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エスリード尼崎昭和通ってどうですか？

管理担当 [更新日時] 2020-01-26 20:22:43
  • 削除依頼
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エスリード尼崎昭和通についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：兵庫県尼崎市昭和南通8-216（住居表示）
交通：阪神本線 「出屋敷」駅より徒歩8分
売主：日本エスリード
施工：安藤建設
階高：12階
総戸数：55戸
竣工時期：2007年02月

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エスリード尼崎昭和通ってどうですか？

  1. 1 マンション比較中さん

    こんな高く売れるもんなの？
    新築中のディモア尼崎ミライズが出屋敷駅3分で65㎡で2,500万みたいだけどね
    築10年のここだと1,600万くらいじゃないと成約しないんじゃないのか？


    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007493144/
    エスリード尼崎昭和通 7階 NEW!
    価格 2,290万円
    間取り 3LDK
    専有面積 63.63m2（壁芯）
    （バルコニー面積 18.79m2）
    所在階/建物階 7階/地上12階建地下0階
    主要採光面 東
    所在地 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目　[周辺地図]
    交通 阪神本線 「出屋敷」駅 徒歩8分 　[その他交通]
    築年月 2007年2月(築10年)

    • 1
  2. 2 匿名さん

    古い。がら悪い。×

    • 1
  3. 3 匿名さん

    7階って長いこと売れてないんだな
    先に売れるなら同じ平米数で上の階の11階が同じ価格だからそっちだわな

    感覚的には築10年の出屋敷で駅から遠いとなると平米単価20万くらいかなって気もするけど成約相場はどんなもんなんだろな？


    https://www.athome.co.jp/mansion/1009903304/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
    中古マンション
    エスリード尼崎昭和通 7階 ３ＬＤＫ
    価格
    2,100万円 ローンシミュレーター
    階建/階
    12階建 / 7階
    交通
    阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
    所在地
    兵庫県尼崎市昭和南通８丁目 （地図を見る）
    築年月
    2007年2月
    (築11年11ヶ月)
    専有面積
    63.63m2
    間取り
    ３ＬＤＫ


    https://www.athome.co.jp/mansion/1081314935/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
    中古マンション
    エスリード尼崎昭和通 11階 ３ＬＤＫ
    価格
    2,100万円 ローンシミュレーター
    階建/階
    12階建 / 11階
    交通
    阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
    阪神本線 / 尼崎駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
    阪神本線 / 尼崎センタープール前駅 徒歩17分 （電車ルート案内）
    所在地
    兵庫県尼崎市昭和南通８丁目 （地図を見る）
    築年月
    2007年2月
    (築11年11ヶ月)
    専有面積
    63.63m2
    間取り
    ３ＬＤＫ


    https://www.athome.co.jp/mansion/1083505622/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
    中古マンション
    エスリード尼崎昭和通 11階 ３ＬＤＫ
    価格
    2,650万円 ローンシミュレーター
    階建/階
    12階建 / 11階
    交通
    阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
    所在地
    兵庫県尼崎市昭和南通８丁目 （地図を見る）
    築年月
    2007年2月
    (築11年11ヶ月)
    専有面積
    79.40m2
    間取り
    ３ＬＤＫ

    • 1
  4. 4 匿名さん

    日本エスリードはもともと投資マンション企業だからしょうがないんだけど
    このマンションも家賃収入目的の部屋があるからいつも賃貸でてるな
    相場の家賃と募集家賃が合ってないから空室もなかなか埋まらないし

    11階の63.63m2の部屋は中古で売り出すと同時に賃貸も募集してるから投資からの出口戦略を考えてるのかも
    12年間の賃貸経営で家賃収入から経費を引いて節税効果を加算して合計の利益はどれくらい出たのかな？
    仮に2,100万で売却できれば利益はどれくらい出たのかな？


    https://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_719917/

    エスリード尼崎昭和通の賃貸情報 - 尼崎駅【スマイティ】　建物番号：719917

    階数　賃料　管理費　敷金　礼金　間取り　面積　方位
    12階　2SLDK　10.9万円　7,600円　-　25万円　2SLDK　63.63m2　東
    12階　3LDK　10万円　7,900円　-　25万円　3LDK　66.07m2　南
    11階　2SLDK　10.8万円　7,600円　-　40万円　2SLDK　63.63m2　東

    • 1
  5. 5 匿名さん

    11階79.40m2、2650万円まだ売れてなかった。
    オーナーチェンジ物件って書いてあったから賃貸の住人が住んでるんだな。

  6. 6 匿名さん

    10階と6階の賃貸も募集中
    6階は家賃管理費合計で75,000円くらいだったり割と直ぐに借り手いそうだがな
    10階の合計13万超えの家賃でも借りる層が出屋敷にいるのかな？

    https://chintai.door.ac/buildings/05681762-7347-558a-a887-c89be4580cf5
    エスリード尼崎昭和通の賃貸｜DOOR賃貸
    10階　南東　4LDK　79.4m2　12.2万円　9,500円　なし　25万円
    6階　東　3LDK　63.63m2　10.6万円　7,600円　なし　25万円

    • 1
  7. 7 匿名さん

    ローンもあるし損したくないから値下げできないんやろな。

    エスリード尼崎昭和通
    7階 2,100万円　3LDK　63.63㎡　東
    https://www.athome.co.jp/mansion/1009903304/

    エスリード尼崎昭和通　11階　2,650万円　3LDK　79.4㎡　南　オーナーチェンジ物件　
    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93364155/

    • 1

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