富士住建ってどうですか 【その２】

＞皆様
色々と勉強されていて頭が下がります。
うちももう少し勉強しておけばと後悔します。
昨日に構造検査が済んだばかりなので天井だけでも断熱材を良いものに出来るかを問い合わせしてみます。

＞さらに　皆様
着々と進んでいる様子ですね。
施主検査等のお返事もありがとうございます。先日に現場での打ち合わせも行いましたが帰ってから「あれも。これも」と
色々と出て来て、ここで質問させてもらったり、メールで問い合わせしたりでした。
税金等のこともあるので年内の引き渡しが多く、12月には皆さん新居で新年の準備をされるのではと思いますが
またまた、その時の様子等も是非書き込んでください。

今、会社を休んで土地の決済を銀行で行ってきました。
若干の問題点(笑)ありましたが、担当営業さん若干切れ気味。。
ちょっと私のほうがオロオロ…　何とか丸く収まってよかったです。
昼前に土地にいって地主さんといろいろ手続きして土地を取得
しました。
ユンボやダンプも到着し、土地に沿って土留めの作成開始です。

やっと始まるんだ〜♪
皆様これからもよろしくお願い致します。

＞皆様
色々なご意見、有難うございます。
階段の件ですが、うちは子供がまだ小さいので
なるべく緩やかな階段にしたいとは思うのですが…
オプションなのですね、やはり。
それとまた質問させて頂きますが、二階で子供が飛び跳ねていたりした場合
一階にどの程度響くのでしょうか?全く響かない、という事はないと思うので…

現在候補に残っている3社は、今の所構造などが似通っていて（違うのは断熱材くらい）、
（必要な）装備も他2社さんは、富士住建さんにそんなに見劣りはし、金額も大差ないので
凄く迷っています。3社さん共いいところがあるので…
皆様はどのあたりが決定打になり、富士住建さんを選んだのでしょうか？

＞検討しています　さんへ
ますは、二階の（上の階）音ですが、子どもが飛び跳ねれば当然どんな対策をしても響くと思います。
これは下でその音を聞く人の主観の問題が一番で
防音対策（ここのスレでも色々と出ているのでさかのぼってご参考にされてください）を
すればするほど「小さい音」が気になったりするので割り切りが必要だと思います。
ちなみにうちは全然考えていません。標準のままです。

富士住建に決めたのは？
会社として大丈夫そうだな、と思った。
営業の人（営業所全体）が良かった。
欲しいと思った設備が標準で揃っていた。
他のHMは「どうですか？いくらなら出せますか？」って感じが多かった。
大手は知りませんが地元の工務店は押しつけが多くてこちらの希望を聞いてくれないか
それをいうと「予算がね〜」って感じでした。
決める理由はすごく単純だと思いますよ。

＞サカ男　さん
おめでとうございます。(o⌒∇⌒o)
始まりの三行が気になりますが
こちらこそ宜しくお願いいたします。

17日に床下炭が届くので現場に行ってみたいと思っています。
グラスウールを16Kか24Kに出来るかを検討したいと思っています。
完全にここの情報に左右されている自分が面白いです。
ちなみに、うちの監督さんはここを読んでいるので
「きっとこれを聞いてくるな」って思っているでしょうね（ё_ё）

＞一年越しさま
レス有難うございます。
うちの担当の方もなかなか良いです。女性だからなのか？丁寧に対応して頂いています。
うちは他の2社さんも大手ではなく、ビルダーさんです。一社は栃木が本社、もう一社は地元です。
3社さん共、押し付けみたいなのはないです。皆さん熱心で、こちらの我儘にもきちんと対応してくれています。
最終的には決めてお断りするのが心苦しいと言った感じです。
以前にも迷ってらっしゃる方いらしたけど…あの方はどうしたのでしょうか？

ここでウチはサービスで新車を貰いましたとか言ったら
富士住建が全社で大混乱したりして。。(嘘ですよ)
ウチが富士住建に決めた理由は…浦和レッズサポとして
車は三菱(嘘)、パソコンはコンパック(嘘)、家は富士住ｋ（ry

本当は…
嘘の無い金額(値引き一切無し)、サービスの殆ど無い設備
実際に建てた物を見に行った時の手の届きそうな感じ、
設備にしても細かいこだわり(私以外は花粉症なのでエアリバー必須)
バスルーム、キッチン、居室ドア、玄関ドア、窓、フローリング等の建材
(最高級ではないけど中級を越す位のグレード)
あげればきりが無いですが、他社をほんの少し越すスペック。かな。
営業さんももちろん決めてになりましたが、決定打では無かったです。

>一年越しさん
トラブル的には司法書士さんが急にこれクレと言い始めて、
確認したときには要らないといわれていたそうで…
もちろんウチもそんな書類は四六時中持っていないわけで（笑

>検討していますさん
階段は富士住建の場合、はじめの4段の手すりが既製品になると思います
あれを使うとあんまり傾斜をゆるくとかは難しいかもしれません。

　またこのスレに活気が戻ってきたようでうれしいですね！

> サカ男さん
　なにやらトラブルがあったようですが、無事に地主になられたようで良かったですね！これからも色々と
大変だと思いますが、頑張って良い家を造っていきましょう！

> 検討していますさん
　私は地元工務店系には行かなかったので何とも言えませんが、細々とした融通は地元かな？と思います。が、
やはり将来的な不安を考えると、地元よりは…という気もします。まぁＪＩＯへの加入は富士住建でなくとも
出来ますが。
　後、上階の音は気になるのかもしれません。特に２ｘ４は響くと言われていますし。我が家も寝室の上が
リビングなので、気になるかもしれませんねぇ…。でも、家族の出している音なわけですし、割り切れるか？
と考えています。マンション等だと他人の出す音ですからね。それとは心情的に違うでしょう。

> 一年越しさん
　いよいよ炭入れですね。確か、大工さんに任せたんでしたよね？
　我が家は、私が潜りました。妻と一緒に半日作業でしたね。基礎コンクリ等に擦ったのか、腕のあちこちに
擦り傷を作って、露出部分は、真っ黒けになりましたよ。根太の段階で入れられれば楽だったのに…
　多少なりとも効果があることを期待します。

　富士住建で建てられた方にお伺いしたいことがあります。

　「倶楽部ＪＩＯ」に入会されましたか？
　紹介が届いた時は全く加入する気がなかったのですが、よくよく考えると「７００万の家財保険」に入ると
考えることが出来、それに「５年目点検」「10年目点検」がサービスされる（検査合格すれば、さらに10年
保証も無料）と思えば安いかなぁ？とか考えています。
　どこまでＪＩＯによる保証を期待するか？と、家財保険に地震が対象とならないというところで決定出来ず
にいるのですが…もぅ火災保険を決めないといけない時期ですし、悩んでます。

　【浴槽のテレビの設置場所】にたくさんのご意見ありがとうございます。　パソコンが調子悪く、なかなかこちらが見れなかったので自分なりに考えていたのですが、皆さんのご意見を参考に我が家も浅いほうにつけることになりそうです。　やはり、新しい浴槽は、今の倍近くお湯をためないと半身浴ができなさそうなのです！

　着工まで、まだ時間がかかりそうなのでゆっくり勉強していきたいと思います。　またよろしくお願いします！

浴槽のテレビで地上波デジタル放送は見れるのですか?
やっぱり、5万円前後するチューナーが必要になるのかな?　

現場アイって、URLとかどの時点で教えてくれるのかな。。
ちょ〜見たい(笑）でもまだ見方がわからない。。
申し込むとかなのかな??

> 310 匿名さん
　残念ながら対応ではありません。普通のテレビです（ワイドでもなかったと思います）。
　パンフでは外部入力を持っているようなので、チューナを接続すれば見れると思いますが、外付けチューナ
に対してリモコンが効かないと思うので…。入力端子も下手するとユニットバスの上（点検口）ではないか？
と推測しています。
　自分も気になったのですが、それを変えることによる差額を出すのなら、それまでの命として使うのも一興
かな？と割り切ることにしました。2011年7月以降はどうしましょうかね？

> サカ男さん
　私は、着工前打ち合わせの時に手続きして、基礎工事中にメールで送られてきました。
　残念なのは、ほとんど画像がないことかな？他の方はどうなのか判りませんが、我が家は木工事が始まって
からの写真はほとんどないですよ、残念ながら。後で記念にＣＤ化してもらえると聞いていますが、あまり
うれしくないかも？と思ってます。まぁ自分で写真をたくさん撮ってますけどね。
　遠隔地の方を考えると、もっと頻繁にＵＰされないと意味がないサービスだと思います。。。

浴室テレビについてですが、
（私も疑問に感じていたので）私が訊いた時（9月）はデジタル対応になると営業の方は仰っていましたよ。

本当ですか！？それなら、今から建てられる方には朗報ですね。
実は我が家のも対応だと良いのですが…違うだろうなぁ…
富士住建の設備って判らないところがあるんですよ。
大きく「契約時で決まるもの」「着工前打ち合わせで決まるもの」「発注時で決まるもの」があると思います。
最後なら望みがあるのですがねぇ…（でも、浴室換気は新しくなったと言ってたなぁ…）
引渡し後のチェックが増えました。

＞桃　さん
ご訪問ありがとうございました。
鍵の件は監督さんと相談してみます。
現場までは車で30〜40分、仕事もあるのでそう簡単にはいけません｜_T) ので、がんばってみます。
＞桃さん　まめさん　サカ男さん　〜〜皆さん〜〜
改めて質問ですが床暖房はどこにどれくらいいれましたか？
標準だけですか？　標準以上に追加しまいたか？
それから、アテネさん　ほか　もう既に住んでいられる方や
前冬シーズンをどう過ごされたかを教えてください。

> 一年越しさん
　頑張ってくださいね。

　床暖房は標準のままにしました。標準がＬＤＫのみ！ということだったので、１Ｆの寝室が寒かったら困る
なぁ…と思い、追加料金を確認してビックリした覚えがあります。確か、それで床下炭に目を付けたような
記憶が…
　電気代が気になりましたが、標準で敷かれる大きさいっぱいにしましたよ。

＞桃さん
プラン図を見ていただいたので分かると思いますが
標準で付けた場合にリビングでも余ってしまうので
子供部屋と1階の寝室（母の部屋）に付けました。
当然、追加料金が出ましたがエアコンの暖房が苦手なので割り切りました。
ただ、部屋からの割合で考えると少し小さいので苦慮しています。
何畳に対して５帖だったのでしょうか？

７畳じゃないの？

去年の6月に引越してかれこれ1年半になり去年一冬を越しましたが、残念ながら床暖房はほとんど活躍しませんでした。

パンフレットを見たときには、「（一昔前の床暖房に比べて）かなりよさそう♪」と思ってオプションで追加した
（ＳＷ工法だと床暖房・セントラルクリーナー・浴室乾燥は付かない）のですが、実際は部屋全体があたたかくなるほどではなかったのでまったく使っていません。
一日中つけてればいいのかもしれませんが、それなら、必要なときにエアコンをかけたほうが電気代が安いような気がしてそうしています。

一日中床暖房つけている（もちろんオートで）のと、必要なときにエアコンかけるのとどっちが電気代が安いのか、どなたか検証してみた方いらっしゃいませんか？

＞318匿名さん
すみません（；＿；） 7帖の間違いです。

床暖房は標準ですね。7畳かな。
ウチはオル電化にしたので電気の安い時間はつけっぱなしに
近い感じで使ってみようカナとか…
まぁまだ更地なので何の参考にもならないかなと…orz

あの…うちの担当のかたは、お風呂のテレビはデジタルに対応していませんって言ってるのですが。　ボックスのようなものがあるので、それにチューナーを取り付けて…と言ってました。ちなみにうちも９月ぐらい聞いています。内金だけ払ってまだ正式な間取りも決まっていない状態ですが、うちは古いタイプのテレビって決まってちゃっているのかしら…？

　そういえば、先日の施主点検の際に聞いたのですが、床暖房ってなかなか暖まらないようなことを言ってました。
電気式なので、立ち上がりは早いと思っていただけにちょっとショックです。点検中にスイッチを入れて確認して
みたのですが、確かにナカナカ…で、他のフロアとかを見てきた後「おっ！暖かい」と感じることが出来ました。
これでも、温水式のものより早いのかなぁ？立ち上がりが遅かったら、電気式のメリットがないですよね？

　サカ男さんの言われているように、タイマーで深夜時間帯（寝起き前）にＯＮして、朝時間帯を快適に過ごせる
ようにしようかな？

> 検討していますさん、みかんさん
　私もみかんさんの言われているように、ボックス側の入力端子に取り付ければ…という考えでいました。
　ちなみに、９月に説明された時の商品って覚えていますか？我が家は「デカゾー」というのが付いているはず
なのですが、Webからはデジタル対応商品が見当たりません。。。

＞みかんさま
…変ですね（・・；
うちは流山営業所なのですが、私達の前にも同じ質問をした方がいらしたようで
デジタル対応の物に変えた、と営業の方は仰っていましたよ。

＞引っ越しましたさん、桃さん、サカ男さん
レスありがとうございます。
うちの奥は床暖房に（いや！全てに）こだわりがあるので
暖房は床暖房で徹底的に行くと思います。その背中を誰かに押させようとしている・・・（ё_ё）

お風呂のテレビのデジタル対応は機会があれば聞いてみようと思います。
6〜7年で飾りになるのは考えたくないですね。

我が家が契約して１年と３ヶ月、
その間に標準仕様が進化して行きました。
話題のテレビも当初は4インチでした。
当然、それらは現在採用されているものが付きます。
でもこれからは、もう発注が済んでいるから良いものが出ても指くわえてます。（≧∇≦）

床暖房のことを調べていたら、床暖房だけでなく家のことに関してこんなサイトがありました。
知っている方もいるとは思いますが参考まで。
http://oshiete.homes.co.jp/index.php3

床暖房もこだわるといろいろな方式や形態があるみたいですね。
ウチは、床暖＋エアコンで考えています。
幸い南には建物は無いので昼間は問題なさげですが夜がやっぱり・・・
っていうか昨日灯油買おうと思ったらすごく高い!!ガソリンよりも
値上げ率高いんじゃね??ぐらい高い。
今年が最後のファンヒーターとかいいながらしみじみ使おうと
思ってたのに、あんな値段じゃ・・・orz

ちょっと見なかったうちに、いろんな話題が^^

＞サカ男さん
遅れ馳せながら、おめでとうございます。これからもいろいろあると思いますが、家づくり楽しみましょうね〜

我が家は、1階リビング＆オール電化ですが、床暖房は追加はしませんでした。
というより、6畳分しか入れるスペースがないのです;;
今のとこ暖房は、床暖のみの予定です。
いちおう、新居にはオイル＆石油ファンヒーターは持って行きます。ホント、灯油高いですよね・・・

そういえば、今日床暖房が施工されてました。
見た目は厚さ12mmの合板とほとんど同じです。その上からフローリングを貼るそうです。
石膏ボードもほとんど貼り終わって、部屋らしくなってきました〜

＞まめさん
頑張って行きますのでぜひ見守っててください。

ちょっと気になるのが、オール電化で石油ファンヒーターは
どうなんだろ??
石油を燃やすと結構空気汚れるので出来れば使わない方向
が良いかなと思っていたのですが…
既にご入居されている方はどうしてます??

サカ男さんも、まめさんも進みが早いですよねぇ…
なんか我が家はゆ〜〜ったりだったような気がしていて、ビックリです。

それはさておき。
私は石油ファンヒーターは使わないつもりでいます。今使っている物は、実家に寄付かな？と。
基本的には床暖房＆クーラーで行くつもりですが、耐えられなかったらオイルヒーターでも買おうかな？と
思っています。せっかく火がないことですしね（と言ってもガスコンロは持参するつもりですが…）。

>桃さん
ウチは私の脳内の進みだけで昨日はどうもユンボが一日放置プレイされていた
見たいです。基礎が終ったらどんどんでしょうけど今の所マッタリ気味です。。

土鍋は冬の友達だから必須ですよね。。
ウチも多分もっていきます。

うちは、外から見たら湯気が立ちそなくらい各階に床暖房が入る予定です。
これって問題ないのかな？と思いつつ、その予定にまっしぐらです！
その他の暖房はエアコン以外に考えていないのでヒーター類は用意しないでスタートします。
入居予定が１月なので、この冬の経験で次を考えます。

富士住建で建てている私が言うのもなんですが・・・

このブログを読んで悲しくなった。ココに書き込むのも
レス違いかと思うけど、中村さんの為にはこの事実を広く
世間に公表して問題の建築会社と中村さんで和解すること
を望みます。

http://202.133.123.93/yayoi/

埼玉で住宅を建築しようとしている方は、
とにかく問題の会社だけはやめたほうがいいと感じる。
まさか富士住建はこんな事無いよね。。（笑

> 思案中さん
　おめでとうございます。は、まだ早いですかね？
　やはり普通は、契約に慎重なのですよね。。。ちょっと言い方がおかしいかもしれませんが。実は私も請負
契約とはそういうものだと思っていましたし、数社で比較をしていたのも事実です。
　ただ、富士住建は「請負契約後でないと細かい話に進めない」旨を説明され、当時、周囲からも危ないから
避けたほうが良いのでは？というようなアドバイスももらっていました。請負契約までの間、何プランも提示
してもらいましたが中々進展せず…が数ヶ月進んだこともあり、「請負契約の図面はあくまでも『仮』図面で
あり、間取りから含めて今から細かく詰めて行く。最悪の場合は請負契約撤回もあり！」という合意の基に、
請負契約を結びました（実際、請負契約後に違うＨＭに行ったことも…良い思い出です）。
　なので、私も請負契約から今（もうすぐ引渡し）まで、約１年が過ぎようとしていますよ。

　正直、プラン変更は遠回りになりますが、建築確認用の図面を作成するまでは間取りや窓の変更も可能な
はずですし、着工前打ち合わせで決めれば良いところ、建て始めてから変更可能なところ…とあります。
　契約直前なのでしょうが、この辺を再度営業さんと話をしておけば安心出来るのではないでしょうか？

＞思案中さん
お久しぶりです。少しづつでも・・・そう、家を建てるって大変ですね。
建て売りを見て買うのとは180度違います。
うちも未だにあれやこれや追加注文をしていて監督さんは笑いながらも受けてくれています。
一度、起こしてもらった図面を変えてもらった事もあり
そのときには、さすがに計画変更として5万円也でした。
それでも納得して建てたい家を建てる！そのためには時間は仕方のないことですね。
（お金はそうはいかないので・・・見積もりを毎日見つめています・・・）
良い家が建つようにお互いがんばりましょう。

＞サカ男さん
以前にここのスレかなにかで知って読んだ事あります。
テレビに出てくるような事（テレビには出せないくらい？かな）で驚きました。

前述の「暖房」の件ですが、地域にもよると思いますが
我が家は、基本仕様の床暖房とエアコンだけで全然快適ですよ(^^)
最近の家は、アパートや昔の家に比べて気密性が良いからかも…
とか勝手に想像していますが(^^ゞ。
ちなみに我が家は、千葉県で昨年11月に2×4で新築し、
LDKは20畳程度です。
女性はやはり冷え性が多いと思うので
キッチンの床暖は、家内が重宝しています。
（富士住建に決めたのは、基本仕様で
　キッチンに床暖が入るというのも一つの要因でした）

でも、2階は1階に比べてやっぱりそれなりに寒いですｗ。

>思案中さん

とうとうこちら側に!!!（笑　←そんなにすごいものでもありません。
ウチも土地を決める前に富士住建と契約をして色々仕様がごちゃ混ぜです。。

ちなみにガンガン変更できますよ。色々なところ。
ウチなんて建築確認だしてから屋根の形状を変えたので
別途料金が…orz
こんな事書いてると営業サンに怒られちゃうかな。。

ウチも契約後に変わった所…
建てる土地、銀行の借り入れ金額、間取り、屋根材
屋根形状、構造(笑)　ほとんど全部です。。（ｗ

＞晴さん
床暖に関してレスありあとうございます。
ちなみに他の部屋はエアコンだけで過ごせていますか？
付ければそれなりの効果はありそうですよね。
私もキッチンの床暖楽しみです。

IHヒーター
オールメタル対応にして欲しいです。

>匿名さん

今のところで、私が聞いた話では…
ＩＨヒーターはオールメタル対応とはいっても熱効率が上下します。
銅鍋とか通常の対応品でない場合は結局倍の時間かかったりとか
非効率の場合が多いようです。
下手すると鍋を買い揃えた方が長い目で見ると全然安くなるようです。

圧力鍋とか特殊なもの以外はオールメタルのメリットが無いかもです。。

そうですかぁ・・

サカ男さん有難うございます。
銅鍋なんかも使いたいと思ってましたので。

なべやかん
買い換えたほうが良さそうですね。

ちなみに差額で変更できると思うのでフルメタルも大丈夫だと思いますよ。
多分、次ぐらいの仕様変更で変わるんだろうな〜（泣

フルメタルってなんだ・・・orz

差額で変更はできますが、その値段で鍋買い換えたほうが
安上がりですよ〜なんて事を聞きました。
思い入れがある調理器具なら、ＩＨ差額対応も良いかもしれませんが、
私は鍋買い替えの方向で検討しております。
最近はＩＨ対応の土鍋もあるみたいですもんね〜

>>348
現実的な意見で参考になるわ。そんなうちも建設中。
図面とカタログだけでは住み易さまでは分からないからな。

>廊下やトイレ、人がいない部屋は超寒いです

やはり寒いのは気になりますね。
超暑いのも困りものですが。