神出設計（千歳）はどうですか？

神出設計の「一級建築士事務所閉鎖処分」に関する書類について

北海道庁に公文書開示請求をして、本日入手できました。

内容は
１　違反行為等に関する情報提供に関する報告について
　　経過報告書
　　建築計画概要
　　確認審査報告書
　　完了検査報告書

２　建築士事務所（神出設計）立入検査について
　　立入検査報告書
　　収集資料

３　平成23年度第4回北海道建築士審査会審査結果について
４　一級建築士事務所（神出設計）の監督処分の為の北海道建築審査会の同意について

です。
全部で176ページになります。

ここで逐次お知らせするのも可能ですが、やはり皆さんは私から聞くより神出設計の社長から説明をお聞きになりたいと思いますし、それが筋と言うもの。

しかも
＞今回の行政処分について我が家の担当営業マンに聞いてみたところ、何故こうなったのか詳細説明を要求されるのであれば、社長が直に説明に伺いますとの事でした。

　との書き込みもあり、神出の社長さんもそのつもりでおられるようなので、控えたいと思います。


しかし、神出設計があくまで公の説明を拒み、処分期間の2月を説明無く過ぎるのであれば、また、その説明が道庁の資料と矛盾するのであれば、これから家を建てようとしている皆様の一番の関心事でもあるでしょうから、僭越ではありますが、情報提供したいと思います。

よろしくお願いします。

控訴審判決文　P1

昨日お知らせした判決の全文が届きました。
前15ページです。

前回、一審の判決文は殆どを貼り付けましたが、控訴審の判決文は一審の判決文の修正に関する記述が多く、二つを見比べながら読まないと何を言っているのかわかりません。

ですので、重要な所をかいつまんで貼り付けます。
全文を確認されたい方はお知らせ下さい。

控訴審判決文　P2

ご確認下さい。

判決文要約・解説

P1
主文
１　控訴人（神出設計）の控訴を棄却する。
２　被控訴人（小林将晃）の附帯控訴に基づき
　　控訴人（神出設計）は被控訴人に対し379万7920円（一審と同額です）及びこれに対する平成9年2月14日（小林邸引渡書発行日）から支払済みまで年5分の割合による金員を支払え。（一審では20年8月でした。）
３　訴訟費用は3分の1を被控訴人（小林）の負担とし、その余を控訴人（神出）の負担とする。
　　（一審では折半でした）　
４　この判決は2項(1)（金員の支払い）に限り、仮に執行（判決が確定しなくても、最高裁に上告しても執行）する事が出来る。

事実及び理由

第1　控訴及び附帯控訴の趣旨
　1　控訴（神出）の趣旨（控訴審で求めるもの。）
　(1)　原判決（一審）中、神出の敗訴部分を取り消す。
　(2)　被控訴人の（賠償）請求を棄却する。
　(3)　控訴費用は1･2審とも被控訴人（小林）負担とする。

　2　附帯控訴（小林）の趣旨
　(1)　原判決（一審）を次のとおり変更する。
　(2)　控訴人（神出）は、被控訴人（小林）に対し、569万7300円（修理実費・調査実費・弁護士費用等）及びこれに対する平成9年2月7日（工事完了検査済証発行日）から支払済みまで、年5分･････
　(3)　控訴費用は1･2審とも控訴人（神出）負担とする。
　(4)　仮執行宣言

第2　事案の概要　（ここでは省略します）

　です。

　主文と其々の控訴の趣旨をみて、どちらが勝訴したか判断してください。　　

No.531 by by 匿名さん　へ

「平成１２年にカンダ（神田）設計で新築を建てた者ですが････」
とありますが、ジンデ（神出）設計の誤りでしょうか。

それとも、愛知や埼玉に「神田設計」という会社があるようですが、そちらの会社での事でしょうか。

北海道千歳市の神出設計で建てられたのなら次のように思います。

まず、お尋ねの“無料点検”については、築後10年が経過し、品確法での責任期間が過ぎています。
保証書を確認し、保証期間が過ぎているのであれば、神出に限らず無料点検は難しいでしょう。

しかし、大抵どこの家屋でも天井に点検口の一つや二つは付いているでしょう。ユニットバスなら、そこにも点検口があるはずです。
まずそこを開け、天井裏に上り、ご自分で点検･確認してみてください。

着眼は耐力壁の有無、金具等の取付状況(金具固定用のボルト・釘等の使用状況を含む)です。
私がここで貼り付けた写真　No37、No53、No58、No109　の写真を参考にしてください。

これらの写真と同じ様な状況なら、写真を撮るなりして、一度神出の担当者に相談してください。
小林邸の例ですと、「全く問題ありません。安全です。」と言うと思われますので、その際は専門の点検・検査業者に依頼して、とりあえず自費で検査をし、調査結果を待って、その後の対応を判断されるしかないと思います。

お役に立てずすみません。

No.546 by 匿名さん 、No.547 by e戸建てファンさんへ

応援と励ましのお言葉ありがとうございます。
ですが、これで終わりではありません。
これから、多分、最高裁での上告審になると思います。
まだまだ道は長いですが、とにかくゴールは見えてきました。

最高裁でも判決は基本的には変わらないと思います。
神出の建築基準法違反は明らかですし、何しろあの大震災の後ですし。

後はNo.531 by by 匿名さん　のように不安に思っている方々に対し、神出と千歳市長が最善の方法で対応するのを祈るばかりです。


No.531 by by 匿名さん　へ

臥牛山のご指摘のとおりです。屋根裏へあがる時は気を付けてください。
また、上がらなくても、点検口に体を入れて見える範囲で確認されても、かなりのことが確認できると思います。

それから、一つ言い忘れました。市役所等の建設部建築課建築指導係に必ず相談してみてください。
彼らはそういった相談に対応するのも仕事の一つです。


臥牛山さんへ
No.531 by by 匿名さんに対する私のコメントのフォロー、ありがとうございました。
確かに屋根裏に上るのは気を付けないと少々危険ですね。

それから、No478で仰った、神出社長の直の説明はどうなったでしょうか？
　臥牛山さんは神出社長に詳細な説明を求めたのでしょうか。
　そして、神出社長はそれに応じどんな説明をしたのでしょうか。

　良かったら教えてください。

臥牛山さんが　No482　で求められた

＞何があって行政処分を受けたのか

を、私は公文書公開を受けたので全て知っています。
このまま、神出側の発表が無ければ、明後日にはここに書き込みますが、先ずは神出の見解をここを御覧の皆さんは望んでいるようです。
よろしくお願いします。

No.548 by 匿名さんへ

そのとおりですね。私の個人情報は最初から全て神出設計関係者は承知しているでしょうし。
“それ”を心配するくらいなら、最初からこんな事はしませんし。

応援ありがとうございます。

小林さん控訴審判決勝利！おめでとうございます！かげながら応援しています！
きっと状況や程度は違えど光市母子殺害事件のように被害者の方は一生を棒に振られ勝利なんてないのかもしれませんが全国の同様の被害者の方々の希望になると思います。がんばってください！

神出設計　住宅用家屋証明申請に係る長期優良住宅関係書類偽装事案について

１　あらまし
　　平成22年　札幌市の新築家屋に関する住宅用家屋証明申請に係る長期優良住宅関係書類3通が偽造・使用された。

２　内容
(1)　長期優良住宅認定通知書の偽造（２通）
(2)　長期優良住宅見地k等の計画に係る技術的審査依頼書の偽造（１通）

３　事実発生　平成22年12月9日

４　関係者
(1)　設計者　〇地〇〇
(2)　不正実施者　神出設計事務所　◆◆◆◆　

５　経緯
平成22年6月30日　長期優良住宅認定書交付
　（交付者：札幌市長　確認検査機関：日本ERI）

10月22日　(神出設計が作成した)札幌市あて「住宅用家屋申請書」に不備及び「長期優良住宅認定通知書」番号の疑義発見
　　　　　　　申請人（司法書士）に返却
12月9日　 (神出設計作成)札幌市あて「住宅用家屋申請書」再提出
　　　　　　　受理した住宅用家屋証明申請書添付書類に疑義あることが判明（認定番号が違うもの）
　　　　　　　・申請者（司法書士）へ通報
　　　　　　　・日本ERIへ報告
　　　　　　　　長期優良住宅計画に係る技術的審査依頼書が偽造（ERIの印鑑・個人の印鑑）されている事が判明
　　　　　　　　　
12月13日　神出設計道庁へ来庁　説明実施
　
　説明内容
・社内調査の結果、今回１件のみであった。
・１社員が勝手に行った行為である。
・本人には自宅待機を命じている。
・管理建築士の印鑑も偽装された。
・会社のチェック体制が無かった。
　等

（ひとまず、以上です。）
　　　　　　　

システム変わったね

No557の書き込み事項の訂正。

訂正が有ります。ご確認下さい。

＞５　経緯
＞平成22年6月30日　長期優良住宅認定書交付
＞（交付者：札幌市長　確認検査機関：日本ERI）

とありますが、どうやらこの認定書が偽造された物のようです。
認定は受けていないようです。

＞12月13日　神出設計道庁へ来庁　説明実施
　とありますが、道庁ではなく札幌市役所へ来庁です。

お詫びして、訂正いたします。

追伸
＞長期優良住宅見地k等
とは長期優良建築等の誤り（誤字）です。

神出設計　住宅用家屋証明申請に係る長期優良住宅関係書類偽装事案について (その２)

今回の偽装は、担当者が長期優良住宅の申請をせず（忘れた？）工事を実施・完成し施主が入居。
その後、銀行から長期優良住宅の書類提出を求められ、書類を偽造し誤魔化そうとした物らしいです。

改めて経緯を詳細に記載します。（〇△等は不開示の部分です）
平成22年
〇月〇日　建築基準法に基づく確認申請（申請先　：確認機関　日本ERI）
△月△日　建築基準法に基づく確認済証交付（確認機関　日本ERI）
7月7日　工事着工
■月■日　工事完了届け提出
●月●日　官僚検査合格・検査済証交付（確認機関　日本ERI）
-----------
10月6日 銀行より営業担当者へ長期優良住宅の認定書又は認定通知書の提示を求められる。
　　　　営業担当者は設計部◆◆◆◆へ連絡（しかし認定書は無い？）
10月20日　エコポイント申請
10月21日　建物引渡し
　　　　　◆◆◆◆が土地家屋調査士（司法書士？）へ長期優良住宅申請書類(偽造された認定通知書を含む)を手渡す。
10月22日　土地家屋調査士が札幌市役所窓口に書類提出。申請書に不備及び「長期優良住宅認定通知書」に存在しない認定番号発覚。受付されずそのまま持ち帰る。
10月25日　土地家屋調査士から営業担当に認定番号が存在しないと連絡が入る。営業から◆◆◆◆へその旨伝えられる。
12月 3日　エコポイント（即日交換）実行
----------
12月 9日　土地家屋調査士に修正された長期優良住宅申請書類(偽造された認定通知書を含む)届く。
　　　　　札幌市へ再提出。疑義発覚。「長期優良住宅認定通知書」に存在しない認定番号あり。
　　　　　札幌市が日本ERIへ報告。さらに長期優良住宅計画に係る技術的審査依頼書が偽造（ERIの印鑑・個人の印鑑）されている事が判明

12月13日　神出設計札幌市役所へ来庁　説明実施
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平成23年
9月 9日　北海道庁、神出設計事務所に立入検査実施
12月 1日 国交省中央建築士審査会において神出設計管理建築士　業務停止1ヶ月の懲戒処分決定
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平成24年
1月26日　北海道建築士審査会において神出設計事務所に建築士事務所閉鎖1ヶ月の監督処分決定


偽造の手口

○長期優良住宅認定通知書
　省エネ基準の審査に必要な事項が明示された図書を認定通知書の一部として使用
　管理建築士の印鑑は誰でも使用できる状態であったらしく、勝手に押した？らしい。
○技術的審査依頼書
　ERIの印鑑・個人の印鑑偽造

そして、これ全部◆◆◆◆一人で勝手にした事だそうです。
少なくとも営業担当は「おかしい」と思わなかったのでしょうか。
管理建築士は、建築士ではない（技術者）◆◆◆◆に丸投げだったのでしょうか。

お粗末ですね。


今はなかなかしっかりした会社らしいけど、昔は悪かったんでしょうね。

インディアン水車の近くの大きな会社さんですよね！

え？
閉鎖なんてしてないでしょ。普通に営業してますよ、今日も。

まあ神出のすべてが悪いってわけでもないでしょうから。
組織の人材にも当たりハズレがあるんじゃないかな。

おじさんがここで建てたけど、全然問題ないって言ってたよ。
まぁ車にも当たり外れがあるんだからさ・・・。

因みにもう築10年は経ってるよ。

皆さんの応援ありがとうございます。

No556by 匿名さん　へ
　ありがとうございます。しかし、幸い大地震は無かったので光市の件を引き合いに出す程の事はありませんので、ご心配なく。
　確かに勝訴はしましたが嬉しさ半分、後の半分は空しさと言うか既に神出で建てられた方々･建築中の方々そして神出を信じていた神出関係者の方々の今後と神出設計の行く末を思うと複雑な心境です。
　もっと弾けて大はしゃぎすると思ったのに自分でも意外です。

No573by 匿名さん　へ
　ありがとうございます。ですが持ち上げすぎです。単なる頑固爺ですので。

No576by 匿名さん　へ
　そのとおりですね。神出を選んだ私が軽率でマヌケでした。疑おうとすれば疑えたのに、根拠なしに信じてしまいました。
　そして、その私の轍を皆さんが踏まないよう、イメージだけ･うわべだけで業者を選ばぬ様、僅かながらも情報を提供する事をNo576by 匿名さんも「当然至極」とお考えだと思います。　


最後に申請書等の偽装に関する道庁からの公開文書の内容については以上です。

しかし、今、札幌市に同様の趣旨で関係文書の開示請求しております。
こちらは道庁と同日に、同じ様にHPから請求したのですが、量が多い為か開示が2週間ほど遅れるようです。
道庁の資料にはない物で、皆さんの判断材料の足しになるような物があれば、また来週以降お知らせします。

何故　昨年8月　小林邸（神出設計建築）の再調査をする気になったのか。

No391でも述べましたが、その事がずっと疑問でした。
何故今まで頑なに再調査を拒否してきた千歳市長が、「違法建築は契約上のトラブル。裁判で違法建築が確定しても千歳市は何もしない」と断言した千歳市役所建築課が、昨年8月、あのタイミングで再調査をする気になったのか。

今回の事案を重ねて見て、ハッキリしました。

--------------
平成22年
12月 9日　長期優良住宅申請書類偽造発覚
　　　　　北海道建築指導課へ一報
12月13日　神出設計札幌市役所へ来庁　説明実施
12月14日　国土交通省から問合せ。一報
12月28日　道庁建築指導課へ報告
　　　　（当然千歳市役所にも知らされているでしょうね。）
----------
平成23年
1月 7日 国土交通省に経過報告書を展開（送付・正式対応？）
2月 8日 １審判決、神出敗訴
　　　　　千歳市役所･市長は神出の広告は続けると明言。
4月　　　千歳市役所、公用車及び公用封筒に記載の神出設計広告とりやめ
　　　　　理由は「神出設計から広告掲載の申出が無かった為」との事
4月14日　北海道開発局、千歳市長に対し「小林邸に係る報告聴取」を行うよう要請
6月14日　神出設計社長宛に公文書発簡（千建指第○○号）　　（表題・内容は非開示）
7月20日　神出社長　市長に文書送付（6月14日の文書の返答か。表題、内容は非開示）
7月28日　神出設計関係者、市役所庁舎で協議？（内容非開示）
　　　　　　神出側出席者
　　　　　　神出設計副会長　S氏　、設計部長(当時？)　○地氏、小林邸訴訟担当弁護士
　　　　　　千歳市側
　　　　　　建設部建築課長、建築指導係
8月22日　協議？内容を千歳市長へ報告　
8月31日　千歳市長、小林邸の報告聴取を求める文書送付

9月 9日　北海道庁、神出設計事務所に立入検査実施
12月 1日 国交省中央建築士審査会において神出設計管理建築士　業務停止1ヶ月の懲戒処分決定
　　　　　　12月1日～12月31日
----------
平成24年
1月26日　北海道建築士審査会において神出設計事務所に建築士事務所閉鎖1ヶ月の監督処分決定
　　2月1日～2月29日　神出設計、建築士事務所部門の事務所閉鎖（業務停止）
2月23日　札幌高裁　控訴審判決　神出の控訴棄却

そして、千歳市役所は3月2日現在、5ヶ月が経過しても小林邸の建築基準法令上の適否の確認を未だ実施せず。

となります。

この件があったから、神出設計への立入検査前に再検査実施をせざるを得なかったのですね。
ということは、書類偽装事案がなければ、違法建築に対しては、行政の対応は何の進展もなかったということか？

土地持ちの知り合いが神出のモデルハウス見に行って帰ったら、営業？の社員がすぐ来て今の土地売ってくださいと来たらしいです。

それでドン引きして神出はやめたそうです。

584のなにが問題なの？？？
おせーて。

業者にとってはただの商品でも、持ち主にとって土地や家は思い出や思い入れのかたまり。
その土地に家を建てようとしている人に、いきなり土地を売れと持ちかければ、それは引くでしょうね。
まして多分その方は、業者に自分の家のプランニングのために土地のことを話したのだろうに、プランニングに使わず自分達の都合で転売するために売れと言って来たら確かにどん引きでしょう。

586さん

まさにその通り。その人はそう言ってました。モデルハウス見に行って帰宅してすぐに神出の社員が来たらしいです。


気味と気分が悪くなったと。
ちなみに駅のすぐ近くの土地です。

あそこって、すごく社員多いよね。ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ見たらこんなに必要？って思うくらい人数抱えてる。

神出設計　上告

一昨日夜　連絡がありました。
最高裁で判断してもらいます。

追伸
今回で一つの区切りがつき、また提供出来る情報もあらかた出ましたので、今後は投稿を控え、通常の生活に戻そうと思います。
少しはお役に立てたかと思いますが、反面私の投稿でご不快な思いをされた方も居られると思います。お許しください。もし最高裁で｢小林邸は違法建築物ではない｣との判断がなされた時はここで報告とお詫びをいたします。

100%刑事,民事両面から追及されるでしょうね・・・。