6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

マンション価格：6580万円（諸費用込み）
床面積：72㎡（3LDKを2LDKに変更）
東京都心 駅徒歩2分
家族構成：独身34歳
年収：税込1200万
頭金：1400万円（諸費用分も含め）
ローン：5200万円　変動35年
月々の返済：14.1万円

都内に持ち家あり（戸建てとマンション一つずつ。親からの遺産。ローンなし）
でも自分の稼ぎだけで返していきたいです。

マンション価格：6280万円
床面積：88㎡（3LDK）
東京　港区
家族構成：既婚　36歳 　妻35歳
世帯年収：共働き　税込1850万（妻：公務員）
頭金：1500万円（諸費用分別）
ローン：4780万円　当初10年固定で20年ローン
月々の返済：12.5万円
残債：1750万
現在貯金・有価証券：1000万

現在、購入して丸5年が経とうとしてます。
DINKSで余裕があるため繰り上げしまくってここまで減らしました。
ただヨメの年齢もあり、子ども作る予定なので、今後ペースは落ちる予定。

でも、当初固定期間いっぱいぐらいで完済はできるかな。

>>11
回答ありがとうございます。
専門職でいまは子供が小さいのでバイトのみで生活しています。今後は数年は800～1,000万位の収入を予定しています。(子供が大きくなればフルで復帰する予定です)
頭金を除いて現在の貯金は900万程度です。
フラット35Sエコ対応です。
経済に疎い夫婦なので変動でローンを組んでいいものか心配です。

>10さん
フルで働くのもバイトで働くのもあまり変わらないなんて、大変ですね。何となくお仕事が想像できますが、これからの10番さんの収入が本当にご予定通りに推移するなら大丈夫そうな気がします。

しかし頭金がやや少ないですね。物件価格の2割位はあった方がいいのかな？。借入金が多いと利子もおおくなりますから。ちょっと心配ではあります。
購入時は頭金以外にいろいろな諸経費も100万以上かかりますので貯金が減りそうです。大丈夫でしょうか？

しかし、頭金がもっとたまるまで数年間賃貸で過ごすとしても、その間の家賃がもったいないという考え方もできますね。仕事が本当に安定していているなら、頑張って今買うという選択肢もありだとおもいます。

ところで、その若さでは将来職場の場所が変わることも考えておく必要がありそうです。賃貸にだすことになれば家賃はなるべく高く取れる場所がいいですよね。

素人の意見なのでご参考までに。
ご両親などとしっかり相談することをお勧めします。

>12
ご夫婦とも医師で現在ご主人はレジデントでしょうか。
だとしたら変動で余裕すぎると思いますが。
医師という前提でアドバイスすると、ライフプラン（留学、開業、子供を私大に
いかせるかどうか）で大きく変わってきますよ。
若いし、異動もあるだろうしで、まだ購入には時期尚早ではないでしょうか。

無謀すぎるローンのスレは、これくらいの年収ゾーンの相談へはやっかみからか
まともなレスがつきませんからね。

>>14さん

途中で投稿してしまいました。失礼しました。

現在の職場ではあまり遠方への異動はないのですが、いざとなったら単身赴任になってしまうかと思います。
35年でローンを組むとなると（小心者なので繰り上げ返済しないと仮定して）65歳までに完済しておきたい、また子供の教育費の負担がまだ軽いうちに出費を済ませておきたいということから今のうちに購入した方がいいかなと思った次第です。確かにしっかり貯金してからであれば、もう少し購入時期を見送ってもよさそうですね。

どうもありがとうございました。

13です。
お子さんが小さいうちはやや広めの1〜2LDKなどの賃貸を借りて、毎月の支払額を抑えるという手もあります。そのうち子供部屋などが必要になると、3LDKから4LDK以上が絶対必要になり、都心の場合などは家賃が急騰します。その時点で必要な場所、間取りで購入を検討するのでもいいかも知れません。あと数年大きな異動もなければ、振り返るとそれまでの家賃はもったいなかったと思うかも知れませんが。でも不確定要素が多く、20代で購入するのは大変かも。夫婦共働きでは、保育料や病児保育、お迎えに間に合わない時のタクシー代などなどいろいろかかりますから意外と貯金はたまらない。6100万のローンを返すのは負担かも知れませんよ。自分の体験談なので、あなたに当てはまるかはわかりませんけれど。頑張って下さい。

７０００万円の家を買うのにそんな生活になるなんてたいへんですね。
車はないのでしょうか。

車は維持費が高いから買えないです。というか、そもそも東京都心では車は無くて済む事が多いです。たまに使うならタクシーで充分。

私も似た年代の医師ですが(妻は医師でなく主婦)、
ぶっちゃけ、科と医師としての目指す目標によって、答えが変わってくるのでは？
それにプラスして、子供自身の人生のタイミングに親の子への思いをどう作用したいかでしょう。
私は完全に子供中心なので、収入含め不都合あるなら科も変えるし、職も変える。何が重要で何が大事なのか自分(夫婦間)の中ではっきりしてないばかりか順位付けもしてないから悩むんじゃない？
レジデントで、それを求めるのは酷なのはわかっているけど、これからの人生は子供自身の運も重要だから、子供にとってのタイミングや仕事の流れで合致するターニングポイントを大事にするといいと思う。

「医師道若きにして居場所を固定すべからず。」
確かに仰せの通りだと思います。
私も開業が決まるまで賃貸暮らしで、2~3年毎の各病院の研修生活でした。
自宅購入はいつになることやらと思っていました。

15です。
無給という書き方がまずかったですね、申し訳ありません。
現在、夫は勉強したい分野に強い病院で学んでいます。そのため一年間、微々たる手当が出るのみ、ほぼバイトのみの収入に頼っています。

混乱させていまい、申し訳ありませんでした。
今回は双方の実家から近い距離でやっと広めのタイプの間取りの部屋が出たので、これは縁かと思い、購入を検討した次第です。
夫にはやりたい仕事を双方の親も乗り気なので、いろいろな角度から考えて、今購入すべきなのか考えたいです。