「兵庫県 神戸市兵庫区 湊山町」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧

売主：和田興産株式会社
売主：株式会社イー・グルーブ
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ワコーレ神戸湊山グランアリーナ
設計・監理：株式会社Will建築設計事務所

ワコーレ
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名称 ワコーレ神戸湊山グランアリーナ
所在 兵庫県神戸市 兵庫区湊山町22番1（登記簿）
所在地 神戸市兵庫区湊山町以下未定（住居表示実施地区）
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩17分
神戸電鉄有馬線「湊川」駅より徒歩17分
神戸市営バス「石井橋」バス停（東行き）より徒歩1分
神戸市営バス「石井橋」バス停（西行き）より徒歩2分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、第3種高度地区、第6種高度地区
地目 宅地
建ペイ率・容積率 60%・80%、200%・300%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数 31戸（分譲：住戸30戸、特定分譲：住戸1戸）
販売戸数 30戸（住戸30戸）
販売価格（税込） 2,690万円 ～ 3,980万円
最多販売価格帯（税込） 3,600万円台・3,700万円台・3,900万円台（各4戸）
敷地面積 947.10㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 281.65㎡
建築延床面積 2,735.91㎡（うち容積対象面積2,336.88㎡）
その他備考 ・私道負担／なし
駐車場 31台［賃貸31台（屋外平面：2台、屋外機械式3段：29台）］
賃貸駐車場使用料（月額） 500円 ～ 7,000円
バイク置場 6台
バイク置場使用料（月額） 500円
自転車置場 31台（スライドラック式）
自転車置場使用料（月額） 200円
間取り 2LDK + F ～ 4LDK
住戸専有面積 69.07㎡ ～ 85.00㎡
バルコニー面積 9.92㎡ ～ 12.63㎡
ルーフバルコニー面積 19.02㎡
サービスバルコニー面積 2.04㎡ ～ 3.12㎡
テラス面積 18.50㎡
専用庭面積 23.19㎡
ポーチ面積 7.11㎡
その他面積 ・MB・PS面積／0.49㎡?1.08㎡
管理費（月額） 8,162円 ～ 9,902円
修繕積立金（月額） 3,450円 ～ 4,250円
修繕積立基金（一括） 345,400円 ～ 425,000円
その他費用（管理準備金等） ・開設一時金（一括）／15,000円
その他費用（施設利用費等） ・専用庭使用料（月額）／490円
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

【掲示板】
マンションコミュニティ　ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/

【中古売買】
Yahoo!不動産　ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO　ワコーレ　
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...

[スレ作成日時] 2013-12-29 06:35:10