【セゾン？】一条工務店って・・・No.4【アシュレ？】

工期が長いとの話がありますが、その分丁寧に作ってもらえるのでしょうか。
サボっている訳ではないですよね。

さぼってはいないと思います。少ない職人さんで真面目に仕事をコツコツこなしていくのでそう見えてしまうかもしれませんが一条の職人さん達は皆さん長く一条にいて真面目に仕事をこなしていく人ばかりだと聞いていますよ。だからあまり納期に遅れる事もないはずですが…と言ってました。あまりヒドイ仕事をする職人はクビにする位だそうですから

一条の職人さんは一条の家しか作らないのでしょうか。
一条の社員では無いですよね。
一条以外はやってはいけない決まりになっているのですか。
専属の方なら、一条の家を良く知っていて、ミスも少ないと思いますが。

一条の社員ではありませんよ。今、一条で契約している者です。ある意味一条マニアになりつつありますが(笑)

私も聞いた話だけなので詳しい事は分かりません。一条の関係者の方がたまに書き込みしてるので誰か答えてくれるかもしれないですね。

確実に言えることは一条の職人さんは良い仕事を為てくれるって事だと思います

ごめんなさい、職人さんが社員って事ですね？
勘違いしちゃいました、すいませんm(_ _)m

一条の大工さんは、一条の仕事しかしていません。
社員ではありませんが、専属契約しているみたいなものです。
だから営業よりも家の事は詳しいですよ＾＾
私も時々教えて頂いてますから…（笑）

＞０７さん
＞専属契約しているみたいなものです

他のＨＭと契約している人もいます。
実際、○○ホームの仕事をメインに、
仕事が空いたときは一条工務店で、という大工さんがいました。

一条は安いから空いたときしかやらない、とぼやいていました。

今、その大工さんで建築中です。

そこは直営店ですか？
もしＧＣならその可能性はありますよ

直営ですよ。ＧＣって何の略ですか？

他のＨＭと契約している大工さんが
一条の仕事を始めようとしている場合、
徐々に仕事の比率を移していって、
一条９０％以上になる過程なら、十分可能性のあることです。
また逆に、一条の仕事を５０％くらいで抑えようとしている人も
あるでしょう。
要するに一軒ごとの契約もあるって事です。

はじめましてみなとっちです。
現在一条と打ち合わせ中で来週には工事確認のサインをする予定です。
以前照明は15万だけインテリア一条で購入して他は施主支給が安いと記入してありましたが
自分が今探しているのがYahooショッピングでみていますが、他に安い購入場所があれば
紹介していただけますでしょうか？
購入しにいくのが大変なので出来ればネットで買いたいと思います。
よろしくお願いします。

「照明　格安」などとキーワードを設定して検索かけてみてください。いろいろ出てきます。

Hikaruさん。

どうも有難う御座います、探してみます。

ＧＣとはグループ会社です
一条にはグループ会社がありますので…

はじめまして。一条は第三者によるチェックは拒否と立ち読みした本に書いてありましたけど本当ですか？住宅性能保証制度は利用できないのでしょうか？それから、一条ならアシュレを検討しているのですが、
もともと坪単価が安いから値引きは無理ですかね(-_-;)ちなみに営業マンは妻の勤務先の人からの紹介です。どなたかご存知でしたら教えてください。

＞１５さん
第三者によるチェックについては知らないのですが、住宅性能保証制度は利用可能だったはずです。私は物入りな時期に無駄になるかもしれない経費はかけたくなかったので、利用しなかったのですが、「結構かかりますよ」という話が出たことを記憶しています。

一条はアシュレより坪単価が高いセゾンＶやＦでも原則として値引きはありません。ただし、特定の提携している法人の職員・社員への割引や、営業担当者を紹介してもらっての割引はあったはずです。アシュレの場合はどうかは知らないのですが、後者は１％とか１．５％とか低率ですが、それでも家の規模によっては５０万超えることもあるな、と思ったものでした。紹介者にも何らかの謝礼（orプレゼント？）が用意されているはずですので、一度営業担当者に尋ねてみられてはいかがでしょうか。

No.16は私の書き込みです。「名前」の欄、空欄のまま書き込んでしまいました。

＞１５さん
私は知合いの紹介という形で１．５％の割引を受けました
物件はセゾンですが、アシュレでも同じだったような気がします
Hikaruさんの言われる通り他の割引は通常無く、紹介者割引は法人割引と共に
数少ない割引の選択肢となります
低率ですが、額が大きい為液晶HVが買えるくらいの金額になりますので
是非確認をお勧めいたします

初めまして、１２月末に一条工務店で完成予定です。

私の所の大工さんも、○○ホームの仕事をしたことがあるって言ってました。○○ホームの仕事は早いけど、職人さん的には時間が掛かる一条工務店の仕事がやりがいがあるって言ってました。専属かどうかまでは聞いてませんが・・・。

でも、一条工務店の家が好きみたいで、色々いいところを教えてくれるので私も嬉しくなってきました。

寒冷地仕様について教えていただけないでしょうか。

私が建築している地域(奈良県)は、県全体は温暖地（Ⅳ地域）なのにそこだけ準寒冷地(Ⅲ地域)となっていたのですが、市町村合併で温暖地（Ⅳ地域）となってしまった地域です。で、営業さんが本社にかけあってくれて、元々は温暖地域仕様になっていたところを断熱材等は準寒冷地仕様で入れてくれたそうです。

地元の方に聞くと、誰もが「ここはすごく寒いでぇ知ってんの？」「普通の水栓だと破裂すんでぇ」などと言うし、私も寒い事は知っていたので、給排水の配管は契約前から「寒冷地仕様」（準寒冷地仕様でなく）でお願いしておりました。ところが、仕様書のどこにも「寒冷地仕様」と書いておらず、その都度営業さんに尋ねて口頭で確認をしており、つい先日もはっきり「寒冷地仕様です」っと聞いて寒冷地仕様の資料を頂きました。ところがところが、頂いている間取りや電気の図面には水抜き栓のスイッチなどが記載されておらず、ちょっと心配になってきました。

何度も営業の方に確認を取って資料まで頂いているので、最終的にそうなっていればクレームを言って修正してもらうつもりですが、どなたか同じような境遇の方（寒冷地でないのに水道配管のみ寒冷地仕様でお願いされた方）はいらっしゃいますでしょうか？

ウチは寒冷地仕様ではありませんが、こういった大切な事は口約束してはいけませんよ。
全て書面で残すべきです。
でないと、水掛け論で逃げられる可能性がありまし、変更手数料などお金に関係してくる可能性が出て来て揉めますよ。

ウチは大阪ですが、打ち合わせで決めた事や、希望は営業さんが自分で書面を起こして
「打ち合わせ内容」
を毎回渡してくれますが、貰っていませんか？

こんにちは。

私も寒冷地仕様の件というか、気になる点があります。
当方の地域はⅢ地域なのですが、仕様書はを見たら、断熱材はEPS特号となってました。
I-HEAD工法のカタログだと、Ⅰ〜Ⅲ地域は硬質ウレタンフォームとなってたような気がするのですが、これは、Ⅲ地域なら自動的に同価格でそれになるというのでなく、オプションで設定することが出来るという意味なのですかね？

みなさまレスありがとうございます。

>No.21 by 匿名さん
確かにおっしゃるとおりですね。始めは営業の方が打ち合わせ内容（メモ）をコピーして下さってましたが、いつの間にか頂けなくなってしまって、私もすっかり忘れてしまっていました。今回に限っては、一応記録が残るようにメールで質問して「寒冷地仕様です」との回答をもらいましたので、多少の足しにはなるかも。

>No.22 by BOBOさん
私も気になったので調べてみたら、手元の資料もホームページも、Ⅲ地域はEPS特号でした。でも「途中でⅢ地域→Ⅳ地域に変わったけど本社に言ってⅢ地域仕様にしてもらいました、断熱材が違うんです」って言ってた気がしますので、もう一度確認してみることにしますね。その時、値段のことも尋ねましたが、「地域で勝手に決まるので価格差はありません」と聞いた気がします。（間違ってたらスイマセン）


完全に余談ですが、東大阪の展示場はキッチンばかりで段差も多くてちょっとマイナスイメージですね。初めての一条工務店はあそこの展示場でしたが、その時は通り抜けて終わりでした。営業の方に忠告してあげたら、わかっていたようで笑ってらっしゃいました。

一条では外構はあまりやりたがらないのでしょうか？
営業に聞いても基本的に外部でと言われています。
みなさま外構はどうされましたか。

一条に頼めるようですが、高いみたいですね。うちの営業も「一条は高いので必要最低限にしておいて、直接業者に頼む方がいいですよ」って言ってます。

玄関が標準の２段(かな？)で納まらない時に、同じタイルで標準外施工して貰うには、一条に頼むしかないと思いますが・・・。

こんばんは。

以前どこかの一条関係の掲示板で「玄関の屋根を支えるためだけの壁にポストをつけた」という書き込みを見た気がするのですが、どなたか心当たりありませんか？一条関係の掲示板はここともう一つをいつもチェックしているのですが、どっちもいまいち検索機能がわからなくて・・・(^。^;)
ポストをどこにつけるか聞かれて、玄関のそういう壁を指定したらそれは無理だろうと、営業レベルで言われてしまって(T.T)担当の営業さんは、いまいち標準以外のことはやりたがらないひとなので、ただやりたくないだけなのかもとも思います。なので、実際やった人の画像とかがあると、説得もしやすいと思ったのですが、どこで見たのか、どうやって検索すればいいのかがわからなくて。

心当たりの方、またはウチもやったよという方、いらっしゃったら（できれば画像付きで）教えてください！お願いします。

家は一回目の契約を先日済ませたばかりです　今まさに企画中です　玄関ドアの左に＜壁に＞ポストはつけれるそうです　

otpikaさん＞
たぶんそれ、私の書き込みですね。
実際うちはその場所につけてもらったわけですが…。
監督さんにも聞いて見ては？

>２７さん２８さん早速の情報ありがとうございます。

>２７さん
その壁にタイルはありますか？ウチは玄関周りにタイルがあるのが
ネックになっているようです。（営業さん的に）

>２８さん
監督さんはいつ頃決定するのでしょうか？ウチはまだ１００万円契約して
打ち合わせを重ねている段階です。工事契約（？）はまだしていないです。

>２７さん２８さん早速の情報ありがとうございます。

>２７さん
その壁にタイルはありますか？ウチは玄関周りにタイルがあるのが
ネックになっているようです。（営業さん的に）

>２８さん
以前の書き込みに画像はつけてらっしゃいませんでしたか？画像があると
説得しやすいです・・・。わがまま申し上げてすみません。

監督はたぶんまだきまっていません。ウチは１００万円契約して打ち合わせを
重ねている段階です。工事契約（？）はまだしていないです。

optikaさん＞
とりあえずこんな感じです。
http://park14.wakwak.com/~non-limit/home/image/after/post000.jpg
http://park14.wakwak.com/~non-limit/home/image/after/post001.jpg

otpika さん　タイルは予定してません　お互い同じくらいの段階のようですね　頑張りましょう

otpikaさん　追伸　３１さんの画像拝見しました　タイルがあると郵便物が家の中には投函されないのですね　私は中に入れたかったのです　パジャマでも新聞が取れるように〜(*_*;タイル無しだと出来るそうです　otpikaさんは別に家の中に投函されなくてもよいのですね？営業さんに確認したほうがいいですね〜　

気密をとれる郵便受けがあるはずですが・・・

気密も断熱もとれる郵便受けはないでしょう。
夢の家では無理だと思いますよ。

> 34さん

工場を見せて頂いた際、展示用キッチンにダストシュートが付いていたので質問したところ、「これは古い仕様で夢の家では無理なんです」っと言われた事があります。

私のところは準寒冷地なので、郵便受けの反対側に靴箱があって郵便物が直接載る様な感じで受け取れるのを考えた事があったのですが、それを聞いてからは「どうせ無理だ」って諦めてしまった経緯があります。うちはもう遅いですが、営業の方に「調べてみて欲しい」ってはっきりお願いしてはいかがでしょうか。

寒冷地仕様の件で、担当営業の方に詳しく聞いてみました。

壁の断熱材ですが、Ⅲ地域については、今年の夏あたりに硬質ウレタンフォーム→Ⅳ地域と同じEPS特号へ変更になったそうです。我が家はちょっと特殊な事情があったのですが、去年末契約・盆明けに棟上げだったのでⅢ地域の古い仕様の硬質ウレタンフォームになりました（ギリギリセーフっ）。

営業の方曰く、やっぱ断熱性能が変わるようです。BOBOさんが契約時に「硬質ウレタンフォーム」となっていたのでしたら、一度担当営業の方に掛け合ってみてはいかがでしょうか。

みなさんありがとうございます。
>２８さん
画像ありがとうございます。これをプリントして持っていって、交渉してみようと思います。

それから、直接家の中に入れられるような郵便受けは、夢の家仕様のいろんな人が断られているようなので、私の営業さんに聞くまでもなくあきらめています(^。^;)せめて、玄関付近に！！と思って、横の壁にと思っていました。ただ、「３５さん」の話では気密を取れる郵便受けもあるようなので、その商品を検索してみようと思います。「３６さん」の心配される断熱も取れるものもあればいいのですが・・・。

打ち合わせの日取りがウチの娘の体調不良により、少し先になりました。時間は１週間以上あるのでしっかり検索して資料をそろえて、打ち合わせに臨みたいと思います。

またレポートしますね(*^_^*)

皆さん　郵便ポストの件　参考にさせていただきますね　有難うございましたm(__)m

タイルの色で悩んでいます。
落ち着いた感じが良いと思っていますが、
TC-2だと暗くなりすぎませんか？
TC-2にされた方ご意見お願いします。

>41さん

我が家と同じですね(^o^)

私も落ち着いた雰囲気にしたくてTC-2にしました。単品で見た時は暗く見えますが、設計の方に勧められて壁の色を明るいブラウンベージュ(AS-527)にすることで、メリハリがついて明るいのに落ち着いた感じになって気に入っております。

ちなみに屋根もスレートで濃茶(ココナッツブラウン)で、茶系統に統一してみました。

ちょっと話題に乗り遅れましたが・・・

私の家（建築中）は夢の家ですが、シューズボックスのコの字の上に入るように
玄関に郵便受けが付いていますよ。
プランナーの方に「外に出ないで新聞を取りたい」って言ったら、「高・高用の
郵便受けを付けますね」って普通に言われたんですけど・・・。
私が建てているのはグループ企業なので、本家の一条工務店とはちょっと違うかも
しれませんけど。

４３さん　担当に聞いてみますね　有難うございます　私はまさにこれから間取りを決定していく段階です　皆さんに質問が3つあります　①家の一部が仕事場になるのですが　小さい洗面化粧台をつけようと思ってますが　標準のカタログには洒落たデザインの小ぶりなのが全くありません　インテリアの話しのときに手配できるカタログは別にあるんでしょうか？自分で商品を買ってこないとだめなんでしょうか？②もし可愛い絵柄が付いていたり洒落たデザインの化粧台を買った方いらしたら手配できた会社名など詳しい話し教えてください　③お風呂場の壁はタイルのみですが　最近はフラットな壁でカビや汚れがつきにくい壁が主流になっているのに標準カタログには有りませんでした　オプションでも手配できるでしょうか？手配された方いらっしゃったら詳しく金額など教えてください　宜しく御願いします

他のHMのカタログには玄関の外堀近くにスッコプなどのガーデニングやアウトドアの小物を収納できるBOXをつけているようですが　一条でつけたかたいらっしゃいましたら詳しい話し教えてくださいm(__)m

営業さんに言えばTOTOやINAXなどのカタログから選べると思いますが、差額がかなり高いですよ。
それなら施主支給の方が安いですし、自分の好きなものを設置出来ていいと思いますが。

別の掲示板で見つけたのですが、既に入居なさっている方教えて下さい。
このような事はないでしょうか？
氷山の一角のような気がしていい話ばかりなのも不安になってきました。
http://road2myhome.fc2web.com/DOC/error1.html

＞btuさん
ありがとうございます。
早速営業さんに掛け合ったら、結果OKでした(^^)
ありがとうございました。

>btuさん

壁の色を明るめにすればよいようですね。
参考になりました。やっぱりTC-2は落ち着いていていいですよね。

46さん　有難うございましたm(__)m

> 47さん

私は引き渡し寸前ですが、以前にそのページを見てちょっと悲しくなってきました。

私の場合、建築中はうれしくて時々顔を出して写真を撮りまくってましたが、大工さんがいい方で嫌な顔１つせず協力して頂き、また途中でも色々な相談にも乗ってくれました。仕事も丁寧で正確な方でしたが、営業の方にそのことを言うと、「こんな事を言うと何なんですが・・・当たりでした」なんて言いにくそうに言ってました。大工さんを始め、作業の方は外注ですので、当たり外れがある事は事実のようです。職人さんも人間ですから、顔を出した時に挨拶して手が空いてそうな時に雑談でる程度の人間関係が出来ていたのがよかったのかも知れません。（差し入れは何も知れません^^;）

監督の方曰く、最後にアンケートがあっていい職人さんを取捨選択しているらしいので、しっかりとアンケートとに協力したいと思っています。

でもそのページを見てから、ちょっと心配になってきて、引き渡しの日には鋭くチェックしようと考えています。

×差し入れは何も知れません　○差し入れは何もしていません
全然意味が通じませんでしたね、申し訳ございませんでした。

btuさん、ご回答ありがとうございます。
このケースの場合、真摯に対応してもらっているようなのでまだいいのですが、
そうでないケースも見つけてしまったので（下記）本当のところどうなのか
混乱しだした次第です。でも、当たり外れは一条に限らずどこでも同じような
気もしており全く何を信じてよいやら、、、当たり外れに賭けるつもりはないので
どうしたものかと思い始めたところです。
http://road2myhome.blog50.不適切なURL/blog-category-23.html

> 53さん
(多分)お書きになられた(と思われる)ページは私も見ました。それらのページを見てる時は私もかなりショックを受けておりました。

実は私もトラブルがありました。私は山林だった土地を購入したため敷地に若干余裕があったのですが、「建築予定場所以外の部分(庭の部分)は自然を残したい」っと言う事前約束にも関わらず、基礎屋さんにユンボで荒らされてしまったのです。そこで営業マンを呼んで強くクレームを言ったところ、一条工務店負担でそれらの部分を外構工事で自然公園風にしてもらうことになり、その対応は、満足のいくものでした。（まだ外構工事に入ってないので結果は未定ですが）

大きな買い物ですから、確かに当たり外れに賭ける必要はありません。私の場合は、小さな町の工務店では外れた時のリスクが大きいと考えて、私が信用出来ると考えた一条工務店にお願いした次第です。私は技術屋ですから少なからずトラブルはあると考えていて、また「トラブルがあった時の対応で信頼度が決まる」とも考えています。で、今のところはまだ信頼していて、一条工務店にしてよかったと考えています。

私が53さんの立場だったら、不安な気持ちを直接担当営業にぶつけてみると思います。で、その対応次第で、一条工務店の企業姿勢を計ると思います。そんな感じでいかがでしょうか？

＞53さん
「【セゾン？】一条工務店って・・・No.3」で「不具合修復への道」を紹介した手前、レスさせていただきます。誰しも着手前はとても不安なものです。しかしながら、不具合があっても適切に対応してくれるビルダーがどれだけあるか、というと、悲しいかな、楽観的な状況ではないようです。一生の内に何度も経験することのない「自宅新築」で、万が一不具合が発生した時に、適切な対応をしてくれるビルダーを選択することは、それなりに意義あることと思います。もちろん、不具合の発生を最小限に止めてくれる職人さんを多く抱えているビルダーがベストなんですけどね。人の手で作るものですから、少なからず不具合は出るもの、と腹を据えて、不具合を施工途中に見逃さない、施工後であってもきちんとした処置を依頼する、という姿勢を保つことが重要かと思います。そしてそれに応えてくれるビルダーを見つけることが施主の責任でもあるかと思います。

私はそのＨＰの意見交換のページでかなりひどい仕上がりになったらしいケースも読みましたが、残念ながら結末は見つけられませんでした。そのため、我が家の建築の際には、基礎や配筋の要件や土台、棟上げ、造作のいろいろなポイントなど、かなり細かく自分なりに勉強し、大工さんの仕事を見させてもらいました。こちらが真剣に取り組んでいることが判ると、大工さん始め職人さん達の仕事ぶりも熱心になりました（初対面の時は探り合っているような雰囲気もありましたが・・・）。私も素人ですから、専門的な知識もあまりなく、また技術はさらに乏しいものですが、くだんのＨＰなどで仕入れた知識で要所と思われるところを尋ね、教えてもらうことで、きちんと施工されていることを確認し、大工さん達への信頼を深めることができました。

この先20年を超す期間、ローンを背負っていく身としては、真剣にならざるを得ませんし、その家で安心して暮らすためにも、安心できる状態を確保したいもの。そのためには、手を尽くして情報を集め、ちょっとでも不審に思えるところは作業している人に尋ねることが肝要かと思います。そういう関係の中でほどよい緊張感を保つことがよい家造りにつながるのだと思います。「どんなのでもいいから一軒建ててくれ」という姿勢は厳禁です。私はここに書いたようなプロセスを経て、満足できる家を一条で建てることができました。btuさん同様、一条工務店を信頼している者の一人です。

私の場合、営業担当さんも設計士さんもすべて一条で自宅を建てられています。
実際に間取りや仕様を見せてもらい、我が家の参考にました。

ハウスメーカーによっては、自分の会社では家を建てない社員の多いところもあります。
要注意です。

どのメーカーでも工務店でも建築家でも、実際の施工管理が最も大事ですが、多くの場合それらは下請けに丸投げです。一条の場合、大工は専属契約で、仕事内容により契約打ち切りもあります。

大工も営業担当も人間ですから、どのメーカーでも相性や技術面で当たりはずれがあります。
「腕のいい棟梁を頼むよ」と気軽に言える良い関係を営業担当と作ることも重要です。
我が家の場合、基礎屋さんも棟梁も職人さんはみんな、営業担当さんや設計士さんの家を実際に作った人たちです。

みなさんはじめまして。
教えていただきたいことがありレスさせていただきました。
今回セゾンＶタイプで２面タイルサービスしていただけるという事だったので
どうせなら４面張りたいと思い、施工面積の多い北側（家の裏）を１面と
それに面した東側の２面をお願いしましたが、南玄関なので北側（家の裏）はサービス
出来ません。と言われました・・・。
みなさんもそうだったのでしょうか？

結果から言うと、出来ます。
但しオプションになります。

我が家は延床39坪ですが、営業さんに冗談半分聞くと
「500万はかかりますよ。わざわざ見えないところの外壁に貼っても意味ありません」
といわれました。

お金に余裕があれば貼れますので、どうぞ。

＞５７さん

何を答えたらいいのかわからないので
いろいろ書きます。

北と東の2面だけなら可能ですよ。（残りの西と南はオプションもしくはタイルなし）

サービスで出来ないのは、東と西とか北と南との組み合わせです。
営業さんは続いた2面と言っていました。

玄関面はサービスタイル面に含めなければならないというルールは聞いていません。

オプションなら何でもＯＫでしょう。
２階部分もタイル貼りとかもＯＫです。

まだ来週ラフ見積もりをもらう段階の者です。①どなたかセゾンAで建てた方・検討した方の意見をお聞きしたいと思います。（予算の関係と、妻がレンガ・腰板には特にこだわらないという意見なので）②またリビングに掘りコタツを付けることに関してどうでしょう？（全床暖を考えているので不要といえばそうなのですが、どうも今までのライフスタイルや腰が悪いの考えると、ソファーの下にじか座りする機会が多そうなので）

先週、無料で地盤調査をしてもらいました。田んぼだったところで、１５ｍ位棒を入れても６０回転以上の支持層がありませんでした。来週結果が出るのですが、ベタ基礎（５０万）と鋼管杭又はソイルセメントで合計１５０〜２００万位かかってしまうかもと営業さんに言われました。この費用はあたり前なのでしょうか？地盤で費用がかかった先輩方のお話を聞きたいと思います。

６１さん
我が家の地盤調査も以前は田んぼだったようで１０ｍぐらいで支持層が出てきました。結果はソイルセメント６ｍで１２０万くらいかかるそうです。（施工面積約１５坪位）
実際こんなにかかると思ってなかったのでショックでした・・・

こんばんわ。私のトコロも田んぼなので、地盤調査の結果約４・５ｍで約１００万ぐらいです。

営業に言わせると田んぼだった土地は１５ｍ以上、支持層が出てこないのは普通にあるそうです。
ですから、ベタ基礎（Ｗ配筋）＋鋼管杭なら確実に２００万以上費用がかかると思いますよ。

ただ、これから長く住む家を建てるのですから基礎代をケチる訳にはいかないので
あらかじめ多めに予算の中に組み込んでおいた方がいいと思いますよ〜。

私は山林ですので、調査の結果地盤は強いものの斜面なので「高基礎＋深基礎で200〜300万ぐらい余分にかかる」っと事前に言われておりました。で、実際、標準＋250万ぐらい余分にかかりました。

事前に言われていたことだし、ちゃんと調べてしっかり立てる為の追加基礎ですから、納得の上でサインしました。逆に、調べないで適当に立ててしまうメーカよりは信用出来るのかなぁーっと思った次第です。その前に検討していた○○○○ハイムは地盤も調べないで見積出してましたし、測量士が入ってるのに基礎の話は出ませんでした。その場合はサインしてから追加費用になるのかな？

地盤強化の費用はわかりませんが、事前にしっかり調べて概算でも見積に入ってる方が良心的ですね。

＞５７さん
＞５８建築中さん
ご回答ありがとうございました。
説明不足ですみませんでした。
今回、営業さんとプランナーさんと打合せをした際に、２面タイルサービス＋オプションで２面
の計４面をタイル（１階部分のみ）で考えているので、一番タイルを張る数が多い家の裏面と
それに面した側面をサービスでお願いして、残りの２面をオプションで考えている事を伝えると、
営業さんが確認してみますが確か裏面のサービスは出来ないはずです・・・との回答。
理由は南面に玄関があると北面はダメとか何とか？？？
もう一度、営業さんに確認してみます。
それと、２面オプションで１００万円もあれば出来るって言われたんですけど・・・。
ちなみに１階延床２１坪です。

ウチも元元畑だったところなのでソイルセメント７ｍベタ基礎で１６０万円ほどでした。
他のメーカーの見積もりもほぼ一緒で、逆に不要と言うところや、
基礎補強（鋼管杭）６０万円というところが怪しく感じたのでその時点で候補から外しました。

効果の程は大地震がないので分かりませんが何かあったときの保険だと思う事にしています。

61さんこんにちわ♪我が家もたんぼですよ。今は元たんぼやら畑とゆうのが多いらしいです(>_<)

さて地盤調査ですよね、我が家は鋼管杭で平均11㍍でした。で費用は100万。まだ指示層が出ただけ良いですよ♪なんて言われましたからね(笑)

一生モノなんですから基礎はしっかり、高くても納得してますよ。大事な我が家ですしね！

日本は農業国なんだから、元畑元田んぼの土地なんて当たり前。そういう土地を除外したら何が残ります？
開発された平地はほとんど元田畑といっても過言ではないと思う。
多いのではなく、当然の話です。

去年一条のプレカット工場の見学に行きました。併設でモデルハウスがあるのでそこでお話を…といわれたのですが、閉め切ってて空調が入ってない！
しかもその日は雪が降るほど寒く、空調全開にして一時間経っても全然あったかくならずにとてもつらい思いをしました。
予算を話すと、「もう少しご実家に援助してもらえば…」とか言われるし、希望の間取りプランも出てこないし、私たちにはどうも合わなかったのでお断りしました。
営業さんがもう少し気の回る人だったら結果は違ったかもしれません。

こんにちは、現在一条にて契約一歩手前まで話が進んでいるものですが、展示場回りの最後に同じ木造の住友林業もせっかくだから見てみようと入っていろいろ話をしましたが、住友の営業って最悪ですね・・。一条の悪いところだらけ気合入れて話してきました。でも聞いているうちに不安になりました。下記にいわれたことを書きますが皆さんご意見をください。

①防蟻処理について：舐めても平気なような説明をしていると思うが、私がその薬剤メーカに聞いたら、舐めてはいけないと返事された・・。そんな危険な家に住めますか？　だって
②同じく蟻：一条が使っている薬品はアレルギー体質の方には反応が出る。その薬品に効果のあるシロアリは一般にいるシロアリではないシロアリにしか効果がない。　だって
③同様の防腐処理：うそです。木に薬剤をしみこませて木が強くなるわけがない。　だって
④現場：日本人ではない、フィリピン人ばかり。
⑤上場企業ではないから平気でうそをつく。うちは上場してるからうそは言いません。だって

以上です。とにかく悪口ばかり・・。その人いわく、悪口ではない、気付いてほしいっていうことです。だって・・。

>>とよさん
わかる範囲で説明します。
①　害はないが体内に入れない方が良いと言う事だと思います。
　　例（シャンプーや石鹸などと近い感覚）

②　過敏症の方なら反応するかもしてませんが、そのような方は集成材や合板にも反応すると思います。
　　シロアリについてはわかりません。

③　木を強くする訳では無く、抗菌して菌が付きづらいと言う事だと思います。

④　上棟の期間に外国の方が手伝いに来る地域があります。
　　まれにフィリピン人の棟梁もいるかも知れませんが聞いた事ありません。

⑤　人によると思います。

個人的に一条の防腐防蟻処理は良いと思ってます。
タマホームなどの処理なしが理想ですが将来が心配です。地上１mまで薬品を塗る会社もありますが、揮発や５年ごとの塗り替え、壁の中が塗れないなどの問題がありお勧めできません。

一条では柱や土台をヒノキやヒバに変更できると思いますが、
変更して、薬剤注入なしは可能なのでしょうか。
他のメーカーはヒノキだから薬剤なしとか薬品の上塗りで済ませることが多いようです。
どうしても気になるなら、そんな手もあるとは思います。
個人的には注入材の方が断然良いように思っています。
柱を舐めるわけではないので、体に害は無いと思います。
むしろ、揮発して吸い込む可能性のある上塗り薬品のほうが危ないと思います。

僕は一条の夢の家Ⅲを契約して今棟上げ目前なんですが、①②についてはセゾンFさんの言う感じだと思います。僕もシロアリについては本当に心配だったので営業マンに納得いくまで説明を聞きました。簡単に言いますと、シロアリは来ます・・・が防腐防蟻処理した木はおいしくないのでシロアリがフェロモンを出さない（もしくはおいしくないフェロモンを出す）ようです。それによりシロアリがつきにくくなるみたいですよ。③についてもセゾンFさんの言う感じです。④はフィリピン人というのは間違いないです。そのことも営業マンに訪ねましたが棟上げ専門で来てるみたいです。営業マンによると、約二日間で棟上げをしてしまうので一気にするためにフィリピンの人を使うようです。腕は間違いないとの話なので信用するしかないと思ってます。棟梁はうちに関しては親子の大工さんのようです。とよさん、一度工場見学に行かれてはいかがですか？ある程度の悩みは解消されると思いますよ。基礎にしてもうちの周りの家の基礎と比べて全然違うんです。守ってくれる！って感じの頑丈な基礎です。時間もすごいかけてやってますしね。私はおすすめです、一条の家。

棟上時の作業はさほど技術が必要とは思えません。
建築中の感想を言いますと、プラモデルのように工場で出来た部品が多いのにはびっくりしました。
柱や梁はプレカットが当然ですが、エアコンの下地やカーテンレールの下地までも間柱に工場で付けられています。
ほとんどの部材がパーツ化されているので、うっかりした間違いも少ないと思います。
壁のボードもしっかりチェックするため、なかなか貼りません。

だから、少々のことでは大工の腕の差はあまり出ないような仕組みになっています。
腕の差が出てくるのは、現場施工の部分でしょうね。
ウチは棟梁がコツコツ時間をかけて一人でやってくれています。
時間がかかっているので、チェックもしっかり出来ます。
監督のチェックも結構厳しいみたいですので
あまり心配しないでもいいような気がします。

そういえば、一条の本社から工事に関するアンケートはがきが来ていました。
不具合や困ったことは直接本社に言える仕組みになっているようです。

>とよさん

なんか、よその悪口ばかり言う人って信用できないですね。私は先日、住友林業の展示会をこっそり見てきたのですが、一条工務店を選んだ私としてはちょっと不満な内容でした。構造も見ましたが、一条の方が頑丈に見えました。あの２×４をくっつけた集成材の接着剤って何年ぐらい持つんでしょうね？その接着剤はなめても大丈夫なんでしょうか？？

わたしも聞きかじりですが、聞いた範囲でお書きしますね。

(1)防蟻処理について

なめる可能性がある部分には使ってないし、加圧注入した材をなめても健康に害はないと聞いています。薬品メーカー氏は、薬品そのものをなめたら害があるっと言いたいのではないのでしょうか？

(2)同じく蟻

ウッドデッキなど雨ざらしの環境でも耐える防腐防虫処理ですから、大丈夫だと思ってます。一般に使用するキシラデコール(でしたっけ？)の寿命は10年ぐらいだったような気がしますが・・・ただし、棟上げした後に表面に塗ってるだけですから、蟻道作って潜り込まれたら終わりみたいです。もちろん、なめてはいけません。

(3)同様の防腐処理

木を強化するわけではありません^^; 先述のように防腐防虫処理です。

(4)現場

棟上げの時に断熱材パネルをはめ込む職人は外人です（棟上げの日だけ）。専門教育を受けた超専門家だそうで、一条の棟上げだけを専門にやってる人たちだそうです。基礎屋さんも大工さんも正真正銘の日本人の職人さんです。私のところも親子でした^^

(5)上場企業ではないから平気でうそをつく

うちはまだウソはつかれていませんねぇ。上場とか非上場とかは関係ない気もしますが。で、その住友林業の営業の方は、すでにウソをついてらっしゃいますね。ごすけさんがおっしゃっていましたが、一条工務店は本当に頑丈そうで立派な基礎でびっくりしています。厚みもすごいですが、コーナー部分は三角に補強してあって、「この基礎が地震で壊れたら近所全て全壊だろうな」っと言う気になります。

うちも今のところ営業マンのウソはないですね。これからもないことを期待します・・・営業マンにもよると思いますが、私の疑問に確実に答えてくれます。もう数え切れないほど疑問を投げましたが、営業マン本人も分からなければ時間をくださいと言って自分で勉強したり調べたりしてくれましたよ。どんな些細な事でも不信や疑問があれば聞いたらいいと思います。一条工務店で家を建てる人、お互いいい家を建てましょうね（＾0＾）

＞とよさん
私も皆さんの言われるとおりだと思います。防蟻処理では材木は強化されませんが、防腐処理で耐久性は向上します。ですから、ベイツガなどの比較的弱い木でも土台に使えるようです。緑色はグロテスクとも見えますが、防蟻・防腐処理された木で作った小さなウッドデッキパネルが金魚の水槽に入れてあるのをモデルハウスなどで見かけますが、平気で泳ぐ金魚を見て、安心感は得られますね。

棟上げに来る応援部隊も全部が外国人というわけではなく、１０人程の内６−７人ではなかったかな。不安定な高所に上がってする作業ですが、屈強な感じの人たちばかりでとても安心してみていられました。住林の営業さんはフィリピンでは家は建てないと思っているのでしょうか。フィリピンにも腕の良い建築の専門家はいるでしょうし、日本にも素人みたいな大工はいるはずなのですが・・・。

我が家に関係した営業マンはウソは全くありませんでしたね。一部思い違いで私どもの思いこみと営業さんの思いこみとが食い違っていたところがありましたが、きちんと話をして、総て私どもの希望に添う形で決着を見ました。割と大きな事柄では２点程ありましたが、両方とも口約束みたいな形でお願いした部分でしたが、言い逃れやごまかしはなく、きちんと話をすれば「その通りでしたね、自分の了解が違っていました。」と納得ずくで対処してくれました。結構正直なんだなぁ、とカミさん共々感心した次第です。

住み始めて10ヶ月ほどになりますが、家の新築に関するＨＰなどで聞いていたような「床なり」や「木の割れるような音」もなく（木の割れるような音は数回あったようですが）、もちろん気になるような不具合は全くありません。本当に安心して過ごせる満足できる家になったかな、と感じています。

＞ピーちゃん・ナッちゃんさん
家の４面総てをタイル貼り、ってあまり得策ではないように思いますよ。壁そのものが煉瓦造りならともかく、張り物（つまりは飾り）ですから、適度なバランスを考えた方がコストパフォーマンスが上がると思います。

でも、「サービス」は原則「玄関面と隣り合ったもう一面」、ということになっているのではないでしょうか。我が家はＦですから、玄関面１面だけですが、カーポートの凹みがあるため、こちらの方が凸凹が多くて営業さん曰く「とてもお得になっています。」でした。一階の外周の１／３くらい（それ以上かも知れません）の長さがありますから。ですから、ピーちゃん・ナッちゃんさんのところの営業さんも、利益優先で言っているのではなく、本社から指示された原則に沿って言われているのだと思います。強く押してみるのも手かも知れませんね。

私も”Hikaru”さんと同じ意見です。
なぜフィリピン人が悪いと思うのでしょうね？
私は、フィリピン人のエンジニアと一緒に仕事をしたことがありますが、彼らは勤勉で能力があり、よく働く人だったこともあり、フィリピン人にはとてもいい印象を持っています。
一条さんは、工場をフィリピンに作る等、コスト削減に取り組んでそれを価格に反映するという企業体制に共感がもてます。
製造業では、中国や東南アジアに製造を移管してコスト削減するのは当たり前のことなのに、ＨＭでは一条さん以外にはあまり聞かないですよね。
かく言う私も、電機機器メーカーに勤めておりますので、よく東南アジアに出張に行かされています・・・。
なんか、関係ない話になってしまい、すみませんでした。

＞Hikaruさん
№３ではフォローしていただきありがとうございました。
また、今回もご意見ありがとうございます。
私が家を建てようとしている土地は、大通りから３面がハッキリと見える場所なので
最低３面はタイル張りにしたいと思っていたので、どうせなら４面・・・などと欲が出て
しましました。
今回Ｈｉｋａｒｕさんの意見を聞いて、もう一度考え直してみようかと思います。

外人部隊って全国どこでも出動なの？
ある地域限定でないの？
家の方は外人部隊って聞いたことないけど。

建築現場見せてもらった時みんな日本人でしたが?フィリピンの方にはお目にかかりませんでしたよ。

うちでは上棟部隊がフィリピンの人で外壁がブラジルの日本人？でした。

＞外人部隊について
地域によって、また時期によって、いろいろとあるのだろうと思います。営利企業ですから、当然コストが抑えられるように、合理化して動いてもらうようになっているはずですよ。

実際、アメリカではコンピュータ関連でインド人が引っ張りだこのようですし、精密機械を除いては中国製品が機械類、繊維製品、日用品などの面で席巻しています。フィリピンの人は１割以上が海外に出稼ぎに行っている、と報じられていましたね。つまりは、仕事ぶり、相手国への親和性、など評価すべきところが大いにある、ということなのだろうと思います。国籍にこだわって偏見を持っていては時代の波に乗り遅れるということのようですね。

＞ピーちゃん・ナッちゃんさん
実際「飾り」のために４畳半ほどの建築面積分の費用が食われるとあっては、私ならちょっと考え込んでしまいますね。出窓やベランダの外壁にも煉瓦タイルは貼られているわけですから。むしろ、吹きつけ部分との調和を図りながら、煉瓦タイル部分を演出として使うのが得策のように感じます。２面の外壁が煉瓦タイル貼り、というだけでも羨ましがられるのですから。わが家の場合に「煉瓦タイルサービス」として、一旦100万超の数字が計上されていて、それが減額されていました。「煉瓦タイル貼りをやめれば、４畳半分間取りが増えるな」と、つい思ってしまった私でした。施主支給のエアコンと照明とカーテンをまかなっても私の一月分の小遣いくらいは残る計算ですから、心が動きましたよ。

とよです。皆さんいろいろご意見ありがとうございました。納得できました。皆さんの意見を住林の営業に見せたいぐらいです・・。
どこも一長一短あると思います。一条まっしぐらで行こうと思います。

> ピーちゃん・ナッちゃん　さん

一条工務店のタイルサービスの意味をお考え下さい。

一条工務店の特徴であるタイル張りは、その家を見る人（通行人）にアピールすることが本来の目的です。そのため、通常はサービス面は道路から見える面が基本になります。
いくら面積が広いとはいえ、道路から見えない（つまりアピール効果のない）面にタイルサービスすするメリットは一条工務店にはありません。

しかし、４面全てタイルにするのなら、通りからタイルが見えるわけですから、面積の広い面をサービス扱いにしてもらう交渉の余地はあるかも知れません。しかし、そのあたりを論理的に理路整然と説明する必要があります。

因みに、４面タイル張りの家は少なく、本来の本社のある一条工務店の地元でも２軒しかありません。

> とよ　さん

ある住宅展示場に（今は一般公開していませんが）集成材とヒノキとスギを地面に放置しておいた庭があります。

集成材は思い切りシロアリの餌食でボロボロでした。
集成材につかう接着剤がシロアリを呼ぶとのことでした。

ところが、集成材を使っているハウスメーカーから、営業妨害だとの苦情を受け、一般公開をやめました。トラブルを回避するためです。

Ｓ林もヒノキとはいえ集成材が主流となり、シロアリの餌食です。

Ｓ林もいい会社ですが、オプション扱いが多く、オプション無しだと貧相な家になります。
イチローのようなお金持ちはふんだんにオプションをつけた立派なＳ林の家ができますが、庶民には貧相な家しかできません。

>>しろありさん
集成材の全てが同じ接着剤を使っているはずはないですよね。
集成材の全てがシロアリを呼ぶ訳もないと思います。
理不尽な比較だと思いますので苦情もでるし公開も中止になったんでしょうね。

> 理不尽な比較

理不尽な比較ではないですよ。
住宅展示場で実際に建築に使われた部材の残りを庭に並べたものです。
押しなべて集成材はシロアリに食われていました。事実です。

シロアリの餌食になったハウスメーカーから苦情が出ました。
他社を落とすことで顧客を獲得しようとは思わないという社内配慮で公開を中止したまでです。
本来は声を大にして公表すべきデータです。

86さん　私もつい数ヶ月前Ｓ林をやめましたが理由は真四角の箱のような家にならざる終えないようで怖くてやめました　細かいいろいろなものがオプションなんです　　展示会場どうりにはいかないことは知ってましたが　営業もしまいには＜お金さえはらえばね〜＞と言われショックをうけました　それからこのサイトを知り勉強して一条に興味をもち展示会場に足を運びました　標準仕様が多くて気に入っております　　

イチローはＳ林業で家を建てましたが、集成材ではありません。イチローの家はムク材を使ってますよ＾＾
でも久々にここに来てびっくり！Ｓ林さんは全国どこでも同じような事をいっているのですね…
誹謗中傷しないで、自社のアピールした方がいいと思うのですが…。
とよさんの質問に営業として答えます
１、ＬＤ５０という実験があります。これは食べ続けると半分の確率で死ぬという実験です
　　ＡＣＱは食塩よりも安全なデーターが出ています。そしてＡＣＱは普通物ですから安全ですよ。
　　それと加圧注入した材で家を造り水槽に入れてますが、魚たちは元気にしてますよ＾＾
２、どんなしろありですか？って聞きたいですね＾＾
　　種子島で野ざらしにして実験してますが、もう１９年になりますよ＾＾
　　今も全然大丈夫ですよ
３、防腐処理とは、腐朽菌等の菌がつかない様にする処理です。これで材を強くするとか言うことは
　　私たちは一言もいいませんよ＾＾
４、これは地域のよって、採用している所がありますが、きちんと管理し勉強して、理解している方　　を採用しています。またフィリピンの方は勤勉で、国の家族の為に一生懸命頑張っていますよ！
　　この部分は非常に感心します！
５、上場していない、確かにしていませんよ　でも理由は上場する必要がないからです。上場とは
　　外からの資金の調達をする為の手段で、この必要性がない一条工務店は上場していません。
　　一条は全て現金で運営していますので、すこぶる健全な企業です！だからそこで働く社員は
　　嘘とかハッタリとか必要がないと思いますよ＾＾
詳しく話すと長いログになるので、簡単に書きましたが、基本的には私は誹謗中傷する営業はしていません。たぶんそういう社員が非常に多い会社だと自負しています！！
みなさんも心配な事や不安なことは営業に是非聞かれて、素晴らしい家作りをして下さいね＾＾
一条工務店は　お客様よりお客様の家造りに熱心であろう　

皆さんよく勉強してますね・・・。感心しました。９０さん是非あなたのような社員をたくさん作るよう後輩に指導してくださいね。

皆さん(特に名古屋地区)に質問です
当方、名古屋東部で約38坪(1F20+2F18)のVタイプを建築中ですが
固定資産税ってどれくらいになるのでしょうか?
アバウトで良いので教えてくださいm(__)m

タイルサービスをうけられるのはセゾンなにタイプですか？条件とかあるのでしょうか？教えてください　　

岐阜に一条さんで建築予定です　セゾンＦタイプです　室内物干し＜干し姫さん＞を検討中です　営業によって値段が変わるのか心配なので　手動式　リモコン式　壁にスイッチが付いてる式と3種類ありますが　お値段お聞きしたいです　利用されたかたお値段教えてください　

玄関に使う　御影石とテラッコッタタイルはどちらが汚れにくいでしょうか？　ご意見お聞かせくださいm(__)m

本来ここで質問する内容ではないのかもしれませんが…
最近一条で上棟を行った方いますでしょうか？
来月に上棟を行う予定なのですが、ご祝儀を渡すべきかどうか迷っております。
営業からは必要ないとは言われているのですが、一条から大工さんにその分きちんと支給されている訳でもなく、中にはご祝儀を渡す施主もいるそうです。
みなさんはどうしましたか？

私は９月に上棟を行いました。
一条の営業マンさんに棟梁にはいくら大工さんにはいくらと教えて頂きました。
その他は祝儀お弁当お酒をお渡ししました。
それ以外宴会の席は絶対に設けないで下さいと念をおされました。
飲酒運転を防ぐ為です（当たり前のことですが）
やはりされる方がいらっしゃるそうですので・・・・。

>ルビーさん
ありがとうございました。
地域もしくは営業によって違うのでしょうかね？
統一してくれると助かるのですが。
お弁当とは昼に出すものとは別にですか？
お酒は一升ですか？二合ですか？
ちなみに上棟にフィリピン人の方たちは来ましたか？
色々質問してすみません。