茨城県の国分建設で建てられた方いませんか？

新社長様に期待しております。
頑張ってください。

3年前に建てました。
まあこんなに今までの実績があれば山あり谷ありですね。
色々な意見が書かれてますが目立っている事はとてもいい事ですね。
とても素晴らしい会社だと私は思います。
たしかに何人か一気にお辞めになった方はいると聞いてますがこんなに実績があればそんな事はどこの会社でもある事ですね。
私も今まで勤めていた会社でもありましたよ。
応援してます。

最終見積もりの段階で地盤調査していないので、着工日ギリギリで地盤調査→改良工事が必要となり、 今更？って時に一気に100万円upしました

HPでは、とても安い家を宣伝していますが、注文住宅なので～と、坪単価55万円越えました
＆注文住宅なのに、自由が効かず標準仕様の幅が狭いし、出来ません！ばかりで、妥協の家となりました

設計との打ち合わせと違う部分が多く、文句言いましたが、リフォームしますか？と、高額な見積もりが来る始末です

周りは、静かなのにうちの「お風呂が沸きました」とか 子供の足音とか 外に聞こえる様です 防音効果の弱い材料で造られているのかもしれません

>>518　　匿名さん

　はっきり言って、勉強不足でしたね。もう建ってしまったので、仕方無いですが。

・地盤調査
　普通は、どこでも契約後の着工前です。
　なので、地盤改良費用は事前に確保するものです（リスク回避という意味でね）。
　仕方ないと諦めることです。
　逆に、地盤改良することで、安全な家に住めるのでラッキーと思うことです。

・坪単価５５万円
　超えたとのことですが、６０万円程度なら、完全フリーの設計は所詮無理。
　妥協の家とは。。。結局、妥協したのは貴殿ですので、自己責任。

・打ち合わせと違う
　詳細設計図と違うのであれば、契約違反は国分なので、ただで手直しでは？

・弱い材料で造られているのかも
　設計との打ち合わせでは、何て説明されたの？
　また、貴殿の注文住宅なので、自分自身で、契約前に断熱性、すなわち、防音性能は確認しないといけない。
　まず、坪単価５５万円超の程度であることからして、結局、貴殿の御用聞きの費用が加算されているので、坪単価５０万円ほどの建売かタマと変らないと認識すべきですね。
　もっと費用を払わないと、というのは所感。
　坪単価５５万円超であれば、どこかを妥協しないと所詮無理ですよ。。。

半年前ほど前に建てました。
ここでのひどい書かれように驚いています。
完全な個人的感想ですが…
よかったことは、
予算内で希望通りの間取り
頼れる営業さん、小さなことから大きなことまでなんでも親身に相談に乗ってくれた
大工さんも丁寧な仕事、現場はいつもきれいでした（これは、当たりハズレがあるのかな）

しいて言えば…
コーディネーターさんの知識不足、疑問点は自分でメーカーに直接聞いて納得しました
監督さんが頼りない、職人さんに押され気味？

あ、そう言えば…コーディネーターさんと決めた壁紙が納得行かずもう1回決め直し、その際、サイトやカタログをみて家族だけで決めました。

着工まで、すこしごちゃついたような感じになったけど、言いたいことを都度言っていたせいもあって、いまは不満はありません。
特に営業さんには誠意ある対応をしてもらったと思います。
職人さんたちも皆とても感じよくて、現場を見に行って気になったところは質問すると丁寧に教えてくれました。写真もいっぱい撮らせてもらい、後日、この部分はどうなんですか？と聞いたことも沢山あります。
職人さんたちにしたら、うるさい施主だったかもしれませんが、お陰で満足の家がたちました。

うるさい施主で結構！(^◇^;)

１年点検で、問題点が多々有り、間違えて安い商品を取り付けてある物に関しては、差額を請求した
会社に持ち帰り差額返金と修繕の段取りをさせて下さいと言われたが、連絡が無い
3か月後に、営業の方(契約した担当)に苦情を出すが、アフター担当から連絡させますと返事があっただけで、その後一切連絡が無い

2年点検の案内も来なかったので、点検自体止めたのかと思っていたら、点検を委託会社に任せるとハガキが届いたので、どうなってるのか さっぱり分かりません

問題点は、しつこく言わないと知らんふりする会社の様だ
きっと、修繕する気なんて最初からなかったのだろう

国分建設で家立てたの一生の失敗、汚点。最悪。材料が勝手に変更された。雨水舛の位置も勝手に施工された。一年目位の時床がギシギシなり連絡したら様子みましょう！？って。担当営業どころか現場監督すら電話一本無いんだ。点検のハガキが来たけど点検者連絡もない。来てない。もし、今、国分建設で進めている方、考えている方・・・止めろ！数千万の金払って後悔しないで。今なら間に合う?　

住み始めて11年経過しました。
近所でも評判の音漏れ住宅で、子供への怒鳴り声も全て筒抜けで嫌になります。

しかし11年です。
地震や台風の被害も無く、外に寝るよりずっと快適だと考えるようになってきました。
全面リフォームして断熱、防音工事をするのが今の夢です。私達もかなり勉強していろいろ説明を求めた結果の家なので、リフォームは国分建設では無いところにお願いしようと思います。

もともと違うメーカーだったら音の問題とか気にならなかったのかなと思うけど、仕方ないですね。

これから建てる方は構造と窓をしっかり他社と比べて下さい。

窓の大きい家だと外からの音がよく聞こえるのかなあ。
高気密高断熱仕様の家だと窓の小さい家が多いので、そういうデメリットも対処できるのかも？
個性派デザイン住宅で紹介されてるゼロキューブの家も窓が小さいもんね。
リフォームで防音仕様にするってどうやるのか気になります。壁の構造とかを変えるのは難しいだろうし…。

昨年、国分建設で建てました。
結論から言いますと、家族全員が大満足しています！
地震に強い構造で安心ですし、断熱性も良く超快適に暮らしていますよ。
ユーチューバーが良く言っているUa値を計測してもらったところ、特にグレードを上げなくてもUa値0.43だったのでG1基準を超えているし十分な高断熱な家ってレベルですよね！？
打合せに関しては、スタッフさん全員が笑顔でおもてなしをしてくれるし、子供が遊べる大きなスペースもあり、保育士さんも居て安心して子供を預け打合せに集中できました。

過去のことは何となく聞きましたが・・
今は会社が新体制になったようで、扱う建材も構造も、社風も全て一新したと言ってました。
だからなのでしょうか・・過去の口コミを見ると別の会社の書き込みを読んでいるようでビックリです。

今のところ特に不具合も無く、アフター点検もしっかりやってくれてますね。
ここはリフォーム事業もやっているから、ずっと我家の家の面倒をみてくれるので安心しています。
我家的にはお勧めの会社さんです。

一年程前に国分建設で家を建てました。
営業さんはかなり当たり外れがあるように感じました。
現場監督、設計士、デザイナー、大工さんは他の方は分かりませんが満足しています。
（自分から色々調べたりもしましたが、相談する内容を決めておいたおかげかとても打ち合わせはスムーズでした）

前の方も述べられている、Ua値ですがこの辺は平屋か2階建てかでも変わってくると思いますが、
基本オプション無しで関東6地域のZEH基準は余裕でクリアします。私もG1基準クリアレベルでした。
（なぜかHPではアピールしていないんですよね…理由不明ですが）
基本設備も標準で中間グレードが揃っており、利便性アイテムをオプションで選ぶ感じでグレードが最上位でないと嫌だ！という人以外は満足できる方が多いのではないでしょうか。

サッシ・換気システム等をこだわっていくと勿論コストはあがりますが、
【関東レベルのいい塩梅をおさえている】のがベースにあるので、マッチする方は多いのかなと思います。

値引きに関しても結構頑張ってくれるので（営業さん次第かもしれませんが）その点も◎かと思います。
オプション値引きがメインかと思います。我が家では贅沢品＝オプションというイメージで、照明等は最初のセット内容（種類等は変えれます。）のままでした。

アフターに関しては一部外部委託されているようですね。
リフォーム部門もあるようですので、今後はそちらにも期待しています。

営業時代の辻社長が担当。

気持ちよく建ったなぁ。

アフターはゼロ、皆無。
たぶん、それが原因なんじゃないかなぁ。

以前に家を建てて扉の締まりが良くなかったので、対応をお願いしたら、すぐに来てくれてその場で解決してもらえたので良かったですよ！

家の外にいたらたまたま近所のおじさんがお風呂のレバーというんですかね、ひねり部分のメッキが剥がれたっていってて、来てくれてた担当の人に合わせてお願いしたら、国分さんで建てた家じゃ無いのに快く引き受けてくれてましたし、地域密着感を感じました！

今後もお願いします！

大手ではなく地域型を…と思い4年前にお世話になりました。
みなさんが書かれているように担当してくださった方はもう1人もいません。挨拶なんてないですね。2千万以上のお金を託しているのに先方は単なる仕事。その場片付けになっています。
設計にミスがあっても　施主様とお話しました、設計図ではこうなっています。と100センチに満たない入り口や階段を降りた間口が120センチ、天井が170センチほどの部屋…
ができていました。施工途中話をするも現場監督は悩んでいるであろうが薄笑いしたりその間を終わりにしたいような様子。
結局は互いに妥協したものの値段はそのまま。大工さんもすっかりやる気をなくし設計士の力不足を我らに口にする。仕上がった家のテレビ台は斜めだしカットも斜めのため7ミリほどのの隙間。階段からは釘が5ミリほど突き出ておりとにかくびっくり。
今も何かとお世話になっていますがとうとうめんどくさい客。というレッテルが貼られたようで対応は新規様のあとのあとのあと。
やめてしまったアフターの方も驚きびっくりの知識量。
その次の担当の方も驚きびっくりの対応。
持ち帰った案件は催促しないと何ヶ月もそのままになりそう。

冊子が届きますが冊子も結局は客を選んで案内なんでしょうね、我が家は話が自然消滅しました。

家で生活する中で妥協した部分は結局しこりになってあまり使わなくなります。なので住みよくなるようあれあこれ考え改善を試みるもどれもできないという返事。
アフターなどは大手のほうが速やかであると言われますしね、
これから建てる方は
担当者は居ない様なもの、いつかはお古の客になると言うことは覚悟しておいたほうがいいかもしれません。個人の意見ではありますが、当初の営業が本当によかった。その多くの人材を手放すと言うことは余程の何かがあるから…
風通しの良い社風でなけば歪が出ます。我が家の担当の大工さんの様に作ったものを何度も壊されリャ誰だって投げやりになりますよね…

今こちらで悩んでいる方はもうちょっと、もうちょっとだけ他社を探して見てもいいかと思います。

本日、竣工立会い(最終チェック？)してきたものです。自分たちの家の完成を見て、正直感動しました。現場監督さんには最後の最後まで本当に細かいところまで対応していただきました。
私は国分建設さんと家づくりができ大満足です。

YouTube、インスタ…一般的な施主の何倍も家作りの勉強に時間をかけ、知識をつけたつもりです。
アゲ○、アキュ○、セキス○ハイム、カイテ○、パナ○ニック、積○ハウス、フジ○設とハウスメーカーにもかなり足を運びました。
友人はアゲ○、アキュ○、セキス○、フジ○設、いちじょ○、ノーブ○で建てており、家づくりのために実際の感想や情報をたくさんもらいました。

これだけ比較しても、私は国分建設にしてよかったと思うことばかりです。
高い土地を希望したため、予算的にはかなり厳しい中でしたが、質にも見た目にもこだわりました。そのため国分建設さんには予算内でできることを一緒に悩んでいただきました。
特に設計士さんとコーディネーターさんには提案をたくさんしていただき、自分たちが想像してた以上のものにしていただきました。

営業の方には、かなり無理な注文をしたこともあり、ご迷惑をおかけしたと思いますが…
土地探し担当、設計士、コーディネーター、現場監督、どなたも私たち夫婦の考えを汲みながら、家づくりをしてくれました。人の入れ替えがたくさんあったのは事実なようですが、現在の国分建設さんは私はチームワークの良いプロ集団だと思いました。

SNSの発信がほとんどなく、情報が少ないこと、国道6号が混みすぎて到着時間がよみづらいこと、エミパーク=国分建設というのがわかりづらいこと…など残念なところもありますが、コスパの高い木造住宅を希望の方にはオススメします！
これから家づくりを検討される方の参考になればと思います。

国分建設は倒産しました

国分建設倒産?

おいおい本当に倒産してるじゃねーかよ

現場はすべてストップ
払ったお金は戻ってこない
下請けにもお金が入らない

新築なら保証会社が何とかしてくれるけど
リフォームだとどうなるのかな？

>>538 名無しさん
やはり噂は、本当だったか


アフターに電話しても繋がらないし

倒産は本当なのでしょうか？突然のことでなんともはや??携帯

国分建設破産申立書がきたのですが、（建築中〕きた方いられますか？？ただ今パニック中です。

>>539 通りがかりさん
関連の職人が騒いでたな

>>542 通りがかりさん
逃げたな辻

危ない噂があったのですか？４月に社長が交代したのも関係ありそうですね??

倒産しました

倒産すると契約途中の人は、保証会社が請け負うことになるのかな？

完成保証入ってないと泣き寝入り。入っていても、過払い分の保証はなし

いつからの計画だったのだろう、、、

今、上棟まで行って途中段階の者です。言葉がありません。

>>541 名無しさん
弁護士事務所からのきました

今月1日のブログで、会議室のリフォームをしたってあげてたのがまたむごいな・・・
スタッフはいつ知ったんだろうね

>>549 匿名さん
その場合は追加でまたローン組んで完成させるんでしょうか？

ウッドショックで倒産する会社はこれからどんどん出てくるぞ
お前ら気をつけろ。

>>550 名無しさん

払ったお金が返って来るなり、後に他の業者に請け負ってもらえればいいですが。とりあえずjioにははいってますが、それがどこまで保証してくれるやら。ほんとに騙された気分です

スタッフの電話も、会社も何も繋がりません。
うちも、今日弁護士から通知が来ました。
着工前ですが、もう支払いは発生しています。。。

>>541 名無しさん

同じ建築途中で途方にくれてます。
何か情報を共有できればお願いします。

新築建設中の者です。今日の夕方に下請業者さんが来てくれて、倒産したことを聞き知りました。倒産の予兆もなく下請け業者さんも驚いていたようです。2日前まで普通に大工さんが来てくれていたのですが、、、うちも途方に暮れています。。。

ありえない値引きにつられた方は仕方ないが、そうでない方は気の毒です

>>553 戸建て検討中さん

>>534 名無しさん

家は建てて終わりではなく、建てた後が肝心です。アフターは自分で頑張ってください。

帝国データバンクの記事読みました。本当に倒産したみたいです。

2日前までInstagramも更新してますね。
うちはつい先日地鎮祭をし、予定表ではまさに工事が始まったばかりなのですが、どうなっているのか見てこようと思います。
弁護士さんに電話したところ、調査をしないとなんとも言えないので、同封の書類を記入して送って欲しいと言われました。
調査後に連絡をくださるとのことです。

7年前に国分さんで建てて定期点検やアフターの手直しを何回か無償でやって頂いたのですが、ここ2、3年は何も無くお会いする機会が無いと思ったら倒産ですか。
残念です。

リーマンショック時のアーバンエステートや富士ハウスみたいになるのかな。。。

562さん
着工金の支払いはしましたか？

>>564 名無しさん
はい、しています。

競合先の会社の物です。この度は本当に心が傷みます。お手伝い出来ることがあれば、力になるのでご相談ください。この場で名乗ることはできませんが、連絡ありましたら出来るだけ対応いたします。

565さん
うちもです。
正直、会社の人も連絡がつかず知ってたのかと疑ってしまう、、、
工事始まってないと良いとですね、、

>>567 名無しさん
何を信じたらいいのか分からないですよね・・・
届いた封書も最初は本物なのか疑っていましたが・・・
うちの担当さんは顔に出て嘘がつけなさそうなイメージだったので、甘いかもしれませんが本当に直前まで知らなかったのではと、そっちも心配です。

社員も売上高や利益の設定は大体分かるのでいずれこうなること分かっていたと思います。それが今だと思わないだけ。

民事再生、会社更生ではなく破産申請なので工事を引き継ぐ会社を施主が見つけなければならないですね。
工事も完全にストップし雨ざらしの状態になるので出来る限り良好な状態を保つ事をお勧めします。
資金回収出来ない業者が資材を回収してしまうケースもありますので。
ただし、現段階では国分建設（弁護士）が管理する物件なので過度な処置は出来ないかもしれませんが・・・
1日も早く引き継ぐ会社を探さないと取り返しがつかなくなります。
施工中の方々は大変だと思いますが、1日も早く引き継ぎ会社が見つかる事をお祈りしています。

帝国データバンク土浦支店は19日、木造建築工事の「emi・park国分建設」(茨城県牛久市田宮)が事業を停止し、事後処理を弁護士に一任して自己破産申請の準備に入ったと発表した。負債は約7億9千万円とみられる。

同社は1976年創業。価格を抑えた注文住宅を中心に手掛け、ピーク時の2015年12月期には売上高21億3800万円を計上していた。しかし同業他社との競争が激しくなり、業績が悪化。新型コロナウイルス感染拡大後は集客イベントの開催自粛などで思うように受注を確保できず、20年12月期の売上高は約9億7千万円に落ち込んでいた。21年4月に社名を国分建設から変更している。

>>566 匿名さん

ご相談したいのですがどうすればよろしいでしょうか。

>>572 名無しさん

ローンはいくらで組みましたか？
土地、建物それぞれいくらでしたか？
ご年収はどのくらいでしょうか？

破産のニュースを見て呆然としてます・・・
建築完了してはいるのですが、今後の点検とか補修（クロスとかの保証）は全部なしで機械面（給湯器とか）の設備保証がメーカー保証のみ残るという感じでしょうか？
メンテナンスするための点検も毎度有料で業者（ホームインスペクション？）に頼むと出費も痛いと思いまして…

>>572 名無しさん
566です。既に地域の建築会社は把握してますので、進捗や支払い状況など把握した上でお建築会社にお問い合わせ下さい。以前競合した会社なら話もスムーズと思います。

>>575 倒産経験者さん

ありがとうございます。
以前競合した会社ですが、見積もりを依頼した程度でも大丈夫でしょうか。

>>576 名無しさん　
大丈夫ですよ。私たちも何度か同様のケースに対応してます。水木が休みの会社が多いので、ご注意下さい。

>>573 戸建て検討中さん
ローン3500万円で土地は700万円です。
年収は450万円です。

>>577 倒産経験者さん

何を無責任に大丈夫と抜かしてるんだ？

>>579 戸建て検討中さん
相談先に困ってる方人に伝えたのですか。

>>577 倒産経験者さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。

>>580 倒産経験者さん

そうか、悪かったな。
気が動転して感情的になってしまった。
あんたのところに相談したいんだがどうすればいい？

新たな詐欺に注意しましょう

>>583 名無しさん
本当ですね。確認申請の内容や施主情報は役所で公開しているので。知らない業者からの連絡は無視したほうが良いと思います。

>>584 倒産経験者さん
え、市役所で公開されてるんですか？

基本的に簡単な計画内容と建築主と住所は申請すれば教えてくれます。ただ、最近は個人情報の取り扱いから教えない市町村もあります。

>>586 倒産経験者さん
なんだかあなたの言葉は信憑性にかけますね。

>>588 戸建て検討中さん

こういうコメントがでるからアドバイスしか出来ないです。困って方に少しでも良い対応方法伝えたかったので以上です。私たちの所に相談きたら、最大限対応したいと思います。

>>589 倒産経験者さん

そういう思いがあるあなたに相談したいのでどこのメーカーでどなたなのか教えて頂けませんでしょうか？
会社名だけでもありがたいです。

>>574 匿名さん
クロス等の瑕疵はあまり問題ないと思われます。万が一剥がれなどの症状が発生した場合、コークボンドで、剥がれ部分に塗布しよく抑えれば問題ないです。それより、漏水保証が問題です。

この度は、施主の皆様、関係業者、社員の皆様、そのご家族様それぞれの立場の違いはあるにせよ心中お察し致します。
これから、前を向くにはきっと、こうなる事を見抜けなかった個人が最後に責める所になる方も多いと思います。
2度目にこのような結果を避ける為、うまい話しや目先だけではなく良く考え選択をしていきましょう。
目先の金額を追求し結果、高額となり後悔してます。
きっと、これから国分建設のような会社は増えると思ってます。
契約の金額だけでなく、会社の財務状況も考え選択しないと同じ結果となると思います。
焦る気持ちや夢の我家を無事に手に入れる為、自分達も変わりましょう。
偉そうな事を言ってしまいましたが、
そぉ思わないとこれまでの経緯を考えるとたれられません。
皆さん、それぞれの道は違いますが、
乗り越えましょう！！

>>589 倒産経験者さん
あなた煽り耐性弱すぎですよ
匿名掲示板はあなたの思う以上に激しい感情が渦巻いてます。
本当に善意で被害者を思うならブレずに毅然としたコメントをお願いします。
それが出来ないならここでの返答はあなたのためにもしない方がいいと思います。

>>594 匿名さん

ここで議論するのが目的ではなく、どうしたら今回の事態に対応できるかを考えませんか？相談出来る所はありますよ。
まずは冷静に相談出来るよう、状況把握してから相談出来る会社に連絡してみてください。

>>599 倒産経験者さん

本当に業者なの？

>>591 名無しさん
漏水保証とは床下に設置してある給排水設備のことでしょうか？
保証内容を落ち着いて確認しましたが、構造体や雨漏りの異常はJIOの保険で倒産時もカバーできるようで、システムキッチンやユニットバス・トイレ等は損保ワランティという外部の保険に加入（10年）しているようです‥
何が致命的になるのか、手当すべきかアドバイスいただければ嬉しいです。

https://www.well-housing.co.jp/staffblog/10922.php
これから家を建てる人に向けてですが
知っておいてよい情報と思い載せました。

自分も2年前に建てた時、建ててる時に倒産したら？と言う不安があり、実際Emiparkに出向き、国分建設で見積もりも依頼してた者としては他人事ではない気持ちです。

被害に遭われた方は、とにかく色々調べてベストな方法を見つけて乗り越えて欲しいと願います。

そのまさかになった施主です。今とのころ損害額ウン千まんです。何度も過去を後悔し、助かったところを頭の中で繰り返しています。過去を悔やんでも進まないし、できる限りのことをしてみます。

ハイエナには気をつけよう

お客さんは被害者、業者さんも被害者、社員さんも被害者ですよね、職を失うし客から逆恨みされるし…会長が相当ダメな人間だったようです。
関係者から聞いた内容だと、突然18日に言い渡されたようですよ。
社用の携帯電話は全員没収されたみたいで、弁護士を通さないとお客さんとの連絡や接触は一切禁止されているようです。
会長がもっと早く言えば助かる人達も多かったのではないでしょうか。
計画倒産ですかね？

社長じゃなくて、会長が突然言い渡したんですか…？
現社長は春先に社長になったと言うのも計画的だった、ハメられたのかな…。だとしたら可哀想です…現社長も。

営業さん、5?6人で回してて、年間40?50棟で売上が約10億って別に悪くないような気がしませんか‥？
むしろそれで破産って経営者は何してたんかな‥
正直今の体制でそれ以上の売上は無理じゃないかなと思う。
外構のエミガーデンとかリフォームとか急にやり始めたくらいから会長が何か企んでたんしゃないかなと勘ぐってしまう‥

昔、国分建設にいたAさんが裏で動き出してるみたいね。
更にあの人に騙されることのないようにして下さいね！
国分と関係ない会社にお願いするのが一番いいのは流石にラーニングしましたかね。

Aさんも大丈夫ですかね。ここまできたら誰を信じていいやらわかりません。

>>606 名無しさん

現社長体制になってもう大分経ちます。
確かにハメられたのかもしれませんが、大きな責任はありますよ。
もしかすると現社長も前社長と組んでいるかも知れません。
そこは分かりませんが、社長である以上責任はあると思います。

間違いなく国分会長と悪徳顧問弁護士2人による悪意の計画倒産です。数年前から計画していたと思われます。コロナ禍の業績不振では有りません。これから家を建てる方会長の顔と名前忘れないで下さい。密かに資産は移しほとぼりが冷めたら新会社を立ち上げるかどこかの役員に収まっている事でしょう。新社長に全て責任を取らせる為に4月に入社数年の人の良い社員に社長を押し付けて。私は5年前施行して1年で水浸しカビだらけで家に住めなくなりました。建築瑕疵（ミス）を認めず裁判を長引かせ判決前に国分破産させました。債権額数千万円です。