東急ハーベストクラブ

塩沢厨は、夏だけ威勢いいが、冬は小さくなってるしな。温暖地域の優良施設の秀逸さを痛感してることだろう。

熱海伊豆山はハーヴェストもビアラも
３月末まで平日も予約取れませんね。
ハーヴェストが白△ 黒▲付いてても、
予約入れようとしても満室で取れません・・・
喫煙ルーム廃止して欲しい！

後では取れないので行かないかもしれなくてもとりあえず予約入れておくしかありませんね

三月末までに２２泊の予約を入れました。
７泊くらいしか使いませんが、保険のつもりで。

フランスの店でミシュラン三つ星獲った日本人はハーヴェスト蓼科レストラン出身だって

長野県の地方紙の記事です。

＞＞11051
冬になるとこの手の書き込みが出てくるけどそもそも
軽井沢オーナーって冬に使いたいと考える人より冬以外
のシーズンの利用を考えて購入してる場合が多数だよね。

温暖地域の宿泊施設かどっちか迷って軽井沢
というよりも軽井沢が気に入って選択している。
グルメもショッピングもスポーツも楽しめるからね。

電車利用で温泉だけあれば他に何もいらない人はそっちを
選べばいいと思う。
でも滞在中、アクティブに過ごしたり、四季を感じながら
散策したり、雰囲気のいい美味しいレストランでの食事や
ショッピングを楽しんだりして過ごしたい層は軽井沢なんです。

軽井沢に別荘所有している人が通年利用しないと
元が取れないとか考えてないのと同様かと思うけど
理解できないんだろうなぁ。

その両方を持ってるんじゃないでしょうか。エビデンスは私。

>>11058 匿名さん
興味ある方に見ていただきたいと投稿しました。
地方紙何で見れない方が多いかと思いましたので。
私、長野県民ですし、ハーヴェスト蓼科が好きなのでとても嬉しくて。
来月蓼科予約とってます。

>>11061 通りがかりさん

まだ蓼科に行ったことがありません。
ハーヴェスト蓼科での過ごし方や魅力教えて下さい。

>>11062 匿名さん
私は冬しか行ってません。本館とアネックスに泊まりました。
スキーで使用します。
本館は八ヶ岳がとてもきれいに見えます。
アネックスは風呂と東急施設の中心地で便利が良いとこが良いですかね。
景色はあんまり良くないのでそこはお勧めしません。
夏は使ったことは有りませんが麓の上田に住んでいるので多少分かります。
避暑地としては軽井沢より涼しいです。
白樺湖周辺よりも奥まっていますので夏も静かな雰囲気が有るのではと想像できます。
標高高すぎるので紅葉はそうでもないのかなと思っています。
過ぎし方は酒飲んで風呂はいっってぽーっとするだけです。
昨年のラクビーWカップ、日本対アイルランドはここで見ました。

>>11063 通りがかりさん
有り難うございます。
スキーは子供達が小さい頃冬になると毎週出かけてましたが今は温泉巡りが楽しみになりました。
軽井沢ハーヴェストがホームですが寒いので伊東か伊豆山に宿泊してます。
是非暖かくなりましたら蓼科ハーヴェストに出かけたいと思います。
ゴールデンウィークは抽選に参加しました。

会員権購入時に　夏は軽井沢の家から蓼科に行くとかしてみたいなと言ったら　蓼科はホームじゃないと夏取れませんよ～と言われがっかりしたのを思い出しました　蓼科いいな

コロナウイルスが騒がれているけど、ハーヴェストは外国人宿泊客をめったに見ないから安心して泊まれる。

伊豆山では、コロナ発祥地の集団をよく見かけます、他ではありませんがね。

伊豆山でなく、熱海ですよね？
離れた伊豆山は、籠もってしまえば
中国団もいなくて安心ですね。

1月と2月の平日に伊豆山泊まったけど、年寄りしかいません。

>>11067 匿名さん
伊豆山以外でもその集団は出没します
利用券の横流しが主因と想像する。
東急よ　放置せず早く取り締まれよ

伊豆山のチェックイン時の混雑は凄まじい。八割は高齢者だし。疲れて蹲み込んでいる人までいる。
女性の風呂は脱衣籠までないらしい。
三月まではこれが続くらしいよ。

伊豆山の従業員によると、例年三月までは利用券消化で混むが、今年は格別との事。

台風被害により、箱根は敬遠され、伊東は首都圏から遠く、結局伊豆山に一極集中となったとらしい。

また、利用者の高齢化が一段と進んでいるようだとも話していた。

熱海エリアにあと2個
新しい施設を作って欲しいですね。
ビアラ単独翡翠タイプ含めて。
即日完売でしょう！

>>11071 匿名さん
そこまでしても伊豆山に行きたいんですね。
それほど魅力的な施設です。

ほかに行くところがないからでしょう。

満室で夕食ビュッフェも混んでいた。
妻が15時頃大浴場行ったらこんな早い時間なのに混んでたって。

ですってよ

https://this.kiji.is/597381470409475169

東急不動産（東京）と米ホテルチェーンのヒルトンは4日、京都市北区衣笠鏡石町の「しょうざんリゾート京都」内に、アジア太平洋地域で初となるヒルトンの高級ブランド「LXRホテルズ＆リゾーツ」を開業すると発表した。ヒルトンのホテルの京都進出は初めてで、2021年秋の開業を目指す。

天城会員だけど、今年の7月から全客室禁煙化予定。3/28からキッズルームとクラフトルーム利用開始。

コンセプトルームが4/11から予約開始。別途部屋タイプ指定料3300円。
コンセプトは3室あり、ライブラリールーム、屋内キャンプルーム、ビッグベッドルーム。

>>11078 匿名さん
こういう個性的な部屋良いですね。

浜名湖など他のオールドハーヴェストも頑張って欲しいですね。

湖北省からお越しの方専用にしては

>>11082 口コミ知りたいさん
だとすれば、ホテル三日月な。

HVC熱海1200越えですね。ホームが熱海になれるなら、この際ノーマルでも構わないですわ。

値段と人気は本当にリンクしているよね。

25,000人のハーベスト 会員の多くが、余った会員券を三月末でに使おうと伊豆山に殺到したら、平日でも混雑するのは当然。
降雪の恐れのある所はパスし、アクセスの悪い所は避けると、熱海くらいしか無い。
不人気施設の利用を促す為にも、他施設利用券を大幅に制限するしかないかなぁ。

>>11086 匿名さん
同じような、ランクの施設の方を優先してほしい。

>>11087 本人さん

そうですよね。または、伊豆山のみ平日相互券使用不可にしてほしい。ただ、つねに満室の伊豆山ですが、ホーム枠をキープしてるので、ホーム会員はあまりストレス感じません。

>>11088 匿名さん
私は、ホームでないので、金額が同等クラスの
旧軽井沢、軽井沢、箱根翡翠、京都、有馬あたりの方の相互を第二段として優先してもらえると嬉しい限りです。

相互利用券の枚数を制限するのは規約違反になるので、東急もできないでしょう。
ただ、ホームとそれ以外の予約枠比率は、公表していないし、操作可能なので、そこで調整すれば良いと思います。

>>11089 本人さん

会員権の種類よりは、直近1年間でハーベストにいくら使ったかじゃない？

安い施設の相互利用券で、人気施設を使おうなんて、本当に心に余裕がない人がいますよね。

>>11093 匿名さん
いいじゃないですか　規約の範囲内でどんな使い方しても
お金に余裕ないんだから。

>>11089　本人さん

エクシブのルーム・グレード制ならぬ、施設グレード制の導入というわけですね。

まぁ、さすがに契約に抵触することですから、途中からシステム設計を変更することは困難でしょうね。ただし新規施設販売や旧施設の会員権再販売など、今後の契約に限るのであれば可能かも知れませんが。

とはいえ実際には、>>11090さんが言われる予約枠の見直しとか、>>11092さんの仰る利用金額（or 獲得ポイント）に応じた予約優先権付与、さらに指定施設の休前日予約を抽選制にする等が現実的でしょう。

相互の利用者なのに、人気施設の予約にインセンティブ付与を求めるとか、どれほど心にゆとりがないのでしょう。

人気施設の会員権をお求めください。

私は心がせまいので、たしか1500万前後出しているのに、相互で、優遇してほしいと、図々しく思ってしまうのです。熱海は遠いので、ためらってましたが、
やはり熱海が強力なので、買い替えて欲しくなってきました。新しい。熱海ができたら即買い替ですね。

三月まで、全く伊豆山の予約が取れず、今年の利用券は12枚使用で終わりそうです。
ホームの軽井沢は、二回しか行きませんでした。
ライバル社は全ての権利を利用しましたが、東急は避暑地やウィンタースポーツ対象が結構多く、アクセスもあまり良くないからですね。
早く、熱海第二施設を望みます。

熱海の混雑は夏にしか使えないVIALAを作ったせいだと思います　鬼怒川ができればさらに酷くなるのではないでしょうか？

通年利用できない施設を作れば、冬場はその会員が、特定人気施設に殺到し更に混みます。
そろそろ東急も現状を良く分析した方が良いと思うが、組織が違うのだろう。

>>11099 匿名さん
鬼怒川のクオリティ次第かと。

VIALA軽井沢は期待が大きすぎたせいか、普通のVIALAでコケた感が。

同じことすれば、鬼怒川もコケる。

軽井沢にも、那須にも、鬼怒川にも要らない。
熱海に、伊豆山と同規模の施設を是非作って下さい。

伊豆山は、とかく立地と施設の良さばかりに目がいくが、じつは食事とサービスもすばらしい。

私は伊豆山より箱根翡翠が好きです。VIALA専用施設だけあって、ゆとり感もサービスもハーヴェストで最上です。同じVIALA専用施設となる鬼怒川VIALAには、その意味でも大いに期待してますよ。

アクセスも泉質も窓からの景色も良く、冬場の環境も決して悪くありませんしね。

好みがあるから、人によっては、冬の静波が好き！という意見もあるでしょう。

ただ、会員権の世間一般の人気は、流通価格と平日の予約具合に現れます。

伊豆山の平日がほぼ満員という事は、かなりの機会損失をしているのではないでしょうか。

一方、休前日でも、予約の埋まらない施設は、本当は大きな問題を抱えているのに、流通価格が安く、他施設利用を主に考えている人々には重宝されています。

予約状況表を見ても、東急ハーベスト ほど極端に一極集中しているリゾート会員権は見た事はありません。

避暑地やスキーリゾートを重視してきた結果でしょうが、高齢化と共に避寒地や温泉にウェイトは多少は移ってきていると思われます。

伊豆山さすがに飽きてきて２日ほどキャンセルしたら一瞬で×になりました　ちょっと異様ですね　こんなだと大して行きたくない日も勿体ないから行くかってなりそう　

二十数施設あってもこの時期都内から安心して行けるのが伊豆山だけと言うのが問題でしょうが、東急も少々胡座のかきすぎかもしれません。
伊豆山の従業員も三月末迄は地獄で、他施設から応援を貰いたいと言ってました。

伊豆山のスタッフはよく鍛えられ、忙しい中でもホスピタリティすごくいいです。少し飽きた時でも、あのパフォーマンスに触れたくて、いつでも伊豆山に行きたくなります。無敵な感じです。

気が利かないスタッフもいるよ。とくに新入社員とか。
他の施設にもベテランで素晴らしいスタッフはいる。

どこにもいろいろなスタッフはいるよね。11108 匿名さん は平均的、一般的な話でしょう。それにしても必ず、否定したがる人っていますね、一般論ですが。

一般論ではなくて完全な主観だと思うけど笑
明確な根拠もなく一般論だとは呆れた笑

でもやはり飽きるので神奈川の海岸線のどこかに一施設欲しいですね　あと１ヶ月で伊豆山争奪戦から解放されます　それまで耐えましょう

ニーズのあるところにシーズがあります。
ライバル社が近々都市型施設をオープンさせます。
さいたまや千葉市は勘弁ですが横浜市なら歓迎です。
東急もご検討願います。

ええっと、東京芦屋蒲郡はニーズがないからか稼働率低空飛行のはずじゃ？

某社のようにたくさん新しい施設があるとそうかもしれません。
しかし、東急は伊豆山しかないので、首都圏にもう一つあると少しは分散されませんか？

>>11112 匿名さん

4月以降も伊豆山の予約難続きますよ。
諦めて他施設を予約した方がよさそう。

４月以降の平日は打って変わって空いているように見えますが、勘違いだったのかな？

4月以降は桜や新緑を求めて他施設に行きたいです　海はもう飽きましたから　でも冬になったらまた伊豆山です

ブッフェ4月から値上げですね

この一年素泊まりですから、影響はないかな。

>>11120 職人さん
食事はどうされてますか？伊豆山はいつも食事が悩みです　近くにお店がないので

熱海平和通りのこばやしに良く行きます。
朝食は、パンで済ませることが多いですね。

新規のHVC,Vialaは当分無いのではないでしょうか。700～1000万の高額商品を2000口近く売り切る環境とは思えず、また自信も無いんではないでしょうか。
鬼怒川、草津など期待もありますが……

>>11123
プリンスバケーションも軽井沢、伊豆長岡の既存施設のリニューアル程度のもので、日光や箱根立ち上げの気配も無しで期待はづれですね。

>>11123
となれば、HVC,Vialaの軽井沢塩沢、京都、伊豆山などの比較的新しい施設やVIALA施設に購入需要が振替わるのではないでしょうかね。
来年、軽井沢塩沢の長期保有5年を充たすので処分念頭に妄想働かせています。甲子園の堅調さもその流れかなとも思っています。

私も軽井沢Viala売却予定ですが、今売って高い税金を払うか、来年大量の売却で値崩れ時にするか、悩んでいます。
結局、東急ハーベスト軽井沢には数回しか行かず、もっぱら他社物件利用なので未練はないです。

>>11126 匿名さん

自分もVIALA軽井沢売ってHVCの平会員に戻ります。古巣の施設は相互利用させていただきます。軽井沢は出来が惜しかったなぁ。

>>11125 匿名さん
軽井沢の開業は、2018年7月なので満5年の要件は2024年1月1日以降の売却になるのではないですか。
それとも不動産の引渡日ではなく売買契約日からの起算でも良いのでしょうか。
大事なことですので専門家に確認された方がよろしいかと。
確認済みでしたらいらぬお節介で失礼しました。

期待外れという評価が時々見られる軽井沢(塩沢)ですが、東急には利用価値や魅力を高める努力を続けて欲しいものです。
自分もホームでありながらマイカー利用でない時は利用しにくいこともあって、結局数回しか利用せず、アクセスの良い熱海伊豆山や他社施設ばかり利用しています。

11127 匿名さん
売る気満々なので、ご心配なく、自分が知りたいのでは？

ここはノイジーマイノリティーの魔窟だとつくづく思い知らされる。

>>11128 匿名さん

専門家ではありませんが、引き渡し日からのようですね。2019年1月1日から5年後、ようやく1年たったということですね。

仲介が始まっているということは、もう売れるということでは？
仲介のVIALA塩軽、売り切れにならないねw

「売れるか売れないか」ではなくて「高い税金を払わされるか払わないで済むか」という話なんだが、人は自分のレベルでしか語れないから恥辱にも気づけないということですね。

>>11134 周辺住民さん
税金払わされるって表現思っていても言わないよ
最低限の国民の義務でしょ

『高い税金を払わされる』のを避けて「節税して納税額を安く収める」のは普通のことですね。

GW特定期間の抽選発表なんだか遅いような。

税金を払うのって利益がでてこそですよね

>>11134 周辺住民さん
あなたのレベルは税金高い安いかでしか語れないんだよね。

後出しジャンケンみっともないな

>11137 確かに、いつもならもう判明している頃合いですね。

私、軽井沢ビアラ持っていて、税金の事をお恥ずかしいながら、ほんとに何も知らない者ですが、
売る時に税金を払うのですか？例えば、どのぐらいの金額を払うのでしょうか？誰か教えてもらえると嬉しいです。

>>11134 周辺住民さん
あなたのレベルは税金高い安いかでしか語れないんだよね。

>11142さん
不動産売却による譲渡益にかかる税率はその不動産の保有期間が5年以内かそれ以上かで変わります。
5年以上なら所得税と住民税を合わせて20%ですが、5年以内の短期譲渡所得なら39%になります。
開業前に購入したVIALA軽井沢の場合、この起算時期が購入時なのかあるいは開業時なのかというのが問題で、それが最近のスレの流れになります。
19%の違いは大きいです。これ以上は専門家に相談してください。

11142さん
　本気でここでお聞きですか？
　お知り合いの税理士か最寄の税務署窓口にいかれるのが
　常識とおもいますよ、本当に軽井沢のオーナーならばですが。

GWの抽選結果もう数日前に発表されてますよ。
ログインして予約状況見ればわかるのでは。

ありがとうございます。本気で聞きました。
売るのをまだ考えた事がなかったので、全く気にしたこともなく。。
売る時には、会社の会計士さんに詳しく聞いてみます。
そもそも私は、開業前の高い時に買ってるので、
得することはないのかもですね。

>>11145 匿名さん
知らないなら黙っているのが常識だと思いますよ。
本当に普通の日本人ならばですが。

最近なんだかおもしろい投稿が増えてきましたね、楽しみ！

V熱海はまだまだ上がりそうですね。
ここは欠点が無いです。
2000万でも良いでしょうね。