注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「茨城でナイスホームズ」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2024-02-29 10:31:12

日立から水戸にかけてローコストでやっているナイスホームズ、建てた方いらっしゃいますか?ホームページでは500万くらい損しているとかショッキングなこと言ってるんですけどどうなんでしょう?情報があれば何でもいいので教えてください。住んでいる方がいらっしゃれば、感想お待ちしています。

[スレ作成日時]2008-09-08 18:11:00

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茨城でナイスホームズ

  1. 28 真剣に検討中の者さん

    只今、住宅購入を考える者ですが!
    エルハウス&ナック&ナイスホームズの広告をネットで拝見しましたが、誰が見てもまるで同じ広告にしか見えません。
    広告を共有して回してるのですか?
    もしそうであれば最低ですね。
    もしかして、ナイスホームズてコワイ会社何ですか。そう言えば斎藤さんの話しでは、ナイスホームズはお客にはチヤホヤするきわないと断言してましたが、それってお客に大変失礼な事では無いでしょうか。

  2. 29 実際建てました

    本当に検討しているなら、いつここを見れるかわからない齋藤さんに質問するよりも、直接会社に電話するなり、見学会へ行って聞くべきですよ?
    ネットの情報だけで偏見もって、その会社の実態をちゃんと目で確認できないようじゃどのHMでも建てられませんよ。実際建てた私からすれば、本当に安くて良い家を建てたいと思う人だけに全労力を注いでくれる良心的なHMなので。

  3. 30 ナイスホームズの齋藤です。

    こんにちは!

    結構投稿されるんですね~、びっくりしました!

    確かに平さんは特殊な方というか・・ちょっとひととは違いますね(笑)。
    人それぞれの感想なので私がどうこう言うことではないと思いますが、とりあえずお答えしますね。

    チラシやホームページが「まったく同じつくり」の会社があるのは、全国でそんなに無いと思います。
    当時、平さんやエルハウスの方などと一緒にチラシの作り方などセッションしたりしてつくりあげたものです。構成や色使い、紙質、字の大きさ、で、それによってどれくらいの集客ができたのか?など。ものすごく細かく、そうするには必ず意味があったりして。

    前にナックから500万で・・という方がいましたが、その500万を払っている業者さんのチラシを時々見かけますが、私達に言わせると、似ているようですが全然ちがいますね。先日も不動産業者の方に、「ナイスホームズのチラシに似ている会社にもお付き合いがあるのでの見学会に行ってきたけど、同じようだけど何か違う気がした」と言われました。
    当然だと思います。

    私達はボランティアではないので、費用対効果を常に考えています。どれだけ広告宣伝費をお客に負担させないようにするかを。例えば、「イメージ広告はやらない」とか、「見学会チラシの予算は○万円まで」とか、「無料で宣伝できる方法はないか」とか。結果、それでお客様が安く家を建てられれば良いかと思います。

    「最初安くて、オプションで吊り上げ、儲ける」
    オプションというのはどの会社にもあるもので、オプションを付ければ高くなるのも当たり前です。
    車も同じですよね。
    うちの会社のオプションは、「無くても生活できるもの、あれば便利なもの」にしています。設備で言えば、食洗機やオール電化などはオプション。基本的に照明器具や建築確認申請、設計費、外部給排水工事30mまでなどは無料です。ご理解いただけるといいのですが・・・。

    お客ってチヤホヤしないと失礼なのでしょうか?
    ごめんなさい。私にはちょっと無理です。
    今の私のお客様にはチヤホヤしてほしいなんて余裕が言えるひとばかりではないので。
    営業マンとお客様って結局のところ人付き合いと思ってますから、私は地で接してますよ。お互い好き嫌いもあるでしょう。人間ですから(笑)。たいがいのお客さまは「最初齋藤さんに会ったときは怖かったよ」言いますしね(笑)。地で接するようにしたのはこの会社になってから。それまでは、大手メーカーさんなどが参加する研修などにもいっぱい参加させられましたし、真冬の山奥の廃校になった学校に1週間くらい研修にぶち込まれたこともありました(笑)。

    いろんな会社があっていろんな営業マンがいますから、たくさんの業者を見て、自分に合う会社を選んでくださいね。


    また長くなってしまいました。
    すみません。




  4. 31 匿名はん

    結局、平さんは何者?

  5. 32 近所をよく知る人

    このような人物、芸能人のようなスターに仕立て上げた奴を上手く使い
    繰り返し、甘い言葉と上辺だけの成功例満載の工務店に送りつけられるDM

    アイデアや資金が枯渇している経営者や
    俺もビックになってやる...そんな夢を見ている輩達がそれを見る
    スケベ根性丸出しで渡りに舟とばかりに!!
    金を巻き上げる獲物になっているのも知らずに!!

    最初はタダ同然の講習会に参加する
    結局、世間はそんなに甘くは無く
    高額な研修料金ふんだくられて売上は上がらずクレームを言うと
    自分の努力が足りないからだと
    なじられ
    もっとお金を出せば成功の秘密教えるよ!
    トラの穴、地獄の研修会で腐って古い経営魂を鍛え直せ!
    なんて良くありがちな経営コンサルビジネスに知らずにハマってしまう。
    次は更に高額な研修料金
    泥沼にハマッて
    その次は驚くほど高額なコンサルタント料金払って
    精神論だけでは実際に不可能なビジネスモデルのマニュアルを売りつける
    2・3人で60棟売ったなんて夢のような話が飛び交う
    何年かけて売ったか知らないけど
    普通は出来るわけないって
    出来てもクレームの嵐でその地域で長くは続けられない
    昔からの格言「甘い言葉にご用心!」

    そんな研修を受講した経営者達が
    絵に描いたようなビジネスモデルを真似て
    商売している零細工務店が造る家は
    次第にお客さんを忘れ、職人魂が消え
    金・金・金・・・
    まるでサラ金地獄から抜け出すためのノウハウを教えるからチョットお金がいるんだ...
    そんな罠にハマり、また借金して抜け出すための悪あがきをして
    本当に地獄に落ちる風景に似ている
    ユーザーも工務店も泣き
    笑うは胴元の法に抵触しないギリギリを進む
    賢い上場企業の研修ビジネス会社

    サクセスストーリーの結末を水戸周辺のユーザーは良く知っているはず
    数年前、水戸駅前にあった某社の破綻事件を
    どれだけ多くの被害者を出したか

  6. 33 近所をよく知る人2

    周辺のスレを見てみなさい
    当事者が出演して
    アレコレ書きまくっているケースは珍しい
    事実を指摘されると関係者が出てきてすぐに反論
    チラシには経営者がすぐに顔を出して今の大手主導型の住宅市場を否定しつつ
    独自??の理論をぶちまける
    実は、高い研修料金支払って手に入れた
    新手の住宅販売ビジネスや広告宣伝手法と思いきや
    周りの同業者も皆真似ていた
    あらら・・・・・・・・

  7. 34 近所をよく知る人3

    消費者の安く建てたいという欲望や心理を上手に使うテクニック
    本気じゃない客には厳しく
    契約ありきで自分の話を聞いてくれる客だけ「安くなるヒミツ」を教えるよ
    なーんて
    零細工務店相手の研修ビジネスに良く似ていると思えて仕方がないのですが...
    実際に工務店の工事原価はどーなんでしょ?
    年間数えるほどしか受注していない工務店が
    大手建材メーカーと直接取引出来たり
    スケールメリットを活かして安く仕入れられますか?
    安い仕入ルート教えます
    OEM建材を活用しましょう
    少しでも安くしたいのは分かりますが
    こんなことでどれだけ安くなるのでしょう
    自社の経費を極限まで下げるのか一番安くなります
    さらに元請や下請けの人件費を出来るだけカットしてしまうことです
    人件費を下げるために
    「営業マンを置かない」とか「営業しません」なんて客の耳障りの良い言葉をならべ
    大事な工事の監督までも減らしたり経営者が兼ねていたり
    大工にやらせていたり
    完成する建物の品質はどーでしょ?
    それから大手ハウスメーカーにとっては当たり前の
    長期優良住宅について
    性能表示について
    ちゃんと対応出来ていますか?
    知識は??
    設計スタッフが居るのか居ないのか分かりませんが
    安いといってもディスカウンターより数百万円高い上に
    綱渡り状態ではらはらドキドキのマイホーム造りだけは御免ですよね

  8. 35 買い換え検討中

    長期優良住宅ではないのですか?

  9. 36 実際建てました

    JIOお墨付きの長期優良住宅ですよ。設計士もちゃんと居ますし。喧嘩ごしに書かれるのなら、まずはナイスホームズのHPにきちんと書いてあるので確認してみては?私は実際建てたけど、本当に安いし悪意も感じませんでしたが…。世の中には色んな見解がありますね〜。

  10. 37 ナイスホームズの齋藤です。

    おはようございます。
    久々に掲示板見ました。

    長期優良住宅は建物を登録するのにお金がかかります。
    うちの建物はフラット35の優良住宅にも、長期優良住宅にも対応できる建物にはなっていますが、
    現実は水戸の建築センターで届出があるのは、セキスイハイムの1棟のみです。

    あれだけ宣伝しているタマホームさんも、大手メーカーさんも届けがありません。0です。

    それだけ登録するのにお金がかかるということです。
    負担するのはお客様ですし。

    確かに、所得税の減税が10年間1%→H23までは1.2%控除率があり、控除対象限度額も1000万増えました。不動産取得税も控除額が1200万→1300万に増えました。登録免許税なども・・・。

    ローンも最長50年まで(フラット50)。

    土地・建物で5000万とか予算をかけて、長い長いローンで返していく方は、業者に言って長期優良住宅に登録しえもらえる建物を建ててもらってください。

    そこまで必要なのかどうかは個人的に疑問ですが・・・。




  11. 38 近所をよく知る人

    >>37

    長期優良住宅の申請状況について

    大手ハウスメーカー各社の申請0??

    一体いつの話ですか??

    全県下の申請状況についてもう少しお調べ下さい。

    情報の正確さは大切ですし、自社で申請した経験があれば、

    前に既に何件申請されているかお分かりになるのでは?

    それが無いからこの様な書き込みで消費者を惑わすのです。

    また、申請費用が巨額でユーザーのみなさんは申請に踏み切れないような表現も良くありませんね。

    減税等のメリットを考慮したら安いものです。

    実際に大手ハウスメーカーや有力地場ビルダーの金額を確認してみて下さい。

  12. 39 ナイスホームズの齋藤です。

    あなたは知ってるの??

    知ってるなら批判ばっかりしてないで教えてあげればいいのに(笑)。

  13. 40 近所をよく知る人

    >>39

    >知ってるなら批判ばっかりしてないで教えてあげればいいのに(笑)。


    教えてあげる?他人事のようですが、37は自分で書いたんでしょ?
    プロのあなたになぜ素人の私が教えなければならないのでしょうか?
    自分でちゃんと調べて下さい!

    それから、国交省のホームページに全国の業者が申請した補助金対象長期優良住宅について、次のような記述と共に都道府県別の業者一覧が掲載されています。しかも、54棟以上販売している大手や中堅ビルダーを除く、中小企業が申請し、これまで受理された棟数は、なんと1880 戸(10/15現在)と明記されています。茨城県内の工務店も数多く掲載されていますが、ナイスホームズの社名は見当たりません。

    ◎国交省長期優良住宅普及促進事業実施支援室ホームページより
    長期優良住宅の普及のため、本事業による補助金を受ける住宅の、
    棟上げ以降で内装工事よりも前の工程で、工事中の現場を公開することとしています。
    各地域の公開予定については、下記の検索システムで確認できます。
    詳しい日程等については各事業者にご連絡下さい。


    この様に現実と齋藤さんの書き込みは明らかに異なっています。私はこの会社の関係者の書き込みに対し批判しているのでは無く、e戸建ての中では珍しく、実際に当事者が名前を明かして対応しているので、すごく好感を持って読んでいました。だから期待を裏切らず正確な情報を提供して欲しいと言っているだけです。

  14. 41 ナイスホームズの齋藤です。

    すごいですね~。
    教えてあげればいいのにと言ったのは、私にじゃなくこの掲示板を見ている方たちにという意味です。
    言葉足らずですみません。

    私の情報は今年初めに水戸の建築センターで聞いた情報です。
    確認申請書を出しているところですね。

    うちの建物は対応している建物ですが、実際に申請したことはありません。

    今までも長期優良住宅について見学会などで質問されるお客様がいましたけど、
    実際は建ててませんね。お勧めもしませんし、やめたほうがいいとも言いません。

    長期優良住宅を必要とするかどうかはお客様が決めることだと思っていますから。


  15. 42 匿名さん

    この書き込みを見て思いました。やはりナイスホームズは、エルハウスと同じ様ですね。
    特に斎藤さんの話は言い訳のように思えますね。

  16. 43 長期優良住宅

    齋藤さんの話はある住宅センター関係者からの伝聞をそのまま書き込みしたんだろ
    建築確認の受理はこの一民間団体が行っているわけでは無い
    不正確な情報をユーザーに伝達するなんて齋藤さんらしくないな

    それにしても数多く申請されてる
    国土交通省のデータだからナイスホームズの齋藤さんより正確だろう
    この制度の狙いって日本の住宅の性能アップ、品質アップ
    耐久性アップを目指していると思うが
    まぁその裏で対応出来ない企業の市場からの退場を狙っているのかも知れんな
    その結果、この制度は工務店やハウスメーカーを選別するフィルターのようなもんだから
    対応出来ない中小工務店やビルダーは制度が始まったからジタバタして騒いでいる企業も居る
    齋藤さんは余裕の書き込みしていても内心冷や汗だろうな
    大手のハウスメーカーや地元の高性能商品取扱いビルダーは全商品対応している旨PRしている
    お客さんがどっちを選ぶかは、齋藤さんの言葉通り市場の原理に任せたい
    1年後に企業の衰勢をみれば判明するだろう

  17. 44 齋藤さんチョットいい加減すぎません?

    >>37
    >現実は水戸の建築センターで届出があるのは、セキスイハイムの1棟のみです。

    >>41
    >私の情報は今年初めに水戸の建築センターで聞いた情報です。



    国土交通省のHPには「長期優良住宅」について次の通り掲載されています。

    長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。

    6/4施行なのに今年初めにセキスイハイムが1棟申請していた?
    今年の初めっていつですか????????????????????????????????????????????????

    本当に調べたのでしょうか?

    ずさんな内容を垂れ流し消費者を洗脳するのは如何なものかと思います。

  18. 45 匿名さん

    齋藤さん本当にいい加減ですね。
    ナイスホームズには、建築士さんいるんですか?
    もしかして、いないのですか?なら納得できますが。広告を見ると、社長と齋藤さんしかいない見たいですけど。

  19. 46 ナイスホームズの齋藤です。

    こんにちは。

    すごい書き込みですね。
    みなさん良く見てるんですね。

    ごめんなさい。今年初めって言うのは施行された今年の初めてって意味で言ったんですが・・・
    言葉足らずと言うか表現力不足というか・・・、申し訳ないです。
    実際聞いた話と個人的な意見を載せたまでなので、別に言い訳してるわけじゃないんですけどね・・・。

    今日来店されたお客様にも聞かれたのでお話しはしましたが、現時点で長期優良住宅の制度が全ての方たちにすごく良いとは、個人的に思ってないのは確かですね。

  20. 47 齋藤さんのファン

    マニュアルによれば
    零細企業から脱出するのは
    現在の住宅ビジネスと
    大手ハウスメーカーの否定から始める
    これが大切ですよね

    ブログで稼ぐ
    なんて研修で教わっても
    今ではもう古いですよ
    日進月歩のインターネットビジネス

    それから余り書き過ぎても今の若者は面倒で読みませんよ!
    もっとポップでビジュアルにしないとダメだなぁ!
    某社の研修ビジネスやサクセスストーリー講話+ビジネスモデル小分け販売に基づいた
    ホームページは、知っている人が見たら
    みんな同じようなデザインテイストと言うより
    金儲けのために同じフォーマットを基に作るから
    似てしまいバレバレですよ!!
    オリジナルで制作することをお勧めしますよ齋藤さん

    またまた新しい研修聞くとウン十万円ふんだくられるし
    周辺ではそれを聞いて新しいビジネスモデルで商売している企業もあるので冷や汗ですよね
    このスレにもプロが居てチクチク指摘されている通りです

    頑張れ齋藤さん!!
    君のそれだけの熱意があれば
    給料二倍支払ってくれる地場ビルダーだってあると思うよ

    それから長期優良住宅の申請は>>44さんが書いている通り
    大手はガンガン申請していますよ!
    それに施行された今年の初め・・・の意味も不明です
    それは何月の情報ですか??
    具体的に誰に聞いたのですか??
    なんてまた質問されちゃうと・・・
    あのーーー
    そのーーー
    と墓穴を掘って社長に叱られてしまい
    給料下がっちゃうよ!!
    毎日二人三脚で仕事をしているのですから・・・

    皆さんもういいじゃないですか
    齋藤さんは長期優良住宅や性能表示について
    あまり知識が無いから推測で書いちゃったんですよ
    それで終わりにしましょう

    最後に地場零細工務店に1級または2級建築士がそんなにゾロゾロいないでしょ
    有力地場ビルダーで20人位顔を出して威圧的にこれでもかーーー
    とコマーシャルしていた会社もあったけど
    まぁ売れているビルダーのようで
    齋藤さんの会社とは比較にならないスゴイ企画力
    そんな会社は勝手にやってればいいんです!
    気にスンなって
    真似している建売屋さんも最近資金が続かず藁半紙のチラシになっている

    齋藤さんは毎日お客さんと膝詰め肉弾戦の営業活動
    お疲れ様です
    明日は10月最後の日曜日
    今月の成績もお団子じゃ
    社長さーんに大目玉
    ガンバレ!


    そんな会社と勝負するのではなく
    斎藤さんの個人的なハートで勝負するべきです(^^)


  21. 48 優良住宅の補助金100万

    はじめまして。12月ごろ着工の予定があります。誰も判断材料を記入なさってなかったので個人的な意見を少し。申請に関してのホームページよりの独学です。
    私は補助金エントリーしてないので申請する気ありません。エントリー期間にはまだ土地探し中でした。
    そうするとメリットはローンと税制の優遇。後は売却時に高く評価されるかも?HMによりますが申請費用と住宅性能評価で15万くらいかかるみたいです。
    デメリットは、まだ未知だからわからないけど「長期優良住宅」のハクがつくと固定資産税の評価も長期高額化しそう。維持費用も定期点検があるみたいですし。

    そしたら今から申請したらマイナスの可能性が高いと私は判断しました。長期多額ローン利用なら利益でるかもしれませんが。私は計算したらトントン。宝くじに当たり途中完済したらマイナス。

    1年くらいかけてお家を建てる予定だったら100万貰えたのになあ。エントリー期間2ヶ月で着工前に認定されなければダメみたいですよ。で5000棟限定…審査にも2ヶ月とかって他スレで発言みました。

    認定が無料、またはHMさんが負担ならしてもいいかな〜(固定資産税怖いけど)でもその費用施主負担なのに殆ど私にメリットないと思います。私の出費がHMの「長期優良化住宅建てました」の広告宣伝費に(笑)と判断したのですが…
    まあ国の狙いは建築レベル向上でしょうが、だったらなんで施主が払うんだ!と思います。
    それから申請してないのは建築レベルが低いてことにはならない(今何処のHMも建築中に他民間会社で検査するでしょう?)と思います。私の利用するところもまだ申請していません。

  22. 49 なんだか

    長期優良住宅の話ばかりになっちゃってますね^^;
    そこに拘るなら、他社で建てれば良いだけの話になってるような・・・・・

  23. 50 ていうか。。。

    サイトウさん

    (言い方悪いかもしれませんが)
    売られたケンカにノコノコでてこないほうがよいと思いますよ。
    以前、見学会でお見かけした事があるので、
    このような内容に、ついつい答えたくなっちゃう人なんだろうなとは想像がつきますが。

    私は、予算的にナイスさんも候補にしようかと思いましたが、いろいろな会社にお話しを聞いていたら、
    ごめんなさいナイスさんまでまわる余力がなく他にしました。
    たぶん、予想されるナイスさんの金額よりは高い買い物になったかもしれません。
    いまだに、坪単価いくらと聞くと、そっちが良かったかもとちらっと思ったりします。
    でも、うちはかかわってくれた業者さんがほとんどあたりだったので、よかったと思ってます。

    今、近所にたくさんの業者が家を建てているのでさまざまな対応を見てます。
    大手で挨拶その他もしっかりしてくれるところ。
    大手なためか?態度がでかく、道路も使いたい放題の業者。
    HMの方はとても感じがよいが、片づけなど基本的な管理がされていない会社など。

    そのようなところを目の当たりにすると、家つくりはお金だけではないし、
    建てる会社の名前や良い材料を使うだけでもなく、総合的にどうなのかというところだと思いました。


    ナイスさんの現場も見たことありますが、とてもきれいに管理されていました。
    そのようなしっかりした対応されているんです。
    分かる人は分かると思いますよ。
    このようなところで、わざわざ反撃して、上げ足とられて、
    逆にナイスホームズの評価を落とすような事ないですよ。

    ここを利用されている方は、あくまで自分の選定する基準の情報を良しも悪しも参考程度に読まれているはずですし。
    ここでマイナスな情報がない会社なんてないと思いますしね(笑)

  24. 52 匿名さん

    長期優良住宅の申請が既に全国で1万戸突破と
    以前マスコミに出ていましたが、
    いい加減な情報流して
    ユーザーに間違った認識を持たせようとしたのはいただけません。
    0戸と10000戸では大きな違いがあります。
    ナイスさんの会社自体がいい加減な工務店に思われてしまいますよ!

    >>50
    現場がキレイなんて当たり前で
    それ以上
    例えば環境対策は?リサイクルしてゼロエミッションとか
    それから安全面での配慮が要求される時代です。
    既に別の段階に突入した建築業界。
    見る人が見れば分かります。
    素人さんだからは分からないかも?
    あっという間に10000万社も零細工務店が減ってしまう氷河期です。
    今月は残り1週間を切りました。今月も坊主なのかな?
    月に1棟、年間12棟の完工は難しいようですね。
    12棟は零細工務店の分類とか
    齋藤さん頑張ってね!

  25. 53 結局エルハウスのからくりでした

    とある人のサクセスストーリーに零細工務店のトップが群がり黒山のアリンコ
    そのサクセスストーリーも地元で良く調べると・・・

    http://www.iemado.com/

    http://www.iemado.com/member/detail/70/

    http://www.iemado.com/contents/about/profile.html

    研修では・・・
    大手ハウスメーカーやFCのネガティブキャンペーン戦略が叩き込まれる
    トップのブログ作戦や社長の携帯電話番号公表と自伝公開で浪花節
    トップと直通の安心感と言ってもここの会社は何人居るの?
    セキスイハウスの1万6千人以上の社員数で社長直通なんて有り得ない

    おーーっと携帯電話2つ同時に鳴っているよ*******

  26. 54 長期優良住宅の認定実績

    >>52
    8月末現在の国交省発表値は11,360戸です!
    積水ハウスは4000棟弱認定されいてますよ!
    中小工務店と大手ハウスメーカーでは大きな開きが出てきていますね

  27. 55 匿名さん

    結局ナイスホームズには、建築士さんいるんですか?工務店に建築士さんいないと駄目じゃないんですか?よくわかりませんが?

  28. 56 住まいに詳しい人


    ホームページに4名のスタッフ*の顔写真が出ていますが資格の明記は無しですね

    *1名は社長と苗字が一緒の女性スタッフ


  29. 57 見学会、参加しました。

     そんなにナイスホームズが気になるなら…見学会へ出かけて、疑問をぶつけてみたら??
                             (本当にマイホームを考えているならだけど)
     
     見学会へ行ったからと言って、しつこく営業するわけでもないし。怪しいと思ったことは
    質問すれば答えてくれますよ。それで納得いかないなら、違うHMでマイホームを建てても
    誰も文句は言わないわけだし。

     自分の目で見て、自分の耳で言葉を聞いて、判断すれば良いことなんだから…。

     斎藤さ~ん。もう書き込みしないで、ちゃんと顔の見える人たちとだけお話しましょう。
    これ以上ここで話しても、何も伝わらないと思います。実名で書き込みした勇気には拍手!!
     
     

  30. 59 物件比較中さん

    >>53
    齋藤さん経営の根幹が暴露されちゃったね
    それから人材やその知識、会社の実績や技術力についてもここに書かれている通りでしょう
    でもどんな大きな会社でも最初はみな零細企業からのスタート
    卑屈にならず頑張りましょう
    私は齋藤さんの会社が今のネガティブキャンペーンとかの広告が消え
    独自のカラーで再スタートしたら真剣に検討してみたいと思いますが
    このまま受け売り的な発想で会社を続けるのであれば残念ながら他にします

  31. 61 検討中さん

    ナイスホームズは、二級建築士事務所何ですか?
    斎藤さん、社長さん答えられませんか?
    よろしく。

  32. 62 住まいに詳しい人

    建築設計事務所の登録を閲覧してみると分かるよ
    会社の規模が規模だから仕方がないよ
    長期優良住宅の理解レベルを見れば一目瞭然
    事実を知った上でこの会社が
    検討に値するか、しないか、自分で考えて決めれば良い事です

  33. 66 匿名さん

    ナイスホームズは建設業許可業者ですか。
    ナイスホームズの社長は、元何やさんですか。
    詳しい方教えてください。

  34. 67 ナイスホームズの齋藤です。

    こんにちは!

    久しぶりに覗いたらまたまたすごいことに・・・。

    え~と・・・まず、

    長期優良住宅の話は、6月に水戸の建築センターに確認申請を出しに行った時の話しで、全国ではどうのこうのとか、それに対しての知識を詳細に話したつもりもないですよ。

    完工は12ではないし、今月0でもございません。ご心配ありがとうございます。今月は3件ご契約いただきました。(齋藤さんなんかと契約する方がかわいそう!なんて書かれちゃうんでしょうね(笑)。)

    ナイスホームズは会長・社長・営業(私)・監督(1級施工管理技士)・設計(2級建築士)の5人です。

    設計事務所の届出は出していません。
    建設業の許可は茨城県知事からいただいております。

    零細企業かどうかはわかりませんが、大儲けようしようとか、大企業にしようという考えはないと思います。建築業で食っていければイイみたいな・・・。社長がベンツやセルシオ、(今はレクサスか?(笑))などの高級車を乗り回しているような会社ではないことはたしかです。

    私は営業なので、経営のことはよくわかりません。(知ろうともしませんけどね(笑)。)が、言ってることとやってることに嘘がなければ宜しいんじゃないかと思います。お客さんってそういうところ見てるんだと思います。

    また気が向いたら覗いてみますね。







  35. 68 齋藤さんに質問があります

    >>67
    >長期優良住宅の話は、6月に水戸の建築センターに確認申請を出しに行った時の話し
    >設計事務所の届出は出していません。

    齋藤さんはこう書いていますよね。そこで次の5つの質問がありますので、お手数でも答えて頂けませんでしょうか。

    質問1.
    設計事務所の登録をしていないと齋藤さんは明確に書かれていますが、設計事務所の登録が無いのに、お客さんとナイスホームズさんとの間では、「建築設計監理業務委託契約」は締結できないと思いますが、どうしているのですか?

    質問2.
    建築士法24条に基づく説明は資格の無い齋藤さんはできないと思いますが、誰が説明しているのですか?

    質問3.
    齋藤さん個人やナイスホームズさんとお客さんは「建築設計監理業務委託契約」を締結していないのに、齋藤さんが水戸の建築センターに確認申請を出しに行ってしまって良いのですか?

    質問4.
    前項3の質問に関連しますが、契約の当事者ではない無関係の人が「届けるだけだから問題ない」とは言えないと法律を解釈する方々が居ます。齋藤さんの行為は法律に違反しているのですか? 違反していないのであれば、問題が無いように何をどのようにした上で、齋藤さんがお客さんの建築確認の図書を持ち、申請を出しに行っているのか教えて下さい。

    質問5.
    受託した設計事務所は、法律によりお客さんの設計に関する秘密の保持義務があると思います。齋藤さんとその設計事務所の間ではどの様な取り決めがあるのでしょうか? また、齋藤さんの会社の個人情報保護に関するポリシーが明記されていませんが、どの様な内容なのか教えて下さい。

  36. 69 ナイスOB

    質問長ッッッ!!

    来週か再来週、見学会あるみたいなので直接聞きに行く事お勧めしますね。

    ここは齋藤さんへの質問広場じゃないんだから~_~;

  37. 70 ビギナーさん

    見学会はいつですか?
    皆で質問に行きましょう!
    でも、何でそんなことOBさんが知っているのかな?
    齋藤さん自作自演の書き込みしている時間があるなら、もっと勉強して本当に3棟受注しなくちゃ!
    みんな応援しているのに頑張って下さい!
    それから削除依頼は、出来ればネットでお願いします!
    人手があるわけでもなくコストダウンですから~

  38. 71 ナイスOB

    また自作自演疑惑かぁ☆
    こないだもなぜか削除されちゃってたし…。意味わからん(;´Д`)
    用事があって一昨日社長と会ったんで見学会あるか聞いたんですよ。
    詳しい日時はまだ知らないんで、分かり次第書き込みますね!

  39. 72 匿名さん

    NO68さんの質問5の個人情報にかんするプライバシーについて

     個人情報保護法ってたしか顧客、関連業者など500名以上の個人情報を有する企業、団体に対してが該当だったと記憶していますが・・・。
     大手の会社でも住所などを漏らしてしまいロクな補償をしていないのが現実じゃないですか、小さい会社に求めるのは酷なので、気になるならPマーク取得の会社を基準に探した方が間違いないと思います。  住宅業界で取っている会社が有るのかは確認していませんが。

  40. 73 齋藤さん墓穴掘らないで!

    >>72
    ナイスホームズの所有する顧客名簿の数やその他の個人情報が合わせて500以下しか無いなんて、良くご存知ですね齋藤さん。自作自演じゃなくてちゃんと質問の全てに答えてあげましょうね!齋藤さん期待して見ていますよ!
    それから、もっと勉強して下さい齋藤さん!個人情報保護法の施行令には500ではなく、5000と書いてあります!だからと言って無関係じゃなくて、この法律に沿って運用してはじめて信頼できる企業になると思います。だった5人の会社でも・・・

    個人情報の保護に関する法律施行令には(個人情報取扱事業者から除外される者)
    第二条  法第二条第三項第五号 の政令で定める者は、その事業の用に供する個人情報データベース等を構成する個人情報によって識別される特定の個人の数(当該個人情報データベース等の全部又は一部が他人の作成に係る個人情報データベース等であって、次の各号のいずれかに該当するものを編集し、又は加工することなくその事業の用に供するときは、当該個人情報データベース等の全部又は一部を構成する個人情報によって識別される特定の個人の数を除く。)の合計が過去六月以内のいずれの日においても五千を超えない者とする。

  41. 74 Tママ

    齋藤さんを叩いたり、プライバシーどうこうよりも もっと単純にナイスさんで建てた家がどんな感じなのかが知りたいです。

  42. 75 いつか買いたいさん

    明らかな同業他社からの叩きは見ていてあまり気持ちのいいものではないです。
    叩いている方がどこか分かれば候補から外したくなる気持ちも出てきますね。
    叩きすぎに注意しましょう。
    まぁ情報として無いよりはましですし、そこからいろいろ分かることもあるので
    完全否定・拒否という感じでも無いのですが…

  43. 76 ナイスOB

    昨日、発売された『イエマド』という住宅雑誌にナイスホームズの家が紹介されています。川又書店に置いてあるので、参考になりますよー!

  44. 77 物件比較中さん

    >>26は本当だったようですね
    私も調べてみたらこんなでした
    http://www.iemado.com/contents/about/index.html
    http://www.iemado.com/member/list.html

    http://www.iemado.com/member/detail/1/
    http://www.improbic.com/home/


    ナイスホームズさんはこんな人たちのグループなんですね。知りませんでした...

    しかも本や雑誌を巧みに使って...これを読んだら怖くなりました↓
    http://jiten.biglobe.ne.jp/j/73/37/24/6868408b51ec35394320489a41464862...

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