須藤ホームってどうでしょう？？（北海道・千葉）

入居して数年経ちます。
いい家を建てる優良工務店だと思います。

デザイン・施工能力どちらも高次元でバランスしています。

施工については、非常に丁寧で断熱材の充填等は完璧です。
アンカーボルトの間隔が、木造住宅の仕様に定める
ものよりも狭く、目に見えないところまで誠実に施工をしています。

デザインについても、田舎の工務店にありがちなものではなく、
センスよく提案してもらえますし、とてもオシャレです。

値段は大手ハウスメーカー並にかかりますが、満足度はこちらの方が高いでしょう。

業界内からも評判が高いのにもうなずけます。

こちらで建てられた方に質問ですが、皆さんオープンハウスには足を運ばれましたか？
今月末に開催されるオープンハウスに是非行ってみたいとは思っていまして、オープンハウスに行って見た方が良い点なとがあれば是非ご教授ください！

>25さん

オープンハウスにはよく伺いましたよ。

ただ、オープンハウスは全て出来上がった後の見学会ですから、外見上の判断しかできないと思います。
SUDOさんの物件であれば、基本的に仕上がりは良いでしょうから、注意深く見る点は正直ありません。

たまにですけど、構造見学会を開催しますので、そちらに行った方がよろしいかと思います。
その際には、防湿シートが丁寧に施工されているか、断熱材に充填漏れや押し込んだようなあとはないか、とか
を見ればいいと思います。
また、コンセント回りの養生テープはしっかりされているか、でしょうか。

それよりもオープンハウスに何回も行って、自分もこうしたいとか、間取りのヒントを探したりする方が懸命かと思います。

無垢材と珪藻土を使った、温かみのある素敵な家を建てていただきました。
築12年が経過して、ますます味が出てきたと思っています。
建築期間は半年間の長丁場でしたが、施主としてほぼ毎日現場に通い、すべての工程を見届けることができました。
まったく手抜きのない、まじめな会社です。家造りにかける情熱は半端ではありません。
逆にいえば、施主にもそれなりの思いが求められると思います。
私たちも家造りを楽しむのと、多少のコストダウンも兼ねて、フローリングなどの無垢材の塗装は自分たちで仕上げました。
全てをお任せするのではなく、一緒に家造りを楽しめる施主であれば、SUDOホームは最高のパートナーです。

オープンハウスへ見学に行って決めました。

せっかく家を建てるのであれば、いろいろこだわりたいですから。

建売も有名メーカー？を何棟か見ましたしが・・・ありえないくらい雑な住宅もあり、やはり注文で
しっかりした業者さんを！って思いました。

住み心地良さそうで気になってます。
外溝等も含めた総トータルで坪６０万位で建てられますか？
３５～４０坪くらいで考えているのですが。

>29
結構厳しいと思います。

数年前なら、総二階であれば外構含めてなんとかなる範囲だったかもしれませんが、ここ数年はこの工務店に限らず、資材費や職人の人件費が高騰しているため、どうでしょうか・・・

直接担当者に聞いて見たほうがいいと思います。

>>30
ありがとうございます。やはり少し難しいのですね、、、
値引き等はあまり期待出来ないと考えたほうがいいですか？

>31
値引きは全くないと思いますよ。
むしろ値引かない方が余程誠実な会社だと思います。

ありがとうございます。
そのほうが駆け引きなく相談できそうですね。
参考になりました。

29さん
建物は、平均で2600万くらいの物が多く建てられていると
担当さんが言ってましたよ。

去年、拝見したお宅は、建物で40坪弱くらいだったかな？
内装の収納棚などが多く造作されていたので、建物で3000万ほどです。と説明を受けました。

お高いですよね・・・・・。

３４さん、具体的な数字を上げてくださって…。
とても参考になります。
高いですね。
坪単価で換算するとやはり高いなと思いますから。
その分、納得の建材や工法が取られていればよろしいのですけれども。

デザインやプランは魅力的なものを作ってくれるのではないでしょうか。
しかし、たまたま人が悪かっただけかもしれませんが、接客態度等はかなり強気で、謙虚な姿勢は全くありません。
他の施主様の家の悪口等も平気で言いますので、かなり不快です。
口約束も覚えていない可能性大ですので、大事なことは記録するなり、念を押すなりしたほうがよいと思います。
買う前からこんな対応ですので、アフターフォロー等も迅速で誠実な対応をしてもらえるとは思えませんでした。

なんで営業所が千葉と北海道なんでしょうね？すごく離れているのになぁ。

千葉は土気に常設展示場があるみたいです。
実際に見てみると本当にキレイなんでしょうね、、、

アフター面は実際はどうなのでしょう。
すぐに駆けつけてくれたりとか、
あとは定期的な点検というのは期待したいところかと思います。
無料でも有料でもどちらでも良いので、、、

建物が3000万円で値引なしですか。
自然素材を使った家で職人さんの手抜きなし、100％納得できる家が
建てられると思えば妥当な価格なのかもしれません。
アフターについては引き渡し後1年・2年点検があるとは書かれています。
点検内容や保証外の詳細も聞いておきたい情報ですね。

耐震についてなんですが、何も指定しなければ最低基準の等級1クラスだそうですが、このご時世どうなんですかね。耐震性能を上げたければかなり料金がプラスになりそうですし。
等級にこだわらないからこその開放的な間取りなんでしょうけど

等級を１上げるといくらぐらい価格が違ってくるのでしょうか。予算を大幅に超えないのであれば上げるほうが良いのでは、と今の日本の状況下で強く意識するポイントです。ベターな選択をしたいところですね。

100万円までは行かないまでも、それなりの値段にはなるようです。やはり、施主が希望しなければ等級が最低基準ということがどうしても気に入らず、最初から耐震について大切に考えている工務店を検討することにしました。

耐震等級つけると、地震保険の掛け金に良い影響が出るらしいです。ですので、付けてもいいんじゃないかしらと思います。
ただただ耐震性だけあればいいのだ、というのも一つの考え方ではありますけれどね。
身を守ってほしい、家にその一時的な役割を、と思うとやはり予算内で出来る限り耐震性を持たせていきたいというのは日本に住んでいると多いのではないでしょうか。

等級1の家なんか怖くて住めない