲げていい加減な仕事をされているのをたまに見聞きします。いかに勉強しているかを業者にアピールしたって意味のないこと。それより業者も人間ですから、正直な良い仕事をさせるように仕向けるのが結果的に賢いです。
ヤマト住建ではないハウスメーカー経験者です。
ガードマン費用、駐車場代を請求しないなんて、あり得ないです。他社はかからない、とのことですが、どこかの項目に混ざってると思います。仮設費とか。明示している分、ヤマトさん誠実に見えますね。私も駐車場代は、大概2～3台分は頂戴していました。路駐して近隣にご迷惑かける訳にいきません。道端が広いからって路駐が許される訳ではありませんので。
運搬費は、建築地の条件によって額が変わりますから、内容は確認してみたら良いかと思います。
お前、社員なんじゃないの言ってることが
バカらしすぎる
金出すにしてもきっちり伝えて
納得してっもらってお金を頂くのが
当たり前元々人間関係出来てないんやろうが
あのー、いいですか。
ちょっとシステムやネットの専門技術があれば、
書き込んでる人の情報って結構わかるんですよ。
警察とかでなくても。
同じ人が別人を装って何度も書き込んだりしてるのみえみえですから。
もちろん掲示板運営者もわかってるけど、自分たちに害がない限りは静観してる。
>>336 名無しさん
そりゃ良好な関係を築けるに越したことはないが信じられないくらいレベルの低い営業や設計士もいるからな
素人レベルの間違い指摘して笑ってごまかすとかマジでいるから
>>335 戸建て検討中さん
とりあえず、ヤマトでやりたいけど、安く済ませたいなら、他社の見積もりだして、交渉したらどうですか？
契約前なら納得行かないなら、他に行けばいいだけなので、問題なしです、！
見積りのポイントってどんなことがありますか？
>>343 名無しさん
ヤマト住建に限らず、複数社から見積もりもらうと見えてきますよ。
地盤改良費や外構費、水道加入分担金、建設中の工事車両の駐車場代など、含んでいる所と含んでいない所があります。
まずは、契約後に想定外の費用が発生しないようにチェックしましょう。、
>>344 口コミ知りたいさん
ご親切にありがとうございます。
複数社から見積りをもらったんですが、書き方のフォーマットが違うというか
各社それぞれの書き方があって、知識がないと比べ難いと実感しています。
わざと比べにくくしているんでしょうかね。
でも、「地盤改良費や外構費、水道加入分担金、建設中の工事車両の駐車場代など」は
見れば分かりますので、それがない会社には突っ込めますね。
参考になりました！
>>345 名無しさん
確かにフォーマットが違うので、比較するのは難しいですね。
パナソニック系のテクノストラクチャー工法のビルダーなどは、驚く程細かい見積が出てきたので、驚かされました。
そのかわり、図面を修正したりすると、見積もり金額を再度やり直すので、時間が凄くかかりました。
フォーマットが見にくくて、入ってないかよく分からない部分は、他社で入ってない部分は明確に書いてもらいましょう。
何処かの項目に含んでいるとかだったら、特記事項などに追記してもらうと、後から言った言わないで揉める事もないので安心ですよ。
契約後にはオプションなどで多少なりとも金額が上がるでしょうから、それ以外のベース部分が変わらないように気を付けて、ハウスメーカーにも重々念押ししておくと、安心ですよ。
ではでは、楽しい家造りを！
私も上記で記載されていたパナソニックテクノストラクチャー加盟店である明治住建（兵庫県）とヤマト住建・アキュラホームで商談してますが、テクノ系の明治住建の見積もりはしっかりしてわかりやすかったですね。まぁ、それぞれの各住宅会社が特徴がありすぎて決めかねてますね。
総額だけで納得したらダメだね。
項目ごとにきっちり質問するのと、あとある程度の知識はネットで検索すれば出ているので
それと営業の説明が違っていたらしっかり質問したらいい。
「まあこんなもんですよ」とか「これ入れておくのが普通です」とか
そういう感じの言葉が出てきたら丸め込もうとしているサインと思ったほうがいいね。
なるほど、勉強になります。
プロとしてのアドバイスもあるとは思いますが、妥協させる意図があるとしたら要注意でしょうか。
見積もりの見方からして勉強しないといけないのですね。
わからないからといって営業さんに頼りきりはいけないですね。
宿泊体験やら見学会やら、イベントに参加するなりして自分でもいろいろと勉強すると良いのかなと思いました。
○○工務店の人からヤマト住建のEV住宅は、200V仕様の家電やエコキュートに電気を供給できないから、自給自足できるEV住宅ではなく、EVと言って宣伝するのはおかしいと言われました。本当でしょうか？
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
